西九条アーバンコンフォートはいかがでしょう

[購入検討中さん]

先日モデルルームに行ってきました。
まだ、スレが作成されていないようなので、作成してみました。
購入検討されている方、いろいろ意見交換等しませんか？




物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区西九条1-1
交通：大阪環状線 「西九条」駅 徒歩7分
　　　　阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩7分
価格：2560万円-4210万円
間取：2LDK-4LDK
面積：61.57平米-84.81平米

[101: 匿名はん]

・交通の便の良さ

・大阪市内にしては安い

・南側に川が流れており高 い建物が建つおそれがな い

でしょうか。

[102: CIALISACHATTT]

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[103: 契約済みさん]

↑↑↑
何ですか？

[104: 匿名さん]

写真のようにこんなにトラック走ってるもんなんですか？
空気が悪かったりしないんでしょうか？
長く住む場所なので迷うとこですね。

[105: 匿名はん]

大阪市内は似たりよったりですよ

[106: 匿名さん]

いやいや
中央卸売市場が近いし、この辺は運送会社や倉庫や土建会社が多いところなので
かなりトラックが多いですよ。

ただ、ただ勤務先が近いという事で
そこに勤めているトラックやダンプの運転手さん達で
このマンションを買う人が多いと考えられるので、
マンションの近くでは安全運転を心がけてくれると思います。

[107: 匿名さん]

トラックが多いと空気も悪くなるし音もうるさいですよね？
実際どれくらい売れてるんでしょうね？

[108: 匿名]

トラックの量と空気は全く関係がない。大気中のデータによると芦屋の山手も４３号線もたいして変わらん。要はイメージやわ。まぁベランダはすぐ汚れると思うけど。しかも、トラックの音はうるさいかも知らん。メリットは、市場関係の人間が夜中から朝方まで働いてくれてるから、ひったくりとか少ないらしい。

[109: 契約済みさん]

騒音に関しては道路側の窓は一般の窓よりランクが上の窓にしてあるらしいです。
騒音実験も行っていて、静かな住宅街レベルな騒音らしいですよ。
実験結果の資料も見せてもらいました。

ただ、中央市場は近いし、隣は冷蔵倉庫なんでトラックが通るというのは
仕方ないかもしれないですね。

[110: 匿名はん]

トラックは多いでしょうが、道路は片側一車線ですし、そんなにスピード出せるような道ではないので騒音は気にならないかと。

[111: 匿名はん]

エンジンかけっぱなしで駐車している時の騒音は非常に耳障りですが。

[112: 契約済みさん]

　オプション相談会の案内が届きました。

皆さんはオプション何をつけられますか？

[113: 契約済みさん]

値段がわからないから何とも…

[114: 契約済みさん]

　ローン契約会の案内が届きました。

いよいよって感じですが、ここは人が少ないですね・・・。

[115: 購入者 初心者です]

オプションは今じゃないと付けれないんですかね？
やっぱり入居後は不可ですか？

[116: ビギナーさん]

オプションは物によるでしょうね

[117: 契約済みさん]

入居後だと個別の発注になるとかで、値段が高くなるらしいです。

[118: 匿名さん]

新築マンションのオプション販売って
マンション売主へのバックマージンが上乗せされてるからかなり割高みたいですよ
『ＩＫＥＡ』とか『ニトリ』なんかに足を運べば、半値ぐらいになるのでは?

大きな買い物した時は金銭感覚が麻痺してついつい大盤振る舞いしてしまいがち
（勿論、その感覚麻痺を狙ってのオプション販売でしょうが．．．．）
これから何年もローンが続くわけだし、冷静に考えたほうがいいですよ

[119: 契約済みさん]

保守ageです。

[120: 契約済みさん]

オプション会アゲ。