新しい新築分譲マンションの情報ってありますか？

[マンション比較検討中さん]

新しい分譲マンションについて全般的な情報交換を希望します。

きっかけはとあるエリアに新しいマンションができる（2021年10月4日現在）という別スレッドの噂話からです。

このスレッドは、このような「新しい分譲マンションがここに立つかも？」という情報についての真偽を判定することが目的ではなく、公開されていない情報や噂ですので不確かであることを前提として今後のマンション購入を検討するための見通しを持ちやすくするための情報交換をすることが目的です。

なお、このスレッドで噂になっていた新築分譲マンションの情報が公開された場合は、当該の分譲マンションのスレッドが個別に立ち上がり次第、そちらで情報を交換していただきますようお願いいたします。

[944: マンコミュファンさん]

>>942 マンション掲示板さん

ヨークベニマル東照宮が隣だし学校も近いからすぐ売れると思う。上杉の学習塾にも自転車で通えるので付属、上杉の優秀な生徒と切磋琢磨できていいと思う

[945: 匿名さん]

アルファステイツ東照宮の現場みてきました。ヨークベニマルに隣接したところに大きな看板が設置されていました。買い物客が見やすい場所で興味を持つ人も増えるでしょうね

[946: 匿名さん]

東照宮の住環境は良さげだよね。ただリセールは悪いだろうから買値がいくらになるか気になりますね。安いわけないけど。

[947: マンション検討中さん]

通りがかりだからよく見てないけど一番町の駐車場閉鎖してるとこあったね

[948: マンション検討中さん]

荒井の予定地を見たが、荒井駅は近いが土地が狭かった。

[949: 名無しさん]

>>948 マンション検討中さん
機械式駐車場は決定的でしょうね。でも悪くない立地かと。数年前のクレアよりだいぶ高くなると思いますけどね。

[950: 通りがかり]

>>947 マンション検討中さん
南町通りブラザーパーキング西隣りですね
地盤調査してる様子です

[951: マンション検討中さん]

卸町三井マンションの隣に住友が建てるようですよ！
営業担当から聞いたみたいですよ！
買いですね！！！

[952: マンション掲示板さん]

>>951 マンション検討中さん
直接聞いてないなら信用できない。

[953: 匿名さん]

どっかで典礼会館になるって見たような

[954: 匿名さん]

さんざんクルマ屋って言ってたやつ何処行った

[955: 匿名さん]

メディアテークの隣の駐車場が来週の月曜日に閉鎖です。ついに動きだしますね

[956: マンション検討中さん]

パークホームズ仙台中央のサイトできましたね
どんな仕様になるのか楽しみです
https://www.31sumai.com/mfr/I2101/

[957: 通りがかりさん]

>>956 マンション検討中さん
三井&大林組でいつもの安っぽいファミリーマンションかとおもいましたが、今回は気張ってプレミアムフロアがあるみたいですね。でも大林組はプレミアムフロア作ったことないでしょ、仙台で。まともなもの作れるかな？
外廊下、ゴミは一階へなんて言わないでね。

[958: 通りがかりさん]

>>955 匿名さん

住友不動産のマンションできたらなかなかのお値段になりそうですね

[959: 検討板ユーザーさん]

>>958 通りがかりさん
住友独特のスケスケバルコニーがお好きならどうぞ。

[960: 匿名さん]

またタワーではないんですね

[961: マンション掲示板さん]

パークコートは仙台の田舎では相応しくないということか。

[962: 検討板ユーザーさん]

逆にパークコートのブランドに騒いでる方が田舎者
都内でも虎ノ門、青山等、最近でも極わずかなのに
三井マンションは9割以上のスタンダードの質がいいからブランドを保てている印象
パークタワーは郊外型、パークホームズは都市型
立地によるしクオリティは横並び

[963: マンション比較中さん]

卸町がホームズになるのが気になる

[964: マンション掲示板さん]

>>963 マンション比較中さん
パークタワーは都市造成型？の感じらしく敷地広めに作るイメージ
パークホームズ卸町はそこまで敷地が広くない
同じく中心部で一等地は長町程には広く取れないだろうし

