新しい新築分譲マンションの情報ってありますか？

[マンション比較検討中さん]

新しい分譲マンションについて全般的な情報交換を希望します。

きっかけはとあるエリアに新しいマンションができる（2021年10月4日現在）という別スレッドの噂話からです。

このスレッドは、このような「新しい分譲マンションがここに立つかも？」という情報についての真偽を判定することが目的ではなく、公開されていない情報や噂ですので不確かであることを前提として今後のマンション購入を検討するための見通しを持ちやすくするための情報交換をすることが目的です。

なお、このスレッドで噂になっていた新築分譲マンションの情報が公開された場合は、当該の分譲マンションのスレッドが個別に立ち上がり次第、そちらで情報を交換していただきますようお願いいたします。

[1451: 匿名さん]

三井不動産レジデンシャルが本町１丁目に計画中
三井のリパーク仙台本町１丁目がマンションになるようです
延べ面積狭いので賃貸かもしれませんが
向かい側の立体駐車場もなくなってました
（仮称）青葉区本町一丁目計画
１０４戸　敷地１３３６．３９ｍ２　延べ５７００ｍ２
２０階　69ｍ　直接基礎
着工　２０２４年８月１日　完了　２０２７年３月３１日

[1452: マンション掲示板さん]

>>1451 匿名さん
ラブホの隣かー。
絶対買いたくない。賃貸ならいいけど

[1453: マンション検討中さん]

>>1451 匿名さん
このあたりストリートビューが古いんだよな

[1454: 検討板ユーザーさん]

昔むかしパークリュクス西公園ってマンションを建てようとしてな

[1455: 匿名さん]

>>1452 マンション掲示板さん
ラブホ隣じゃないほうの用地みたいです

[1456: 匿名さん]

銭高組ですね

[1457: 口コミ知りたいさん]

>>1451 匿名さん
単身向けのコンパクト分譲マンションか、賃貸っぽいですね。
それより三井にはもっと大きなマンションを期待しますね。

[1458: 匿名さん]

宮町通沿いで東北パートナーズがマンション解体中です

[1459: 匿名さん]

>>1449 匿名さん
杜の都信用金庫 福田町支店に隣接する土地で
東向きリビングになれば七北田川ビューですが
福田町の駅が移転すると少し遠くなりそう
あとハザード的にはどうなのかな

[1460: マンション比較中さん]

>>1444 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
東新住販福田町と三井本町追加しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
フージャース 　デュオヴェール仙台一番町（仮）
ナイス、三信住建　（仮称）二十人町計画
レーベン、ミサワ　（仮称）上杉２丁目
野村　（仮称）五橋二丁目303外計画
ナイス　　（仮称）市名坂計画
セントラル、三信住建　（仮称）クレアホームズフラン榴ヶ岡
レーベン　（仮称）仙台長町三丁目計画
東新住販　（仮称）福田町二丁目計画
三井　（仮称）青葉区本町一丁目計画

[1461: マンコミュファンさん]

>>1457 口コミ知りたいさん

東北電力本店の南東は分譲マンションですよ。和火一の跡地は大手が共同住宅を建設するそうです。損保ジャパン日本興亜仙台本町ビルの解体された土地には動きがなさそうです。積水ハウスの分譲マンションを期待しております

[1462: 名無しさん]

>>1441 マンション比較中さん

ナイス市名坂は東鉄工業で着工してましたよ

[1463: 匿名さん]

ザ・パーク本町定禅寺通が５月２２日で営業終了だって　さて何になるのかな
他社の駐車場だったら笑うけど

[1464: マンション検討中さん]

>>1451 匿名さん

向かい側の立体駐車場跡地も三井さんです

[1465: マンション検討中さん]

暫く目玉マンション建ちませんね
かといってファミリー向け賃貸も高いし郊外戸建も今は高い

[1466: 検討板ユーザーさん]

>>1465 マンション検討中さん

目玉マンション?そんなのどーでもいいわ

[1467: 検討板ユーザーさん]

>>1463 匿名さん

駐車場がすでに閉鎖されていてボーリング調査していました

[1468: 匿名さん]

>>1467 検討板ユーザーさん

場所を変えて何ヵ所も調べてますね。北向メインで隣のホテルを隠すように建設するのでしょうか

[1469: 通りすがりさん]

>>1428 口コミ知りたいさん
回転寿司の平禄も閉店だって！
あの区間の店舗全部無くなったってことだね

[1470: 匿名さん]

