ハイムスイートつくば春日についての情報を希望しています。
全122邸のマンションがたつようです。
先端の技術のIoTも導入されているようです。
公式URL:https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/tkb-lead-town/
所在地:茨城県つくば市春日1丁目11番4他(地番)
交通:つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩14分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.88平米~87.46平米
売主:積水化学工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-10-05 11:26:41
ハイムスイートつくば春日ってどうですか?
622:
匿名さん
[2022-09-21 15:32:09]
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623:
マンション検討中さん
[2022-09-29 14:19:29]
>>622 匿名さん
流石にこれはミスリードな説明では? 高級マンションはカウンタートップも大理石だったりでそもそも一体化出来ず、その上にデザイン性の優れたボウルを置きます。 一体化出来るショボい材質のカウンタートップなのに一体にしないのは単にそちらのほうがコストカット出来るからだけのお話です。高級だろうが安物だろうが一体型の方がメインテナンス性に優れるのは言うまでもありません。 |
624:
匿名さん
[2022-09-29 16:13:04]
>>623 マンション検討中さん
私の知る限り、ボウル一体型カウンターは大部分の安価なマンションで採用されています。コスト的には最も安上がりなんでしょう。 ここの仕様がそれよりコストが上かどうかはわかりませんが、少なくともボウルの材質はそれなりのようですね。 >耐候性、耐熱性、耐衝撃性に優れたデュポンコーリアン採用の洗面ボウル。お手入れしやすいシームレス加工。 |
625:
評判気になるさん
[2022-09-29 20:33:28]
やっぱりボウル一体型カウンターは掃除しやすいから、そちらの方が個人的に好み。
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626:
匿名さん
[2022-09-29 20:34:04]
追記すると、私(624,622)はボウル一体型カウンターを実際使っていての感想を述べています。今の自宅(地方の安マンションです)がそうですので。
都内マンションは実際購入経験があるので知っています。1件は天然御影石、1件はシーザーストーンですね。どちらもキッチン天板と合わせてます。 |
627:
eマンションさん
[2022-09-29 21:11:17]
HPの現地レポートの写真、良い感じですね。筑波山と筑波大学付属病院もいい感じにコラボしている!
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628:
検討板ユーザーさん
[2022-09-30 12:21:46]
竣工が9月中旬予定ですが、まだ完成していないのでしょうか?
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629:
検討板ユーザーさん
[2022-09-30 21:50:49]
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630:
口コミ知りたいさん
[2022-10-01 11:01:40]
もうすぐ入居できるのに、ここも住民スレも全く盛り上がっていませんね。
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631:
匿名さん
[2022-10-01 11:06:03]
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632:
マンション掲示板さん
[2022-10-01 11:40:52]
人それぞれ価値観や用途が異なるから、自分がいいと思えばいいのでは?
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633:
eマンションさん
[2022-10-01 15:38:50]
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634:
名無しさん
[2022-10-01 18:38:50]
>>630 口コミ知りたいさん
この掲示板は攻撃性が高い人が多いので、購入後書き込んで嫌な思いはしたくないでしょう。 |
635:
通りがかりさん
[2022-10-01 19:18:38]
>>634 名無しさん
たしかにそうですけど、住民スレも静かすぎないですかね。住民スレはあまり荒れない気がします。 |
636:
マンション掲示板さん
[2022-10-01 20:46:14]
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637:
eマンションさん
[2022-10-02 07:28:49]
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638:
マンコミュファンさん
[2022-10-02 07:52:30]
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639:
名無しさん
[2022-10-02 14:43:21]
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640:
匿名さん
[2022-10-02 22:11:16]
昨日見学してきました、やっぱり売れていないです。営業担当は全然やる気ないです。3階以上日当たりは大丈夫ですが、やっぱり駅から遠くて、駐車場1台は厳しいです。
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641:
マンション検討中さん
[2022-10-02 22:19:17]
ここの購入者ではありませんが、住戸が売れ残った場合の管理費や修繕積立金への対応、賃貸住戸にする可能性があるのかないのか、気になりますね。管理規約にはこの辺何か記載あるのかなあ。
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642:
検討板ユーザーさん
[2022-10-03 08:05:18]
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643:
匿名さん
[2022-10-03 08:31:09]
先着順があるから残り55戸(8/29時点なので若干減ってるかもしれませんが)ですね。ほぼ半分、かなり厳しいですね。逆に言うと美味しい話も出てきそうです。
>>641 >住戸が売れ残った場合の管理費や修繕積立金への対応 所有者が支払いますので、売れ残り住戸分は売り主が払います。 |
644:
匿名さん
[2022-10-03 09:13:19]
ここは完売に時間がかかるし、売主も覚悟の上だと思うよ
ウェルビからメイツにかけての「つくば駅東西軸」は都内通勤前提が多いけど こっち南北軸はつくば在住で地元勤務の研究職・教職が好むから 南北軸でも「ダイアパレスつくば学園都市」みたいに徒歩7分くらなら最高なんだけどね |
645:
eマンションさん
[2022-10-03 10:05:12]
ここがやばかったら他もやばいことになる
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646:
評判気になるさん
[2022-10-03 10:27:55]
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647:
マンション掲示板さん
[2022-10-03 20:06:45]
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648:
マンション検討中さん
[2022-10-03 20:17:57]
売れないのは確実です、大幅値下げを期待します。
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649:
口コミ知りたいさん
[2022-10-03 20:32:29]
>>647 マンション掲示板さん
レジェイドは投資家が投資用に購入し、賃貸に出していると思います。 一方、ハイムは売主(積水)が直接賃貸に出すか、売主が不動産に格安で売り不動産が賃貸に出す可能性があります。 |
650:
匿名さん
[2022-10-03 21:19:32]
レジェイドはわかるけど、ここの立地でそれほど賃貸需要があるとは思えん。
ので、デべは頑張って売り切るでしょう。 |
651:
マンション検討中さん
[2022-10-03 22:34:20]
皆様、売れない理由はご存知でしょうか?
