新しい新築分譲マンションの情報ってありますか？

[マンション比較検討中さん]

新しい分譲マンションについて全般的な情報交換を希望します。

きっかけはとあるエリアに新しいマンションができる（2021年10月4日現在）という別スレッドの噂話からです。

このスレッドは、このような「新しい分譲マンションがここに立つかも？」という情報についての真偽を判定することが目的ではなく、公開されていない情報や噂ですので不確かであることを前提として今後のマンション購入を検討するための見通しを持ちやすくするための情報交換をすることが目的です。

なお、このスレッドで噂になっていた新築分譲マンションの情報が公開された場合は、当該の分譲マンションのスレッドが個別に立ち上がり次第、そちらで情報を交換していただきますようお願いいたします。

[1121: 名無しさん]

>>1120 通りがかりさん
じゃあ泉パークタウン朝日とか良さそうですね

[1122: 匿名さん]

泉区民だけど、泉区はこれから先ずっと衰退していくよ。
駅の利用者数でわかるし、体感でもわかる。

[1123: 匿名さん]

半導体工場バブルがくるので。もうしばらくの辛抱ですよ

[1124: マンション掲示板さん]

>>1123 匿名さん
半導体工場って大衡村だろ。どんだけ遠いんだよ。
せいぜい富谷のコストコが繁盛するくらいだろ。

[1125: 通りがかりさん]

>>1124 マンション掲示板さん

遠くないだろ。トヨタ自動車東日本の社員が泉区にたくさん住んでる。国の補助金が入る国策事業を舐めちゃいかんよ

[1126: 匿名さん]

半導体で盛り上がって不動産上がるって喜んでる人いるけど、これ以上上がって誰が買えるのか懐疑的だなぁ。今所有してるの高く売れたとしてもどこに移り住む問題発生するし。

[1127: マンション比較中さん]

そんときはあれだよ。俺たちの給料も上がってんだよ。知らんけど。

[1128: 口コミ知りたいさん]

>1114
そのとおり。これが事実

[1129: 匿名さん]

東照宮の動きがないなと思ったら着工が12月に変わってた
ゼネコンも決まったようだしこれ以上伸びませんように

[1130: eマンションさん]

>>1129 匿名さん
どこのゼネコンですか

[1131: 匿名さん]

大末建設です。今だとデュオヒルズ上杉勾当台公園とかプラウド一番町一丁目の施工してますね。期待してます

[1132: 匿名さん]

九州だと半導体関連新設工事の影響でゼネコンが忙しく、受注が滞っていて時期を見通せなくなっているようです。施工会社決まったのは何より

[1133: 評判気になるさん]

>>1131 匿名さん

サンクス。他スレですが、もったいぶりお爺さんがいるのですぐ教えていただき嬉しいです。

[1134: 匿名さん]

もったいぶりお爺さんとは

[1135: 匿名さん]

くじらさんのこと

[1136: 匿名さん]

ひのき進学塾上杉校跡地と北側の家二軒が解体中です

[1137: 検討板ユーザーさん]

>>1136 匿名さん

ヨークベニマル上杉と北四番丁駅が近くていいですね

[1138: 匿名さん]

北三番丁公園南側コインパーキング跡地に看板立ってました

[1139: 匿名さん]

東北学院大学多賀城キャンパス跡地はアスマチと言うブランド開発計画のようです。戸建て、分譲マンション、商業施設、クリニック、ジム等ができるそう

[1140: 検討板ユーザーさん]

>>1139 匿名さん

アスマチ三島だと野村不動産と三菱地所レジデンシャルがタワーマンション建設するらしい。

[1141: マンション検討中さん]

>>1129 匿名さん

穴吹興産の印象はどうでしょう

[1142: 評判気になるさん]

>>1141 マンション検討中さん
グループとして東北初のアルファスマート中野栄が先月竣工完売して来月からは東照宮の建設ですね。四国ではナンバーワンらしいのでもっと仙台でできるといいですね

[1143: 匿名さん]

