西九条アーバンコンフォートはいかがでしょう

[購入検討中さん]

先日モデルルームに行ってきました。
まだ、スレが作成されていないようなので、作成してみました。
購入検討されている方、いろいろ意見交換等しませんか？




物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区西九条1-1
交通：大阪環状線 「西九条」駅 徒歩7分
　　　　阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩7分
価格：2560万円-4210万円
間取：2LDK-4LDK
面積：61.57平米-84.81平米

[261: 購入検討中さん]

周りはトラックが多いですが、警察の順回もあり、大分静かになったとおもいます。
西九条の真ん中を通る道路に出れば、東に行けば野田・福島・梅田　西に行けば梅花・春日出・USJと
車で１０分・１５分を走れば便利な街だと思いますけどね＾＾
マンションの横の道路から川沿いに走ればUSJまで、ほとんど信号にひっかからずに１０分くらいで行けますし
駅の周りにも、飲食、本屋、居酒屋もありますし
銀行が西九条にはないけど、中央市場の中にありますしね

[262: 260]

>>261
なるほど、ありがとうございました。

[263: 匿名さん]

住めば都ですよ
銀行やスーパーはすぐ近くにありませんが、自転車を使うとすぐですし、いい運動になります
不便だとは思いませんし静かで良いです

[264: 購入検討中さん]

そーですね。

[265: 物件比較中さん]

自分用のメモ書き（笑）です。
アーバンコンフォートとグランメゾンBIOを検討しています。

■アーバンコンフォート
・メリット
　1.間取りが良い
　2.オール電化
　3.駅まで遠くない
　4.価格はそこまで高くない

・デメリット（中学の子を持つ感想になります）
　1.春日出中学校までかなり遠い。
　2.夜は人通りが少ない。(女の子が１人で歩くには正直危ないかも)
　3.西九条駅からの帰宅進路で、
　　 車道側･･･夜、ガソリンスタンドからマンションまでの途中にある倉庫で
　　 　　　　 トラックが出入りする。歩道を塞ぎ、トラックが停車している。
　　 裏側･･･夜、街灯が少ない。人通りが少ない。
　4.管理会社の経営が危ない
　　　空き室の管理費を管理会社が払っているので、倒産で住居者負担？

■グランメゾン西九条BIO
・メリット
　1.場所が良い
　2.セキュリティが良い
　3.夜でも明るい
　4.ショッピングセンター「ライフ」がすぐ横にある。

・デメリット
　1.価格が高い
　2.間取りが悪い
　3.内装(例：シューズボックスの扉とか)が安価なイメージ

こう見るとどっちもどっちですね（笑）

[266: 匿名さん]

管理会社の経営はそんなに悪いのですか？
とても不安になります

[267: 購入検討中さん]

管理費は事業主負担ではないのですか？

[268: 匿名]

管理費は竣工後、しばらくが事業主でその後空室があればは入居者負担…と聞いた気がします。
期間は覚えてませんが…。

[269: 匿名さん]

売れるまでは会社が負担するはずです
そう言われましたが…

[270: ビギナーさん]

それなら良かったですが、夜道が暗いなら、大人の女性でも恐いものです。
街頭などもっとつけてもらえたらと思います。

[271: 周辺住民さん]

そんなこと言ってもすぐには無理だけど、
少しは、かわらないかしら、、、

[272: 購入検討中さん]

修繕金も会社負担ですよね？

[273: 匿名]

重要事項説明書に書いてませんか？

[274: 匿名]

そんなん契約者しか持ってないでしょ。
入居したら怖くてここなんか来ないよ。

[275: 購入検討中さん]

見られた方いらっしゃいますか？

[276: 購入検討中さん]

このマンションの北西の道はなんか生臭くないですか。

[277: 匿名さん]

臭いです！

[278: 入居済み住民さん]

臭いけどそれが何か？

[279: 匿名さん]

道は少し匂いますけどベランダからはニオイ入ってきませんよね
それにわざわざ臭い道を通らなくても駅やスーパー行けますし

[280: 匿名]

臭いますか〜
明日行こうと思ってましたが…