新しい新築分譲マンションの情報ってありますか？

[マンション比較検討中さん]

新しい分譲マンションについて全般的な情報交換を希望します。

きっかけはとあるエリアに新しいマンションができる（2021年10月4日現在）という別スレッドの噂話からです。

このスレッドは、このような「新しい分譲マンションがここに立つかも？」という情報についての真偽を判定することが目的ではなく、公開されていない情報や噂ですので不確かであることを前提として今後のマンション購入を検討するための見通しを持ちやすくするための情報交換をすることが目的です。

なお、このスレッドで噂になっていた新築分譲マンションの情報が公開された場合は、当該の分譲マンションのスレッドが個別に立ち上がり次第、そちらで情報を交換していただきますようお願いいたします。

[701: マンション検討中さん]

>>696 検討板ユーザーさん
営業妨害とかじゃ無くてあからさまな欠点だから上げやすいんでしょう。
買う方はその欠点を受け入れられるか大きな判断材料になりますね。
マンション板ではよくあるやつです。

＃とはいえ小鶴新田の冠水を見て１階買える人はすごいと思う

[702: 口コミ知りたいさん]

>>700 口コミ知りたいさん

役員がスピード違反で執行猶予付き有罪判決を受け、しかもそれを会社に隠していて自主廃業に追い込まれるとか、同じくイケイケで社長が横領容疑で逮捕された（無罪判決）プレサンスと五十歩百歩でしょう。

[703: 匿名さん]

レーベンの会社の人がこのスレ見たら驚くだろうな。あることないことレスされてかわいそう。出る杭はうたれるってやつか

[704: 匿名さん]

>>703 匿名さん
建てるペースがこれまでの仙台にはなかったから皆さん不安視してるんでしょうね。住んでる知り合い多いですが、不満を言ってる人はいないですけどね。ただこれだけたくさん建て続けるとパワービルダーの建売みたいにステータス落としそうなのが不安かも。

[705: 匿名]

今どきの大手はエゴサしてるよ

[706: マンション比較中さん]

>>679 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
1件追加しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
関電　仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト
野村／ワールドアイシティ（仮称）あすと長町2丁目計画
大和？（仮称）仙台青葉通り計画（旧アークホテル仙台）
三菱　（仮称）仙台市青葉区支倉町計画
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
レーベン　（上杉６丁目？梅田町？）
ワールドアイシティ（大和町４丁目）
レーベン仙台八乙女駅前
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）

[707: マンション掲示板さん]

レーベンコミュニティの廃業って建築中のマンションにも影響でるのかな？

[708: 匿名さん]

>>707 マンション掲示板さん

廃業と同時に新会社に移管するんだろうから平気でしょ。

[709: 通りがかりさん]

>>708 匿名さん
普通に考えて、こんだけマンション建てておいて管理やめますなんて会社ないでしょ。

[710: 検討板ユーザーさん]

>>709 通りがかりさん

管理会社は免許ないと商売出来ないんですよ。免許の維持は管理会社にとって最優先事項です。取り消されたら受託してる管理組合も困るし社会問題になる。取消可能性があるなら廃業して新会社移管は妥当だと思うよ。速度超過ごときでやりすぎだと思うけどね。
レーベンははっきり言って好きじゃないけどこれは別だと思います。

[711: マンション検討中さん]

レーベンの管理費、特に修繕積立費の安さはかなりのもの。駐車場代もとにかく安い。さらに家賃保証つきとか。支払いの見積もり出されると安く済むから思わず飛びつきたくなるが、うまい話には？？レーベンはとりあえず売ってしまえば…感があまりに出すぎで将来が心配でならない。財閥系のマンション買いました。

[712: 名無しさん]

>>711 マンション検討中さん

財閥系のマンション高すぎて買えません。営業マンの給料高いから仕方ないですよね

[713: 匿名さん]

どっちにしてもマンションは金がかかる。

[714: マンション比較中さん]

知り合いが東海住宅系の狭小建売を買ったときは、何でこんなみみっちいもの買うんだろうと思ったものだが、自分がマンションを探すようになると、そこに落ち着く人がいるのもわかるようになったわ。

[715: 通りがかりさん]

>>711 マンション検討中さん

修繕積立金の初期設定が安すぎる問題はレーベンに限らず最近は全体的な傾向ですし、レーベンの管理費はむしろ割高だったりしますよ。
管理費が高い理由は、駐車場代が安い分の穴埋めだったり、管理会社の取り分を将来値上げする際に管理費値上げ提案すると理事会・総会の抵抗圧力が強いため、その予防線だったりするようです。だから管理会社の取り分を値上げするまでの最初のうちは管理費会計が余ってしまい、余剰分を修繕積立金会計に移管なんてことも起こっているとか。

[716: 匿名さん]