前に野村のモデルルームだった三井の駐車場が１１月１日で営業終了だって
何になるのかな

[1144: マンション検討中さん]

>>1143 匿名さん

プラウドの看板はなくなってました。狭いし眺望もよくないのでオフィスビルじゃないすか

[1145: 匿名さん]

七十七銀行の頭取が言及した経済を牽引することが期待される仙台市都心部の再開発ってどこだろう

[1146: マンション掲示板さん]

>>1145 匿名さん
電力ビルじゃないの？

[1147: 匿名さん]

エデンかさくらの百貨店のどちらかじゃないの

[1148: 匿名さん]

宮町通り友寿司北側が更地になってました

[1149: 匿名さん]

七十七の南町通支店の取り壊しが始まってたけどさすがにマンションはないか

[1150: 匿名さん]

>>1148 匿名さん
不動産屋かなんかのはいってた建物のことですか

[1151: 匿名さん]

新規分譲マンションはしばらくお休み状態でしょうね。マンションコミュニティも話題尽きてきてる。

[1152: 通りがかりさん]

>>1150 匿名さん

そう。アパートなくなった

[1153: 匿名さん]

>>1152 通りがかりさん
ありがとう　裏の駐車場もいれたら結構な敷地になりそうですね
お知らせ看板出たら教えてください

[1154: 名無しさん]

>>1153 匿名さん

もう看板出てます。宮町通りのセブンイレブン北側も新しく建設の看板出てましたね

[1155: 口コミ知りたいさん]

>>1143 匿名さん

ザパークです

[1156: 匿名さん]

>>1154 名無しさん
そうでしたか
このあたりだとやっぱ賃貸マンションですかね
シャーメゾン多いですよね

[1157: マンション検討中さん]

>>1086 匿名さん

デールーム65戸です

[1158: 職人さん]

賃貸系は殆ど軽量鉄骨だから、音が響くね。いわゆる太鼓現象ってやつ。
各デベは建築単価が高すぎて採算取れないので、大手は買え控えです。
東北地方でいうと中心である仙台市より、郊外や福島市に進出するデベ増えてますね。野村不動産さんとか。

[1159: 検討板ユーザーさん]

>>1145 匿名さん
仙台駅前西口のエデン一帯の再開発でしょう。本日の河北新報に載ってました

[1160: 匿名さん]

>>1159 検討板ユーザーさん
エデンのお店全部と更新しなかったから駐車場含めて何か始まるのは間違いないですね。オリックス頑張ってくれ！

[1161: 匿名さん]

>>1155 口コミ知りたいさん
アスファルトはがしてたから
さてはと思ったんだけどまた駐車場ですか
しばらくは動きなさそうですね

[1162: マンション検討中さん]

どのスレ見ても5000万は高くないとなってる時代背景がすごいね。そしてこれから安くなることがないであろうというのが辛い。賃上げは大企業ばかりで中小サラリーマンはマンション買えないね。コロナ前の自分に買っとけと言ってやりたい。

[1163: マンション比較中さん]

そもそも論として中小リーマンがマンション買う必要もなくね。人間だれしも駅前一等地のマンションに住めるべきという思想は立派だと思うが。

[1164: 匿名さん]

>>1163 マンション比較中さん
利益率は業種によるし大手ヒラも中々厳しいんじゃない

[1165: 匿名]

ネットでポチポチステマとか相談料とかブロガーとかポイ活とか小銭稼ぎしてる人に買えるマンションもない

[1166: 口コミ知りたいさん]

>>1163 マンション比較中さん
中小リーマンですがマンション欲しいです。

[1167: マンション比較中さん]

>>1095 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
1件追加しました。北三番丁公園前の駐車場跡地です。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
住友　春日町（メディアテーク東）
あなぶきホームライフ　（仮称）アルファステイツ仙台東照宮
長谷工（仮称）仙台市青葉区春日町計画
フージャース 　デュオヴェール仙台一番町（仮）
レーベン　（仮称）レーベン仙台木町通

[1168: 匿名さん]

>>1167 マンション比較中さん

木町15階70戸

[1169: マンション検討中さん]