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652:
評判気になるさん
[2022-10-03 22:45:09]
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653:
名無しさん
[2022-10-04 08:24:50]
これから館内モデルルームがオープンすると思うけど、そこでどのくらい営業さんがアピールでき、特典(値下げもしくは家具付き)があるかで、売れ始めるかもしれませんね。
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654:
匿名希望さん
[2022-10-06 09:00:19]
1階2階が圧倒的に売れ残っているようでした。
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655:
評判気になるさん
[2022-10-06 11:36:53]
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656:
匿名希望さん
[2022-10-06 14:03:46]
ただ、3階以上と比べると遥かに安かったですよ。
コストのみ考えれば。。ってとこですかね。 |
657:
匿名さん
[2022-10-06 15:46:51]
気になることに違いはないと思うけど、マンションも戸建街もセキスイハウスだから北側の窓は曇りガラスで戸建の2階の窓とカーテンを開けないかぎりお互い丸見えという事にはならないのでは?
戸建(~6千万円)のほうは完売しちゃったのね。 |
658:
マンション検討中さん
[2022-10-06 22:19:16]
南西側(前が戸建てじゃない方)の1階2階はまだ売れ残ってたりしますかね?
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659:
マンコミュファンさん
[2022-10-08 21:44:56]
近いうちにやる気のない営業さん見学してきます。
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660:
検討板ユーザーさん
[2022-10-09 11:42:23]
ここにかつてメチャメチャやる気のある営業さんが張り付いていたけどもう別のマンションに行ってしまったのかな笑
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661:
匿名さん
[2022-10-09 17:09:26]
今こそやる気のある営業さんが必要では?棟内モデルルームになってこれからでしょう。
ウェルビあたりから呼び戻すべきだな(笑) |
662:
名無しさん
[2022-10-09 17:35:19]
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663:
マンション検討中さん
[2022-10-09 23:04:46]
営業担当はやる気なさすぎ!
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664:
匿名さん
[2022-10-09 23:18:34]
>>663 マンション検討中さん
でも、ここの営業さん、大変ですよね。この物件の良さは、これまで春日に住んだことのある方以外、理解することが難しい気がします。しかも売れ残りが多すぎますよね。 第1期が調子よく、その後値上げしたことも悪影響だった気がします。 |
665:
マンション検討中さん
[2022-10-10 06:53:40]
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666:
匿名希望さん
[2022-10-10 08:54:44]
>>662 名無しさん
ウェルビーで9月頭と10月頭で成約状況を現地で確認しましたが、この1か月で相当売れてましたよ。次期分を除き残り1/4くらいの感覚でした。年内売り切るのかな?位の感覚でした。 |
667:
匿名さん
[2022-10-10 09:02:55]
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668:
匿名さん
[2022-10-10 10:25:23]
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669:
匿名さん
[2022-10-10 11:21:53]
>>665 マンション検討中さん
閑静な住宅街、春日学園、安い飲食店が多い、筑波大学や病院に近い(勤務している方限定)かな。 |
670:
匿名さん
[2022-10-10 11:30:45]
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671:
匿名さん
[2022-10-10 19:14:39]
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ボウル一体型カウンターはほとんどの郊外マンションで採用されており、カウンター部に何か置くときなどその質感は私は好きではないですね。
都内のそれなりのグレード物件ですと一体型は採用されません。もちろんウェルビやハイムの素材よりは高級な素材が用いられますが。