新しい新築分譲マンションの情報ってありますか？

[マンション比較検討中さん]

新しい分譲マンションについて全般的な情報交換を希望します。

きっかけはとあるエリアに新しいマンションができる（2021年10月4日現在）という別スレッドの噂話からです。

このスレッドは、このような「新しい分譲マンションがここに立つかも？」という情報についての真偽を判定することが目的ではなく、公開されていない情報や噂ですので不確かであることを前提として今後のマンション購入を検討するための見通しを持ちやすくするための情報交換をすることが目的です。

なお、このスレッドで噂になっていた新築分譲マンションの情報が公開された場合は、当該の分譲マンションのスレッドが個別に立ち上がり次第、そちらで情報を交換していただきますようお願いいたします。

[1004: 匿名さん]

そんくらいいくかもね。向かいのシティタワーがあるから眺望微妙だけど、南向きだし、二日町１のころから数年たって価格上がってるしね。

小規模マンションは今後増えるだろうから、小中規模マンション狙いのひとは価格高騰が落ち着くまでかよほど気に入ったマンションがでるまで見送ってもよいかも。

[1005: 匿名さん]

ついにメルパルク仙台の跡地出てきましたね
パークタワーあすと長町が二番目に

[1006: 匿名さん]

出る、とは。

[1007: マンション比較中さん]

>>968 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
旧メルパルク仙台の情報を更新しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建、関電　（仮称）仙台榴岡5丁目新築計画
住友　春日町（メディアテーク東）
関電　五橋二丁目マンションプロジェクト
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地
あなぶきホームライフ　（仮称）アルファステイツ仙台東照宮
セントラル総合開発　（仮称）クレアホームズ荒井駅前Ⅱ

[1008: 匿名さん]

メルパルク跡地計画は22階、476戸だそうだ。
戸数的には仙台の分譲マンションで過去最大か？
https://skyskysky.net/construction/202701.html

[1009: 匿名さん]

ノブレス長町南も5000万スタートか。長町南と富沢の中間で徒歩10分なのにかー。もうどこまで高くなるんだ仙台。
メルパルクはいくらになるんでしょうね。

[1010: 匿名さん]

>>1008 匿名さん
ほうほう、いろいろなプランが妄想できますな。東口で少々距離があるからお値段も若干期待できますか。竣工4年後ってことでしばらく楽しめそうですね。
地下1階ってなんでしょうかね。

[1011: マンション比較中さん]

関電不動産五橋のホームページができたけどこの物件名何？
https://www.cielia.com/m/itsutsubashi116/

[1012: eマンションさん]

>>1008 匿名さん
あそこにパークタワーあすとレベルの巨大な建物たつのか。すげーな

[1013: 評判気になるさん]

うわ、主幹事レーベンじゃん。、

[1014: 口コミ知りたいさん]

>>1011 マンション比較中さん
五橋中の前のずっと駐車場だったところか。

[1015: マンコミュファンさん]

>>1009 匿名さん
同感です。
仙台も実需はパワーカップルがターゲットになってるんでしょうね。

[1016: 匿名さん]

戸建に魅力を感じないファミリーはもうマンション買えないですね。子供巣立てば２階建ていらないもんなぁ。

[1017: 匿名さん]

仙台市春日町に長谷工不動産がマンション建てるらしいけど分譲か賃貸かはわからん

[1018: 口コミ知りたいさん]

>>1017 匿名さん
わざわざ隣接地の取得、解体してるんだから分譲だと思う

[1019: 匿名さん]

来いブランシエラ

[1020: 匿名さん]

>>1017 匿名さん

得意の直床か！

[1021: 匿名さん]

施工は長谷工で販売はアーベストかな

[1022: 匿名さん]

ライオンズ仙台上杉レジデンス東側の月極駐車場が閉鎖。さらに東側隣接地も立ち入り禁止になってます。南側隣接地のコインパーキングも繋げるとよさそう

[1023: マンション掲示板さん]

>>1022 さん

>>1022 匿名さん
コインパーキング南側の古い空き家二軒と空きビルはどうなるんだろう

[1024: マンコミュファンさん]

>>994 匿名さん
デュオフラッツなので賃貸ですね

[1025: 名無しさん]

>>1024 マンコミュファンさん
ほぼ同じ時期に北三番丁沿いにデュオフラッツ２棟建つの？

[1026: 名無しさん]

>>1025 名無しさん
デュオヴェール仙台木町通とデュオフラッツ仙台木町通かと思います。

[1027: 匿名さん]

