ワコーレ西宮久寿川ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレ西宮久寿川ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
駅から徒歩3分のマンションです。
駅近で便利そうですね！
公式URL：https://www.wadakohsan.info/nishinomiya-station3/

所在地：兵庫県西宮市今津曙町13番3（地番）
交通：阪神本線「久寿川」駅より徒歩3分、
阪神本線「甲子園」駅より徒歩9分、
阪神本線「今津」駅より徒歩10分、
阪急今津線「今津」駅より徒歩10分
間取：2LDK+S（納戸）・3LDK
面積：61.79m2～71.65m2
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ハンシン建設
管理会社：晴耕雨耕株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

一般的には物件概要に価格が出るタイミングで管理費や修繕積立金なども出るはずなんですが、
ここのは出てませんね。決まってないのかな？
エントランスとかロビー以外の共用施設も特に無さそうな感じだし庭も広くなさそうなんで、
費用がかかるとしたら機械式駐車場と屋根付きでスライドラック式の駐輪場くらいでは。
となるとそんなに管理費がかかるとは思えないんですけど、どうなんでしょうね。
ゴミ出しはどうなんでしょう、24時間とかだと人件費もかかるかな？

[62: 契約者さん]

>>61 匿名さん
決まってますよ。
お察しの通りでございます。
管理は通勤、修繕費込み合わせて16000ほど。
購入時約50万修繕費前納です。
24時間ゴミだし不可ですが、週2回燃えるゴミの日は玄関先に引き取り来てもらえます。

[63: 通りがかりさん]

もう3Fと、上の方のフロア4500万からしかなかったですよー

[64: 検討板ユーザーさん]

こないだ行きましたが、結構売れてるみたいです。
何か気になる事ありますか？
分かる範囲でお答えします。

[65: 契約者さん]

>>64 検討板ユーザーさん

どのくらい残ってますか？
機械式駐車場はあと数台と聞きました。

[66: 匿名]

安いなあ。
まとめて買おうかな。

[67: 検討板ユーザーさん]

>>65 契約者さん
週末に行った時は5-6部屋ほどありましたが、その日に3部屋入ったみたいです。
また、駐車場は敷地外の2台分抑えてる駐車場を案内されたのでもうないかも？です。

[68: 契約者さん]

>>67 検討板ユーザーさん

えーすごい～

[69: 検討板ユーザーさん]

>>68 契約者さん
直接聞いた訳ではなく、金額が表示されていた部屋数になるので定かではないですが……

[70: 通りがかりさん]

定かでない事を書き込むのは如何なものか？
結果として煽ってる様に見えるが。
買う気があれば当人が売主に聞けば済む事。
ここで質問する奴の気が知れんわ。

[71: 契約者]

>>69 検討板ユーザーさん
先週末に夙川のパビリオン行かれたんですよね？
購入しなかったのはなぜですか？
差し支えなければ…で結構です。

購入したマンションが人気なのは嬉しいです。

[72: 検討板ユーザーさん]

>>71 契約者さん

あ、こちらのマンションは購入しましたよ。
名前が↑紛らわしいですね、申し訳ございません。

[73: 契約者]

>>72 検討板ユーザーさん
おめでとうございます。
決め手は何でしたか？

余談ですが、2号線沿いの森永乳業跡地に商業施設が来て欲しいです。

[74: 口コミ知りたいさん]

ここって室内の設備仕様どんな感じなんですか？食洗機とかキッチン風呂のグレードとかディスポーザーありなしとか。公式サイトに全く何も書かれてないんですがもしかして標準では大した設備付けてないってこと？？？

[75: 契約者]

>>74 口コミ知りたいさん
食洗機もディスポーザーも付いてないです。
設備は最低限でその分価格低くしたそうです。
購入サポートがいくらかありますので、それでつけたい設備はオプションでつけました。
個人的に過度な設備は不要だったので、逆に購入の決め手になり良かったです。

[76: 検討板ユーザーさん]

>>73 契約者さん

やはり駅近なのと、甲子園や今津までが徒歩圏内なのが便利でいいかな…と思いました！
阪急やJR沿線希望だったのですが予算と合わず（笑）
阪神沿線ですが近くに高速の入り口もあり動きやすいかなと！
今の住んでいる賃貸がすごく不便なので、それに比べるとすべてが魅力的に思えました。

[77: 契約者]

>>76 検討板ユーザーさん

そうだったんですね！
予算と合わずなどなど…激しく同意します笑

43号線超えますが業務スーパーが移転リニューアルして買い物がすごく便利だと思います。

[78: 匿名さん]

昨日見学に行きました。
食洗機とか靴箱を大きくするとか洗面所のリネン庫に扉付けるとかはオプションでした。
50万円分のサポートをオプションにあてれるのでそれで必要な物を付ける予定です。

[79: 契約者]

>>78 匿名さん
ご契約おめでとうございます。
最近オプション申し込み完了しました。
キッチンはタカラスタンダード製です。
色は無償セレクトです。
モデルルームと同じ木目ベージュにしました。
食洗機や食器棚など色々申し込みました。
契約者の方々の書き込みが増えてきて良かったです。
情報交換よろしくお願いします。

[80: 検討板ユーザーさん]

皆さん本当は他のエリアで探してたけど値段で妥協してこのマンション選んでるってことなんですね～