新しい新築分譲マンションの情報ってありますか？

[マンション比較検討中さん]

新しい分譲マンションについて全般的な情報交換を希望します。

きっかけはとあるエリアに新しいマンションができる（2021年10月4日現在）という別スレッドの噂話からです。

このスレッドは、このような「新しい分譲マンションがここに立つかも？」という情報についての真偽を判定することが目的ではなく、公開されていない情報や噂ですので不確かであることを前提として今後のマンション購入を検討するための見通しを持ちやすくするための情報交換をすることが目的です。

なお、このスレッドで噂になっていた新築分譲マンションの情報が公開された場合は、当該の分譲マンションのスレッドが個別に立ち上がり次第、そちらで情報を交換していただきますようお願いいたします。

[261: 匿名さん]

>>260 マンション検討中さん
東口は地盤良いけど、長町利府断層と大念寺山断層の直上に関しては、断層起因の地震が発生した場合に懸念があります。榴岡公園や新寺が微高地となっているのは、両断層間の撓曲部にあたるためだそうです。伊達政宗も仙台平野を一望でき、地盤が強固な榴岡での築城を検討したとか。また、榴岡城は実現されなかったものの、小高い新寺に寺院を集めたのは幕府が攻めてきたときに防衛の砦とするためだったとか。専門家じゃないので分からないですが、微高地に接する下り坂（楽天球場の前の坂道）とかは、近くを散歩するときに直下に断層があるのかなと考えたりして通っています。

[262: マンション検討中さん]

3000万円台のマンションもっと希望！郊外の戸建にしろと言われるでしょうがマンションが楽！

[263: 匿名さん]

花壇は広瀬川が氾濫したら1～3m浸水する危険ある。マンションの浸水対策をどうするか興味深いです

[264: 名無しさん]

看板はまだありませんが、あすと長町の仙台PIT隣の駐車場に、野村不動産がマンション建設を予定してるみたい。

[265: 匿名さん]

ものすごく控えめにいっても絶対に売れる場所、タイミング良すぎじゃないですか

[266: 匿名さん]

野村不動産仙台支店開発計画戦略有能優秀過

[267: 匿名さん]

>>265 匿名さん
それは価格次第かな。あすと長町でも売れ行き遅い物件はあるし。

[268: 評判気になるさん]

仙台・新潟・東北北陸甲信越の板なので結構幅広だけど
仙台以外話題ない感じですか。
スレタイがいけてないのかな。
新潟勢がんばれ？
個人的には仙台オンリーでもよいです。

[269: 名無しさん]

>>267 匿名さん

値段はそれなりにすると考えられますが、長町駅に近く、お店が揃っている大通りの西側ですし、売れ行きは早いのでは。
いずれにせよ、注視すべき物件です。

[270: 匿名さん]

・都心エリア、上杉エリアに物件集中してた、してる
・拠点エリア(長町他)の供給がひと段落した、しばらく供給は少なかった、今後は需要が回復する
・メジャーデベロッパーも三井はじめコロナで業績悪化しつつある、売り手のマインドは確実に期内に利益上げれることを考える

てなことから、価格設定も控えめになるかもね。大はずれで強気の価格設定だったら笑うわ

建物は、マーケティングによって採否がきまるだろうけど個人的には共用部充実系はお腹いっぱいなので、あすと長町ディアージュ的なのがいいなー

脱線しますが、長町と郡山のかねてからの問題である、学校で児童生徒キャパぱんぱん問題がなければ、長町は有力な選択肢と思う。。

[271: 匿名さん]

場所的に長町駅近くでヨークタウン隣、南側も安心となれば安くはないでしょう。予想通り高くなりそう。現在あすとに競合新築ないですし。ディアージュとなれば高くなるので、求めやすい路線にして欲しい。

[272: 匿名さん]

個人的には長町より長町南の方がマンション需要あるんじゃないかと思うんですが、長町ばかりマンションが建ちますね。長町住んでいてもイケアなんて滅多に行かないでしょうし、モールとララガーデン近い方が嬉しいのでは。長町南は土地がないんでしょうか。

[273: 匿名さん]

結局あすと長町にイオンは出来るのでしょうか？

[274: 匿名さん]

長町駅前のひがしやま長町駅前店跡地はどうなるんでしょうか。長町駅と長町南駅に近くて利便性よい立地ですよね

[275: 通りがかりさん]

>>274 匿名さん
今のところ、ナイスのモデルルームですね。ナイスはこれから富沢と長町６丁目にマンション作ります。しばらくはモデルルームのままだとおもいます。

[276: 名無しさん]

>>272 匿名さん
余っている土地は、シティハウス長町南ステーションコートの西側くらいかな。
長町南駅から少し離れるけど、広南病院移転後の跡地にも注目したいですね。

[277: 通りがかりさん]

>>272 匿名さん
マンションの需要は長町南のほうがありそうですね。ちなみに、イケアの近くに住んでいますが頻繁に行きますよ！食事も安いので行きやすいです！

[278: 匿名さん]

>>277 通りがかりさん
イケアは一度入るとすぐに出てこれない構造なのが辛いです。

[279: マンション検討中さん]

IKEAが近くにあるメリットはかぎりなく人によりますね。私はコストコは2週に1回は行きたいけど、IKEAは半年に1回でいいや、、、

[280: 匿名さん]

フードコート使えるよ