新しい新築分譲マンションの情報ってありますか？

[マンション比較検討中さん]

新しい分譲マンションについて全般的な情報交換を希望します。

きっかけはとあるエリアに新しいマンションができる（2021年10月4日現在）という別スレッドの噂話からです。

このスレッドは、このような「新しい分譲マンションがここに立つかも？」という情報についての真偽を判定することが目的ではなく、公開されていない情報や噂ですので不確かであることを前提として今後のマンション購入を検討するための見通しを持ちやすくするための情報交換をすることが目的です。

なお、このスレッドで噂になっていた新築分譲マンションの情報が公開された場合は、当該の分譲マンションのスレッドが個別に立ち上がり次第、そちらで情報を交換していただきますようお願いいたします。

[41: 検討板ユーザーさん]

>>40 マンション検討中さん
どこも公共交通機関ではアクセスしにくい立地ですよね。地元住民しか喜ばない立地。県民全体のことを考えているとは思えない。宮城県美術館の移転でも揉めていましたし、このままだと仙台が駄目になりそう。

[42: 匿名さん]

南町通りの住友シティタワー前、解体が始まりました。マリモが持ってるようですから、マンションでは？

[43: 検討板ユーザーさん]

>>42 匿名さん
駅前にも一番町にも出やすい良い立地ですね。広さはどのくらいですか？

[44: 名無しさん]

この赤の立体パーキングですか？

[45: 検討板ユーザーさん]

>>44 名無しさん
南向きシティタワーで眺望壊滅やんけ…

[46: 匿名さん]

住友シティタワーの向かい側ではなく、北側前面の建物３棟です。住友の開発時なぜこれらを買収しなかったのか不思議に思いました。
狭いですが角地ですから、10階以上は建てられるのでは？シティタワーの北西の部屋は目の前が塞がれそうです。

[47: 名無しさん]

開発時から噂だっこの土地ですね　このタイミングで目の前に他社物件となるとざわつきますが。。マリモさんどうするんでしょうね笑

[48: 匿名さん]

ここ本当にマンション建てるんですかね。南向きの眺望というか日当たりも望めないですし、シティタワー住民にも悪影響あるし。

[49: 匿名さん]

>>6 マンション検討中さん

分譲新築の情報貼っておきます。

あなぶきホームライフ
所在地　仙台市宮城野区出花
階数　９階
総戸数　６４戸

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん
めっちゃ災害に弱そうな場所ですな。出花だと戸建も3000万前後で買えるのに分譲マンションなのか。

[51: 検討板ユーザーさん]

薬師堂といい、穴吹また変な場所に計画してますね。あの辺りはアウトレットとうみの杜に遊びに行くけど、住む場所としてはどうなんでしょうね。

[52: 匿名さん]

安く買えたんだろうね

[53: 匿名さん]

出花って津波来てませんでしたっけ？

[54: 匿名さん]

>>51 検討板ユーザーさん
住宅地として戸建ては多いですよ。飯田系が建売を
バンバン建ててます。買い物も一通り揃ってるけど、海が近いってのがね。どうしても連想してしまう。

[55: 匿名さん]

>>53 匿名さん
津波きましたよ。

最寄り駅、中野栄駅ですね。本線と仙山線ほどじゃないけど仙石線すぐ止まるからな。電車通勤の人はそこもネックになるポイントだと思う。

[56: 匿名さん]

出花が売れたら、東仙台と苦竹で勢いつけて、ラスボスは館腰か葛岡でお願いします

[57: 匿名さん]

>>48 匿名さん
ざっと500㎡はあるのでは
最近流行りの1LDK ～2LDK タイプなら十分建設可能ですね。
この写真を見ると住友は変な形の土地に建てましたね。こうなることは分かっていた…

[58: 匿名さん]

住友シティタワーの北東
駐車場も確保したらかなり細身になりそうですがイオンやジムも近いし明治屋もあるしマンションですかね
マリモに詳しくないのですがポレスターシリーズ？は仙台市内にあるんでしょうか
単身者やDINKS向けの70平米未満の部屋が中心なのかな

[59: 匿名さん]

広島のデベロッパー、仙台では開発物件を見たことは無いですね。青森や秋田、山形辺りでファミリー物件を開発している印象です。
ここは小さな投資用マンションに仕上げたら、いい立地だと思います。

[60: 匿名さん]

国際ホテルはやばいとは聞いてたけどコロナで早まっちゃったね。
オフィスと商業施設の複合開発かな。土地取得の費用高そう

https://kahoku.news/articles/20210917khn000031.html

[61: 匿名さん]

>>60 匿名さん
上記は、いつかは、ということです。宿泊・飲食中心の業態に変更するらしいけどそれも長く続くか分からないですよね、ということです。

[62: 匿名さん]

仙台国際ホテルは売り上げの半分は宴会だったらしいがコロナで赤字部門だったから仕方なかったんだろうね。仙台国際ホテルは東武鉄道と投資会社が権利持ってるみたいだから最終的に閉店して建て壊して売却しないで再開発するかもね

[63: 匿名さん]

ホテル法華クラブは1月で営業終了ですね。

https://kahoku.news/articles/20211007khn000057.html

[64: 匿名さん]

すでに話題に上がってる五橋のライオンズ貼っておきます。

所在地　 宮城県仙台市若林区五橋3丁目324-4
敷地面積　1,706.5㎡
階数　鉄筋コンクリート 地上19階・免震構造
延べ床面積　8,202.66m2
総戸数　90戸
着工予定　2022年1月
竣工予定　2024年3月下旬 (予定)

[65: 検討板ユーザーさん]

>>63 匿名さん
勝山館、国際ホテル、法華クラブと宴会施設が続々潰れていますね。コロナ終わっても、場所が少なくなってるから、昔ながらの宴会は段々なくなっていくのかもしれませんね。