メルパルク仙台周辺をGoogleマップで見てみたが東側はマンションがあるので
計画通り分譲マンションになるのなら西側、南側メインになりそうだけどここは
一応商業地域にかかわらず低層階でも日当たり、展望は最高の部類に
なりそうな感じ。　南側、西側ともに眼下に広がる墓地を気にしなければ・・・
まあベランダに出てわざわざ下方を見ない限り見えないだろうし
墓地などを気にしない人なら良物件件じゃないの？

[717: 匿名さん]

>>716 匿名さん
意見が分かれると思います
私的には、お墓だらけのところに住むとか考えられないです。
展望最高って、意味がわからないです、普通は展望最悪と思いますが？

[718: マンション検討中さん]

まぁ　マンションなら限られた人が買うんだろうね
俺は周りがお墓だらけのところに、友達とか親兄弟、親戚とか呼べないなー。

[719: 通りがかりさん]

>>718 マンション検討中さん
周りがお墓だろうだから安くならないかなぁ。俺っち気にしないからみんなに嫌われた方が好都合だべ。

[720: 匿名さん]

私の地元では自宅からお墓見えると縁起がいいと言われてますね。西向きは大きな道路挟んでいるからお墓気になりませんね

[721: 匿名さん]

>>716 匿名さん
マンションだとして何年後の話よ。

[722: 匿名さん]

それより来年開業のリンクス仙台に近いのは魅力だっぺ

[723: マンコミュファンさん]

>>722 匿名さん

いま作ってる橋ができたら長町モールに行きやすくなるので助かる。休日は映画にショッピング楽しめる

[724: 匿名さん]

2035年からガソリン車販売禁止ってなるとマンションは今後どうなってくんでしょうかね？

[725: マンション検討中さん]

個人で車を持つのが特殊な趣味になって、必要な時に配車される時代が来るんやで。知らんけど。

[726: 匿名さん]

>>718 マンション検討中さん
友人親戚呼べないさん、お久しぶりです。シエリア新寺スレではお世話になりました。

[727: 匿名さん]

シエリア新寺で何かあったの？

[728: 坪単価比較中さん]

しつこいアンチでもおったんだろ

[729: マンション比較中さん]

墓ならまだいいんじゃね。金に困ったお寺がマンションを建てるよりは。

[730: マンション掲示板さん]

>>706 マンション比較中さん
東新住販六丁の目徒歩圏。13階62戸。来年２月着工

[731: 通りがかりさん]

マンションブロガーさん広瀬川物件に偏ってる気がするけど、もっと新築物件を平等的に扱って欲しいな。

[732: マンション比較中さん]

>>706 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
1件追加しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
関電　仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト
野村／ワールドアイシティ（仮称）あすと長町2丁目計画
大和？（仮称）仙台青葉通り計画（旧アークホテル仙台）
三菱　（仮称）仙台市青葉区支倉町計画
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
レーベン　（上杉６丁目？梅田町？）
ワールドアイシティ（大和町４丁目）
レーベン仙台八乙女駅前
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」

[733: 通りがかりさん]

>>732 マンション比較中さん
メルパルク跡は合同プロジェクトってことなんですかね？それぞれ建てるの？

[734: マンション比較中さん]

直近で言えば花壇みたいな形かと。
物件名がどうなるか楽しみですね。

[735: 匿名さん]

三棟建つんじゃないのか。三信はホテルじゃないかな

[736: 匿名さん]

>>732 マンション比較中さん
六丁目の詳細ご存知でないでしょうか。

[737: マンション比較中さん]

>>736 匿名さん
ＲＣ造１３階建て、延べ５０２２㎡、６２戸ってのは、建設新聞のサイトに載ってますがそれ以上は？

[738: マンコミュファンさん]

>>737 マンション比較中さん
ありがとうございます！

[739: 匿名さん]

休工中だった仙台青葉通り計画が動き出したようですね。マンションになるかは？ですが。マンションになったらそれはお高いんでしょうね。。。

[740: マンション検討中さん]

シエリア仙台定禅寺通の公式サイトがいつの間にか出来てました。
販売開始はまだ先のようですが。

[741: 検討板ユーザーさん]

>>739 匿名さん
ワシントンホテル跡地ですか？
だったら楽しみです

[742: 名無しさん]

>>741 検討板ユーザーさん

なんかヨークベニマルできそうな予感がするの私だけかな。勝山館の跡地にできるみたいだし、大和ハウスとセブンアンドアイの蜜月ぶりみるとありそう

[743: 名無しさん]

>>742 名無しさん

最近できた東照宮ヨークみたいなかんじとマンションできそうじゃね

[744: 通りがかりさん]

>>743 名無しさん

フォレオ宮の杜みたいだな。戸建ては無理そうだけど

[745: マンション検討中さん]

