グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡってどうですか？

[匿名さん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡについての情報交換の場です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 有意義な場とするために、節度ある発言をお願い申し上げます。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/jousui_cf2/index.html?utm_source...

所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1,7,9,11,430番、平尾3丁目365番
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅徒歩5分
総戸数：104戸
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：56.78平米～284.73平米
完成予定：令和5年6月
引渡予定：令和5年7月
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、福岡商事株式会社、西部ガス都市開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

キーワード：駅徒歩5分以内タワーマンション、平置き駐車場100％完備、セキュリティー充実、子育て充実

[1730: 匿名さん]

>>1729 検討板ユーザーさん
中古待ちも多いから西側角部屋とか人気の間取りはなかなかポータルサイトにも出ない

[1731: 口コミ知りたいさん]

>>1729 検討板ユーザーさん
買いたくても高倍率の抽選でしたね

[1732: マンション検討中さん]

>>1712 検討板ユーザーさん
中古も賃貸もFGのみですか
しかも公開されて間もない中古2戸、賃貸1戸のみ

[1733: eマンションさん]

積水＊＊＊＊

[1734: 名無しさん]

積水は最高です。
盲目的にならざるをえません。

[1735: 通りがかりさん]

>>1728 匿名さん
またやってしまった。
CF1の中古が出てて迷ってたらもう売れてしまってた。1週間くらいしか経ってないのに。

[1736: 検討板ユーザーさん]

>>1735 通りがかりさん
凄い人気

[1738: 匿名さん]

>>1735 通りがかりさん
FG1も1ヶ月くらいで売れてしまったね

[1739: 評判気になるさん]

>>1738 匿名さん
大人気

[1740: 評判気になるさん]

中古出てもすぐに売れるね。赤坂のプレミストも中古ぎやっと出たら4億だからなあ。

[1741: マンション掲示板さん]

FGIIIの1LDKが5100万で出てますね！

[1742: eマンションさん]

売れないから値下げしてきましたね！

[1743: マンコミュファンさん]

>>1742 eマンションさん
この価格帯なのに分譲時よりはかなり上がってる。いまの相場からしたら安いけど。

[1744: 検討板ユーザーさん]

>>1743 マンコミュファンさん
それを一般に値崩れと言います
つまりもう終わりが始まってます

[1745: 検討板ユーザーさん]

>>1744 検討板ユーザーさん
ここが終わりなら他はもう終わってるでしょうね笑

[1746: 匿名さん]

>>1741 マンション掲示板さん
またすぐ売れそうだけど

[1747: 名無しさん]

>>1744 検討板ユーザーさん
これは値崩れって言わないよ
日本語を勉強し直した方がいいよ
ここは需要過多だからすぐ売れるんだよ

[1748: 評判気になるさん]

>>1745 検討板ユーザーさん
福岡市の下落のはじまりですからね
2年後までここに書いたことを覚えておくといいよ

[1749: 評判気になるさん]

>>1747 名無しさん
きみ、（株をやる金があればの話だけど）高値掴みで損してるタイプなのはよく分かった

[1750: 検討板ユーザーさん]

>>1743 マンコミュファンさん
× 分譲時よりはかなり上がってる
○ 損切りする前に早く売り抜けたいから弱気な値付けで売り出してきた

[1752: 匿名さん]

売れる売れないはどうでもいいけど、住環境や子育て環境としては福岡の中でもかなり良い方じゃないか？ほとんど空室なく実需で埋まっているってマンションとしては最高じゃないか？

[1753: 名無しさん]

>>1752 匿名さん
十分売れてるし、むしろ価格もどんどん上がってます。中古待ちも多いです。

[1755: 検討板ユーザーさん]

>>1743 マンコミュファンさん
いまの新築の相場よりも高値で売れてるよ、築5年以上の中古であるにも関わらず。しかもポータルサイトに出だとしても1ヶ月以内、早ければ1週間以内で蒸発する人気ぶり。

[1756: マンション掲示板さん]

なんかもう、必死過ぎて痛々しいレベルですね（泣）

[1757: 評判気になるさん]

終わりの始まり。
調子乗りすぎた反動は、これから怖いよ。

[1758: マンション検討中さん]