[66: 検討板ユーザーさん]

>>65 検討板ユーザーさん
もともと会社の上司や取引先との宴会に参加したいと思わない人達が多いから復活はしないでしょうね。お酒は仲良い人達と飲むのが一番。接待文化がなくなるのは助かる。

[67: 匿名さん]

>>65 検討板ユーザーさん
コロナ終わっても需要先細りだし、老朽化した江陽グランドホテルと立地が微妙なメルパルクも寿命かもしれないね

[68: 匿名さん]

ブライダルと宴会場は厳しいでしょうね。こうなってくると安定の職業は公務員以外何もないね。まさかJTBやANAまで再起できるかまで追い込まれるなんて想像できなかった。

[69: 匿名さん]

>>68 匿名さん
公務員は災害関係なく働かないといけないですよ。隣の芝生ってやつで一長一短あるものですよ。

[70: 口コミ知りたいさん]

>>69 匿名さん
ボーナス０とか失業よりはマシ。公務員は一長の方が大きい。ってか何の話？マンション関係なくない？

[71: 匿名さん]

長町はもうないっすと言われていたがナイスなMR跡地にナイスなマンション開発か

[72: 匿名さん]

>>71 匿名さん
東は線路、南はマンションとなると西向きかな。土地は狭いから戸数は少なくなりそうですね。あすとの新築が落ち着いてきたから、そこそこお客さん来るんじゃないでしょうか。この辺はマンションの検討困らなくていいですね。泉区はなかなか建たないから困ってます。レーベンの分譲情報まだかなぁ。

[73: 匿名さん]

>>67 匿名さん
かんぽが売却されたから、メルパルクの売却も近いでしょうね。駅前のヨドバシ新ビルもあるし、東口の再開発はまだまだ続きそう。

[74: 匿名さん]

車町から鉄砲町までのエリア、駐車場の遊休地たくさんあるよね。仙台市の計画的には、数年後はマンション林でしょうね

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん
意外と会社の駐車場とかになってたりするし、月極駐車場なくなるのもどうかと。まだ車社会脱却できないでしょう仙台は。

[76: 匿名さん]

>>74 匿名さん
仙台市は都市計画の中で鉄砲町、二十人町を居住エリアと位置付けていますから、さらにマンションが建ちそうな予感はしますね。ただ、今でさえマンションだらけなのに、これ以上マンションが増えると窮屈な街並みになってしまいそう。

[77: 購入経験者さん]

それなりに便利でも駅が遠いだけで新寺みたいになりそう。原町の香りがするのも良くない。

[78: 検討板ユーザーさん]

>>77 購入経験者さん
車町から鉄砲町のエリアが新寺みたいになるってこと？新寺は寺町だから雰囲気が全然違うでしょ。原町はこんなにマンションないし、街並みも全然違うと思いますが。

[79: マンション検討中さん]

仙台駅徒歩１０分くらいなら鉄砲町でも新寺でもどっちでもいいかな。買えるならだけど。

[80: 検討板ユーザーさん]

>>79 マンション検討中さん
鉄砲町は西に歩いて行くとそのまま広瀬通に出られるのが便利。AER、エナジースクエア、花京院スクエア等にアクセスしやすい。
新寺は仙台駅の他に宮城野通駅も最寄駅として使えるのが便利。MTビルやユアテック本社等、東口のオフィスビルにアクセスしやすいのは新寺。
鉄砲町も新寺も東西に長いエリアだから、場所によっては仙台駅まで徒歩10分以上かかることもあるけど、西口に比べればお手頃だと思いますよ。

[81: マンション検討中さん]

なんかみんな呪文のように駅近駅近言ってますから
そこら辺が不利ですかね
個人的にもあの辺なら100%の駐車場は欲しいですな。

[82: 検討板ユーザーさん]

>>81 マンション検討中さん
仙台駅で駅近だと繁華街に近すぎて住環境が悪くなるし価格も高くなる。鉄砲町は利便性、住環境、価格のバランスがちょうど良いのよ。

[83: 周辺人]

太子堂駅近くのプレシスあすと長町のすぐ北側にマンション建設の看板出ていました。住所はあすとではなく長町になりますね。
ナイスのマンションで15階建、111戸、22年3月着工で完成は24年の初めだったと思います。東側はすぐ新幹線の線路、南側はすぐマンションなので主は西向きかな?

[84: 匿名さん]

電車の音が気になるけど西向きメインだろうけど、メジャーデベじゃないから値段をおさえめになるだろうね

[85: 匿名さん]

線路の西側全部マンションになるんじゃないか仮説

[86: マンション比較中さん]

太子堂駅の力よ。つーか、よくあの駅間で作ったわ。もう一高前にも駅つくろうぜ。

[87: マンション掲示板さん]

ナイスはコスパ良くて仕様も実は良いから結果狙い目なんですよね。
大手じゃないという点でもタカラレーベンみたいなゴリ押し売りではないし、個人的には安心感はある。色々あったけど。

[88: 匿名さん]

>>86 マンション比較中さん
一高は既に東西線あるから、古城につくって欲しい。陸の孤島になってる。

[89: 匿名さん]

ナイスロイヤルタワー北四番丁が築8年なのに外観のダメージがあくまで見た目だけど築13年くらいの大規模改修直前のようで、あんまりものがよくないのかなと思ってました。私の思い込みかもしれず、どなたかの主観もお聞きしたいところです

よく通るのでいつも思います。。

[90: 匿名さん]

>>83 周辺人さん
ナイスのモデルハウス跡地ってそんなに広くないですよね。それで１５階建て１１１戸すか！どんな造りになるのかな。