新しい新築分譲マンションの情報ってありますか？

[マンション比較検討中さん]

新しい分譲マンションについて全般的な情報交換を希望します。

きっかけはとあるエリアに新しいマンションができる（2021年10月4日現在）という別スレッドの噂話からです。

このスレッドは、このような「新しい分譲マンションがここに立つかも？」という情報についての真偽を判定することが目的ではなく、公開されていない情報や噂ですので不確かであることを前提として今後のマンション購入を検討するための見通しを持ちやすくするための情報交換をすることが目的です。

なお、このスレッドで噂になっていた新築分譲マンションの情報が公開された場合は、当該の分譲マンションのスレッドが個別に立ち上がり次第、そちらで情報を交換していただきますようお願いいたします。

[824: マンション検討中さん]

荒井駅の北と泉中央の旧徳洲会のあたりが今更になって市街化調整区域を外れて開発可能に。マンション用地としては微妙やな・・

[825: eマンションさん]

>>824 マンション検討中さん
泉中央の徳洲会跡地にお手頃な大規模マンションなら私は欲しいかも。駅まで歩いて10分くらいで静かだし。平置き駐車場100%でお願いします。

[826: 匿名さん]

レーベン八乙女駅前はまだ情報出てこないのかな。興味あるのですが。

[827: 評判気になるさん]

>>824 マンション検討中さん
荒井駅東側の沿岸部の開発の話も出てきているので注目してます。仙台市としても地下鉄東西線の赤字をどうにかしたいだろう。ビッグプロジェクトを期待しています

[828: 匿名さん]

個別物件スレでマルチポストしまくる承認欲求が強い奴がまたぞろ出てくるようになったな。ここでやりゃいいのに。

[829: 匿名さん]

>>828 匿名さん
それな

[830: 口コミ知りたいさん]

>>825 eマンションさん

平置き駐車場って雪降った日は面倒じゃないですか

[831: 匿名さん]

雪かきって住民がやらなきゃいけないので嫌ですね

[832: 匿名さん]

ナイスがウォーミングアップを始めました。

[833: 匿名さん]

>>826 匿名さん
一階が店舗。地下鉄南北線最後の超一等地でシンボリックなマンション作るそうです

[834: 匿名さん]

>>833 匿名さん
なるほど。店舗も気になりますが、価格も気になりますね。同じレーベンでも泉中央よりは安くなるかな。そんなはずないか！

[835: 匿名さん]

八乙女と泉との間の渋滞は通らなくていいな。ただ地盤は心配。

[836: 検討板ユーザーさん]

>>835 匿名さん
八乙女そんなに地盤悪くはないよ。ただ八乙女という地域を受け入れられるかじゃないですかね。

[837: マンション検討中さん]

八乙女は道路（混む新道にぐだぐだの旧道）も地形（北側が抜けていて南が山）も学区（なんと黒松小）も駅力（八乙女駅前って何ある？）も残念だからなあ。あと高圧線。

[838: 評判気になるさん]

八乙女は東日本大震災で建物のダメージが大きかった。知り合いのマンションは広範囲にヒビが入っていたり、あと泉の車屋のガラスはどこも粉々だったな。
津波はないけどあそこら辺は長町同様によく揺れるイメージがある。

[839: マンション比較中さん]

八乙女というか川っぺりが危ない感じかなぁ。4号のかに政宗周辺とか軒並みやられてたな。

[840: マンション比較中さん]

七北田川沿いがやはり地盤弱いようですね。八乙女駅周辺部は地盤強いところもあるようです。一概に地盤の良し悪しは言えず、どこに建つか次第ですね。

[841: 匿名さん]

厚生病院の移転後はライオンズマンションになるのかな

[842: 匿名さん]

>>841 匿名さん
徳洲会じゃなくて？

[843: マンション検討中さん]

>>832 匿名さん

富沢?鈎取?

