新しい新築分譲マンションの情報ってありますか？

[マンション比較検討中さん]

新しい分譲マンションについて全般的な情報交換を希望します。

きっかけはとあるエリアに新しいマンションができる（2021年10月4日現在）という別スレッドの噂話からです。

このスレッドは、このような「新しい分譲マンションがここに立つかも？」という情報についての真偽を判定することが目的ではなく、公開されていない情報や噂ですので不確かであることを前提として今後のマンション購入を検討するための見通しを持ちやすくするための情報交換をすることが目的です。

なお、このスレッドで噂になっていた新築分譲マンションの情報が公開された場合は、当該の分譲マンションのスレッドが個別に立ち上がり次第、そちらで情報を交換していただきますようお願いいたします。

[324: 匿名さん]

スレは誰でもたてれるから運営がたてたとはかぎらないかも。

プラウド晩翠はにこいちスレだったのに本町二丁目はそれぞれになってる不思議。晩翠のほうが規模でかいのに。本町二丁目の立地と建物ほぼ同じだからネタも同じかもね。

[325: 買い替え検討中さん]

小鶴新田駅前の大きい土地の用途知っている方いますか？

[326: 評判気になるさん]

>>324 匿名さん
>スレは誰でもたてれるから運営がたてたとはかぎらないかも。
確かにそうでした。デベさんが立てることもあるかもですね。
本町がっていうことではないですが。

[327: 匿名さん]

>>325 買い替え検討中さん

東郵便局が移転する予定がオシャカになって、草ボーボーで放置されてるところですよね。
あそこも荒井駅前同様、長年空き地のままでこの先どうなるのか…

[328: 匿名さん]

>>327 匿名さん
ありがとうございます。

[329: 匿名さん]

仙台駅東口のメルパルクが今年8月で営業終了だそうです。かなり広い土地なので、跡地に何ができるか気になりますね。

[330: 匿名さん]

比較対象として、札幌のメルパルクは商業施設、福岡のメルパルクは分譲マンションに再開発されていますね。あれだけ立派な施設を取り壊してしまうのも勿体ない気がしますが、ホテルの立地としてはやや不便な気もするので、再開発されるのかなと考えています。

[331: 通りがかりさん]

分譲マンションならシエリア新寺が周辺お墓で苦労してましたのでどうでしょう。
近くにコープあるからこれ以上スーパーはないでしょうし、リフォームしてホテル継続な気もします。まだ建物も新しいし。

[332: 匿名さん]

シエリアは南側にお墓なかったけど、メルパルクは南側にお墓だから、マンションとしてはさらに条件厳しいんですよね。とはいえ、ホテルとしての存続は厳しい立地だと思うので、再開発だろうなとは思います。

[333: 匿名さん]

仙台駅東口は小さなスーパーは複数あるのですが、品揃えの良い大きなスーパーがないんですよね。大型スーパーを核テナントにした商業施設が出来たら、需要はかなりあるんじゃないでしょうか。

[334: 匿名さん]

シエリアさんはどっちかって言うと華がなくて上がりきれなかった感じ。
メジャーデベが大規模免震タワーで建てたら売れそう。
ミーハー気質って書いてる人いたけど、華が3点以上欲しいね。

[335: 匿名さん]

遊びで考えてみたけど、麻雀式に点数付けってどう？！
華になる点を1翻、まあまあアピールできる点を20符
翻）メジャーデベ、200世帯以上、免震タワー、駅近3分以内、由緒あるアドレス
20符）ゼネコン、準ゼネコン、一番町徒歩圏、仙台駅徒歩圏、3分以内にスーパー、再開発地

メルパルク跡地にメジャーデベが大規模免震タワーで１階がスーパーを建てたとすると、
・・・4翻40符で満貫や！売れる！！

[336: 匿名さん]

>>334 匿名さん
分かる。ここ数年は実際の価値よりイメージで売れ行き決まる印象が強い。

[337: 通りがかりさん]

やはりマンションであれば免震必須ですね、戸建と免震マンションの高層階の2拠点暮らし。
昨日の地震時は戸建にいたのですが怖かったです、食器棚から物が落ちたり、書棚から本が落ちたりでぐちゃぐちゃな状態、復旧に半日かかりました。
マンションの状況見に行ったら、全く物が動いていません。免震効きますねー
これからマンション選ぶ方、免震ホントお薦めです、すごい。

[338: 匿名さん]

優先度としては地盤が先と思う。次に免震。どちらも揃えばかなり安心。地盤悪いと免震でもやはり不安は感じるよ。

[339: 名無しさん]

直接基礎免震構造>杭基礎免震構造>直接基礎耐震構造>杭基礎耐震構造

周辺環境を抜きにしてマンション自体の被害の少なさはこんな順だと思います。
そもそも杭基礎打つエリアで耐震とかは今後は論外なのでしょうが。

[340: 匿名さん]

>>339 名無しさん
周辺環境抜きにしてって、立地が重要なんじゃないの。直接基礎と杭基礎どちらが良いかは地盤状況によるよ。

[341: 通りがかりさん]

地盤弱いと言われてる若林区でも直接基礎耐震マンションいっぱいありますよ。

[342: マンション比較中さん]

この震度６で被害がでなければ十分じゃね。これ以上は考えたらきりない。

[343: 匿名さん]

軟弱地盤なら杭打って岩盤で建物を支えた方が、コストはかかるけど安全と思う。