>>1026 名無しさん
そこじゃなく違う土地の話ですよ。公園の目の前、今はコインパークなくなって広い空き地デュオフラッツの建設地よりかなり広い

[1028: 職人さん]

定禅寺通りと晩翠通りの交差点北東側のガソリンスタンドが無くなりますが、その跡地にマンション建設予定です。

[1029: 職人さん]

>>1028 職人さん
すみません間違えました。北西側のガススタです。東京本社のデベが既に周りの土地を抑えてますね。

[1030: 検討板ユーザーさん]

>>1029 職人さん
スミフぅー！！！
シティータワー定禅寺通りと予想！！

[1031: マンション検討中さん]

定禅寺通り沿いって高さ制限あるのかな。あんまり高い建物ないような

[1032: eマンションさん]

>>1031 マンション検討中さん

晩翠通りの西側は特に低い？

https://www.city.sendai.jp/kekan/jigyosha/taisaku/kenchiku/toshikekan/...

[1033: eマンションさん]

>>1032 eマンションさん
50メートル以下ですね。ケヤキがいい感じに見れるの何階かなぁ

[1034: 名無しさん]

>>1032 eマンションさん
50m以下だとシティタワーではなくシティテラスかシティハウス？

[1035: 名無しさん]

>>1027 匿名さん
すみません。場所を勘違いしていました。
ご迷惑をかけて申し訳ありません。

[1036: 検討板ユーザーさん]

いやあ、じゃんじゃん建ちますねー。
現在建築中、ぼちぼち竣工、竣工済みとパラパラ売れ残りがあり、値上がり静観や需要落ち着きも見られる中で、上級デベ以外は更なる売れ残りになるのではないでしょうか？

[1037: eマンションさん]

シティテラスが一番ピンときますね～

[1038: マンション比較中さん]

>>1007 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
春日町の長谷工を追加しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建、関電　（仮称）仙台榴岡5丁目新築計画
住友　春日町（メディアテーク東）
関電　五橋二丁目マンションプロジェクト
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地
あなぶきホームライフ　（仮称）アルファステイツ仙台東照宮
セントラル総合開発　（仮称）クレアホームズ荒井駅前Ⅱ
長谷工（仮称）仙台市青葉区春日町計画

[1039: 匿名さん]

北四番丁駅前カルコスビル。国交省マンション建替支援、提案者大和ハウスだそうです。

[1040: 通りがかりさん]

六丁の目早く始まらないかな。もう選択肢ねぇです。

[1041: マンション検討中さん]

>>992 匿名さん
なんかボーリング調査やってますな
残りの駐車場三つもまとめられれば
きれいな形の敷地になるけど難しいかな

[1042: マンション検討中さん]

>>1039 匿名さん
立地は抜群だけど細長いビルだし諸々調整ごとが大変そうだ
あえて手を挙げたのは容積率が緩和されるとか優遇措置あるのかな
隣りの大和ビルはさすがに関係ないよね

[1043: マンション検討中さん]

>>1022 匿名さん
光禅寺通りまでつながるの？

[1044: 口コミ知りたいさん]

>>1043 マンション検討中さん
すでにつながっているし、クオリティライフ上杉の建物も解体済み。

[1045: 匿名さん]

おっちゃんに聞いたら共同住宅ができる言うてた

[1046: 匿名さん]

>>1041 マンション検討中さん
戸建ての跡地と一体かと思ってたらそこは医院が建つみたい

[1047: 名無しさん]

旧NHK跡地は何も動きなし？

[1048: 匿名さん]

損保ジャパン日本興亜仙台本町ビル跡地は仮囲いもなくなってた
そろそろ看板建つかな

[1049: 職人さん]

>>1047 名無しさん
住不さんだと思うけど、しばらく塩付けですね。
そんな住不さんは山形市でも149戸のマンション始まります。

[1050: eマンションさん]

>>1022 匿名さん

残念ながら積水ハウスの高級賃貸です。３階建17戸

[1051: 検討板ユーザーさん]

>>1048 匿名さん
低層に店舗の賃貸マンションじゃないすか。隣にラブホテルがあるからどうなんだろ

[1052: 匿名さん]

>>1002 匿名さん
スーパーホテルの跡地だっけ
マンションはなさそうと思ったけど駐車場か

[1053: 通りがかりさん]

荒井駅のクレアホームズ資料請求始まりましたね。

[1054: 匿名さん]

>>1053 通りがかりさん
ありがとう　こちらですね　
https://arai.clare.jp/
メゾネットとかはそれなりの価格なんでしょうね

[1055: 名無しさん]