>>1469 通りすがりさん

レーベン、ミサワとかじゃないかな

[1471: 匿名さん]

三井アーバンホテル跡地 でボーリング調査してた
いよいよお寺が建つのかな

[1472: 検討板ユーザーさん]

>>1469 通りすがりさん

そう。福島の会社が解体中です

[1473: 匿名さん]

デュオヒルズ仙台一番町一丁目のホームページ出来ました
デュオヴェールブランドじゃなかったですね
https://www.hoo-sumai.com/duohills/sendai-ichibancho/

[1474: 匿名さん]

元大正製薬仙台支店ビル取壊しの発注者が地所レジらしい
何ができるかはしらんけど

[1475: 口コミ知りたいさん]

>>1473 匿名さん

間取りの出しおしみ感がすごい

[1476: マンション掲示板さん]

やっぱりどんどん専用面積狭くなってるなー

[1477: 検討板ユーザーさん]

>>1474 匿名さん
また学生マンションじゃないかな

[1478: 職人さん]

損保ジャパン日本興亜 仙台本町ビル跡地　マンション動きそうだぞ。積和ハウスだよなたしか。

[1479: 匿名さん]

メディアテーク北側の大和ハウスのコインパーキングが閉鎖。隣接地のリネン会社の建物２棟はずっと閉まってる。駐車場の車両もなくなってますよ

[1480: 評判気になるさん]

>>1477 検討板ユーザーさん
または老人ホームな

[1481: 口コミ知りたいさん]

>>1478 職人さん
偶然かもしれんがザ・パーク本町３が昨日で営業終了してた
まとめての開発になれば敷地の形はよくなるね

[1482: マンション比較中さん]

>>1460 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
フージャース一番町はスレができたので削除しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
ナイス、三信住建　（仮称）二十人町計画
レーベン、ミサワ　（仮称）上杉２丁目
野村　（仮称）五橋二丁目303外計画
ナイス　　（仮称）市名坂計画
セントラル、三信住建　（仮称）クレアホームズフラン榴ヶ岡
レーベン　（仮称）仙台長町三丁目計画
東新住販　（仮称）福田町二丁目計画
三井　（仮称）青葉区本町一丁目計画

[1483: 職人さん]

>>1481 口コミ知りたいさん
いっそのことレモンティも買い取ればいいのに

[1484: 匿名さん]

>>1482 マンション比較中さん

住友錦町はまだ決まってません

[1485: 匿名さん]

（仮称）クレアホームズフラン榴ヶ岡のホームページが出来てました
https://sendai-mid.clare.jp/
クレアホームズ フラン仙台 MID ARENA　って物件名になったそうです
ちょっと名前負けしてないか

[1486: 匿名さん]

>>1469 通りすがりさん

三棟全ての解体の発注者に上場企業の名前が記載されてました。ほぼ解体が終わった状態なのでとても楽しみです

[1487: eマンションさん]

>>1486 匿名さん
どこの会社ですか？

[1488: 匿名さん]

野村不動産が泉中央２丁目に分譲マンションを計画しているそうです　

（仮称）泉中央２丁目新築
３８戸　１１９５．３６ｍ２
６階　１９．９８ｍ　杭基礎
着工　２０２４年８月　完成　２０２６年３月末

[1489: 検討板ユーザーさん]

>>1488 匿名さん
現地を見て参りました、思っていたよりも狭い印象を受けました。半導体企業の偉い人が住んだりしそうな立地です

[1490: マンション比較中さん]

>>1482 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
（仮称）クレアホームズフラン榴ヶ岡はスレができたので削除しました。
野村の泉中央２丁目を追加しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
ナイス、三信住建　（仮称）二十人町計画
レーベン、ミサワ　（仮称）上杉２丁目
野村　（仮称）五橋二丁目303外計画
ナイス　　（仮称）市名坂計画
レーベン　（仮称）仙台長町三丁目計画
東新住販　（仮称）福田町二丁目計画
三井　（仮称）青葉区本町一丁目計画
野村　（仮称）泉中央２丁目新築

[1491: eマンションさん]

>>1490 マンション比較中さん

住友錦町は何も決まってません。

[1492: 検討板ユーザーさん]

>>1491 eマンションさん
決まってないからリストに入れてるんだろ？
不確かな噂ベースで記載しても良いスレッドだよ

[1493: 匿名さん]

>>1488 匿名さん
駅近だし、いい立地ですね
ちょっと気になるのが６階建てで杭基礎ってところ
地盤が軟弱ってイメージ無いけどな

[1494: 口コミ知りたいさん]

