新しい分譲マンションについて全般的な情報交換を希望します。
きっかけはとあるエリアに新しいマンションができる(2021年10月4日現在)という別スレッドの噂話からです。
このスレッドは、このような「新しい分譲マンションがここに立つかも?」という情報についての真偽を判定することが目的ではなく、公開されていない情報や噂ですので不確かであることを前提として今後のマンション購入を検討するための見通しを持ちやすくするための情報交換をすることが目的です。
なお、このスレッドで噂になっていた新築分譲マンションの情報が公開された場合は、当該の分譲マンションのスレッドが個別に立ち上がり次第、そちらで情報を交換していただきますようお願いいたします。
[スレ作成日時]2021-10-04 15:01:45
新しい新築分譲マンションの情報ってありますか?
644:
匿名さん
[2022-10-01 23:55:30]
|
645:
通りがかりさん
[2022-10-02 08:59:39]
>>612
自宅はマスターウォールという家具で揃えてますが、質感良いし高すぎないからおすすめです。 |
646:
匿名さん
[2022-10-02 10:20:33]
|
647:
口コミ知りたいさん
[2022-10-02 11:56:49]
|
648:
匿名さん
[2022-10-02 14:27:25]
>>647 口コミ知りたいさん
郊外のモールじゃなくて、山や海や温泉へのアクセスの話でしょ。 |
649:
マンション比較中さん
[2022-10-10 16:26:00]
レーベンの八乙女8階建てか。解散。
|
650:
匿名さん
[2022-10-10 19:12:09]
>>649 マンション比較中さん
住居は3階からっぽいですね。下の店舗が何になるかですな。同じレーベンなら八乙女買うより無理して泉中央買っといたほうがいい気がするけど。どーせ八乙女も高い値段設定になるんだから。 |
651:
匿名さん
[2022-10-15 11:03:46]
泉中央 アポロの泉跡地にマンション建ったりしないでしょうか?
|
652:
マンション掲示板さん
[2022-10-15 15:45:45]
|
653:
匿名さん
[2022-10-15 16:55:21]
パチンコ屋跡地はレーベン担当なの?
八乙女はそうだけど。 |
|
654:
匿名さん
[2022-10-21 11:24:19]
伊達の牛タン跡の三井物件
またまた大林組施工ですね、看板が出ました。 となるといつもの中間層免震と外廊下のチープな仕様が想像されます。残念 |
655:
評判気になるさん
[2022-10-21 12:08:13]
|
656:
eマンションさん
[2022-10-21 12:37:10]
>>654 匿名さん
19年にできたパークホームズ大町は森トラストのマンション以降、仙台で久々の億ションで5000-16000万の価格帯でした。 その頃も資材高騰で高かったけれど今なら最上階は2億位でしょうか。 中間免震は複雑な形の建物同士を繋ぐ時に必ず使いますよ。 |
657:
検討板ユーザーさん
[2022-10-21 19:50:56]
確か長町南のプラウドシティは大林施工で基礎免震だったはず。でも中心部だとスペース確保できないし中間免震かな。
|
658:
匿名さん
[2022-10-22 11:07:46]
メルパルク仙台の現状ご存じですか?
10月6日(木)に落札者に引き渡しがされているはずなのですが、情報がありません。何かご存じでしたらご教示ください。 |
659:
マンション掲示板さん
[2022-10-22 11:27:24]
>>658 匿名さん
今からマンション建てるデベいないんじゃ |
660:
通りがかりさん
[2022-10-22 14:58:13]
マンションじゃなくても何ができるか気になるな~
榴ケ岡はよく使うからね~ |
661:
マンション比較中さん
[2022-10-24 05:19:53]
>>617 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。 1件追加しました。晩翠のあたりに空き地ありましたかね。 住友 錦町(旧NHK) 三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン) 関電 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト 野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画 大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台) 三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画 ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称) レーベン (上杉6丁目?梅田町?) ワールドアイシティ(大和町4丁目) レーベン仙台長町南(仮称) レーベン仙台八乙女駅前 野村 「二日町Ⅲ計画」(仮称) |
662:
eマンションさん
[2022-10-24 07:29:10]
|
663:
マンション検討中さん
[2022-10-24 08:48:49]
>> eマンションさん
専門学校はともかくあそこに手を出す宗教法人いますかね |
664:
マンション比較中さん
[2022-10-24 09:47:49]
>>634 マンション検討中さん
その通りです。通勤時間とか気にしているのではありません。のど元過ぎればッて感じの人もいるのでしょうね。その分お安いのでしょうが。 |
665:
口コミ知りたいさん
[2022-10-24 18:37:51]
|
666:
匿名さん
[2022-10-25 06:10:52]
岡山のメルパルクはアパホームが取得してホテルとマンションの大型複合開発を予定しているようですが、仙台はリリースありませんね。
|
667:
通りがかりさん
[2022-10-25 12:50:31]
|
668:
eマンションさん
[2022-10-25 16:50:41]
メルパルクはマンションデベ複数社。皆んながよく知るデベだけど組み合わせが意外。まだ価値が残ってる建物を落札して解体販売するってなかなかの価格になるんじゃね?って思うよ。
|
669:
評判気になるさん
[2022-10-25 16:58:37]
じゃマンションで確定なんですね?