>>1054 匿名さん
駐車場機械式で100％じゃないんだ。

[1056: 匿名さん]

近隣で借りられるならいいけど　いくら駅近とは言え100％ないのは

[1057: マンション検討中さん]

荒井駅徒歩1分のクレアⅠは駐車場100％だったのに。アドグランデやノブレスと比べても荒井で駐車場ないのはきついですね。先着順なら早めに検討したほうがいいでしょう。

[1058: 匿名さん]

>>1057 マンション検討中さん

地下鉄目の前なんだから自動車を手放して住む人もおるやろ

[1059: マンション比較中さん]

>>1038 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
五橋の関電、荒井のセントラルはスレができたので削除しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建、関電　（仮称）仙台榴岡5丁目新築計画
住友　春日町（メディアテーク東）
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地
あなぶきホームライフ　（仮称）アルファステイツ仙台東照宮
長谷工（仮称）仙台市青葉区春日町計画

[1060: 匿名さん]

六丁の目中町と東照宮に期待するしかないよね。世帯年収1000未満の私は。

[1061: マンション掲示板さん]

>>1058 匿名さん
荒井は車ないとキツイよ
荒井の良さが活かされない

[1062: マンション検討中さん]

>>950 通りがかりさん
関係あるかわからんが隣の韓国料理屋が店閉めてた

[1063: 匿名さん]

>>1048 匿名さん
今日見たら隣の駐車場も閉まってた
併せての開発なら敷地の形はよくなるね
さて何が建つのか

[1064: 匿名さん]

>>1063 匿名さん

嘘はいらないのよ。どうせ暇潰しの自演なんだろうけど。駐車場やってるし、自動車も止まってましたよ。

[1065: 口コミ知りたいさん]

>>938 匿名さん

本日の建設新聞によるとニトリが取得したそうです。ニトリは蒲生に大型物流施設も建設中ですので出店攻勢をかけるのでしょう。いずれにしても分譲マンション建設ではないのでとても残念です

[1066: 中古マンション検討中さん]

マンションばっかり流石にいらんからいいことなんじゃないの。

[1067: マンション比較中さん]

>>1059 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
メルパルク跡地はスレができたので削除しました。
ちょっと早すぎない？
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
住友　春日町（メディアテーク東）
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地
あなぶきホームライフ　（仮称）アルファステイツ仙台東照宮
長谷工（仮称）仙台市青葉区春日町計画

[1068: マンション検討中さん]

>>1065 口コミ知りたいさん
既にマンションを買っている人にとっては新しいマンションは要らん。自分のマンションの価値が落ちるからね。逆に商業施設なら上がる。

[1069: マンション掲示板さん]

>>1065 口コミ知りたいさん

支倉には間もなく竣工予定の三菱レジの学生マンションと伊藤忠の賃貸マンションができるので若者向けのお店が入ればいいな。

[1070: 匿名さん]

>>1064 匿名さん
駐車場のライン引き直したみたいね
てことは一体開発は無しかな

[1071: マンション検討中さん]

六丁の目の工業団地跡の一部に三井のマンション建つってどこかで読んだ気がしたが、
今探しても見つからん。

[1072: マンション検討中さん]

スムラボにありますね

[1073: マンション検討中さん]

>>1071 マンション検討中さん

三井のマンション建つんじゃないかな。
ららポートもできるかもしれないらしいし。

[1074: マンション検討中さん]

>>1072 マンション検討中さん
それでした。ありがとう！

[1075: マンション比較中さん]

>>1067 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
1件追加しました。フージャースの一番町一丁目は分譲だったようです。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
住友　春日町（メディアテーク東）
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地
あなぶきホームライフ　（仮称）アルファステイツ仙台東照宮
長谷工（仮称）仙台市青葉区春日町計画
フージャース （仮称）一番町一丁目５─３外計画

[1076: 口コミ知りたいさん]

>>1075 マンション比較中さん

フージャース、コンパクトマンション来年５月着工。15階79戸

[1077: 匿名さん]

星和仙台ビル、ヒューマン青葉通りビル、裏の駐車場で再開発かな。上層階にマンションできないかな

[1078: マンコミュファンさん]

>>1077 匿名さん
現地に何か表示出てた？

[1079: マンション検討中さん]

>>1078 マンコミュファンさん
表示なし。ヒューマンビルの1階のテナントは移転。ビルの中には入れない状態。壁面の落書きも放置。おそらく解体するのでは

[1080: 口コミ知りたいさん]

