新しい新築分譲マンションの情報ってありますか？

[マンション比較検討中さん]

新しい分譲マンションについて全般的な情報交換を希望します。

きっかけはとあるエリアに新しいマンションができる（2021年10月4日現在）という別スレッドの噂話からです。

このスレッドは、このような「新しい分譲マンションがここに立つかも？」という情報についての真偽を判定することが目的ではなく、公開されていない情報や噂ですので不確かであることを前提として今後のマンション購入を検討するための見通しを持ちやすくするための情報交換をすることが目的です。

なお、このスレッドで噂になっていた新築分譲マンションの情報が公開された場合は、当該の分譲マンションのスレッドが個別に立ち上がり次第、そちらで情報を交換していただきますようお願いいたします。

[824: マンション検討中さん]

荒井駅の北と泉中央の旧徳洲会のあたりが今更になって市街化調整区域を外れて開発可能に。マンション用地としては微妙やな・・

[825: eマンションさん]

>>824 マンション検討中さん
泉中央の徳洲会跡地にお手頃な大規模マンションなら私は欲しいかも。駅まで歩いて10分くらいで静かだし。平置き駐車場100%でお願いします。

[826: 匿名さん]

レーベン八乙女駅前はまだ情報出てこないのかな。興味あるのですが。

[827: 評判気になるさん]

>>824 マンション検討中さん
荒井駅東側の沿岸部の開発の話も出てきているので注目してます。仙台市としても地下鉄東西線の赤字をどうにかしたいだろう。ビッグプロジェクトを期待しています

[828: 匿名さん]

個別物件スレでマルチポストしまくる承認欲求が強い奴がまたぞろ出てくるようになったな。ここでやりゃいいのに。

[829: 匿名さん]

>>828 匿名さん
それな

[830: 口コミ知りたいさん]

>>825 eマンションさん

平置き駐車場って雪降った日は面倒じゃないですか

[831: 匿名さん]

雪かきって住民がやらなきゃいけないので嫌ですね

[832: 匿名さん]

ナイスがウォーミングアップを始めました。

[833: 匿名さん]

>>826 匿名さん
一階が店舗。地下鉄南北線最後の超一等地でシンボリックなマンション作るそうです

[834: 匿名さん]

>>833 匿名さん
なるほど。店舗も気になりますが、価格も気になりますね。同じレーベンでも泉中央よりは安くなるかな。そんなはずないか！

[835: 匿名さん]

八乙女と泉との間の渋滞は通らなくていいな。ただ地盤は心配。

[836: 検討板ユーザーさん]

>>835 匿名さん
八乙女そんなに地盤悪くはないよ。ただ八乙女という地域を受け入れられるかじゃないですかね。

[837: マンション検討中さん]

八乙女は道路（混む新道にぐだぐだの旧道）も地形（北側が抜けていて南が山）も学区（なんと黒松小）も駅力（八乙女駅前って何ある？）も残念だからなあ。あと高圧線。

[838: 評判気になるさん]

八乙女は東日本大震災で建物のダメージが大きかった。知り合いのマンションは広範囲にヒビが入っていたり、あと泉の車屋のガラスはどこも粉々だったな。
津波はないけどあそこら辺は長町同様によく揺れるイメージがある。

[839: マンション比較中さん]

八乙女というか川っぺりが危ない感じかなぁ。4号のかに政宗周辺とか軒並みやられてたな。

[840: マンション比較中さん]

七北田川沿いがやはり地盤弱いようですね。八乙女駅周辺部は地盤強いところもあるようです。一概に地盤の良し悪しは言えず、どこに建つか次第ですね。

[841: 匿名さん]

厚生病院の移転後はライオンズマンションになるのかな

[842: 匿名さん]

>>841 匿名さん
徳洲会じゃなくて？

[843: マンション検討中さん]

>>832 匿名さん

富沢?鈎取?

[844: eマンションさん]

>>841 匿名さん

ライオンズタワーの隣にライオンズタワーなんて可能性あるかな。それともサーパスタワーとか

[845: 匿名さん]

病院の跡地にできたマンションに抵抗ある人もいるからな。広南病院跡地もそうだけど

[846: 匿名さん]

>>841 匿名さん
ライオンズタワー広瀬も元は厚生病院の土地だったそうです。マンション以外の開発は、考え付かないですね。

[847: 匿名さん]

春日町、法務局裏、税理士事務所等解体中。長谷工

[848: マンション比較中さん]

>>808 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
２件削除しました。どちらも賃貸のようなので
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
レーベン仙台八乙女駅前
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
レーベン　ネベル仙台二日町（仮称）
住友　春日町（メディアテーク東）
関電　仙台駅東口
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地