|
670:
匿名さん
[2022-10-25 20:16:40]
三菱地所+住友不動産+新寺で味を占めた関電不動産でどうだ?!
というか、どこの情報ですか? |
671:
匿名さん
[2022-10-25 22:56:33]
願望ですね
|
672:
匿名さん
[2022-10-25 23:04:50]
大京と穴吹工務店w
|
673:
匿名さん
[2022-10-25 23:09:29]
オリックスグループですね。ところでエデンはどうなるんだろ
|
674:
評判気になるさん
[2022-10-25 23:17:37]
|
675:
マンコミュファンさん
[2022-10-25 23:40:18]
|
676:
通りがかりさん
[2022-10-25 23:47:00]
|
677:
匿名さん
[2022-10-26 00:28:05]
|
678:
匿名さん
[2022-10-26 07:44:02]
>>668 eマンションさん
本当ですか? マンションなら相当の額になりそうですね。住友の一番町が300万くらいですか?そこまで当然届かないとしても、シエリアの築浅の中古が坪250万くらいで出ていますよね。 |
679:
マンション比較中さん
[2022-11-01 05:45:42]
>>661 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。 1件削除しました。 住友 錦町(旧NHK) 三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン) 関電 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト 野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画 大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台) 三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画 ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称) レーベン (上杉6丁目?梅田町?) ワールドアイシティ(大和町4丁目) レーベン仙台八乙女駅前 野村 「二日町Ⅲ計画」(仮称) |
680:
eマンションさん
[2022-11-01 07:09:41]
|
681:
マンション検討中さん
[2022-11-01 14:26:49]
メルパルク仙台跡地は野村不動産、タカラレーベンなど3社が20億円程度で取得。マンションを建設する方向で検討を進めている模様。
11/1日本経済新聞情報。 |
682:
匿名さん
[2022-11-01 14:47:26]
三信住建はプレミアムマンション、ホテルどっちを作るんだろ
|
683:
マンション検討中さん
[2022-11-01 14:58:44]
|
684:
マンション比較中さん
[2022-11-01 16:27:04]
金が湧いてくるというより、使ってるから。
建ててるから次を建てられるといういい循環なんでしょう。知らんけど。 |
685:
検討板ユーザーさん
[2022-11-01 19:15:10]
>>684 マンション比較中さん
建て続けないと破綻する悪循環パターンもありますよ。財閥や電力、鉄道系は資本あるから何かあってもある程度持ち直せるが、レーベンは資本体力まだ弱いのでそこが心配。スーパーゼネコン使わず上手く利益出してるんでしょうけど。 |
686:
マンション検討中さん
[2022-11-01 22:04:31]
自転車操業ってやつ。管理費、駐車場格安、レーベンには不安しかない。
|
687:
口コミ知りたいさん
[2022-11-01 22:22:23]
|
688:
匿名さん
[2022-11-01 23:43:51]
|
689:
検討板ユーザーさん
[2022-11-01 23:57:40]
|
690:
検討板ユーザーさん
[2022-11-02 00:13:15]
ここは些細な事で裁判沙汰になりやすいようだね
大手は弁護士雇ってるから特に… |
691:
匿名さん
[2022-11-02 00:30:15]
たくさんのスレでタカラレーベンを標的に叩いている人物がいます。おそらく同一人物だと思われます。すべてめくれたらまずいことになるのではないでしょうか。やめましょうよそういうのは
|
692:
匿名さん
[2022-11-02 04:01:13]
686ではないですが、不安だと匿名掲示板に個人が感想書いて何かいけないんですかね。
ルール逸脱してないし、それに対して名誉毀損といったり騒ぐ回りのほうがちょっとね。 688さんに同感です |
693:
匿名さん
[2022-11-02 05:28:21]
>>680 eマンションさん
他スレで上杉のダイソーの近く、ラーメン屋の前とかって情報あったけどどうなんでしょうね。 |
694:
匿名さん
[2022-11-02 07:53:45]
どういう目的か知らんけど、たまーに書き込みの萎縮効果を狙って裁判持ち出す書き込みが増えるね。
|
695:
匿名
[2022-11-02 11:33:35]
個人の感想も書けない弾圧掲示板怖い
中国やロシアみたい |
696:
検討板ユーザーさん
[2022-11-02 13:16:18]
|
697:
口コミ知りたいさん
[2022-11-02 14:03:24]
|
698:
通りがかりさん
[2022-11-02 15:06:39]
|
699:
匿名さん
[2022-11-02 16:43:27]
多賀城 学院大の跡地はマンション建たないのでしょうか?