[844: eマンションさん]

>>841 匿名さん

ライオンズタワーの隣にライオンズタワーなんて可能性あるかな。それともサーパスタワーとか

[845: 匿名さん]

病院の跡地にできたマンションに抵抗ある人もいるからな。広南病院跡地もそうだけど

[846: 匿名さん]

>>841 匿名さん
ライオンズタワー広瀬も元は厚生病院の土地だったそうです。マンション以外の開発は、考え付かないですね。

[847: 匿名さん]

春日町、法務局裏、税理士事務所等解体中。長谷工

[848: マンション比較中さん]

>>808 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
２件削除しました。どちらも賃貸のようなので
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
レーベン仙台八乙女駅前
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
レーベン　ネベル仙台二日町（仮称）
住友　春日町（メディアテーク東）
関電　仙台駅東口
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地

[849: 匿名さん]

裏の取れない情報が混じってるようだけど

[850: 評判気になるさん]

'裏の取れない'も有るのかと思いますが、定期的に情報をまとめて頂けるのは参考になります。ありがとうございます♪

[851: 匿名さん]

関電の東口が気になるなぁ。場所が想像付かない。

[852: 評判気になるさん]

住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
レーベン仙台八乙女駅前
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
レーベン　ネベル仙台二日町（仮称）
＝＝ソース掲出なし＝＝
住友　春日町（メディアテーク東）
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地
関電　仙台駅東口

[853: 匿名さん]

そいや最近、エリアにランクつけるさん見当たらなくなりましたね

[854: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[855: マンコミュファンさん]

卸町スレで住民のフリして子供会だとかマンションの常識知らない人が仕切ってて滑ってるやつ？
長町さんは相変わらずの七変化だと思ったわ
契約者スレで答え合わせが楽しみ
そんな奴いないとか報告があるだろうし
他のスレも目をつけられたくなくて黙ってる人多いし荒らし居座るといいこと無いわ

[856: 匿名さん]

あれは明らかに愉快犯では

[857: 匿名さん]

>>854 匿名さん

偏見と差別を助長するこというのやめな。

[858: マンション比較中さん]

>>848 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
関電の情報更新しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
レーベン仙台八乙女駅前
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
レーベン　ネベル仙台二日町（仮称）
住友　春日町（メディアテーク東）
関電　五橋二丁目マンションプロジェクト
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地

[859: 匿名さん]

長町と卸町は三井がエリアNo1で勝利、二日町と一番町界隈は野村が優勢、上杉・雨宮は住友が勝利、東口は混戦、次の舞台は錦町と五橋？五橋はまとまった土地ないよね。。。あと、郊外では6丁の目？

[860: 匿名さん]

新しい開発プロジェクトがでてくるところからして仙台の需要は堅調のようですね
ここ数年の短評。

住友：結局優勝。独特の販売戦略は不評だが利益率高い。中心部のよい土地、年収高めな層をとれている。
三井：準優勝。駅近のよい土地、年収高い層とファミリー層の両方をとれる２面戦略が成功。
大和：予選敗退。建物はいいが土地が微妙。県外の年収高めの層をとろうとしたが売上微妙か。
野村：3位。販売順調。中心部の駅徒歩5分圏内の土地で、いろんな層とれている。最近は小規模な開発で1人暮らし世帯の取り込みへ。2位との差は大きい。
地所レジ・大京：地味だが健闘。ややニッチな土地で、ほどほどの年収の層をとれている。

番外編
関電：4位か。中心部・近郊でほどほどの土地を、ちょっと年収高めな層をとれている。
タカラレーベン：しらん

[861: マンション検討中さん]

>>860 匿名さん
タカラレーベン:しらん
に吹いた

[862: マンション検討中さん]

何のランキングなの笑？

[863: 検討板ユーザーさん]

>>858 マンション比較中さん
関電五橋18階８月着工。東口、五橋とあの立地を仕入れる資金力が凄い。さすが電力系不動産会社

[864: 名無しさん]

>>863 検討板ユーザーさん
完成時期を見ると北目町通り入り口の三井不動産と近いな

[865: 匿名さん]

春日町の長谷工の敷地も広いだけに気になるね。得意の造注か売り抜けか

[866: 通りがかりさん]

>>860 匿名さん

ここのスレとは全然関係ない内容ですね。荒らすのやめてください

[867: 匿名さん]

>>866 通りがかりさん
あ、そう思われるのですね。全然関係ある内容なので、あなたと見解が異なります。あと、レーベンについて知らなくてすみません。。

[868: 評判気になるさん]

>>867 匿名さん

基準が自分の考えたランキングだろ？優勝って何笑
お腹痛いのでやめてください。

[869: 匿名さん]

