ヴェレーナシティ朝霞ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェレーナシティ朝霞についての情報を希望しています。
116戸のヴェレーナシティがたつようです。
パーティールームがあったり共有施設も充実していそうですね！
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-asaka/index.html

所在地：埼玉県朝霞市根岸台2-703-4（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅徒歩13分
間取：3LDK
面積：63.86平米～78.28平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

間取り、オープンエアスペースがいいと思います。
ADのタイプを見ているのですが、オープンエアリビングもあるので広く感じそうです。
休日にはここで朝食取ったりするのも楽しそうです。
ハンモックで昼寝するのもいいと思うけれど、隣人から見られない設計ですか？
寝ている姿をご近所さんから見られたくなく。。。

他の間取りもオープンエアスペースがあったりして広々と部屋を使えそうと思いました。。

[22: 匿名さん]

こんな部屋有ったらいいのに（セレブ向けでなく一般向けで）という形を実現してくれてるのは好印象です。
あとは価格ですかね。
5000万後半になると、だったら戸建てにするよってなりそうなエリアなので値付けが難しいですね。

[23: 通りがかりさん]

ヴェレーナのマンション滅茶苦茶いいですよね。
ここは駅徒歩13分、、、
周りにはスーパー、コンビニ、商業施設が
徒歩圏内であるのでしょうか。

立地が厳しそう。

[24: 匿名さん]

駅距離が戸建てなら　なのよね

[25: 匿名さん]

>>23 通りがかりさん
徒歩5,6分のローソンが一番近いのかな。スーパーは近くに無いですね。
こうなると、駅までの通勤を除けば更に遠いハイムスイートの方が生活は便利かもですね。

[26: 匿名さん]

>>8 マンション掲示板さん
ここからカインズは坂をだいぶ下るので、車ないと正直つらいかなと。
以前の分譲でいくと、バウスが強気だったので200が下限って感じでしょうね。

[27: 匿名さん]

ディベロッパーは新築を出し続けないと死んじゃうわけだけど
いろいろ見てるがもうこういう土地しか新築きつい感じだな

[28: マンション掲示板さん]

>>27 匿名さん
どゆこと

[29: 匿名さん]

＞＞28
単純にディベロッパーも駅前、大商業施設地そばに作りたいだろうけど
最近の新築みるに戸建て候補エリアが目立つなと。
もう1都3県の優良エリアに土地がほとんど残ってないんだわ
それでも毎年、毎年　建て続け販売しないと企業として存続できないのできついだろうなと

[30: 匿名さん]

朝霞でマンション検討しています。
駅徒歩14分というのがネックですね。せめてオハナの立地にヴェレーナであれば良かったのに…。
他に数年以内に朝霞でマンション建設予定があるかどうか、ご存知の方いらっしゃらないですか？

[31: マンション検討中さん]

>>30 匿名さん
朝霞市幸町3丁目に300戸超の東レ建設の長谷工マンション予定出てますよ。ただ、駅距離は更にありますが…
https://www.city.asaka.lg.jp/uploaded/attachment/73419.pdf

[32: 口コミ知りたいさん]

>>31 マンション検討中さん
幸町3丁目で300戸超となると朝霞高校と警察署の間の土地でしょうか？駅徒歩20分程ですね…。近くにスーパーもあまりないですし300戸も売れるんでしょうか。しかしさっそく情報くださり、ありがとうございます。

[33: 検討板ユーザーさん]

>>31 マンション検討中さん
おおお！これはテンション上がります！
確かに買い物は不便ですねー！
ただ市役所も近いですし南口側、公園や朝霞の森も近いし、駅からの道のりも広くて平坦ですよね！
何よりこの規模ですからね。
自転車でも苦なく生活できそうです。

[34: 匿名さん]

>>33 検討板ユーザーさん
確かに道が広くて平坦なのは魅力的ですね！
バスが充実していれば検討もありですが、川越街道沿いなので渋滞もありますし、大きなトラックが多く通るのも気になりますね…。大規模ということでどのようなプロジェクトかも気になりますね。

[35: 匿名さん]

情報としては少し前から出てましたね。
駅遠で大規模であったり、噂などがあまり表に出てこないあたりをみると何処かの社宅（自衛隊とか含め）なのかなと思ってましたがどうでしょう。

[36: 匿名さん]

とある大手の新築予定広告見たらデカく謳ってるのが駅徒歩8分
10年前だったら駅徒歩8分だったら広告1面からは隠してたと思うのよね。
それが今じゃPRポイント
新築徒歩15分にするか築10年徒歩5分の中古にするかほんと悩む

[37: 買い替え検討中さん]

>>34 匿名さん
朝霞市は開発情報をキチンとHP公開してますので他も含めて見れますよ。
https://www.city.asaka.lg.jp/soshiki/27/kaihatujigyou2021.html

当該物件も部屋のレイアウト図含めてしっかり載ってます。
https://www.city.asaka.lg.jp/uploaded/attachment/72077.pdf
https://www.city.asaka.lg.jp/uploaded/attachment/72073.pdf

ただここ、送電線の鉄塔の真隣で線も一部横切るので駅距離以外でも敬遠される方は結構いそうです。

[38: 検討板ユーザーさん]

>>36 匿名さん

悩みどころじゃないよ。築10年徒歩5分一択でしょ。
駅近マンションはお宝ですよ。

[39: Anonymous]

>>38 検討板ユーザーさん
合理性は頭では理解出来るけど、実際には新築を見ちゃうと特に奥さんはそっちの方がイイって仰ってケース多いから一概には難しいですよ。結局は家族が納得出来るのが一番ですからね。

[40: 口コミ知りたいさん]

購入を検討していましたが施工委託会社が・・・評判が悪すぎてテンションが下がってしまいました。ヴェレーナシティ、ここだけに限らずコスパの良い素敵なマンションだと思っていたのですがやはり安かろう悪かろうになってしまうのでしょうか。