|
700:
口コミ知りたいさん
[2022-11-02 18:50:52]
レーベンはほぼマンション専業でイケイケの企業ですからね。そのままブランド力確保できるか盛大にコケるかどっちかでしょうね。
|
701:
マンション検討中さん
[2022-11-02 20:22:35]
>>696 検討板ユーザーさん
営業妨害とかじゃ無くてあからさまな欠点だから上げやすいんでしょう。 買う方はその欠点を受け入れられるか大きな判断材料になりますね。 マンション板ではよくあるやつです。 #とはいえ小鶴新田の冠水を見て1階買える人はすごいと思う |
702:
口コミ知りたいさん
[2022-11-03 14:17:26]
>>700 口コミ知りたいさん
役員がスピード違反で執行猶予付き有罪判決を受け、しかもそれを会社に隠していて自主廃業に追い込まれるとか、同じくイケイケで社長が横領容疑で逮捕された(無罪判決)プレサンスと五十歩百歩でしょう。 |
703:
匿名さん
[2022-11-03 19:58:13]
レーベンの会社の人がこのスレ見たら驚くだろうな。あることないことレスされてかわいそう。出る杭はうたれるってやつか
|
704:
匿名さん
[2022-11-03 20:31:46]
>>703 匿名さん
建てるペースがこれまでの仙台にはなかったから皆さん不安視してるんでしょうね。住んでる知り合い多いですが、不満を言ってる人はいないですけどね。ただこれだけたくさん建て続けるとパワービルダーの建売みたいにステータス落としそうなのが不安かも。 |
705:
匿名
[2022-11-03 21:58:00]
今どきの大手はエゴサしてるよ
|
706:
マンション比較中さん
[2022-11-04 06:24:01]
>>679 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。 1件追加しました。 住友 錦町(旧NHK) 三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン) 関電 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト 野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画 大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台) 三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画 ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称) レーベン (上杉6丁目?梅田町?) ワールドアイシティ(大和町4丁目) レーベン仙台八乙女駅前 野村 「二日町Ⅲ計画」(仮称) 東新住販「六丁の目中町」(仮称) |
707:
マンション掲示板さん
[2022-11-04 13:27:38]
レーベンコミュニティの廃業って建築中のマンションにも影響でるのかな?
|
708:
匿名さん
[2022-11-04 14:42:40]
|
709:
通りがかりさん
[2022-11-04 15:03:43]
>>708 匿名さん
普通に考えて、こんだけマンション建てておいて管理やめますなんて会社ないでしょ。 |
710:
検討板ユーザーさん
[2022-11-04 15:42:11]
>>709 通りがかりさん
管理会社は免許ないと商売出来ないんですよ。免許の維持は管理会社にとって最優先事項です。取り消されたら受託してる管理組合も困るし社会問題になる。取消可能性があるなら廃業して新会社移管は妥当だと思うよ。速度超過ごときでやりすぎだと思うけどね。 レーベンははっきり言って好きじゃないけどこれは別だと思います。 |
711:
マンション検討中さん
[2022-11-04 19:15:49]
レーベンの管理費、特に修繕積立費の安さはかなりのもの。駐車場代もとにかく安い。さらに家賃保証つきとか。支払いの見積もり出されると安く済むから思わず飛びつきたくなるが、うまい話には??レーベンはとりあえず売ってしまえば…感があまりに出すぎで将来が心配でならない。財閥系のマンション買いました。
|
712:
名無しさん
[2022-11-04 20:39:02]
|
713:
匿名さん
[2022-11-04 20:48:22]
どっちにしてもマンションは金がかかる。
|
714:
マンション比較中さん
[2022-11-05 08:49:26]
知り合いが東海住宅系の狭小建売を買ったときは、何でこんなみみっちいもの買うんだろうと思ったものだが、自分がマンションを探すようになると、そこに落ち着く人がいるのもわかるようになったわ。
|
715:
通りがかりさん
[2022-11-05 10:54:44]
>>711 マンション検討中さん
修繕積立金の初期設定が安すぎる問題はレーベンに限らず最近は全体的な傾向ですし、レーベンの管理費はむしろ割高だったりしますよ。 管理費が高い理由は、駐車場代が安い分の穴埋めだったり、管理会社の取り分を将来値上げする際に管理費値上げ提案すると理事会・総会の抵抗圧力が強いため、その予防線だったりするようです。だから管理会社の取り分を値上げするまでの最初のうちは管理費会計が余ってしまい、余剰分を修繕積立金会計に移管なんてことも起こっているとか。 |
716:
匿名さん
[2022-11-05 21:35:11]