[965: 通りがかりさん]

マンションうんちくは他でやって

[966: マンション検討中さん]

>>959 検討板ユーザーさん

そういう目的で見る人もいるんだね。勉強になりました

[967: 通りがかりさん]

アドグランデ六丁の目中町はどうなった？まだ売らんのか？

[968: マンション比較中さん]

>>937 マンション検討中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
三井の中央4丁目計画はスレができましたので削除しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
住友　春日町（メディアテーク東）
関電　五橋二丁目マンションプロジェクト
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地
あなぶきホームライフ　（仮称）アルファステイツ仙台東照宮
セントラル総合開発　（仮称）クレアホームズ荒井駅前Ⅱ

[969: 匿名さん]

旧ＮＨＫの北側で工事してるみたいだけどあれは何の建物かな

[970: 評判気になるさん]

>>969 匿名さん

新しい市役所が完成するまでの仮庁舎だったはず

[971: 匿名さん]

>>969 匿名さん
宮城県は閉館した県有の厚生宿泊施設「パレス宮城野」（仙台市青葉区）を改修し、県社会福祉協議会や県聴覚障害者情報センター（みみサポみやぎ）など福祉関連の１２団体が入居する施設に衣替えする。
だそうです

[972: マンション掲示板さん]

>>968 マンション比較中さん
メディアテーク東側が更地になりましたね。とても広くかんじました。どのくらいの規模のマンションになりますかね

[973: 名無しさん]

庶民が買える駅近郊外マンション計画きてくれー。小鶴新田買えなかったー。長町は街並みと道路がなんか好きじゃないのよねー。

[974: 匿名さん]

>>973 名無しさん
長町の格安中古なら溢れてるけど不便なエリアが結構多い　アクセスも悪く景色も落ち着かないの同意
小鶴新田はいい物件が駅近に纏まってて導線のコンパクトさがいいね

[975: 匿名さん]

>>950 通りがかりさん
確かにボーリング調査してましたね
今は営業再開してるみたいだけど　ゆくゆくビル建てるのかも
いろは横丁とか含めて再開発するとしたらかなり大規模になりそう

[976: マンコミュファンさん]

>>973 名無しさん
小鶴新田何で買えなかったのすか？

[977: 匿名さん]

電車うるさいから

[978: 匿名さん]

結局どこも買えないパターン。

[979: マンション掲示板さん]

マンション欲しい人は利便性重視だから駅近で静けさ求めるのは基本無理
中心部でも静かな場所は不便なところ多いし静けさ重視なら戸建てに住むだろ

[980: 通りがかりさん]

庶民は六丁の目、荒井で早めに動こう！

[981: 匿名さん]

>>972 マンション掲示板さん
北側の微妙なビルはそのままかな

[982: 検討板ユーザーさん]

>>980 通りがかりさん

とても気になってます。行き場を失った庶民が殺到しそうですね

[983: 匿名さん]

>>981 匿名さん
発展場があるので、解体してほしいです、、、

[984: 検討板ユーザーさん]

>>980 通りがかりさん
庶民が群がりすぎて値段上がったりしてね。そして庶民が買えなくなる。高値掴みしそう。

[985: 匿名さん]

多賀城の東北学院跡地に分譲マンションできるらしいですよ。河北新報にでてます

[986: eマンションさん]

>>985 匿名さん
多賀城ですか、個人的には小鶴新田で限界

[987: マンコミュファンさん]

>>985 匿名さん

ミサワホームですね。施工は大末建設ですかね

[988: 通りがかりさん]

アドグランデ六丁の目ってまだ建設始まってないのですか？

[989: 匿名さん]

アルファスマート東照宮はヨークベニマルに隣接してて便利そう

[990: マンション検討中さん]

>>989 匿名さん

アルファステイツですね。少しお高めですかね

[991: 匿名さん]

荒井と六丁の目と東照宮はいつから販売？もう買えそうなのこれらしかないな。

[992: 匿名さん]

木町小の南側のコインパーキング２ヶ所閉鎖されて測量してました。近くの建設中のデュオよりかなり広い敷地です

[993: 名無しさん]