ヨークがそんな場所に出すわけないやろ・・・
って勝山館のニュースを見るまでは言えたんだがなぁ。意外すぎる。

[746: 匿名さん]

>> 740 マンション検討中さん
南側が錦町公園っていいですよね！桜が綺麗だし四季が感じられて。
合庁側はともかく、プラウド側はほとんど窓なしですね～。
今回の物件からタンクレストイレになりそうですね。
あと内廊ですかね。

[747: マンション比較中さん]

>>732 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
1件削除しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
野村／ワールドアイシティ（仮称）あすと長町2丁目計画
大和？（仮称）仙台青葉通り計画（旧アークホテル仙台）
三菱　（仮称）仙台市青葉区支倉町計画
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
レーベン　（上杉６丁目？梅田町？）
ワールドアイシティ（大和町４丁目）
レーベン仙台八乙女駅前
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」

[748: eマンションさん]

>>747 マンション比較中さん
この中で一般サラリーマンでも買えそうなのはどのマンションでしょうか。4000万未満の部屋が多い感じの。

[749: 匿名さん]

東新住販「六丁の目中町」（仮称）でしょう

[750: 通りがかりさん]

八乙女も中古市場見る感じ4500万超えると販売難しくない？3000万円後半出そうな感じするけど。徒歩1分とはいえ八乙女ですし。

[751: 匿名さん]

スレはもうありますけど、アルファスマート中野栄とかアドグランデ美田園IIもいけるのでは。シエリア杜せきのしたはどうなんだろう。

[752: 検討板ユーザーさん]

無理するなら中古の方が良さそう
ただ戸建ても中古も高騰してそうなのがね
そうなると郊外新築マンションが現実的

[753: 購入経験者さん]

お買い得物件盛り上がるな。

[754: 評判気になるさん]

>>751 匿名さん
悪くはないが郊外すぎる。
ワールドの大和町ってどんな感じになるんだろうか。

[755: eマンションさん]

>>754 評判気になるさん

でも現地にはワールドアイシティ管理地って看板出てるだけだけど、やっぱりマンションになるんかな？

[756: マンション比較中さん]

>>747 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
1件削除しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
大和？（仮称）仙台青葉通り計画（旧アークホテル仙台）
三菱　（仮称）仙台市青葉区支倉町計画
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
レーベン　（上杉６丁目？梅田町？）
ワールドアイシティ（大和町４丁目）
レーベン仙台八乙女駅前
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」

[757: マンション比較中さん]

>>756 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
1件追加しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
大和？（仮称）仙台青葉通り計画（旧アークホテル仙台）
三菱　（仮称）仙台市青葉区支倉町計画
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
レーベン　（上杉６丁目？梅田町？）
ワールドアイシティ（大和町４丁目）
レーベン仙台八乙女駅前
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
レーベン　ネベル仙台二日町（仮称）

[758: eマンションさん]

>>755 です。
最近通りかかったらいつのまにかワールドアイシティの看板撤去されてて不動産屋の看板に変わってました。マンションじゃなくてアパートかな？一応ご報告まで。

[759: マンション比較中さん]

>>757 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
２件削除しました。
レーベン上杉６丁目とワールドアイ大和町４丁目はどうも違うようなので。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
大和？（仮称）仙台青葉通り計画（旧アークホテル仙台）
三菱　（仮称）仙台市青葉区支倉町計画
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
レーベン仙台八乙女駅前
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
レーベン　ネベル仙台二日町（仮称）

[760: 匿名さん]

住友不動産。都心回帰というニーズにお答えするため定禅寺通に面した春日町の開発進行中

[761: 匿名さん]

実際金利上がって、物価も上がって、働く時間限られて人件費上がるとマンション買える人口少なくなるけど、その際の経済対策ってあるのかな？

[762: 検討板ユーザーさん]

>>760 匿名さん
えっ、どこですか？

[763: 匿名さん]

>>762 検討板ユーザーさん

おそらくメディアテークの東側の駐車場じゃね

[764: 匿名さん]

積水ハウスグループが仙台市中心部で大きなプロジェクトを始動

[765: 坪単価比較中さん]

>>763
その間にあるファミマが近々閉店なんですよね。小さなビルなので駐車場とまとめて再開発なのかな？

[766: マンション検討中さん]

>>765 坪単価比較中さん
コスモ石油もまとめると最高の土地になりますね

[767: 匿名さん]

雨宮。伊藤忠商事15階140戸看板立ってました。賃貸マンションですかね

[768: 評判気になるさん]

>>765 坪単価比較中さん
今日の午後に車で通ったら駐車場がカラーコーンで止めれなくなっていて工事してる人とか写真撮っている人がいました。もしかしてもう着工するのかも

[769: マンション掲示板さん]

