西九条アーバンコンフォートはいかがでしょう

[購入検討中さん]

先日モデルルームに行ってきました。
まだ、スレが作成されていないようなので、作成してみました。
購入検討されている方、いろいろ意見交換等しませんか？




物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区西九条1-1
交通：大阪環状線 「西九条」駅 徒歩7分
　　　　阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩7分
価格：2560万円-4210万円
間取：2LDK-4LDK
面積：61.57平米-84.81平米

[181: 匿名さん]

組合が立ち上がったら、組合で合意とって、管理会社でやってもらえばよいのでは

[182: 契約済みさん]

１７２さんへ

　本当なら悔しかったので鍵を受け取りにいった際に、担当の営業の方に聞いたのですが、一度価格改定を行ってからは、価格改定はしていないみたいですよ。
　最近友達が購入を検討して、見学に行った際の資料も見ましたけど価格は下がってませんでしたよ。
　けど個別にはいくらかサービスはしているみたいでしたけど・・・。
　私の間取りの部屋はもうほとんど無くなってたので、希望の部屋に住めるという喜びで納得です。
　皆様今後とも宜しくお願いしまーす！

[183: 入居済み住民さん]

やっと引越し終わりましたが・・・
ここって実際どのくらい売れているんでしょうか？

3連休で引越しが混み合うような事を事前に説明されたのですが
意外とすんなりというか、引越しされてる方自体が少なかったような？？？

[184: もうすぐ入居]

皆さん来客の車はどこ止めてはりますか？

[185: 匿名]

来客用どこか知りたいです

ところで、どこかの大型犬ぽい犬の鳴き声うるさくないですか？

[186: 入居予定者]

西隣りの戸建てに大型犬が２匹？いるので、それではないでしょうか？

皆さん住み心地はいかがですか？？

[187: 匿名]

駐車場の車、ガラガラですね～

[188: 匿名さん]

駐車場の契約率は低いって聞きましたが、本当？

[189: 購入検討中さん]

No１８８さんへ

　先日私も棟内見学に行った際に聞いたのですが、購入されている世代が比較的若い（２０代後半から３０代）という事と自転車でキタにもミナミにもいけるという事から車もっておられる方は、契約者の５０％ぐらいしかいないみたいです。ミナミはちょっと無理があると思いましたけど・・・。
　実際の現物を見るまでためらっていたのですが、実物みれたので思い切って購入しようと思います。入居されている方住み心地はいかがですか？
　

[190: 匿名さん]

住みごごちはいいです。

[191: 契約済みさん]

私も自転車で梅田まで行ってみようと思ってるんですけど
梅田に駐輪場がないですよね…

[192: 匿名]

わりと広い駐輪場はヨドバシの裏にありますよ。ヒルトン側に広いのがあると便利ですが。

[193: デベにお勤めさん]

かなり売れ行き悪いようだね

余計なお世話かもしれんが
近所に住む同業者として一言アドバイスを

ホントすぐ近所の賃貸マンションに住んでるが
宅訪や電話セールスはおろか
チラシのポスティングすら一度も無い

ネットや折込チラシをバンバンして
豪華なパンフレットを用意して
じっとモデルで待ってるだけでは売れないよ
広告代理店が儲かってるだけ

世の中そんなに甘くない
もっと体を動かさないとダメだよ

[194: 匿名さん]

駐輪場は阪急にもありますよ。有料ですが

[195: 匿名さん]

昨日お昼に環状線に乗ったらここが見えベランダに布団を
干している所がありました。
横断幕がインパクトあったので横を見たらありました。
怪我防止や美観の為にも注意された方がいいですよ。

[196: 購入検討中さん]

「棟内モデル家具付き分譲」限定１戸というチラシを見ました。
私が見学に行った際にはモデルルームが複数ありましたが、どの部屋の事なのかどなたかご存じだったら教えて下さい！
　こういった時にいらない家具は取り除いて頂けるものなのか、一般的にはどうなんですかね？

[197: 検討中]

マンション前の道路の、トラックの路駐がかなり多くて嫌になりますねぇ〜 マンション並びの冷蔵会社やと思いますけど、平日は路駐多過ぎて危ないです。通報したほうがいいでしょうね！

