ハイムスイートつくば春日ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ハイムスイートつくば春日についての情報を希望しています。
全122邸のマンションがたつようです。
先端の技術のIoTも導入されているようです。
公式URL：https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/tkb-lead-town/

所在地：茨城県つくば市春日1丁目11番4他（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩１4分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.88平米～87.46平米
売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[721: 通りがかりさん]

>>720 匿名さん
ここも、ウェルビーやテラスも、これから劇薬(値下げ、特典、仕様向上等)があるかもしれませんね。まずはハイムの出方が気になりますね。約46戸をどのように売るのだろうか。

[722: 坪単価比較中さん]

>>721 通りがかりさん
ハイムは完成してしまっているんですよね。
オプション選べないし変更もできないのでしょ。
うーん、今からならウェルビーかな。

[723: マンション検討中さん]

>>722 坪単価比較中さん
ウエルビーも7階より下はオプション選べませんし値上げしているので、これから値下げの可能性があり住宅ローン控除が高いハイムの方が良い気がします。

[724: 通りがかりさん]

ウェルビとハイムでローン控除額違うんですか？

[725: 評判気になるさん]

>>724 通りがかりさん
失礼しました。ローン控除額、同じですね。

[726: マンション掲示板さん]

近くの病院勤務ですが、こちらのマンションは職場にすごく近くて気になっています。
賃貸も出ているみたいなので、借りるか、思い切って買うか、検討中です。

[727: 匿名さん]

>>726 マンション掲示板さん

値下げ交渉頑張ってみるべきですね

[728: 評判気になるさん]

>>726 マンション掲示板さん
部屋にこだわりがなければ、もう少し待つことをオススメします。完成しましたが、まだ約40戸程売れ残っているため、その後確実に値下げや家具付きで売られるかとおもいます。狙い目は、中古になる直前の1年後です。

[729: 検討板ユーザーさん]

>>728 評判気になるさん
情報ありがとうございます。
もう少し待ってみます！

[730: 通りがかりさん]

居住者ですが、言われていた救急車の音は全く気になりません。
ドクヘリはたしかに大きな音がしますが稀です。

とにかく静かな環境なのでとても気に入っています。
大きな薬局もできたので便利になりました。

[731: 名無しさん]

同じく居住者ですが、救急車は全く気になりません。
ドクヘリは全く気になりません。
あと気になるのは、
西日がすごい眩しいくらいっすね。
機械式駐車場は慣れれば、全く問題なしっす。

[732: 検討板ユーザーさん]

2件、賃貸に出ていますね。レジェイドと同じくらいの価格ですが、結構攻めていますね。

[733: ご近所]

>>730 通りがかりさん
でしょ。駅に通う必要が無ければ良い場所です。

あとは駐車場と駐輪場が必要台数近くに借りられるかが全て。ここでの生活の質に直結しますので。

[734: マンション検討中さん]

>>732 検討板ユーザーさん
あまり賃貸増えて欲しくないですね。一概には言えないかもしれませんが、借りていると愛着がなく、共有施設を雑に使用したりしないか不安です。

[735: 通りがかりさん]

登下校のスタイルが違います。
親が付き添うのが吾妻、集団が春日ですね。毎日のことなので、集団登下校は楽です。

[736: マンコミュファンさん]

>>735 通りがかりさん

そうなんですね！！
たしかに付き添いの登下校は、働く共働き親には大きな負担ですね。

[737: eマンションさん]

>>735 通りがかりさん
数年前まで子どもが吾妻通ってましたが、集団登校が基本でしたよ。
親がしたい人は付き添いなんでしょうが。

[738: マンコミュファンさん]

>>737 eマンションさん

吾妻も春日も登校班ってないんですか？

[739: 口コミ知りたいさん]

チラシがCGから実物に変わっていますね。実物の方がいい感じですね。
パンフレットやホームページに記載していない、実際住んでみて良かった点や悪かった点があれば、教えていただけないでしょうか。

[740: 購入経験者さん]

>>735 通りがかりさん
適当なこと書きなさんな。うちは吾妻だけど親は付き添わないよ。そんな制度はない。
地区ごとに登下校班があって低学年は集団登下校。強制ではない。
地区の委員が年度始めの登校は付き添う。