>>868 評判気になるさん
コメントありがとうございます。お腹痛くしてすみませんでした。お大事にお過ごしください。

[870: 通りがかりさん]

>>865 匿名さん

あの囲いは福田組と同じものですね。現在二日町のプラウドも建設中ですが全く同じものが使われてますね。

[871: 名無しさん]

>>870 通りがかりさん

ネベル二日町も順調に建設進んでますね。好天が続いていますからね

[872: eマンションさん]

>>860 匿名さん
割とその分析であってる感あるね。
住友と三井は、首都圏でもバリュー出すのうまいよねー。

[873: 匿名さん]

東北マンション供給トップクラスのレーベン、デュオくらいがちょうどいい。

[874: 匿名さん]

それ、タンクトイレの導入、東北No.1やん

[875: 匿名さん]

またいタンクトイレの供給

[876: 匿名さん]

タンクレストイレはコストコのトイレットペーパー詰まりやすいし、洗浄力弱めだよね。停電時も厄介だし

[877: 匿名さん]

ノブレスもいいよね。長町以外にも建てて欲しい

[878: マンション比較中さん]

>>858 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
１件削除しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
レーベン　ネベル仙台二日町（仮称）
住友　春日町（メディアテーク東）
関電　五橋二丁目マンションプロジェクト
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地

[879: 匿名さん]

関電不動産開発　仙台東口
長谷工不動産　春日町

[880: マンション比較中さん]

>>878 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
１件削除しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
住友　春日町（メディアテーク東）
関電　五橋二丁目マンションプロジェクト
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地

[881: 口コミ知りたいさん]

>>880 マンション比較中さん
あまり建たないな
もしや今がいい物件のピーク？

[882: 名無しさん]

>>881 口コミ知りたいさん
個人的にはピークはもう過ぎてしまった気がします…

[883: 匿名さん]

で、東口のどこにマンション出来るの？

[884: 検討板ユーザーさん]

>>879 匿名さん

春日町の解体が終わりましたね。広い敷地なので何ができるか楽しみです

[885: 匿名さん]

>>883 匿名さん

メルパルク跡地に関電不動産開発が電撃参戦してますね

[886: 匿名さん]

電力ビル跡地にツインタワーできるので一番町とか本町とかでマンション計画出てきそうな気がする

[887: マンション検討中さん]

メルパルクを地図で見てみると仙石線の榴岡駅が距離的にかなり近いけどここは東口の扱いなの？

[888: 評判気になるさん]

>>887 マンション検討中さん

ひねくれ者は東口じゃないとか難癖つけるでしょうね

[889: マンション検討中さん]

>>888 評判気になるさん
地図見ると仙台駅だけでなく宮城野通りも遠いから気になった 榴岡5丁目の端っこだ

[890: マンション検討中さん]

仙台駅からメルパルクの距離は地図で見ると榴岡からメルパルクの8倍はある
それとも歩くと近いの？

[891: 販売関係者さん]

JR乗り継ぎじゃなけりゃ歩くんじゃね。
歩いたら10分強じゃないかな。あおば通りなら乗るかもなー。

[892: マンション比較中さん]

地下駅の榴岡へ降りていき、決して本数の多くない仙石線を待ち、仙台駅目前で混雑する旧型電車に乗り込み、仙台駅で地表に出ることを考えたら、歩くんじゃね。

[893: 匿名さん]

国電の中じゃ直流電化されたオシャンティなんよ！

[894: 口コミ知りたいさん]

>>892 さん

>>892 マンション比較中さん
仙石線は榴岡の距離だも通勤時間なら一時間に7,8本はあるからそこまで不便ではないよ
地下道も今開発でかなり便利
普通に榴岡駅使うのは悪くないと思うけど

[895: マンション検討中さん]

宮城県が県営住宅の建て替えをしない方向で住民に通知。
住民は「住み慣れたところを離れたくない。すこし家賃が上がってもいいから建て替えて欲しい」とのこと。仙台放送より

南北線駅近小学校近中学校近の黒松が生まれ変わるかもな。まぁ10年以上先だが

[896: 名無しさん]

>>895 マンション検討中さん
黒松は恵まれすぎだよね。敬老パスもあるから地下鉄でいろいろ行けるしね

[897: 匿名さん]