>>1070 匿名さん

第一興商のザパークになってました。隣接地のビル跡地にも第一興商のカラーコーンがおいてあるのでとりあえずコインパーキングでしょうね

[1081: 匿名さん]

>>1077 匿名さん
青葉通りから北、国分町通りから東はオフィスビルや商業ビルしか建てられないゾーンではないかな？
マンションはダメだと思う

[1082: 通りがかりさん]

>>1081 匿名さん
そんな決まりある？

[1083: マンション比較中さん]

>>1075 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
1件削除しました。損保ジャパン仙台本町ビル跡地は駐車場のようです。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
住友　春日町（メディアテーク東）
あなぶきホームライフ　（仮称）アルファステイツ仙台東照宮
長谷工（仮称）仙台市青葉区春日町計画
フージャース （仮称）一番町一丁目５─３外計画

[1084: 通りがかりさん]

勾当台公園の南、三越の東にある駐車場跡地的なところってどんな状況ですかね？

[1085: 匿名さん]

二日町予備校跡地及び隣接地解体工事してますね。予備校裏のタイムズもなくなってますね

[1086: 匿名さん]

フルールナカムラが解体中。まだ使えそうな建物なのにもったいない。周りの駐車場を含めた開発かな

[1087: マンション検討中さん]

>>1086 匿名さん

ファミマ近くの広い駐車場も閉鎖になっております。駅裏の建設ラッシュはすごいね

[1088: 匿名さん]

＞＞1083
損保ジャパン仙台本町ビル跡地ってアスファルト敷駐車場？
そうだったら数年だろうけどそうじゃなかったら１年そこらでマンションいくかもね。

[1089: 名無しさん]

>>1088 匿名さん

今のところアスファルトではない。パーキングは今月末オープンだそうです看板ありました

[1090: 匿名さん]

>>1089 名無しさん
ありがとう。なら今マンション計画準備中なんだろうね。

[1091: eマンションさん]

野村の二日町はいくらで出そうとしてるんだろう

[1092: 評判気になるさん]

>>1091 eマンションさん

スレもないし注目度低いのかなぁ

[1093: 匿名さん]

仙台市立地適正化計画ってできてたんだね
都心の定義とか居住誘導区域とかマンション検討の
参考になりそうでいろいろ面白い

[1094: マンション検討中さん]

建築費の折り合いが付かず、大手デベロッパーが青葉区中心部の開発を進められないでいるとの報道がありました。
中心部の新規供給が停滞する可能性があるのと同時に、スペックダウンは避けられない。
現に住友不動産や三井不動産の街中物件は立地の割にスペックがプアー。
既に買った人はいいけど、これから買う予定としては焦ります。ここは中古狙いかな

[1095: マンション比較中さん]

>>1083 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
フージャースの物件名を更新しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
住友　春日町（メディアテーク東）
あなぶきホームライフ　（仮称）アルファステイツ仙台東照宮
長谷工（仮称）仙台市青葉区春日町計画
フージャース 　デュオヴェール仙台一番町（仮）

[1096: 匿名さん]

>>1094 マンション検討中さん
新築が高騰化で供給されないとなると、築浅の中古物件も高騰化しそう。古いマンションならまた別だろうけど。

[1097: 匿名さん]

>>1096 匿名さん
これが事実なら中古は値上がり必至ですね。
新築希望ならいまある物件を買ってしまうのも手。
中心部で販売中の物件は、住友の肴町公園前と三井のPH仙台中央に野村の一番町位かな？
中古の方が明らかに仕様が高いと思いますが。

[1098: 通りがかりさん]

>>1097 匿名さん

中古でも各階ゴミ置き場、ディスポーザーありとなるとかなり限られるんだよねえ。

[1099: 匿名さん]

>>1098 通りがかりさん
各階ゴミ置き場?ディスポーザーは内廊下物件かな
内廊下のマンションは数える程ですね

[1100: eマンションさん]

>>1094 マンション検討中さん

仙台近辺に大きな半導体工場と関連する会社の工場建設が予定されているのでゼネコンも強気ですよ。熊本とか北海道の事例を見ていても建築費が下がることはないね。とりあえず中古物件とか竣工済物件買うしかないかもね

[1101: マンション検討中さん]

仙台の場合、中古買うなら新築の方がいい気がする。価格に中古は割高感がある。

[1102: マンション検討中さん]

築20年と新築あまり変わらないもんね。

[1103: 匿名さん]

損保ジャパンの跡地駐車場になったってここから消えたけど、
あまりに簡易的すぎてびっくり。砂利敷で柵が丸太って笑
建築費の折り合いつくまでなんだろうね。