[849: 匿名さん]

裏の取れない情報が混じってるようだけど

[850: 評判気になるさん]

'裏の取れない'も有るのかと思いますが、定期的に情報をまとめて頂けるのは参考になります。ありがとうございます♪

[851: 匿名さん]

関電の東口が気になるなぁ。場所が想像付かない。

[852: 評判気になるさん]

住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
レーベン仙台八乙女駅前
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
レーベン　ネベル仙台二日町（仮称）
＝＝ソース掲出なし＝＝
住友　春日町（メディアテーク東）
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地
関電　仙台駅東口

[853: 匿名さん]

そいや最近、エリアにランクつけるさん見当たらなくなりましたね

[854: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[855: マンコミュファンさん]

卸町スレで住民のフリして子供会だとかマンションの常識知らない人が仕切ってて滑ってるやつ？
長町さんは相変わらずの七変化だと思ったわ
契約者スレで答え合わせが楽しみ
そんな奴いないとか報告があるだろうし
他のスレも目をつけられたくなくて黙ってる人多いし荒らし居座るといいこと無いわ

[856: 匿名さん]

あれは明らかに愉快犯では

[857: 匿名さん]

>>854 匿名さん

偏見と差別を助長するこというのやめな。

[858: マンション比較中さん]

>>848 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
関電の情報更新しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
レーベン仙台八乙女駅前
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
レーベン　ネベル仙台二日町（仮称）
住友　春日町（メディアテーク東）
関電　五橋二丁目マンションプロジェクト
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地

[859: 匿名さん]

長町と卸町は三井がエリアNo1で勝利、二日町と一番町界隈は野村が優勢、上杉・雨宮は住友が勝利、東口は混戦、次の舞台は錦町と五橋？五橋はまとまった土地ないよね。。。あと、郊外では6丁の目？

[860: 匿名さん]

新しい開発プロジェクトがでてくるところからして仙台の需要は堅調のようですね
ここ数年の短評。

住友：結局優勝。独特の販売戦略は不評だが利益率高い。中心部のよい土地、年収高めな層をとれている。
三井：準優勝。駅近のよい土地、年収高い層とファミリー層の両方をとれる２面戦略が成功。
大和：予選敗退。建物はいいが土地が微妙。県外の年収高めの層をとろうとしたが売上微妙か。
野村：3位。販売順調。中心部の駅徒歩5分圏内の土地で、いろんな層とれている。最近は小規模な開発で1人暮らし世帯の取り込みへ。2位との差は大きい。
地所レジ・大京：地味だが健闘。ややニッチな土地で、ほどほどの年収の層をとれている。

番外編
関電：4位か。中心部・近郊でほどほどの土地を、ちょっと年収高めな層をとれている。
タカラレーベン：しらん

[861: マンション検討中さん]

>>860 匿名さん
タカラレーベン:しらん
に吹いた

[862: マンション検討中さん]

何のランキングなの笑？

[863: 検討板ユーザーさん]

>>858 マンション比較中さん
関電五橋18階８月着工。東口、五橋とあの立地を仕入れる資金力が凄い。さすが電力系不動産会社

[864: 名無しさん]

>>863 検討板ユーザーさん
完成時期を見ると北目町通り入り口の三井不動産と近いな

[865: 匿名さん]

春日町の長谷工の敷地も広いだけに気になるね。得意の造注か売り抜けか

[866: 通りがかりさん]

>>860 匿名さん

ここのスレとは全然関係ない内容ですね。荒らすのやめてください

[867: 匿名さん]

>>866 通りがかりさん
あ、そう思われるのですね。全然関係ある内容なので、あなたと見解が異なります。あと、レーベンについて知らなくてすみません。。

[868: 評判気になるさん]

>>867 匿名さん

基準が自分の考えたランキングだろ？優勝って何笑
お腹痛いのでやめてください。

[869: 匿名さん]

>>868 評判気になるさん
コメントありがとうございます。お腹痛くしてすみませんでした。お大事にお過ごしください。

[870: 通りがかりさん]

>>865 匿名さん

あの囲いは福田組と同じものですね。現在二日町のプラウドも建設中ですが全く同じものが使われてますね。

[871: 名無しさん]

>>870 通りがかりさん

ネベル二日町も順調に建設進んでますね。好天が続いていますからね

[872: eマンションさん]

>>860 匿名さん
割とその分析であってる感あるね。
住友と三井は、首都圏でもバリュー出すのうまいよねー。

[873: 匿名さん]

東北マンション供給トップクラスのレーベン、デュオくらいがちょうどいい。