>>991 匿名さん
荒井は半端に東西線沿線より高かったりするよ
特に住宅地なんかは仙台駅近い連坊の住宅地より高いことも多い　不思議だけど

[994: 匿名さん]

>>992 匿名さん
公園の目の前だからファミリー向けの分譲マンションに良さげですな

[995: マンコミュファンさん]

>>993 名無しさん

高くても免震構造、ゼッチマンションオリエンテッド、オール電化のトリプルクオリティレジデンスなら買いですね

[996: 口コミ知りたいさん]

>>995 マンコミュファンさん

クレアネクストですね。電気代安くなるね

[997: 匿名さん]

これからは電気自動車の時代だから自家発電が必要

[998: マンション検討中さん]

https://sendaipress.com/archives/37864900.html

スミフがタワマン作っちゃうのかな？
（1階に小型スーパーと予想）

[999: 口コミ知りたいさん]

>>998 マンション検討中さん

イオン晩翠あるから需要ないだろう

[1000: 匿名]

>>999 口コミ知りたいさん
そこは遠いって人それなりにいるよ

[1001: 匿名さん]

たぶん公開空地つくるだろうね
複合開発+公開空地=放置自転車祭

[1002: 匿名さん]

定禅寺通は第一興商のザパークですね。カラーコーンありました

[1003: 通りがかりさん]

野村の二日町3も動き始めたけど坪280くらいになっちゃうのかな

[1004: 匿名さん]

そんくらいいくかもね。向かいのシティタワーがあるから眺望微妙だけど、南向きだし、二日町１のころから数年たって価格上がってるしね。

小規模マンションは今後増えるだろうから、小中規模マンション狙いのひとは価格高騰が落ち着くまでかよほど気に入ったマンションがでるまで見送ってもよいかも。

[1005: 匿名さん]

ついにメルパルク仙台の跡地出てきましたね
パークタワーあすと長町が二番目に

[1006: 匿名さん]

出る、とは。

[1007: マンション比較中さん]

>>968 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
旧メルパルク仙台の情報を更新しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建、関電　（仮称）仙台榴岡5丁目新築計画
住友　春日町（メディアテーク東）
関電　五橋二丁目マンションプロジェクト
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地
あなぶきホームライフ　（仮称）アルファステイツ仙台東照宮
セントラル総合開発　（仮称）クレアホームズ荒井駅前Ⅱ

[1008: 匿名さん]

メルパルク跡地計画は22階、476戸だそうだ。
戸数的には仙台の分譲マンションで過去最大か？
https://skyskysky.net/construction/202701.html

[1009: 匿名さん]

ノブレス長町南も5000万スタートか。長町南と富沢の中間で徒歩10分なのにかー。もうどこまで高くなるんだ仙台。
メルパルクはいくらになるんでしょうね。

[1010: 匿名さん]

>>1008 匿名さん
ほうほう、いろいろなプランが妄想できますな。東口で少々距離があるからお値段も若干期待できますか。竣工4年後ってことでしばらく楽しめそうですね。
地下1階ってなんでしょうかね。

[1011: マンション比較中さん]

関電不動産五橋のホームページができたけどこの物件名何？
https://www.cielia.com/m/itsutsubashi116/

[1012: eマンションさん]

>>1008 匿名さん
あそこにパークタワーあすとレベルの巨大な建物たつのか。すげーな

[1013: 評判気になるさん]

うわ、主幹事レーベンじゃん。、

[1014: 口コミ知りたいさん]

>>1011 マンション比較中さん
五橋中の前のずっと駐車場だったところか。

[1015: マンコミュファンさん]

>>1009 匿名さん
同感です。
仙台も実需はパワーカップルがターゲットになってるんでしょうね。

[1016: 匿名さん]

戸建に魅力を感じないファミリーはもうマンション買えないですね。子供巣立てば２階建ていらないもんなぁ。

[1017: 匿名さん]

仙台市春日町に長谷工不動産がマンション建てるらしいけど分譲か賃貸かはわからん

[1018: 口コミ知りたいさん]

>>1017 匿名さん
わざわざ隣接地の取得、解体してるんだから分譲だと思う

[1019: 匿名さん]

