西九条アーバンコンフォートはいかがでしょう

[購入検討中さん]

先日モデルルームに行ってきました。
まだ、スレが作成されていないようなので、作成してみました。
購入検討されている方、いろいろ意見交換等しませんか？




物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区西九条1-1
交通：大阪環状線 「西九条」駅 徒歩7分
　　　　阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩7分
価格：2560万円-4210万円
間取：2LDK-4LDK
面積：61.57平米-84.81平米

[341: 匿名]

早朝から廊下を騒ぎながら歩く親子を何とかしてほしい

寝室が廊下に面してるのわからんのかっ

[342: 匿名さん]

早朝でなくても廊下は静かに歩くと言うのが常識ですよね
常識の無い人が多すぎます

[343: 匿名さん]

うちは西向きですが、トラックの音が結構響いてうるさいですね
窓を開けて寝るようになってから特に思います
あとやはり夏場は川の匂いもしますね
購入時、営業さんに匂いは気にならないと言われましたが…
匂いますよね

[344: 匿名]

住んでみてわかる事多いですよ…

[345: 匿名]

北棟は結構埋まりましたね。

[346: 匿名]

最近
電気温水器の手入れの説明とかでピンポンよくなるんですけど

あれって管理会社通ってるまともな会社なんですかね？

[347: 匿名]

管理会社を通しているなら、直に訪問などせず、事前に書面等で連絡があるはずです。

点検を装ったセールスですのでご注意を！

[348: 匿名さん]

ここのトイレ流れにくくないですか？
２回流さないときれいにならない…

[349: 匿名]

３４７さんありがとうございました

３４８さん
トイレの流すレバーを１番奥まで回すと大丈夫でしたよ

[350: 購入検討中さん]

ケーブルテレビのショップチャンネルが今のマンションでは無料で見れるのですが、
ここではEO光の光テレビに加入しないと見れないですか？

[351: 匿名さん]

マンションって水圧低いマンションってありますよね

[352: 匿名]

来客用の駐車場はないんですよね？？

皆さん、車での来客があったときはどうされてますか？？

[353: 匿名さん]

すみ心地はどうですか

[354: 匿名さん]

352さん
うちは近くのパーキングに停めてもらってますよ

[355: 匿名さん]

352さん
お風呂屋さんがある通りにパーキングがありますよ。
24Hで500円なので友人が来た時には重宝しています。
1時間でいくらかは忘れました。

353さん
私は上の階ですが、朝晩が静かで風の通りがいいですよ。
今のところ問題なしです。新しいっていいですね！

[356: 匿名]

エレベーターにゴキブリが(´Д｀)

[357: 匿名さん]

自転車置き場にもいましたよ～

[358: 匿名]

さっき行って来ました。入り口に警備員みたいな人いましたけど、常駐されてるんですか？

[359: 入居済み住民]

警備員さんは土日祝日だけいてます。たぶんマンションを見に来た人を案内したりするためだと思います。車で来る人とか。

[360: 匿名]

なるほど！自転車だったので、働いてない人に管理費払うのもったいないと思っていたんだけど、大丈夫みたいですね。

[361: 匿名]

警備員いないマンションてwww

[362: 匿名]

いやいや管理人なら分かるけど、あのおじさんただエントランスに座っているだけよ？そんなひと、ふつういないでしょう。

[363: 匿名さん]

暑いですねー・・西日対策はされてますか？

[364: 匿名さん]

うちはオプションで断熱フィルムをつけたので、あまり気になりませんよ

[365: 匿名]

断熱フィルムって今から貼れますか？

[366: 匿名さん]

ネットなどから業者に頼む方が安いみたいですよ
一度検索してみてください

[367: 匿名]

オール電化だそうですが、住んだ方に聞きたいんですが、光熱費どうですか？
前の住居より目に見えて安くなりました？
あと水のサービスはどうですか？
キッチンの２WAYタイプがいいんですけど、あと一件で3480万円ですよね～…2500万円にならないかな。…なりませんよね(笑)

[368: 買い換え検討中]

以前　モデルルームを見に行きましたが、キッチン２wayタイプの間取りとは、
洗面所とキッチンがすぐ行き来できるタイプのことでしょうか？
まだそのタイプ残っているんですか？　
見学したときは、そのタイプ気になっていたのですが、
その時はもう売れた後だったようで、、、タイミングでキャンセルになったりする事もあると聞いてたので、
とても気になりました！
川沿いにたっている南向きの角部屋だったような。あと西向きのエレベーターすぐ横の間取りも
洗面とキッチンが行き来できていたように思います。
金額や間取りが合致すれば、ほんと嬉しいかぎりですが
こればかりは、タイミングですもんね。

[369: 匿名]

完成済みでしょ。
まだまだ安くなるって。

[370: デベにお勤めさん]

安くなりますん！

[371: 匿名]

