オハナ朝霞本町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/asakahoncho/


オハナ 朝霞本町

所在地 埼玉県朝霞市本町１丁目103番4,5,6（地番）
交　通 東武鉄道東武東上線 「朝霞」駅 徒歩14分

敷地面積 2,140.12m2 (（建築確認対象面積）)
構造規模 鉄筋コンクリート 地上7階

販売時期 2022年1月（予定）
建物竣工時期 2023年2月 (予定)
入居（引渡）時期 2023年2月(予定)

総戸数 56戸
間取り 2LDK+S～4LDK
専有面積 70.15m2 ? 82.28m2
バルコニー 8.23m2 ～ 13.32m2

駐車場 28台　平置28台
駐輪場 100台
バイク置場 3台
ミニバイク置き場　3台

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

　　

[No.151 by eマンションさん 2022-11-05 01:39:48]

ですねですね！

[No.152 by eマンションさん 2022-11-05 08:46:04]

とにかく駅から遠杉

[No.153 by マンション検討中さん 2022-11-06 13:56:53]

実際に朝霞駅まで歩いてみました。
特に急ぐでもなく、会話をしながらのペースでしたが、１１分かかりました。
私は10分程度なら、そんなに苦に感じませんが、途中から道路が細くなる方が気になりました。
こればかりは行政に期待するしかありませんね。

[No.154 by 匿名さん 2022-11-13 13:34:52]

駅から少し離れていますが、徒歩1４分なら歩けなくはないですし
静かな環境は住みやすくて良さそうです。
出来れば、駐車場は全戸分あればよかったですね。
希望者が多かった場合は抽選でしょうか？

[No.155 by まさるさん 2022-11-15 09:02:57]

>>154 匿名さん
希望者が多かったら抽選ですな。

[No.156 by まさる 2022-11-16 18:15:57]

>>154 匿名さん
ここは人気物件ですから、抽選になること必至ですな。

[No.157 by まさるさん 2022-11-16 18:38:15]

>>156 まさるさん
竣工前完売は厳しそうですな。

[No.158 by マンション検討中さん 2022-12-01 21:29:32]

みなさん、立地部分のお話ばかりですが、中身はどうなんでしょうか？
私は、モデルルームなどを見た限りではなんとなく、収納多めで便利そうな気がするなと思っています。

[No.159 by まさるさん 2022-12-01 21:43:09]

>>158 マンション検討中さん
マンションは立地が命ですな。

[No.160 by 匿名さん 2022-12-01 22:19:35]

>>159 まさるさん
確かにそうなんですが、他にもポイントいろいろあるのでは、とも思ってしまいます。

[No.161 by まさるさん 2022-12-02 00:18:50]

>>160 匿名さん
もちろん他もあるものの立地以上ではありませんな。

[No.162 by 評判気になるさん 2022-12-02 10:30:09]

>>158 マンション検討中さん

共用部もコンパクトで無駄がないなと思います。なにせ維持していくのはお金もかかりますしね、、
植栽も始まればまた外観の雰囲気も変わるのではないでしょうか。

[No.163 by まさるさん 2022-12-02 10:57:13]

>>162 評判気になるさん
共用部コンパクトで無駄がないですな。

[No.164 by マンション掲示板さん 2022-12-16 15:46:05]

本日リリースされましたが来年3月から朝霞駅が急行停車駅になりましたな

[No.165 by マンション検討中さん 2022-12-16 15:47:46]

本日リリースされましたが来年3月から朝霞駅が急行停車駅になりましたな

[No.166 by まさるさん 2022-12-16 17:29:17]

>>165 マンション検討中さん
さらに便利かつ快適になりますな。

[No.167 by 匿名さん 2022-12-18 10:33:58]

>>朝霞駅が急行停車駅
このことで、地価が上がったりしますか？
期待できそうですね！

[No.172 by 名無しさん 2023-01-02 08:32:08]

設備仕様のグレードは、同じく長谷工が設計施工したシャリエ朝霞グランフィールドより上でローレルコート和光の下、ただしディスポーザーは付いていません。
立地面では、シャリエ朝霞グランフィールドよりは駅近、ローレルコート和光よりは僅かに遠いですがアップダウンの少なさでは上、ただし駅自体が都内から遠くなります。
価格帯はシャリエ朝霞グランフィールドよりはかなり高めで、ローレルコート和光よりは僅かに安めになります。
全体的に中途半端でコレといった訴求力に欠け、多くの顧客は上記いずれかに流れてしまうように思いました。

[No.182 by 通りがかりさん 2023-01-11 19:01:59]

先着順消えましたね！
売れたのかな？

[No.183 by 管理担当 2023-01-11 23:40:01]

[No.168～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[No.184 by マンション掲示板さん 2023-01-21 19:01:29]

植栽が植えられて、なかなかかっこいい外観になったように感じます。

[No.185 by 通りがかりさん 2023-01-27 17:55:26]

祝　竣工！

[No.186 by 通りがかりさん 2023-01-27 17:55:27]

祝　竣工！

[No.188 by 名無しさん 2023-01-28 05:55:11]

朝霞志木エリアは供給急増ですが、ここは苦戦してますね。大丈夫でしょうか。

[No.189 by 名無しさん 2023-01-28 10:42:30]

>>188 名無しさん

ちょっと敷地に余裕が無さ過ぎた感じですね。
もう目の前が道路ですよ。
あと多分、売れ残っているのは角部屋の4LDKだと思いますが、あれを買うという事は子ども３人いるのに、あの斜めにスライスされたバルコニーでは洗濯干し不可能です。

[No.190 by 坪単価比較中さん 2023-01-28 11:44:24]

残9戸。同じような駅遠と規模でさっさと完売したヴェレーナと比べると苦戦してますが、引き渡しまでにどこまで売れるでしょうね。各社供給が重なった時期が悪かったですね。

[No.191 by 通りがかりさん 2023-02-07 18:46:51]

残り7戸！

[No.193 by マンション比較中さん 2023-02-08 18:19:17]

実際にマンションみてみましたが、かっこよかったですな。

[No.194 by 通りがかりさん 2023-02-13 10:11:02]

引き渡しまでに完売しますかねえ。

[No.195 by マンション比較中さん 2023-02-13 11:13:19]

駅遠を揶揄されてたけど早々に完売したヴェレーナに続きここも残りは先着順5戸と最終期2戸の計7戸のみ。建物は竣工済みで現地確認も出来るってことなので、実際の建物みて決断出来る方も出そうですね。

[No.196 by 匿名さん 2023-02-14 08:10:30]

この立地でこの値段でよく売れましたね　さすが野村です

[No.197 by 名無しさん 2023-02-14 15:37:31]

>>196 匿名さん
まあ戸数も少ないですからね。

[No.198 by 匿名さん 2023-02-19 18:23:43]

この調子だと、入居時期には完売となりそうですね。
駅から距離があるといっても徒歩14～5分なら許容範囲。
この価格帯で野村の物件が購入できるのであれば人気は当然ですね。

[No.199 by 通りがかりさん 2023-02-21 20:37:08]

みなさん駐車場は確保できたのですかね？

[No.200 by 検討板ユーザーさん 2023-02-24 07:53:25]

そろそろ、完売前の決算キャンペーンが企画されると予想。注目です！