メルパルク仙台周辺をGoogleマップで見てみたが東側はマンションがあるので
計画通り分譲マンションになるのなら西側、南側メインになりそうだけどここは 一応商業地域にかかわらず低層階でも日当たり、展望は最高の部類に なりそうな感じ。 南側、西側ともに眼下に広がる墓地を気にしなければ・・・ まあベランダに出てわざわざ下方を見ない限り見えないだろうし 墓地などを気にしない人なら良物件件じゃないの? |
717:
匿名さん
[2022-11-05 21:58:11]
|
718:
マンション検討中さん
[2022-11-05 22:07:38]
まぁ マンションなら限られた人が買うんだろうね
俺は周りがお墓だらけのところに、友達とか親兄弟、親戚とか呼べないなー。 |
719:
通りがかりさん
[2022-11-05 22:11:53]
|
720:
匿名さん
[2022-11-05 22:12:13]
私の地元では自宅からお墓見えると縁起がいいと言われてますね。西向きは大きな道路挟んでいるからお墓気になりませんね
|
721:
匿名さん
[2022-11-05 22:12:42]
|
722:
匿名さん
[2022-11-05 22:15:18]
それより来年開業のリンクス仙台に近いのは魅力だっぺ
|
723:
マンコミュファンさん
[2022-11-05 22:56:36]
|
724:
匿名さん
[2022-11-05 23:34:18]
2035年からガソリン車販売禁止ってなるとマンションは今後どうなってくんでしょうかね?
|
725:
マンション検討中さん
[2022-11-06 07:08:17]
個人で車を持つのが特殊な趣味になって、必要な時に配車される時代が来るんやで。知らんけど。
|
726:
匿名さん
[2022-11-06 08:12:27]
>>718 マンション検討中さん
友人親戚呼べないさん、お久しぶりです。シエリア新寺スレではお世話になりました。 |
727:
匿名さん
[2022-11-06 11:05:52]
シエリア新寺で何かあったの?
|
728:
坪単価比較中さん
[2022-11-06 14:19:03]
しつこいアンチでもおったんだろ
|
729:
マンション比較中さん
[2022-11-06 16:17:02]
墓ならまだいいんじゃね。金に困ったお寺がマンションを建てるよりは。
|
730:
マンション掲示板さん
[2022-11-06 18:51:47]
|
731:
通りがかりさん
[2022-11-10 23:37:30]
マンションブロガーさん広瀬川物件に偏ってる気がするけど、もっと新築物件を平等的に扱って欲しいな。
|
732:
マンション比較中さん
[2022-11-14 05:13:27]
>>706 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。 1件追加しました。 住友 錦町(旧NHK) 三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン) 関電 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト 野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画 大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台) 三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画 ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称) レーベン (上杉6丁目?梅田町?) ワールドアイシティ(大和町4丁目) レーベン仙台八乙女駅前 野村 「二日町Ⅲ計画」(仮称) 東新住販「六丁の目中町」(仮称) 野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」 |
733:
通りがかりさん
[2022-11-14 12:13:56]
|
734:
マンション比較中さん
[2022-11-14 13:52:11]
直近で言えば花壇みたいな形かと。
物件名がどうなるか楽しみですね。 |
735:
匿名さん
[2022-11-14 17:35:49]
三棟建つんじゃないのか。三信はホテルじゃないかな
|
736:
匿名さん
[2022-11-14 19:02:56]
|
737:
マンション比較中さん
[2022-11-17 05:56:09]
>>736 匿名さん
RC造13階建て、延べ5022㎡、62戸ってのは、建設新聞のサイトに載ってますがそれ以上は? |
738:
マンコミュファンさん
[2022-11-17 07:10:51]
|
739:
匿名さん
[2022-11-20 20:46:13]
休工中だった仙台青葉通り計画が動き出したようですね。マンションになるかは?ですが。マンションになったらそれはお高いんでしょうね。。。
|
740:
マンション検討中さん
[2022-11-21 05:30:23]
シエリア仙台定禅寺通の公式サイトがいつの間にか出来てました。
販売開始はまだ先のようですが。 |
741:
検討板ユーザーさん
[2022-11-21 15:48:49]
|
742:
名無しさん
[2022-12-01 19:24:06]
|
743:
名無しさん
[2022-12-02 00:50:57]
|
都会と田舎の良いとこ取り。何も間違ってない。