なるの？ならないの？

[372: 入居済み住民さん]

断熱フィルムは自分でネットで探しました。
オプションにあるものはほとんど別でつけた方が安いようです。

光熱費はうちは安くなってると思います。
夜の11時から朝の7時までは電気代が1/3になるので使いようによって
もっと下げれるのではないかと思いますよ。

水はうちは毎日入れてますね。
下で住民の方とよくカブりますので
皆さん結構活用されているのではないでしょうか。

住んでいて気になるのはやはりマナーですかね。
入口のカウンターに広告を捨てていたり、
あれだけ自転車が停める場所があるのに、楽に停めれる
ところに何台も無理やり停めてあったり。。。
あと、これは住民の方とは限りませんが、公園の犬のフンも気になります。
うちも飼っているのですが、飼っておられない方からすると
飼っている人のマナーが良くないとひとくくりで見られそうで。。。

周りの環境としては中央市場に出入りする人たちのマナーも気になります。
信号無視は当たり前で交通ルールを守ってない人をよく見かけます。
以前自転車と原付で事故りそうになりました。

川沿いの狭い歩道にターレット？（荷物乗せてはしる乗り物）が
いっぱいいっぱいに停めてあったり。。。
川沿いは以外と車も多いのにそれを避けるのに
自転車や歩行者が車道に出なければいけない状態。。
危険予測のできない子どもたちが急に車道にでて事故をしたりしたらと
思うと不安ですね。

[373: 匿名]

ちゃんと周り見てから買ってるのかしら？
市場の周り見たらすぐわかると思うけど。
マンションよりずっと以前から市場あるのに今更変わらないでしょ。

[374: 匿名]

市場があるんとターレーのマナーは別やろ。まぁ、掲示板に書いても無意味やけど。気になるなら直接言わなしやーないけど。

[375: 匿名はん]

マナーまではわからんよね～。
近くに住んでたとか買う前に朝から晩までずっと川沿いを行き来して
確認するなら別やけど。
市場ん外は公道やしね。

自分は冷蔵庫前の道路の方が危ない気がする。

まぁ、どうせわからんことやったんやし
ここに書いてもしゃあないのは確か。
ってそんなこというたら全部そうやけど。

[376: 匿名さん]

オプションを使うか使わないかの違いは
後々の信用につながってくるように思ってしまいます

たしかにオプションは割高なように思います
自分で業者を探して施工してもらうのも出費の事を考えたら良いと思うのですが
私は後々に何かトラブルがあったときにオプションでしてもらった方が
トラブルがあったときの対処が楽かなとおもってしまいます
そういう自分で探す手間やトラブルの時の対処などの部分が割高につながっているんでしょうね・・・
オプションの種類にもよりますが、自分で探して施工してもらっても
たいしてトラブラないような内容の物ならば、オプションじゃ無い方が絶対お得だと思います

住民のマナーの悪い人に関しては辛抱強く何度も訴えかけて行くしか
解決方法はないように思います

[377: 匿名]

住民のマナーが悪いなんて誰も書いてないし

[378: 匿名]

今日のは皆さん行ってるんですか？

[379: 匿名]

粗大ごみをそのまま捨ててる人多いけど、は処分費が管理費から出るのを知らないんでしょうね。。

[380: 匿名さん]

さすが！モラルひくっ！！

[381: 匿名さん]

防犯カメラに映ってないんですかね？

[382: 匿名]

ダンボールも捨ててる人おるし、ほんまにモラル低い気がする。

[383: 匿名さん]

ダンボールってどうやって捨てるんですか？

[384: 匿名はん]

透明な袋に入れるか引越し業者に言うか粗大ゴミセンターに言うか。
そのまま置いてて、持って回収されてないの気づけよ。

[385: 匿名さん]

まっ、いつか回収されるでしょ！

[386: 匿名さん]

ダンボールの回収たまにきてますよ
引越し時などで大量に出るダンボールは粗大ごみでお願いしますと言われましたが、少しならいいみたいです
管理人さんに言われましたけど

[387: 匿名さん]

回収されてるの気づけよ

[388: 匿名]

ここは本当に売れてなくて悲惨だね。

[389: 物件比較中さん]

ここは後30戸程残っていますね、売れ残ってしまう理由は何なのでしょうか？
周辺環境に問題が？自分は特に問題があるとは思いません。

建物に比較して少し高い？自分的には価格があと1割ほど安ければ
かなり有力なのですけど・・・・・・

買う意思を示せば15％引きを要求して10％引きで落ち着きますかね？
これほどの高額な買い物で表示価格のまま買うのは抵抗があります。

今度、交渉してみます、何て言うかなぁ。

[390: 匿名]

30戸も残っているのですか？私たちも始めに見に行きましたが、やはり割高感があり、やめました。早く完売されるといいですね。