新しい新築分譲マンションの情報ってありますか？

[マンション比較検討中さん]

新しい分譲マンションについて全般的な情報交換を希望します。

きっかけはとあるエリアに新しいマンションができる（2021年10月4日現在）という別スレッドの噂話からです。

このスレッドは、このような「新しい分譲マンションがここに立つかも？」という情報についての真偽を判定することが目的ではなく、公開されていない情報や噂ですので不確かであることを前提として今後のマンション購入を検討するための見通しを持ちやすくするための情報交換をすることが目的です。

なお、このスレッドで噂になっていた新築分譲マンションの情報が公開された場合は、当該の分譲マンションのスレッドが個別に立ち上がり次第、そちらで情報を交換していただきますようお願いいたします。

[221: マンション比較中さん]

八乙女駅前の閉店したパチ屋の駐車場が工事始まってて集合住宅なんだけど、マンション？　

[222: 匿名さん]

八乙女は低層の賃貸ですよ。

[224: 匿名さん]

泉区は目玉となる新築マンションはしばらくなさそうですね。

[225: 名無しさん]

一番町一丁目の野村マンションの建設予定地､既存の建物の解体工事が始まりましたね。
一番町の割には閑静な場所なのでちょっと気になっています。
徒歩で確認しましたが一番町駅まで6?7分､仙台駅まで15分って感じですかね。

今のところ住友肴町と野村一番町が候補で､より利便性を取るなら住友､閑静さを求めるなら野村って所でしょうか。
完成物件ならシエリア青葉通りなんかも場所は良いなと思ってます。

[226: マンション比較中さん]

いまや泉区は仙台5区で断トツに駅のないうえに、黒松・泉中央（将監方面）は団地抱えてるしまぁ。

[227: 匿名さん]

>>226 マンション比較中さん
泉区は仙台都心まで距離が離れているのが痛い。東西線ができたことで、元々ポテンシャルの高い若林区が今後伸びていくでしょうね。

[228: 名無しさん]

他区住みから見ると泉区だけは別枠と言うか選択肢に入れづらいイメージ。
青葉区､宮城野区､若林区は仙台駅隣接に対して太白区､泉区は郊外になるんだけど長町は割と近い印象に対して泉中央はとても遠く感じてしまうんだよね。
比較するとしたら泉区に対するのは名取市とか多賀城市あたりになってしまうが、両市に対して泉区は割高な印象。

あくまで個人の感想です。

[229: 匿名さん]

>>228 名無しさん
泉中央も長町と同じくらいの価格ですもんね。
割高に感じます。マンション検討なら泉区は泉中央以外は駅近でもキツイかな。泉中央にできるレーベンも立地いいとは感じないけど、高く設定するんだろうなぁ。

[230: 匿名さん]

そういえば多賀城ってマンションなかなかやらないね。駅前整備されてるしソニーあるし多少はあってもよさそう。図書館がいい感じ。

[231: 匿名さん]

>>230 匿名さん
多賀城は仙石線の本数が少ないのが人気出ない要因でしょうね。やはり仙台都心＞地下鉄沿線＞JR沿線だと思います。

[232: マンション検討中さん]

仙塩地区は教育に金をかけないので負のスパイラルなんですよ。そこに新築マンションとかなかなか。

[233: 匿名さん]

本日、花壇のレジデンシャル広瀬川計画が着工予定。竣工は令和5年夏。
唯一無二の個性です↓

立地
　素晴らしい自然景観（鳴子渓谷のような評定河原大露頭、広い土地）
　大きな心配（交通ルートの暗さ、水害のリスクの高さ）
　低い利便性（大町西公園駅徒歩10分、買い物するところがない）
　スポーツ好きなファミリーには評定河原の各種グランドは魅力

建物
　200戸以上で大規模
「花壇」の名称と「景観」の個性を引き立たせる振り切ったデザインと居住性が欲しい

中庸な価格
　比較すると卸町と北仙台の三井物件の中間の価格帯か

仙台では類を見ない再開発なので注目してます。

写真は広瀬川ホームページより転載
https://www.hirosegawa-net.com/?p=2961

[234: 匿名さん]

追：仙台の地所レジが絡む物件。近年の傾向をみると錦町の２物件や通町の１物件（いずれも完売済み）のように立地が絶妙または微妙で、大人しいクラシカルなデザインと思われます（偏見あり）

[235: 匿名さん]

広瀬川と評定河原と調和したデザインのマンションだといいですね

[236: マンション掲示板さん]

ノブレス富沢も駅近ではないが周辺施設が恵まれており日常生活の利便性は高いので平置き駐車場のマンション求めてた人にはいいと思うますが、花壇は駅近くなく、買い物も不便なのにわざわざ分譲マンション建てるのはなぜなのでしょう。広瀬川の景観がいいならばレーベン大手町すでに買ってそうですし。

[237: 名無しさん]

>>236 マンション掲示板さん
学区は良いのでレーベンより安価であれば需要はあるかも知れませんね。
片平丁小学校､五橋中学校学区のはずなので。

[238: 匿名さん]

地所レジの方に聞いてないからあくまで印象ですが、上手だからだと思います。地所レジの最近の物件は、他者が手を出さない忌避される微妙な土地を買う目利きと、その土地に購入者が一定の満足をするシックな建物を建てる企画力とブランド力かなと。いずれの物件も時間かかったけど完売しています。今回の花壇の開発も、合同開発だから利益が半分になっても大規模だからある程度の利益出せる自信があるので手を出したのだと思われます

[239: 匿名さん]

>>236 マンション掲示板さん
大手町は価格が高くて手が届かない人が多かったと思いますよ。花壇は価格が低めであれば、人気出るんじゃないでしょうか。

[240: マンション比較中さん]

花壇は石を投げれば司法関係者にあたる土地ですから、治安めっちゃよさそう。マンションで隣人トラブルが起こりづらい（だろう）ってのは魅力。