>>1086 匿名さん
こちらはＤーＲＯＯＭのようですね

[1170: 匿名さん]

>>1168 匿名さん
木町通な

[1171: 検討板ユーザーさん]

>>1136 匿名さん

県内で複合再開発事業を計画している企業が発注者になってました。北四番丁駅も近いので分譲マンション建設して欲しいです

[1172: 匿名さん]

アルファステイツ仙台東照宮のホームページできましたね
東向きリビングってことはヨーク側を向く感じかな

[1173: 通りがかりさん]

レーベンすごいな。どんどん建てる。榴ヶ岡と木町通に続いて次はどこか？泉か？

[1174: マンション検討中さん]

>>1172 匿名さん
価格がどのくらいになるのかね？
それなりに安くないと微妙な立地だけど。

[1175: マンション掲示板さん]

>>1174 マンション検討中さん

イオンモール仙台雨宮もできるので強気で来そう

[1176: マンコミュファンさん]

>>1175 マンション掲示板さん
強気というより高くせざるを得ないでしょうね。安く仕上がるわけ無いですもん。

[1177: マンション検討中さん]

東新住販でも資料請求始まりましたね。
アドグランデ仙台六丁の目
場所も完成時期もクレア2と近いですがどうなんでしょうか。免震で駐車場130%
https://www.toshin-juhan.co.jp/sendai6chonome/

[1178: 口コミ知りたいさん]

コロナでイオンの一人勝ちだったから今後も街中の大規模店舗増えそうだな

[1179: マンション検討中さん]

>>1177 マンション検討中さん
駐車場100％以上、免震、南向きとか仙台人好みですね。こりゃすぐ完売するわな。少し中途半端な場所だけに価格どうなるか気になる。

[1180: 匿名さん]

多賀城キャンパス跡地は200戸のマンションらしいよ

[1181: マンション掲示板さん]

>>1180 匿名さん
戸建て160、マンションは二棟かな

[1182: 通りがかりさん]

>>1087 マンション検討中さん

さらに南側で八階建ての専修学校が建設中ですね

[1183: マンション比較中さん]

>>1167 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
東照宮あなぶきはスレができたので削除しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
住友　春日町（メディアテーク東）
長谷工（仮称）仙台市青葉区春日町計画
フージャース 　デュオヴェール仙台一番町（仮）
レーベン　（仮称）レーベン仙台木町通

[1184: 匿名さん]

>>1173 通りがかりさん
レーベンあげ乙です。
こっちは、ふーん、いいね！です

[1185: 匿名さん]

長谷工の春日町は12月着工ってなってたけど駐車場まだ使ってるな

[1186: マンコミュファンさん]

>>1182 通りがかりさん

近くのファミマ隣はナイスですねー

[1187: 匿名さん]

コンパクトマンションですかね

[1188: 匿名さん]

さすが仙台なんだかんだマンション売れてるし新しい計画が出てくる

[1189: マンション掲示板さん]

>>1188 匿名さん
仙台すごいだろー？

[1190: 匿名さん]

タカラレーベンが美田園駅の南側にマンション建てるって
敷地３３８６・３６ｍ２、ＲＣ造１４階建て、延べ８９８７・６２ｍ２の（仮称）名取美田園プロジェクト　戸数は１０３戸。駐車場は１０５台分

[1191: eマンションさん]

レーベンのマンションって質はどうなの？普通？

[1192: 検討板ユーザーさん]

>>1191 eマンションさん
今のマンションは経費節減で大変らしい
キッチンシンクの下が剥き出しだったりCGと違う箇所が多くて住んでみると不満って話多い
このデベの規模だと建築資材集めるのも大変なのかも

[1193: 評判気になるさん]

>>1192 検討板ユーザーさん

ずっと東北ナンバーワンなんだから逆に建築資材集まってくるんじゃないすか。

[1194: 匿名さん]

>>1186 マンコミュファンさん
お知らせ看板はもう出てる？

[1195: 匿名さん]

カルコスビルマンション敷地売却組合を設立

[1196: 匿名さん]

