ハイムスイートつくば春日ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ハイムスイートつくば春日についての情報を希望しています。
全122邸のマンションがたつようです。
先端の技術のIoTも導入されているようです。
公式URL：https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/tkb-lead-town/

所在地：茨城県つくば市春日1丁目11番4他（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩１4分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.88平米～87.46平米
売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[301: 匿名さん]

つくば駅と、筑波大や大規模病院とを結ぶ経路上にある
この場所は、
筑波大循環バスの右回り路線と左回り路線の両方が合流する場所にあたるので、
茨城県内の中では特別にバスが充実した場所なのです。
しかも、つくば駅前にあるバスセンターも様々な場所への路線が集中しているバス網の一大拠点です。
通勤時間帯はたくさんの人たちが利用しています。

この利用者たちは、
茨城でバス利用？なんか変だな
違和感あるな
なんてことは1ミリも思わず普通にバスを利用していますよ。
そのつくば駅前のバスセンターからは、
時間ピッタリに出発し、
春日のこのマンションの目の前まで運んでくれます。
これはもう格安なタクシーみたいものですよね？

[302: 匿名さん]

>>298 匿名さん
関心がなきゃ書き込んだらダメですか？
私は、こういう判断をしたって結果を書いてるだけで、マンションを買われない様にしてやろうなんて気持ちで書いてるわけではありませんよ。業者の方かわかりませんが、こういう言われ方すると残念な気持ちになりますね。

[303: マンション検討中さん]

>>302 匿名さん
えー、私は書き込んで欲しいです。マイナス意見が多すぎるので、、、プラスの意見が聞きたかったです。（業者ではないです）

実は、マイナス意見の多いこの物件自体を結構気に入っているのは私だけかと思っていたので笑、同じ人がいると思って参考になりましたよー。

でもやはり車の部分がネックなのも同じ。笑。

[305: 匿名さん]

というか、
こういうバス停の価値がまったくわからないというの人は、
公共交通機関自体に親和性の無い人のような気がするんですよね。
だとすると駅の利便性もそんなに評価してないんじゃないかな？
ここ数年つくば駅近くには沢山のマンション が建設されましたが、そこを買って、実際住んでる方の中に
公共交通機関の存在を重んじない人なんているのですかね？
ここを買う人も価値観的には、
これまで建ってきたマンションを買った人たちに近い
価値観なんじゃないの？

[306: 匿名さん]

つくば駅徒歩5分圏内に住んでいるが、コロナ禍のせいもあって２年近くTXに乗ってない。もちろんバスなんてつくばでは３０年乗っていない。
それでも駅近の方が便利だからね。
興味がないのになぜ来てるのかって？
住み換えって普段からウォッチしておかないと難しいからね。当然次も駅近以外は考えていないけれど、もし、仮に駅近の利便性、資産性をしのぐマンションがあれば、考えなくもないが、正直その可能性は低いと思う。ただし可能性は０ではないし、次に選んだマンションが選択ミスでないことを確実にするためにも、同時期に周辺エリアにできるマンションは取りあえず総なめにするだろ。ここも当て馬としてもう少し頑張って欲しいね。

[307: 匿名さん]

30年もつくばに居る人なんですね。
それで駅近だけを転々と移り住んでいると。

[308: 匿名さん]

つくば駅近にマンションを持っていて、
別のマンションに移り住むのに
そこを売ろうと考えてる人が

住んでみてるけど
駅近くても意味なかった
バス停近くても使うことはなかった

みたいなこと言うかな?？

[309: 匿名さん]

>>304 匿名さん

私の価値観が正しい、選択は正しかった、なんて主張に聞こえたのなら申し訳ありません。そんな気持ち微塵もありません。私は、掲示板の意見で買う買わないなんて決めない、と主張してます。そんな人が、掲示板の書き込みで正義かざしますかね？　マンションの気づかなかった点とか、自分には考えた事ない良い事、車の件でって事実共感できる事がありました。私はそういう部分の情報共有をしたいだけです。
今後、ここだけじゃなく違う所を検討するにあたっても。
そもそも貴方にとって掲示板とは何ですか？
そこの論点が違う限り、お話になりません。

[311: 旧住民]

20年くらい前まで、ここにあった宿舎に住んでいました。
ここがマンションになるとは感慨深いです。
駅前に立地するマンションと比べて、住民を選びそうですね。

確かにバス停が目の前ですが、車を買うまでの間しかバスに乗ったことはありませんでした。
つくばセンターまでのバスには土砂降りの日以外に乗ったことがないです。
センターまでは基本的に徒歩か自転車でした。ペデを行けば真っ直ぐですし。
乗ろうと思ったらバスに乗れるという程度のありがたみでした。

このマンションを買うと便利な人は、筑波大、筑波学院大やメディカルセンター病院などに勤務している人だと思います。
徒歩か自転車で通勤できますから。

必ずしも立地が良いとは言いがたいですが、100戸ちょっとなら普通に売れるんじゃないでしょうか？

[313: 匿名さん]

あなたの行動を見てると、
自分の選択が正解で、
自分の価値観こそが正しい
そう思い込んでいるようにしか思えないのです。
だからこそ他人を説得できると思い込んでるんだと思います。

鏡見てごらんよ笑