ウィルローズ秋葉原ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウィルローズ秋葉原についての情報を希望しています。
色んな線を使えるので便利そうですね！
公式URL：https://www.the-g.co.jp/group/lseed/akihabara/

所在地：東京都台東区台東一丁目222番4、224番、227番、228番1、228番2（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩10分
都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩9分
総武線 「浅草橋」駅 徒歩9分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩11分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩11分
都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩9分
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩12分
間取：未定
面積：33.58平米～43.38平米
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：株式会社大城組
管理会社：株式会社グローバル・ハート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

初心者で色々検討中なんですけど，駅からの帰り道が少し心配です。調べると秋葉原駅前がかなり危険らしく，見学の帰り道もヒヤヒヤしました。近くに住んでる方，マンション検討に慣れている方がいらしゃったら意見を聞きたいです。

[22: 匿名さん]

部屋数が少ない物件なので、単身者かdinks向けの物件ですね。

アクセスの良い立地なので、資産運用をするための物件購入にも良いかもしれません。

住宅控除の内容も変更となったので、今後ますますコンパクトマンションなども人気になると思います。

希望の間取りは早めに抑えないといけないかもしれませんね。

[23: 検討板ユーザーさん]

近くにシティハウス浅草橋が分譲中ですが、立地、設備、価格など比較してどうでしょうかねぇ。
広さ、南向き、敷地形状などはは向こうのほうが良さげに見えますが、わずかながら秋葉原にはこちらの方が近そうですね。
あと、蔵前橋通りに面するよりは清洲橋通りのほうがまだ騒音マシだったりするのでしょうか。

[24: 匿名さん]

「WILLROSE」、おしゃれなビジネスホテルみたいなかわいさがあると思いました。
マンション名が入口の上に書かれていて、フォントもかわいかったです。
1LDK、2LDK中心のマンション、女性がホームページに使われていたので、女性向けマンションなのかと思います。

完成イメージ図も素敵。若い人をターゲットにしているのでしょうか。
売主が「株式会社グローバル・エルシード」、あまり聞かない会社です。
WILLROSEブランドが増えていくかもしれません。

[25: 検討板ユーザーさん]

JRまで10分超えが致命的だな

[26: 匿名さん]

JR秋葉原までは11分、最寄は「新御徒町駅」だと徒歩9分みたいでしたけど……。
徒歩15分以内は許容範囲かと思っていました。致命的とまで思わないです。

イメージ図がかわいい雰囲気で女性ターゲットみたいですね。
1LDK、2LDKで女性1人暮らしとか夫婦とかがターゲット？

[27: 検討板ユーザーさん]

>>26 匿名さん
資産価値的に致命的ということ。
普段歩く分には特段問題ないけど

[28: 匿名さん]

確かに普段暮らして行く分には全然気にならない距離ではありますが、
将来的に売りや貸しに出すってなった時にどうなるのかと思っていました。
資産価値的にはちょっとというところなのでしょうか。

[29: 匿名さん]

「秋葉原」だと思うと徒歩10分以上の表記ですが、新御徒町駅や浅草橋駅だと徒歩10分以内。
少なくとも2路線2駅が10分以内にあるっていうのは
条件としてはいいほうかと思われますが…。
秋葉原駅までは少し距離があるにしても、特に不利にならないように感じられます。

[30: 匿名さん]

>>29 匿名さん
普段使う駅が肝心

[31: マンション検討中さん]

2LDKの金額変わりましたね！優しい金額になってる！！

[32: 匿名さん]

確かに普段使いの駅が近いことに越したことはありませんが、
ここは全体的に対した差もなくて良いアクセス条件ですね。
駅まで10分というのが気にならない方からすると良いロケーションに思います。

[33: 匿名さん]

恥ずかしながら勉強不足な為売主さんのグローバル・エルシードと
施工会社大城組について全く知識がない状態です。
ウィルローズマンションにお住まいの方がいらっしゃれば
建物のクオリティや管理の状況などを教えていただけると幸いです。

[34: マンション検討中さん]

エントランスデザインに凝ってる会社ですかね。
蔵前にあるウィルローズは外にジャグジーがついてて面白かったですね。

[35: 職人さん]

>>23 検討板ユーザーさん
清洲橋通りの方が少しマシです。道路幅の割には交通量は少なめ、国道4号と並走している部分で入谷から岩本町までの抜け道に利用される程度です。一方で蔵前橋は交通量が多い幹線道路です。

[36: 匿名さん]

複数路線が利用できるので移動手段が沢山あるのは楽だと思いますし、車いらずで生活できるということは
魅力的です。自家用車は維持費がかかります。
都内ならなるべく車なしで生活できるようなマンションが理想的です。
たまに利用するならシェアカーやレンタカーで十分ですね。

[37: マンション検討中さん]

褒めている人は完全に売主側の業者だね。この金額高すぎる。駅から遠すぎるので資産価値は限りなく低いしこの金額で買う価値は全くない

[38: 匿名さん]

>>37 マンション検討中さん
だったら買わないでいいよ！

ってか買えないんだね！

[39: マンション検討さん]

>>38 匿名さん

昨年、仲御徒町駅徒歩4分の新築を買っています。販売開始は一年半前でコロナど真ん中だったので今ほど高くはなく買えたので運がよかったです。
いい物件があれば投資用で2戸目欲しいです。
ですので相場を把握した上でのアドバイスでした。
私の意見なのでこの金額、この駅までの距離でもいいという方は今買えばいいと思います。
予想では1LDKはこの金額では厳しいため下がると思います。

[40: 匿名]

施設が少ない駅の駅近と、何でも揃っている駅の徒歩10分の
どちらを選ぶかというのは人によって違いそうですね。
金額も今後下がっていく見込みが見えない＆エリアの新築供給自体が
少ないことを考えると、過去の金額と比較して判断するのは難しいと考えています。