ヴェレーナシティ朝霞ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェレーナシティ朝霞についての情報を希望しています。
116戸のヴェレーナシティがたつようです。
パーティールームがあったり共有施設も充実していそうですね！
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-asaka/index.html

所在地：埼玉県朝霞市根岸台2-703-4（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅徒歩13分
間取：3LDK
面積：63.86平米～78.28平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 評判気になるさん]

間取りは広いバルコニー含めて素晴らしく魅力的なのですが、駅距離が…。ヴェレーナシリーズは価格と仕様のバランス良いですが、立地だけがネックでこれまで東武練馬と保谷を見送りました。駅徒歩5分で出してくれれば飛び付くんですが。。。

[2: マンション掲示板さん]

また朝霞かー。朝霞はこれだけ供給あるのにほぼすべて売れ行きいいからすごいよな

[3: マンコミュファンさん]

オハナはまだか？
競合しそう。

[4: マンション検討中さん]

南口の野村不動産気になります。
生活利便性は圧倒的に南口ですね。
あとは駐車場がどの位あるか。

[5: マンション掲示板さん]

竣工一年半後か。結構先だね。

[6: 匿名さん]

駅から遠くて周囲にスーパーもない、これならリードタウン買った方がマシじゃないかしら。

それと袋地で隣の幼稚園と動線が被る。父母の送迎とマンションからの出入りで導入路はひどいことになりそう。せめて2方向へ抜けられたらよかったのに。

[7: 匿名さん]

接道は数軒並ぶアパートの前の道だけのようですね。
この6メートル道路を歩行者、自転車、車、アパート住民の方、保育園のお迎えの保護者が通るのは少し心配ですね。
周辺は畑だらけなのに機械式駐輪場なのも残念ではあります。
早く詳細知りたいです！

[8: マンション掲示板さん]

マンションはめちゃめちゃいいが立地がやはり難点かな。
カインズにも駅にも行きやすい！といえるといえば言えるかも、、、

でも外観含めめちゃめちゃカッコイイな。共有施設も欲しいやつだし。

あとは価格次第！
坪200くらいかな

[9: 通りがかりさん]

朝霞なんて空地いくらでもあるのに、よりにもよって何でこんな接道の少ない変な土地を…と思ってしまいますね。
上物はいいだけに惜しい。。

[10: マンション掲示板さん]

あー、手前の畑は買収してないのか。
あの保育園いく道の奥になるのね

[11: 通りがかりさん]

規模感違うし比較しがたいけど、車重視ならオハナ？待ちですかね、、あちらは全部平置きみたい。（設置率はそんな高くなさそうだけど）

[12: 通りがかりさん]

>>11 通りがかりさん
けどここも専用駐車場付き住戸はあるみたいだから一概には言えないですか。。

[13: 匿名さん]

なかなか微妙な場所ですね。
8階なので天井高は一般的、トレイも今流行りのタンクレス+手洗いカウンターではないみたい。
広々したバルコニーやダイレクトウィンドなど凝った作りなのは好感持てるけど、戸建ての選択肢もあるエリアなのであまり高い値付けでは厳しそうな感じがします。
そもそも朝霞の需要って、ここ数年で随分刈り取られちゃった感あるし。。。

[14: マンション検討中さん]

地図見てみたら、バス停からも微妙に遠いんですね。
普段は歩きや自転車で、雨の日はバスを使いたいってのも不便そう。
オハナは公式HP出たけどまだまだ詳細は不明ですね。

[15: 通りがかりさん]

オハナ朝霞本町出ましたね。
オハナの方が断然生活利便性が高いですね！
デザインの好みは出ると思いますが同じ駅遠でもオハナの立地の方が良いと思います。

[16: マンション検討中さん]

マンションは7分以内。
戸建ては15分以内。
うーん立地が厳しい。
競合するであろう
オハナも駅から遠すぎる。
そして急行通過で単駅の朝霞駅。
だが、坪200万くらいで駐輪場が
250%くらいあれば売れるかも。

[17: 名無しさん]

>>16 マンション検討中さん
250％もあっても埋まらないよ

[18: 匿名さん]

駅から少し距離があるのが気になります。朝霞駅は急行が停車しませんから、電車のアクセスに関してはあまり
利便性は良いほうではありません。
大規模で外観もいいので、そこはメリットかなと思います
値段にもよりますが、都内だとマンションの価格が高いので都内勤務で少し安く住みたいというファミリー世帯向けなのかなと。
価格帯がどのくらいかというところはかなり重要ですね。

[19: マンコミュファンさん]

坪210～220万位になりますかね？？

[20: 通りがかりさん]

周辺道路の環境もオハナの方が良さそうな感じがしますね。
根岸台2丁目のこのあたりは、車もけっこう通るけど、道幅が狭め＆歩道がなかったり、あっても狭かったり途中で切れたりして歩きづらいです。
オハナは、大通りから1本入ってるので、そんなに車通りはない感じですよね。
あ、でも、二本松通りは途中狭くて車もそこそこ通るので、駅からの歩きやすさは、どっちもどっちかもですね。