>>1136 匿名さん
ここもレーベン（とミサワホーム）　すごい勢いだね
（仮称）レーベン上杉2丁目５０戸１０階建　

[1197: マンション検討中さん]

レーベン、勢いあっても質が良くないなら嫌だな。買う金あったらやっぱり住友か。

[1198: マンコミュファンさん]

レーベンに限らず、メジャー7以外は明らかに色々仕様を落としてると思う。3LDKで50～60㎡とか普通に狭かったり、直床、非直壁、床暖房無し、バルコニーに水道無し、免震無し、トイレに手洗い無し、等々。

[1199: マンコミュファンさん]

>>1192 検討板ユーザーさん
シンク下がむきだしってヤバくないですか？どちらのマンションですか？

[1200: マンコミュファンさん]

>>1185 匿名さん

今日行ったら駐車場が閉鎖されてました。いよいよでしょう。

[1201: マンション比較中さん]

>>1183 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
２件追加しました。二十人町は分譲でしょうか？
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
住友　春日町（メディアテーク東）
長谷工（仮称）仙台市青葉区春日町計画
フージャース 　デュオヴェール仙台一番町（仮）
レーベン　（仮称）レーベン仙台木町通
ナイス、三信住建　（仮称）二十人町計画
レーベン、ミサワ　（仮称）上杉２丁目

[1202: 通りがかりさん]

>>1196 匿名さん
東北学院大学多賀城キャンパス跡地のマンション２棟もレーベンだろう

[1203: 匿名さん]

美田園駅南側にもレーベンできますね

[1204: マンション検討中さん]

中心部～近郊のマンション建設ラッシュだったけど、一気に郊外マンション建設ラッシュになったね。

[1205: 匿名さん]

>>1200 マンコミュファンさん
ありがと
ってことは着工決まったんだね
ゼネコンはどこかにゃ

[1206: 匿名さん]

メディアテーク東側の敷地でなんかやってる。重機と作業車数台止まって動いてる。コスモ跡地は閉鎖されたまま動きなし

[1207: 匿名さん]

二日町の予備校跡地が解体終わり更地です。仙台初進出のマンションできるといいな

[1208: マンコミュファンさん]

>>1207 匿名さん
ワザック建ててくれ日本ハウスさん

[1209: 通りがかりさん]

>>1207 匿名さん

西側のタイムズ跡地もあわせるといいかんじですね

[1210: 匿名さん]

大町西公園駅近に東京建物進出です

[1211: 検討板ユーザーさん]

>>1210 匿名さん

あの辺は大和ハウスが再開発するワシントンホテル跡地にかかっています。呼び水になるといいですね

[1212: 名無しさん]

>>1211 検討板ユーザーさん

高級賃貸マンションロイヤルパークス仙台青葉が建設中ですが東京建物に限らず今後も計画がどんどん出てくるでしょうね

[1213: 匿名さん]

メディアテーク東側がすごく掘り起こされてる。大町の東京建物と建設時期かぶりそう

[1214: 匿名さん]

大町ってどこのこと　まとまった土地あったかな？

[1215: 匿名さん]

東京建物って仙台ではオフィスビルのイメージだからブリリア建設なら大ニュースだね

[1216: 検討板ユーザーさん]

>>1214 匿名さん

よさげな駐車場たくさんありますね。それと東京建物は小規模マンションの販売も得意だから仙台でもたくさん建設する余地がある

[1217: 検討板ユーザーさん]

>>1213 匿名さん
この情報は信じられない

[1218: 匿名さん]

大町西公園界隈に東京建物。にわかには信じがたいが、大和ハウスの高級賃貸マンションができるくらいだから何ができても不思議ではない

[1219: マンコミュファンさん]

>>1218 匿名さん

低層部分にスーパーとかできるだろうし地下鉄の駅もわりと近いからこのエリア人気でそう

[1220: 匿名さん]

>>1213 匿名さん

車で通ったら白い囲いなくなってた。住友不動産の敷地はとりあえず駐車場かもな