ピアース西荻窪レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース西荻窪レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-nishiogikubo-rd/index.htm...

所在地：東京都杉並区上荻四丁目113他（地番）
交通：JR中央線、総武線「西荻窪」駅徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.38平米～70.32平米
売主：株式会社モリモト
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース西荻窪レジデンス｜周辺価格と立地のポイント！映像付き【クリスティーヌ】
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[181: マンション検討中さん]

>>180 匿名さん
私は176ではないですが、ご相談してみればよいと思います。契約前に会員になっているのですから、何の問題もありませんよ。
そもそも、モリモトの物件をどう売るかはモリモトが決めることです。あなたが決めることではありません。
そんなに気にされるなんて、よっぽど悔しい思いをされたんですね。残念でしたね。

[182: マンション検討中さん]

モリモトがモリモトの決めた方法で自社の物件を売ってるんだから
規約違反も何もないでしょうに、、
然るべき機関に相談して、タメになる話が聞けるといいですね

[183: マンション検討中さん]

HPにはもう2LDKしか載っていませんね

[184: マンション検討中さん]

>>183 マンション検討中さん
まもなく完売ですかね。
魅力的な場所だから売れますよね。

悔しいですが、モリモトの値段設定はうまかったです。

[185: 匿名さん]

西荻窪が好きなのでここに決めました。
新築今後いつ出来るかわからないですからね。
スーパーが近くに出来るのも大きいです。
価格は高めではあるかもしれませんが、吉祥寺や荻窪に比べたら低めなのでこんなものかなと思います。

[186: 名無しさん]

>>185 匿名さん
個人的には吉祥寺や荻窪よりも落ち着いてて、価格が安いなら文句なしですね。羨ましいです！

[187: マンション検討中さん]

>>185 匿名さん
西荻窪いいですよね。
表現が難しいですが、独自の文化が出来上がってる気がしますし、それがまた心地よいです。
戸建が多く、マンション少なめなので希少性ありだと考えます。
(しかもデザイン性高いマンションはそんなに無い）

暮らすのが楽しみです。

[188: 匿名さん]

駅から徒歩10分以内、かつ落ち着いた雰囲気の住みやすそうな立地
ライフもいいですが、クイーンズ伊勢丹が近いのもありがたいです
ワイドスパンの間取りも気に入りました
楽しみです

[189: 名無しさん]

>>188 匿名さん
10分以上はかかりそうですけどね。クイーンズ伊勢丹も意外と距離ありますよね。
立地はいいと思いますが、

[190: 匿名さん]

>>189 名無しさん
西荻窪駅から実際に歩いてみました。
特別に早歩きでなく、8分で着きました。
普段は駅の紀ノ国屋を使うと思います。
紀ノ国屋は便利ですけど鮮魚の取扱いがないので、週末に散歩がてらクイーンズ伊勢丹に行くのが楽しみです。Oisixの野菜も扱っていますし。
入居が待ち遠しいです。

[191: マンション検討中さん]

>>190 匿名さん

クイーンズは徒歩5分以内なので、こちらも便利ですね。
皆さん高級スーパーユーザーなんですね。

[192: 匿名さん]

この建物はお隣に近すぎる気がします。バルコニーとお隣の距離は1メートル以上あるんでしょうか。

[193: マンション検討中さん]

もっとありますよ。
具体的なメートル数は忘れましたが、説明を受けて安心した記憶があります。

[194: 匿名さん]

東のバルコニーから隣のマンションの距離は、明確なメートルはわかりませんが、テラスの間取りや上空から見た部屋の配置でイメージできるかと思います(動画がHPにあるはずです)。
2mくらいでしょうか？
この前、駅から建設現場まで歩いてみましたが、信号によっては10分超えます。逆に信号に引っかからなければ9分くらいです。

[195: 匿名さん]

>>194 匿名さん
南はどうでしょうか？
上空からみた配置ですと、北銀座通りの道路に向かって細くなっているので、気になります。

[196: マンション検討中さん]

>>195 匿名さん
南側を気にされているのはEタイプのお部屋を検討中だからでしょうか？
モリモトに直接聞いてみた方が良いと思いますよ。
Eタイプのお部屋が残っているかわからないですし。

[197: 周辺住民さん]

どの間取りも柱が気になるのですが外観を優先させたという事なのでしょうか？インポール設計にしては高い気がするのですがご意見いただけますと嬉しいです。

[198: マンション検討中さん]

柱がどうしても気になる方はこの物件は希望に合わないと思いますが、高いかどうかという点で言うと、今はマンション相場全体が上がっているので、この物件だけが特別に高いわけではなく、このくらいかなというのが個人的な感想でした。
三鷹のシティハウスも検討した上でここに決めましたが、シティハウスは駅徒歩2分とはいえ、23区外の三鷹市で外廊下、田の字型の平凡な間取りであるにもかかわらず、坪単価500万円前後とここより高かったです。70平米で9000万円～1憶円を超えていてそちらの方が驚きました。

[199: 匿名さん]

>>198 マンション検討中さん

スミフと比較してはダメですよ。

[200: 匿名さん]

サイトが更新されて先着順販売は残り1戸になっています。二次の販売戸数は未定のようです。

1戸を除いて全て申込が入ったのかもしれませんね。ローン審査が通らなかった分やキャンセル分を二次として売り出すということでしょう。
やはり完売が近そうですね。