一番町のシティタワーみてきたが、地下鉄２つ使えて便利そうだったものの、低層階はとなりの建物に視界さえぎられて微妙だった。
低層階買うならとちょっと不便になるけど定禅寺通のシティタワーのほうがよいかも

[898: 匿名さん]

日立ビルシステム仙台寮跡地。マンション

[899: 検討板ユーザーさん]

>>898 匿名さん
それはよさげな場所ですね。隣のヨークベニマル東照宮と往来できると便利ですね

[900: 匿名さん]

50戸くらいはできそう。中堅デベにはちょうどいいサイズですね

[901: 名無しさん]

>>900 匿名さん
賃貸マンションじゃないの？分譲手を挙げるデベいるかなぁ。

[902: 匿名さん]

穴吹

[903: マンション検討中さん]

ヨークベニマル隣とはいえ、仙山線の東照宮駅徒歩7分くらいかな？中途半端すぎるでしょって思ったけど穴吹工務店かー。

[904: 匿名さん]

穴吹興産かもよ

[905: 匿名さん]

どちらにせよ上杉を予算的に買えない層からしたらいいかも

[906: eマンションさん]

>>905 匿名さん
東照宮付近も決して土地安くはないし、資材や人件費高騰となればお手頃にはならないでしょうね。住所は高松なのか幸町なのか分からないけど、この辺に4000万近くもしくは4000万以上出すのって感想でした。

[907: 坪単価比較中さん]

まぁ、そのくらいの値段ならそれなりに売れるんじゃねえの今。
こういうところのスレが伸びないだけで、駐車場と小学校とスーパーがあれば結局売れる。

[908: 検討板ユーザーさん]

価格より条件でしょう
コンパクトマンションなら中心部でもまだ安い　郊外でも広ければ高い

[909: 通りがかりさん]

立地やアクセス、平米、方角、デベ、総合的に価格が決まる
幸町でも上杉でもそれぞれ好立地とアクセス酷い場所がある

[910: 匿名さん]

ところで東照宮ヨークの隣は本当に分譲マンション？

[911: マンション検討中さん]

>>910 匿名さん

フレスポ東照宮を拡張して欲しいな

[912: 通りがかりさん]

>>910 匿名さん

看板立ってた。アルファステイツ仙台東照宮

[913: 名無しさん]

>>912 通りがかりさん
ここなら何とか買えるだろうか。別スレでレーベン八乙女駅が坪250万円ってなってたから諦めた。もう選べる立場にないのが悲しい。

[914: 口コミ知りたいさん]

>>913 名無しさん

10階建て84戸まもなく着工です

[915: マンション掲示板さん]

マンコミュ殺伐としてきたな
どこも高いから救いがないのだろう
今じゃ購入者の感想も聞けないし買えない人は各スレで暴れているし終わりが近い

[916: 名無しさん]

>>914 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。地味な場所に地味なマンションになりそうですが、隣出来たばかりのヨークあるのは嬉しいですね。駐車場も平置きでしょうかね。

[917: マンション比較中さん]

クルマの価格上昇に比べればマンションそんな上がってねえな。って錯覚する

[918: マンション比較中さん]

>>880 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
１件追加しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
住友　春日町（メディアテーク東）
関電　五橋二丁目マンションプロジェクト
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地
あなぶきホームライフ　（仮称）アルファステイツ仙台東照宮

[919: 匿名さん]

>>913 名無しさん
コロナ前に戻れたら坪単価200万円以下で選び放題だったね！惜しい！

[920: マンション比較中さん]

寝て起きたら震災前とかになってねえかな。

[921: マンション検討中さん]

>>917 マンション比較中さん

クルマってそんなに上がってるんですか？

[922: マンコミュファンさん]

>>921 マンション検討中さん

スズキの鈴木社長がもうすぐ値上げ実施と言ってましたね。マンションも自動車もまだまだ値上げしそうですね。低金利のうちに購入しておきたいですね

[923: 周辺住民さん]

>>918 マンション比較中さん

住友　春日町（メディアテーク東） 気になりましたが・・・webで検索しても見つかりません。
東南角のガソリンスタンドも買収したら凄いの出来そうですね。
気になりますが、驚愕のお値段なのでしょう。