[198: 物件比較中さん]

ここの周辺環境はいかかですか？
また、学校区はどうですか？？
ご存知の方いらっしゃいませんか？

[199: 購入検討中さん]

後どれくらい残ってるんですか？

[200: ご近所さん]

此花区ですのでそんなに良くないのでは！？

[201: 周辺住民さん]

倉庫や工場が建ち並ぶ無機質な所だし
子育てするっていう感じの町じゃぁ無いなぁ
しいて言うなら、子梨の共働きなら影響無いかなっていう感じ

[202: 購入検討中さん]

そうですよね、子育ての環境ではないですよね・・・。
トラックの交通量も多いし、子供が飛び出したりしないか心配ですね。

[203: 購入者]

車ならどこにでも通ってますし、裏口からなら戸建てを抜けて大きな公園へも行けますよ
住んでみるとそれほど気になりません
人それぞれでしょうが、静かで住みやすいです
子連れも沢山住んでますよ(^^)

[204: 購入検討中さん]

そうなんですね。公園には子供の姿がなかったのですが・・・。
静かと言うより、不気味な感じが・・・。
アクセスは良いですね。

[205: 購入者]

公園は時間帯や季節にもよるかもしれませんね
私はまだ公園ﾃﾞﾋﾞｭｰしてませんが、西九条のママ友達はみんなその公園に行ってるそうでわりと子供たちも多いと聞きましたよ

[206: ご近所さん]

野田の方はお子様連れの方が多いですよ。

[207: 入居済み住民さん]

空きが多いみたいですね。
お客さんも少ないみたいですし。

[208: 購入検討中さん]

南側の道路は大型のトラックの交通量が多いので子供の飛び出しが心配ですね。

[209: 匿名]

事故はどこでもありえる

[210: 契約済み]

208さん

そんなにトラックが気になるならトラックが通らない他の物件にされてはどうですか
気に入らないのにどうして購入を検討しているのかわかりません

[211: 購入検討中さん]

そうですね。ここはなしですね。

[212: 匿名さん]

都心へのアクセスとなにより予算的にここも検討しましたが
周りの環境・土地柄考慮の結果ここは無しにします。

[213: 匿名さん]

土地柄って何かあるの？

[215: 周辺住民さん]

此花は柄が悪いって言いたいんやろ！！！！
けどなパパ・ママより父ちゃん母ちゃんって言う
下町感覚の此花は物価も安いし人情もあってええとこやで！！！

[217: 契約者]

私は此花が大好きです
みんな明るく気さくでとても住みやすいです
土地柄が気に入らない人は買わなくていいです

[218: ご近所さん]

そうです！工場地帯でも住めば都です！！

[219: 匿名]

どこなら893がいなくて土地柄が良いんですか？
どの土地にも善し悪しがあると思いますけど…

[220: 購入検討中さん]

そうですよね、その度合いの問題ですよね。

[221: 匿名さん]

公衆浴場で紋ちゃん多いのは確か
でも慣れればよい人多いんも確か

[222: 匿名さん]

もともと多いのは島屋あたりちやうん。

[223: 住民]

自転車置き場はもう決定したんですかね？

隣上下に引越しの挨拶とか皆さんしました？

ってか何割くらい埋まってるんでしょうか…

[224: 匿名さん]

半分も売れてないでしょう。

[225: 購入検討中さん]

空き部屋の管理費・修繕費は事業主が負担しているのでしょうか？

[226: 購入者]

11月の入居開始時点で３分の１が売れ残っているようでした
空き家の管理費等は売れるまでは会社の物なので会社が負担するそうですが、駐車場はどうなんですか？
見た感じあまり入ってないようですが駐車場代が値上がりするなんてことは無いですよね？

[227: 匿名さん]

業者も極力短期負担にしたいので思い切った販売戦略に乞うご期待。

[228: 購入検討中さん]

駐車場代を値上げしたら、駐車場の空きがさらに増えるでしょうね。

[229: 購入検討中さん]

http--www.urbanlife.co.jp-company-pdf-20091222.pdf

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かなり経営が苦しいみたいですね。

[230: 購入検討中さん]

事業主が倒産すると、管理費や修繕費は住人に負担がかかるんですよね？