来いブランシエラ

[1020: 匿名さん]

>>1017 匿名さん

得意の直床か！

[1021: 匿名さん]

施工は長谷工で販売はアーベストかな

[1022: 匿名さん]

ライオンズ仙台上杉レジデンス東側の月極駐車場が閉鎖。さらに東側隣接地も立ち入り禁止になってます。南側隣接地のコインパーキングも繋げるとよさそう

[1023: マンション掲示板さん]

>>1022 さん

>>1022 匿名さん
コインパーキング南側の古い空き家二軒と空きビルはどうなるんだろう

[1024: マンコミュファンさん]

>>994 匿名さん
デュオフラッツなので賃貸ですね

[1025: 名無しさん]

>>1024 マンコミュファンさん
ほぼ同じ時期に北三番丁沿いにデュオフラッツ２棟建つの？

[1026: 名無しさん]

>>1025 名無しさん
デュオヴェール仙台木町通とデュオフラッツ仙台木町通かと思います。

[1027: 匿名さん]

>>1026 名無しさん
そこじゃなく違う土地の話ですよ。公園の目の前、今はコインパークなくなって広い空き地デュオフラッツの建設地よりかなり広い

[1028: 職人さん]

定禅寺通りと晩翠通りの交差点北東側のガソリンスタンドが無くなりますが、その跡地にマンション建設予定です。

[1029: 職人さん]

>>1028 職人さん
すみません間違えました。北西側のガススタです。東京本社のデベが既に周りの土地を抑えてますね。

[1030: 検討板ユーザーさん]

>>1029 職人さん
スミフぅー！！！
シティータワー定禅寺通りと予想！！

[1031: マンション検討中さん]

定禅寺通り沿いって高さ制限あるのかな。あんまり高い建物ないような

[1032: eマンションさん]

>>1031 マンション検討中さん

晩翠通りの西側は特に低い？

https://www.city.sendai.jp/kekan/jigyosha/taisaku/kenchiku/toshikekan/...

[1033: eマンションさん]

>>1032 eマンションさん
50メートル以下ですね。ケヤキがいい感じに見れるの何階かなぁ

[1034: 名無しさん]

>>1032 eマンションさん
50m以下だとシティタワーではなくシティテラスかシティハウス？

[1035: 名無しさん]

>>1027 匿名さん
すみません。場所を勘違いしていました。
ご迷惑をかけて申し訳ありません。

[1036: 検討板ユーザーさん]

いやあ、じゃんじゃん建ちますねー。
現在建築中、ぼちぼち竣工、竣工済みとパラパラ売れ残りがあり、値上がり静観や需要落ち着きも見られる中で、上級デベ以外は更なる売れ残りになるのではないでしょうか？

[1037: eマンションさん]

シティテラスが一番ピンときますね～

[1038: マンション比較中さん]

>>1007 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
春日町の長谷工を追加しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建、関電　（仮称）仙台榴岡5丁目新築計画
住友　春日町（メディアテーク東）
関電　五橋二丁目マンションプロジェクト
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地
あなぶきホームライフ　（仮称）アルファステイツ仙台東照宮
セントラル総合開発　（仮称）クレアホームズ荒井駅前Ⅱ
長谷工（仮称）仙台市青葉区春日町計画

[1039: 匿名さん]

北四番丁駅前カルコスビル。国交省マンション建替支援、提案者大和ハウスだそうです。

[1040: 通りがかりさん]

六丁の目早く始まらないかな。もう選択肢ねぇです。

[1041: マンション検討中さん]

>>992 匿名さん
なんかボーリング調査やってますな
残りの駐車場三つもまとめられれば
きれいな形の敷地になるけど難しいかな

[1042: マンション検討中さん]

>>1039 匿名さん
立地は抜群だけど細長いビルだし諸々調整ごとが大変そうだ
あえて手を挙げたのは容積率が緩和されるとか優遇措置あるのかな
隣りの大和ビルはさすがに関係ないよね

[1043: マンション検討中さん]

>>1022 匿名さん
光禅寺通りまでつながるの？