>>1492 検討板ユーザーさん
住友錦町以外は計画が立ってるものだから
噂レベルで書き込んでいいスレだけどリストには入れなくていい

[1495: 匿名さん]

前田建設工業施工の耐震欠陥マンションってどこなんだろ。河北新報一面

[1496: 元デベロッパー]

>>1495 匿名さん
問題露呈　氷山の一角か　と載ってましたね

[1497: 口コミ知りたいさん]

>>1495 匿名さん
10年以上前、市内中心部かあ。
前田建設ってアップルタワーズを手掛けているんだよね。

[1498: 匿名さん]

こういった問題はかし担保責任期間を経過しており住民側も資産価値の減少を恐れ公になることは少ないそうです

[1499: マンション検討中さん]

>>1494 口コミ知りたいさん
ロジカルじゃないですね
掲示板の趣旨に反してますよそれ

[1500: 通りがかりさん]

このスレの目的が噂、未公開情報歓迎なんだから、リストに入ってても良いと思うけどなぁ。なんなら春日町の住友も追加していいと思う。

逆にリストに入れてダメだと思う理由が知りたい

[1501: 匿名さん]

>>1500 通りがかりさん
未確定なのに載せるのどうなの？

[1502: 匿名さん]

>>1501 匿名さん
最初の目的のとこ読めば？

[1503: 職人さん]

（噂）でもつけておけばいいじゃん

[1504: 職人さん]

例えばこう（噂しらんけど）

住友　錦町（旧ＮＨＫ）
ナイス、三信住建　（仮称）二十人町計画
レーベン、ミサワ　（仮称）上杉２丁目
野村　（仮称）五橋二丁目303外計画
ナイス　　（仮称）市名坂計画
レーベン　（仮称）仙台長町三丁目計画
東新住販　（仮称）福田町二丁目計画
三井　（仮称）青葉区本町一丁目計画
野村　（仮称）泉中央２丁目新築
積水　（噂）本町１　損保ジャパン日本興亜ビル 跡地
レーベン、野村、三信、関電　（噂）榴岡５　メルパルク跡地

[1505: 職人さん]

先頭に（噂）のほうがわかりやすいか

[1506: 名無しさん]

メルパルク跡地はもうスレあるから
噂でもないし

[1507: 検討板ユーザーさん]

やりたい放題だな

[1508: マンコミュファンさん]

>>1497 口コミ知りたいさん
今日も続報載ってますね。住民に現況と違う図面を渡していたようです。

[1509: eマンションさん]

住友錦町は何も決まってません。
とかいう人はどういう心境なんだろう。
わかってますよ、そんなの。決まってないからこそみんなであーでもないこーでもないってやり取りするのが楽しいんじゃないですか。こういうところは。

[1510: 匿名さん]

粘着質すぎるね
いいかげんしつこいよ

[1511: 匿名さん]

みみサポみやぎが移転してると思ったら本町第３分庁舎 って廃止するのね
民間に売却ならマンションもありか　お隣がＧＳなのは気になるが

[1512: 口コミ知りたいさん]

工事費上がってるって言うし今後新築マンション減っちゃうのかなあ

[1513: マンション掲示板さん]

買う人も少なくなってるね。建てれば建てただけ売れたバブル期は終わりだね。

[1514: 通りがかりさん]

>>1512 口コミ知りたいさん
狭い上に場所も微妙なの増えそうですね
子持ちで持ち家ないのって今後は増々大変でしょうね

[1515: 元デベロッパー]

バブルはこれからですよ。半導体工場も来るし、卓越大の東北大学、ナノテラス。資産バブルがくるー

[1516: マンコミュファンさん]

不動産経済研究所が１９日に発表した５月の首都圏（１都３県）新築分譲マンション市場動向によると、１戸当たりの平均価格は前年比７．２％下落の７４８６万円で、３カ月連続のマイナスとなった。東京２３区は同１０．０％下落し１億０３２６万円だった。

初月契約率は５６．０％で、２０２３年１月（５４．６％）以来の５０％台に低下した。

５月の発売戸数は１５５０戸で、前年比１９．９％減と２カ月連続の減少となった。東京２３区は同３２．３％減の６００戸だった。

バブル終わったな

[1517: eマンションさん]

>>1515 元デベロッパーさん

これから大規模半導体工場が立地する熊本、北海道、宮城はこれから有望です。すでに水面下では土地バブルが発生してますよ

[1518: 職人さん]

