グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡってどうですか？

[匿名さん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡについての情報交換の場です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 有意義な場とするために、節度ある発言をお願い申し上げます。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/jousui_cf2/index.html?utm_source...

所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1,7,9,11,430番、平尾3丁目365番
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅徒歩5分
総戸数：104戸
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：56.78平米～284.73平米
完成予定：令和5年6月
引渡予定：令和5年7月
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、福岡商事株式会社、西部ガス都市開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

キーワード：駅徒歩5分以内タワーマンション、平置き駐車場100％完備、セキュリティー充実、子育て充実

[828: 検討]

>>817 匿名さん

食洗機は積水のオプションでつけず他でつければいけますよ

[829: 匿名さん]

>>826 マンション検討中さん
10倍近い部屋もあれば、例のように申込みがない部屋もあるでしょう。買ってすぐに売っても利益がありそうだから、投資用に申し込むかは予算と相談ですね。

[830: マンコミュファンさん]

Twitterでも転売で利益確実だから税金対策で暫く賃貸に出して売却狙うという意見を見かけました。できれば長く住みたい人に当たってほしいところです。

[831: 匿名さん]

>>825 匿名さん
未公開抽選だからもう当選者は決まってますよ。

[832: eマンションさん]

そうおもう。

[833: マンション検討中さん]

>>832 eマンションさん

今までで申し込んでお金があって買いたくても落選した人達が沢山いるわけで何らかの配慮はありますよ。
浄水が終わればあとは大手門の物件が夏頃の販売であとは当面はないようですね。

[834: マンション検討中さん]

>>832 さん

今までで申し込んでお金があって買いたくても落選した人達が沢山いるわけで何らかの配慮はありますよ。
浄水が終わればあとは大手門の物件が夏頃の販売であとは当面はないようですね。

[835: 匿名さん]

優先分譲で当選された方はとても羨ましいです。今回はそのときよりも数倍の申込みがあってるようですので、これに比べたら優先分譲の抽選はかわいいものでした。CF1も含め、できるだけこれまでに落選した人たちを配慮して欲しいですね。
未公開にした理由は、申込みが多すぎて人が集まるスペースがないためとのことでしたが。
大手門も申込みが集中するでしょうし、やはり中央区グランドメゾンは強いです。

[836: 匿名さん]

>>834 マンション検討中さん
キャッシュ優先

[837: eマンションさん]

がち公明正大でやれよ

[838: マンション検討中さん]

公平でありますように…キャッシュはきついです。月曜までソワソワしますね。

[839: 匿名さん]

登録してきたけど、抽選番号割り振られなかった。どうやって抽選するんだろ？こんなこと初めて。

[840: eマンションさん]

>>839 匿名さん
同時登録も多そうだし、番号は後からまとめて割り振るのでは？

[841: 購入者]

>>839 匿名さん
非公開抽選なので、抽選番号を伝えても意味がないので教えてないのでしょう。前回も非公開でしたが、お知らせはありませんでしたよ。

[842: マンション検討中さん]

登録書類の右上のNo.が自分の抽選番号だそうですよ。

[843: 購入者]

>>842 マンション検討中さん
優先分譲のときの書類にはNo.がなかったです。
登録期間の前に登録をしたからですかね。

[844: マンション比較中さん]

>>830 マンコミュファンさん
投資目的の方も多そうで、管理組合等がスムーズに機能するか心配です。
個人的には立地は魅力的なのですが、中学校の遠さ（徒歩18分）、小学校周辺含め道の狭さ、公園が小さく遊具もかなり少ない、筑紫丘校区、スーパーの遠さ（徒歩8分で駅を挟んで反対方向）など福岡育ちで御三家信仰の強い妻と子供には不評でした。
現地に行った感想としては高層階以外は外から洗濯物など丸見えで少し団地感が出てしまっている、周辺の店やアパートなどが古い、目の前の大通りは救急車や消防車が通る、飛行機がマンションの真上を飛んでおりうるさい点が気になりました。また、警固断層もあり実需として自分が住むのにはどうなのかなと思いました。
ただ、価格が安いので投資用としてはありかもと考えております。西向きなのはマイナスですが。後、目の前の駐車場にマンションが建つリスクもありますね。
大手門とタカクラホテル跡地に期待かな。

[845: 匿名さん]

>>844 マンション比較中さん
その前に抽選で当選しそうにありません。

[846: マンション検討中さん]

いよいよ登録が本日15時までなので、その後に担当者の方から最終倍率を教えていただけるんじゃないかと思います。ドキドキが止まらない。

[847: マンション検討中さん]

>>846 マンション検討中さん
最終倍率は当選落選連絡と一緒にするそうですよ

[848: マンコミュファンさん]

>>844 マンション比較中さん
以前の投稿に酷似していますがコピペかな？eマートはめっちゃ近いし、御三家信仰が強いのに筑紫丘校区（学区のことかな？ニワカさん？）、飛行機が真上通るというミスリード（福岡ならどこも一緒やんけ）、団地感とかいう意味不明なワードとかツッコミどころが半端ないよ。
いい加減に荒らしはやめた方がいいですよ。

[849: マンション検討中さん]

>>844 マンション比較中さん
投資目的が多くて心配なのに、あなたは投資目的なんですね

[850: マンション比較中さん]