>>768 評判気になるさん

県民会館でリトルマーメイド見る時にお世話になりました。ほぼ駐車場うまっていたので劇団四季の公演が終わるまでは駐車場やると思っていたので閉鎖されるなら残念です。

[770: マンション検討中さん]

>>763 匿名さん

法務局の裏のデカイ敷地が白いパネルで囲われてるけど何ができるんだろう

[771: 通りがかりさん]

>>770 マンション検討中さん
それは大変良さそうな場所ですね。

[772: 匿名さん]

二日町のパラディソの東側の空き地は何ができるんだろう

[773: 匿名さん]

仙台駅東口、関電不動産開発大規模マンション

[774: 評判気になるさん]

>>773 匿名さん
他のスレで見ただけでしょ。場所分からないんでしょ。

[775: 口コミ知りたいさん]

>>773 匿名さん

それは大変良さそうな場所ですね。

[776: マンション掲示板さん]

所謂、東口にはもう大規模な土地など残っていないからまた榴岡（東口）となるのだろうな 最寄りが良くても結局駅チカでないと意味ないから悩むな

[777: 坪単価比較中さん]

それはそうどメルパルクは東口物件と言えるかどうか？
デベは東口と言い張るだろうが。

[778: 口コミ知りたいさん]

>>777 坪単価比較中さん
あそこは確実に東口ではない

[779: 匿名さん]

東口の定義はどうでもよか(-_-)

[780: 口コミ知りたいさん]

>>779 匿名さん
いや、自分の中で定義持たないといいカモ
最寄りが仙台駅東口（徒歩20分）
なんてのを鵜呑みにするとな

[781: マンション検討中さん]

>>780 口コミ知りたいさん
仙台駅～メルパルクは徒歩9分な
定義持ってなくてすいませんでした

[782: マンコミュファンさん]

>>781 マンション検討中さん
はい、確実に9分では着きませんね。

[783: 匿名さん]

楽天球場まで東口だと思う

[784: マンコミュファンさん]

>>776 マンション掲示板さん
古いビルとか解体すればいくらでもあるじゃん

[785: 匿名さん]

ＴＢＣハウジングて開発されないのオフィスとかホテル向きだろうけど

[786: マンション比較中さん]

>>778 口コミ知りたいさん
ただクレアホームズ榴ヶ岡公園の営業は本件は仙台駅徒歩圏って仰っていたので、
メルパルクは東口に入るんじゃないかなと個人的には思いました。

[787: マンコミュファンさん]

>>786 さん

>>786 マンション比較中さん
業者の話を鵜呑みにしては本当に騙されるよ。
それも徒歩圏内とは言い難い。
何故、仙台民にとって東口の範囲が広かったかといえば昔は何もなかったから。
今は東口にはもう一つ主要の駅も出来たので
東口側の宮城野通り駅近く
東口側のアンパンマンミュージアムの近く
東口側の～となる
今、東口にあると言い切るときは徒歩5分圏内
そして東口側の～という説明すらつかなくなるのは最寄りがJRで仙台駅ではなくなってから。
東口は本来駅の出入り口なので榴岡駅、宮城野原駅周辺施設を東口と呼ぶにはあまりに遠い。

[788: 匿名さん]

>>773 匿名さん
去年も東北のマンションの供給戸数トップがレーベンだったけど、今年は関電不動産開発がトップとるかもな

[789: 匿名さん]

>>782 マンコミュファンさん
はあ、筋力鍛えないといけませんね。

[790: 口コミ知りたいさん]

>>788 匿名さん

住友不動産と野村不動産もすごそう。ちなみに去年の二位がフージャースなのは意外でしたね

[791: eマンションさん]

>>788 匿名さん
いやーレーベンには勝てないでしょ。常に新築4つくらい販売してる感じ。

[792: 匿名さん]

ちなみに昨年の仙台圏トップはレーベン、野村不動産をおさえて三井不動産でしたよ

[793: 匿名さん]

>>759 マンション比較中さん

いろいろ情報出てきているのでアップデートお願いします

[794: 匿名さん]

頼むなら自分でやれよ。

[795: マンコミュファンさん]

>>794 匿名さん

いそがしいので。時間に余裕がある人がお願いします

[796: 買い替え検討中さん]

>>795 マンコミュファンさん

1時間おきにのぞいてる暇人じゃん笑

[797: eマンションさん]

>>796 買い替え検討中さん
確かにこの人は疫病神で有名の人です。

[798: マンション掲示板さん]

>>774 評判気になるさん

教えてほしいです。しりたいしりたい

[799: マンション検討中さん]

みんなどこから建築情報持ってくるのか気になる～

[800: マンション掲示板さん]

>>799 マンション検討中さん
時間をかけて、複数の端末を使いひたすらネットサーフィンです。