「バブルだ」っていう人間は信用しちゃいけません。

[1519: 名無しさん]

>>1518 職人さん
逆でしょうが。警鐘を鳴らしているのでは

[1520: 通りがかりさん]

バブルはこれからとかバブルがくるとか、詐欺師の常套句。

[1521: 匿名さん]

片平、住宅金融支援機構旧東北支店事務所

[1522: 匿名さん]

（仮称）ノブレス泉市名坂マンションProjectのホームページが出来てました
https://www.house.jp/mansion/noblesse-izumi71/
ナイスだけにこちらも免震ですね

[1523: 匿名さん]

>>1522 匿名さん
レーベンのONE FLAG PROJECTのホームページが出来てました
https://www.leben-style.jp/search/lbn-mitazono/
物件名じゃわかりませんが美田園駅前のやつです

[1524: 匿名さん]

北四番丁の仙南信金が東照宮に移転。ついに大和ハウスの建て替え事業が動くのか

[1525: 匿名さん]

>>1221 匿名さん
大町の旧西松建設北日本支社の取り壊しが始まったようです
発注者が住友不動産なんだよね　塩漬けしないでマンション建ててほしいな

[1526: 匿名さん]

>>1524 匿名さん
仮店舗に移転って戻る気満々だ
でも都合よく仮店舗見つかってよかったね
金融機関の店舗って色々条件ありそうだから

[1527: 匿名さん]

>>1463 匿名さん
本町の旧損保ジャパンビル跡地は地下構造物の解体工事中なんだけど
その注文者がなんとタカラレーベン
グランドメゾンは建たないみたい

[1528: 買い替え検討中さん]

>>1522 匿名さん
そこを泉中央って言い張ることにびっくりだよ。

[1529: 匿名さん]

ノブレス仙台（仮称）のホームページ出来てました
（仮称）二十人町計画って言ってたところです
https://www.house.jp/mansion/noblesse-sendai/
30.70m2～45.00m2だから単身から二人世帯向けくらいですかね
しかし名前がざっくりしすぎてる
お隣のクレア仙台もそうだけど

[1530: 購入経験者さん]

レーベンからメール来ました
https://www.leben-style.jp/search/lbn-kamisugi2/

[1531: 匿名さん]

大和証券の南隣。タカラレーベン所有地、建築計画のお知らせの看板設置されてました

[1532: 口コミ知りたいさん]

>>1471 匿名さん
ニュースになってましたね
真如苑は「地域の景観にふさわしいものにしたい」だって

[1533: 匿名さん]

>>1524 匿名さん

カルコスビルの取り壊しに伴い移転とのアナウンスありましたよ

[1534: 匿名さん]

穴吹、名取駅徒歩圏に分譲マンション建設するそうです。駐車場を全戸分備え、仙台市中心部までの通勤にも便利です

[1535: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1536: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]　

[1537: 口コミ知りたいさん]

>>1534 匿名さん
With Mart 名取大手町店の跡地か
広いし4面接道だしいいね
でも駅から遠いから個人的にはないかな
名取といえばサッポロビール園の跡地にマンション建たないかな

[1538: 匿名さん]

三井不動産、南仙台駅前

[1539: 匿名さん]

>>1538 匿名さん

南仙台駅に新改札口、仙台市が利便性向上へ地元で説明会開催。

[1540: 通りがかりさん]

>>1539 匿名さん
伸びしろがある地域だな
悪くない

[1541: 匿名さん]

岩切みたいに高架化すれば東西に往き来しやすくなりとても便利になりますね

[1542: 匿名さん]

ノブレス大野田

[1543: 匿名さん]

仙南方面が建設ラッシュ。住みやすいからな

[1544: 名無しさん]

>>1542 匿名さん

あの立地ならデュオヒルズのように即完売でしょう

[1545: 匿名さん]

愛宕上杉通沿いの隣接する建物２棟を都内に本社を置く大手総合不動産会社が取得

[1546: 匿名さん]

ホテル法華クラブ跡地は今どうなってんの

[1547: マンコミュファンさん]

株価爆下がり！マンション売れないぞ！

[1548: 検討板ユーザーさん]

>>1547 マンコミュファンさん
今日は過去最大の上げ幅です。昨日はチャンスでしたね

[1549: 職人さん]

安心させてどうせ底値探す旅になるだけ。

[1550: 匿名さん]

運転免許試験場市名坂庁舎跡地、タカラレーベン45億余で落札