>>849 マンション検討中さん
投資目的の方が多いと実需として住むのには不安が多くなるということです。
価格の安さで転売の餌食になる印象です。内装、建物のグレードをもっと上げて高価格にし富裕層をターゲットにした低層高級マンションにした方がグランドメゾンと浄水のイメージアップにつながっていたのではと思い少し残念な気持ちです。

[851: マンション検討中さん]

>>847 マンション検討中さん
おそらく担当者によって違うと思います。

[852: マンション比較中さん]

>>848 マンコミュファンさん
eマート利用はないやろと妻に一蹴されてしまいました。
やはり修猷館学区の方が良かったとのことです（私も福岡長いですが言葉間違えすみません）。
私は福岡市内で色々と引っ越しをしましたが、飛行機はどこも一緒ではないですよ。飛行機が近くを通ると音がうるさくて窓を開けられないだけでなく電波が乱れつながらなくなるので苛立ちます。マンションの真上の低いとこを飛行機が飛んでおりこれはキツイなと思いました。
戸数が多く洗濯物丸見えで生活感があり団地をイメージしたのですが伝わらなかったみたいですみません。

[853: マンション検討中さん]

>>852 マンション比較中さん
それでは、あなたはどこに住んでるのですか？
Twitterで話題になってますよ。

[854: 匿名さん]

日曜日にわざわざ検討もしてないマンションのスレでネガレスをしてる旦那がいるという事実の方が、妻子にとって可哀想だと思うけど(笑)

[855: 通りがかりさん]

>>853 マンション検討中さん
照葉です。

[856: 匿名さん]

高級スーパーとかデパ地下でしか食材の買い物ができない妻にも問題ありやな。

[857: 匿名さん]

本当に絶望の倍率ですね。
特に2LDKは終了の倍率です。

[858: 匿名さん]

>>855
反応して関係ない地域の名前出すなよ

[859: 匿名さん]

>>857 匿名さん
3LDKも絶望の倍率や。おそらくあと10棟くらい建てても足りんやろうね。

[860: eマンションさん]

照葉住民が浄水や薬院などのスレを荒らしているのは有名な話ですが、答えづらい質問が来たり、不利な立場になると急に消えて、また時が経って戻ってくるということを昨年10月から繰り返しています。DV気質の夫のような人間ですし、本当に迷惑なのでやめてほしいです。そのような人間がここを購入していないという事実は幸いとも言えますが、有意義な情報交換をする場を乱さないでいただきたい。

[861: 匿名さん]

抽選を受ける立場として、2倍でもかなり不安になるし、5倍とか超えてくると絶望しかないのに、さらに10倍を超え、もう諦めムードやね。
浄水GCに新築で住みたかった。
特にCF2は本当に欲しかった。
夢を見させてくれてありがとう。

[862: マンション掲示板さん]

本日昼に申し込みましたが、申し込んだ部屋は、私含め２倍でしたので、こちらの掲示板の書き込みを見て、そんなに倍率が高い部屋ばかりなのかと驚きました。向きや間取り、価格によって、倍率にもかなり差があるのですかね。

[863: 匿名さん]

>>862 マンション掲示板さん
もちろん間取りによって差はあるが、だいたいどこも抽選やね。

[864: 野間]

>>844 マンション比較中さん
過去スレのコピペであらしはやめなよ。

[865: 匿名さん]

投資目的でFにしたけど、当選率考えて最後までLと迷ってた。
Lの3部屋倍率どのくらいだったかご存知の方いますか？

[866: 匿名さん]

>>864 野間さん
照葉民は本当にやめてほしい。再開発で安くて綺麗な街に満足して欲しい。

[867: マンション掲示板さん]

荒らしてるのは自称薬院の人でしょ（笑）

[868: マンション検討中さん]

>>866 匿名さん
浄水もです。同一人物みたいですね。

[869: マンション検討中さん]

>>192 >>197 >>213
その照葉住民は、このときからずっと同じことを繰り返して投稿されているみたいですね。何が目的なのか、ただただ疑問です(笑)

[870: 匿名さん]

倍率の連絡ありました。
酷い倍率でした。

[871: 匿名さん]

>>867 マンション掲示板さん
薬院スレなど他のとこも見ていると過去のコピペなどでマイナスなことを書き込んで、照葉のせいにする流れが続いております。最早自演や成りすましで照葉の評価を下げようとしているのではと勘繰ってしまいます。

[872: 口コミ知りたいさん]

>>870 匿名さん

何倍でしたか？

[873: 口コミ知りたいさん]

対立させたいだけでしょ

[874: マンション検討中さん]

2LDK、20倍の部屋ありました。
億越えの部屋も7-8倍でした。
3LDKは間取りにもよるが、5-10倍くらいだったかな。

[875: 匿名さん]

今回でもう完売みたい。再登録住戸なし？
あとはキャンセル住戸が出るかどうかやけど、公開はされないだろうね。
それにしてもかなりの高倍率。
明日、当選しますように。10倍超えだが(笑)

[876: 匿名さん]

>>871 匿名さん
それで、あなたはどこに住んでるの？
さっき質問されてたことに答えてないよ。
よっぽど立派なところに住んでるんだろうね。

[877: 匿名さん]

最終倍率の連絡来ず…
どなたか2Lの倍率教えてください。