グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡってどうですか？

[匿名さん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡについての情報交換の場です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 有意義な場とするために、節度ある発言をお願い申し上げます。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/jousui_cf2/index.html?utm_source...

所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1,7,9,11,430番、平尾3丁目365番
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅徒歩5分
総戸数：104戸
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：56.78平米～284.73平米
完成予定：令和5年6月
引渡予定：令和5年7月
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、福岡商事株式会社、西部ガス都市開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

キーワード：駅徒歩5分以内タワーマンション、平置き駐車場100％完備、セキュリティー充実、子育て充実

[1852: 管理担当]

[No.1816～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1853: マンション検討中さん]

ここグランドメゾン

[1854: マンション検討中さん]

同じ積水でもグランドメゾンとそれ以外は全然違う。グランドメゾンは静かに短期間で売れていく。

[1855: 匿名さん]

>>1854 マンション検討中さん
だからここはグランドメゾン

[1856: 匿名さん]

ここは中身のない掲示板ですね、、、

[1857: マンション掲示板さん]

>>1856 匿名さん
中身もなにも完売してる

[1858: 検討板ユーザーさん]

多分、一般庶民が買えた最後のグランドメゾンです。

[1859: 口コミ知りたいさん]

>>1858 検討板ユーザーさん
それも買えなかったのね

[1860: 名無しさん]

>>1858 検討板ユーザーさん
中古価格はいまの相場以上だからもう一般庶民には難しいかもね。出てもすぐ売れるしタイミングも難しい。

[1862: 匿名さん]

福岡はグランドメゾンだけが独り勝ち状態

[1864: マンコミュファンさん]

レックコーヒー閉店しちゃいますね。

[1865: 匿名さん]

＞＞1864
そのようですね。契約期間満了とのこと。結構にぎわっていたように感じましたが。
この後どうなるんでしょ？？

[1866: マンション検討中さん]

浄水GCの中古も坪500万に迫る勢いで上がってきてて、もう庶民が新たに住める場所じゃなくなってしまった。しかも築年数が5年以上のFGでさえもその傾向にあるから、CFはさらにやばい。

[1867: 評判気になるさん]

>>1866 マンション検討中さん
七隈線延伸と天神ビッグバン、博多コネクティッドの影響でまだまだ上がるし、長い将来、資産価値も落ちないと思います。車でも公共交通機関でもアクセス良好、この好立地なのに豊かな植栽、静寂な住環境、平置き駐車場は非常に希少。

[1868: eマンションさん]

>>1867 評判気になるさん
それは同意するんですが、部屋自体のグレードがグランドメソンにしては安っぼいところが残念なんです。
こちらの物件。
エントランスなどはオシャレで内廊下も高級感あるのに部屋に入れば、あら普通だね笑
となってしまう。いくらでもお金かければ良いけどね。

[1869: 検討板ユーザーさん]

>>1868 eマンションさん
手に入らないからあまり関係ないや

[1870: 匿名さん]

>>1868 eマンションさん
グランドメゾンってあんなもんよ。内装とかリフォーム工事とか家具・家電でどうにでもなるから、こだわる人がこだわればいいだけの話。共用部や立地などの個人ではどうにもできない部分の価値が高いから十分。

[1871: eマンションさん]

今は大手門、赤坂エリア。
大濠舞鶴公園、高級ホテルなどの今後の再開発の流れが圧倒的に強い。
開発見込みが無いため、残念だがここの時流は過ぎた感は否めない。

[1872: eマンションさん]

>>1871 eマンションさん
ここは中心部の再開発の恩恵を受けられるエリアだし、利便性が良い割に静かな環境で過ごせるから今後もここを求める人は多いでしょうね。空港線と比べても災害リスク低いし、警固断層から離れていてしかもら西側。また、直近でも古めの建物が高級賃貸に建て替えられたり、新しく分譲マンションも建築中だから時流が過ぎだというのは見当違いかと。

[1873: マンコミュファンさん]

>>1871 eマンションさん
いつまでも気になる

[1874: 名無しさん]

>>1871 eマンションさん
たまにふと襲ってくる
1. 浄水への羨望
2. 自身のエリアの現状への不満、将来への不安
3. ここを買えなかった過去に対する後悔
4. 誰も評価してくれないから増してくる承認欲求
強い怨念を感じる
南無阿弥陀仏

[1875: 評判気になるさん]

>>1874 名無しさん
もしかして耐久可変かも？

[1876: eマンションさん]

>>1871 eマンションさん
大手門・赤坂ってそんなにいいですかねぇ？
駅に近いのは良いですが、大濠公園はインバウンド多くてごちゃごちゃしてるし、高級ホテルができたら更にインバウンド増えて住みづらくなりそう。
それよりはこちらのほうが落ち着いて暮らせそう。

[1877: 匿名さん]

>>1876 eマンションさん
街中に住みたいなら最高かな。中央区の駅近ならどこも人気。

[1878: 匿名さん]

浄水テラスのRECコーヒーが今日で閉店です。並びの積水のショールームも閉められて、囲いがしてあります。この後壊されて、新しい建物ができるのでしょうか？
どなたらかご存じの方がいらっしゃったら教えてください。

[1879: 通りがかりさん]

総数620戸の規模で中古1つ、賃貸1つしか空きがないってかなりすごくないか？
しかも中古価格が分譲時の平均1.5倍でしょ？
月100万の賃貸もいつの間にか埋まってる。

[1880: 匿名さん]

>>1879 通りがかりさん
有名で人気な飲食店も次々に薬院エリアにお店を出してきてるからね。ますます活気づくだろうね。それでいてここら一帯は静かで過ごしやすくて良い。

[1881: マンション検討中さん]

>>1879 通りがかりさん
ここは唯一無二の価値がある
坪６００，７００まで高騰してもおかしくはない

[1882: マンション掲示板さん]

>>1878 匿名さん
眼科らしいよ。

[1883: マンコミュファンさん]

眼科いらん。

[1884: eマンションさん]

>>1882 マンション掲示板さん
購入時に積水の営業はカフェとかお店が入るって言ってたけど騙されたのかな？

[1885: 評判気になるさん]

レックコーヒーなんで契約更新されなかったんだろう。

[1886: 匿名さん]

>>1882 マンション掲示板さん
なぜ眼科？？せっかくの空間が生活感満載で台無し。

[1887: 検討板ユーザーさん]

>>1886 匿名さん
マンションは生活の場だから生活感あって当たり前。でも、飲食店のほうが良かった。

[1888: 名無しさん]

>>1886 匿名さん
住民でもない人は関係ない

[1889: 検討板ユーザーさん]

積水最上お得意様が、院長です

[1890: 名無しさん]

>>1887 検討板ユーザーさん
いつか揉めるかもね
最近、積水は訴訟などで何度かニュース沙汰になってるしね