イニシア茨木プレシアスコートってどうですか？

[マンション検討中さん]

イニシア茨木プレシアスコートについての情報を希望しています。
南向きが多いマンションになるようですね！
来年3月から住めるようです。
公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A80300/index.html

所在地：大阪府茨木市竹橋町203番6（地番）
交通：阪急京都線「茨木市」駅西口より徒歩5分
東海道線「茨木」駅東口より徒歩21分
間取：2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：66.99m2～93.74m2
売主：株式会社コスモスイニシア、豊田通商株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

阪急茨木駅近の小規模マンション、興味あります。
以前、この物件のもう少し駅寄りに建つ新築マンションを検討していた者ですが、この辺りは昔と違って閑静になり住みやすいと思います。
駅前の再開発も計画されており、これからが楽しみな街だと思います。

[2: 匿名さん]

駅前の再開発もあるんですね。何かが建つ計画とかあるのですか？
イオンや商店街があるので大きいスーパーは来づらいのかもしれませんが
駅西付近に建つと便利に使えそうですね。ここの場所からなら歩いてもすぐなので。

プラン例は色々あるんでしょうか。Cタイプの土間収納はどうなんでしょう？写真があると良かったです。

[3: 匿名さん]

>>2 匿名さん
駅前再開発は、今の駅前ビルのソシオ？でしたか、1Fにパチンコ屋さんのあるビルが建て替えされ、タワーマンションが建つ事で計画認可されていると聞きました。
戸数が多いので恐らく食品スーパーの入居も期待できるかと思います。今、駅前にスーパーがないのが阪急茨木の残念なところでもあります。
間取り図の土間収納は、最近の新築マンションでは珍しく私も目に留まりました。部屋を選ぶ際の優先順位が上がるかも知れませんね。

[4: 匿名さん]

売れてる？全然動きがないような気がするけど…

[5: 匿名さん]

掲示板も流行ってないよね( ・。・)

[6: 評判気になるさん]

最近の茨木マンションは、購入者は書き込んでないですよ。ざっと茨木スレを見たらわかりますよ。
原則、批判コメでラリーしてる(笑)
書き込みがないから売れていない、とは限らないですよ。

昔のマンションスレの方が、情報交換してますね。時代が変わったのか、買える層が限られ、スレはチェックだけで書き込まないようになったのか(笑)
予算ギリギリの人に冷たい時代になったのは、間違いない。

[7: 匿名さん]

>>6 評判気になるさん
年明けてから茨木マンションスレは寂れてるけどこのスレ立った時は結構あがってたやん？なのに賑わうことなく落ちていったのを言ってるんだが。
今は総持寺と彩都が人気なのか

[8: マンション比較中さん]

>>7 匿名さん
茨木市中心部は高いから検討者も掲示板は見てもカキコミはしないのでは？
総持寺とかとは客層が違うのでしょう（笑）

[9: 匿名さん]

>>8 マンション比較中さん
そりゃ年収帯はちゃうやろ。年収帯てか年代が違うんだと思う。
彩都は若年層だよね

[10: 匿名さん]

>>9 匿名さん
ここのマンションの狙ってる層がわからん

[11: 匿名さん]

土間収納のあるプランはユニークですね。
アウトドアや自転車が趣味の人には使いやすそうですしペットの部屋にしてもいいかもしれませんね。
間取りを見るとサービスバルコニーもついているのでエアコンもつけられるのかな？

[12: マンション検討中さん]

>>7 匿名さん
どことはいいませんけど、年末辺りに公開された価格がアレでしたからね
茨木にそこまでの価値を見出せない人がほとんどでしょう

[13: 匿名さん]

>>12 マンション検討中さん
×価値を見出せない
○買えない

[14: 匿名さん]

確かに、価値云々というマインドの問題以前に、そもそもほとんどの人が買えないくらい高騰してますもんね
つまり、基本的にこれ以上上がる見込みの乏しい高値掴みってことになりそうですね

[15: 匿名さん]

ほんまそれ。なんで茨木だけこんな高くなったんや…まぁそれでもJR駅前は売れてるんだから需要はあるんやろうけど。ここもひっそりと売れてるのかな

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん

いや、マンション全般で茨木だけの話じゃない。
庶民は築古中古買うか、僻地に行くしかない…。

[17: マンコミュファンさん]

言葉尻をとるつもりはないが、茨木が高いのではなく、駅近とセンターが高いだけ。
南茨木、総持寺、彩都西。茨木は所得水準にあわせてエリアを選べる。もちろん茨木にとらわれる必要は全くない。
茨木市は、中所得向けに子育て支援金五万給付決定。気持ちとしてありがたい。国が射程外にした世帯の話。
大阪市内や北摂の、それなりのエリアは高騰している。便利な場所、文教の場所はお金が必要になった。

[18: 匿名さん]

土間収納あるの良いですね。
あまり広くはありませんが、室内に入れたくない傘や子供の遊具など収納できそうですね。
長靴やほうき等の掃除道具も収納できそうなので、玄関がすっきりしそうでうらやましいです。
戸建てだと外に出して置ける遊具などもマンションだと中に入れないといけないので、
玄関に収納があるのはありがたいです。

[19: 匿名さん]

テレワークが定着して駅からの距離はさほど気にされなくなってきた…とは聞きますが
そうはいってもやっぱり便利な場所の需要は大きいですね。
子育て世帯だと学区（特に小学校）が良い場所が人気になるのは当然だと思いますし。

プラン例の土間収納、机を置いてPCルームとして使ってますね。
下はタイルか何かが敷いてあるんでしょうけど、絨毯敷いて一部屋として使うのもありかもしれませんね。

[20: 匿名さん]

微妙にしょぼい