>>1755 検討板ユーザーさん
中住戸で坪300超えでも売れてるからすごいよね

[1759: マンション検討中さん]

>>1757 評判気になるさん
確かに売れ行きが良すぎて怖いくらいだよね
これからどうなるかますます楽しみだね

[1760: 口コミ知りたいさん]

>>1757 評判気になるさん
確かに福岡市内には、売れ残りが多すぎてもうすでに終わっているエリアもあるから、福岡の未来が心配ではあります。天神ビッグバンの影響で、中央区と他エリアの格差はますます広がるでしょうね。

[1761: 通りがかりさん]

畳みかける連続投稿、正常性バイアスw

[1763: マンション掲示板さん]

>>1762 匿名さん
聖域というか
都会の喧騒を忘れさせてくれる
静寂で植栽豊かなオアシスみたいな場所
福岡の中心部では唯一無二

[1764: マンション掲示板さん]

聖域をたくさんお持ちなんですね。

[1765: eマンションさん]

URの団地と同じようなもん
金持ちは住まない

[1767: マンコミュファンさん]

>>1765 eマンションさん
若い子育てファミリーがかなり多いようですので、富裕層ではないでしょうね。30才前後で世帯年収1000万～なら住めるでしょうから。

[1768: マンション検討中さん]

ボンラパスまで車で5分かからず、雨の日も濡れずに行けるのは地味に良いかも。傘不要。

[1769: マンション掲示板さん]

ここに住んでいる当人が一番自覚してるでしょ。
一生住むとか、こんな集合住宅考えられない。
売るんだったら天井の今？　
でも売ってどこに住むの？
あれっ、、、？
ここ買った私って、勝ち組じゃ無かったの？

[1770: マンション比較中さん]

最近は小笹の方が住みやすいですね。
浄水との価格差も小さくなっています。

[1771: マンション掲示板さん]

>>1769 マンション掲示板さん
子育て世代は動かないでしょう。賃貸など投資目的は少なく、利便性と住環境の良さで住んでる人も多いでしょうから長期で住む方も多いと思いますよ。

[1772: マンション掲示板さん]

小笹はいいですよね。県営クラシオン団地がある地区とは反対側のエリアは商業施設も多く暮らしやすそうです

[1773: マンション検討中さん]

>>1768 マンション検討中さん
流石にボンラパスまで傘は必要でしょう。
信号多いし。

[1774: 評判気になるさん]

ニューヨークとかパリでは普通傘なんかさしませんよ。田舎者は傘とかさすんですね

[1775: eマンションさん]

九州のマンションスレでパリ？ニューヨーク？？笑　
そら、福岡なんてド田舎ですからww

[1776: eマンションさん]

>>1773 マンション検討中さん
「車で」って書いてあるよ。駐車場は屋内の平置きだし、そこまでの動線も車寄せも屋根あるし、ボンラパス駐車場も屋内だから雨でも濡れずに行けるでしょう。

[1777: eマンションさん]

>>1776 eマンションさん
ボンラパスにDoor to doorで雨に濡れずに行けるって便利ですね。しかも薬院のボンラパスは最近リニューアルしてさらに良くなりました。

[1778: eマンションさん]

>>1741 マンション掲示板さん
もう売れた？！掲載から1週間も経ってないよ

[1779: ご近所さん]

>>1770 マンション比較中さん

利便性は小笹でしょうね　浄水は普段づかいできる店がほとんどありません

[1780: 検討板ユーザーさん]

>>1778 eマンションさん
いつも争奪戦です。
掲載と同時に問い合わせないと厳しい。

[1781: eマンションさん]

マス層に大人気だからな

[1782: マンコミュファンさん]

敷地内のモデルルーム警固へ移転後、跡地は何かできるのかな。

[1783: マンコミュファンさん]

>>1779 ご近所さん
ボンラパスを普段使いではダメ？

[1784: 検討板ユーザーさん]

パイの実が184円する店よりも、128円で買える店を普段使いしたいな

[1785: マンコミュファンさん]

サニーの渡辺通まで6分、那の川まで7分みたいやね。その2店舗も屋内駐車場だから濡れずにいけるね。普段使いならこっちかな。

[1786: 口コミ知りたいさん]

>>1783 マンコミュファンさん
普段使いじゃなくても、ボンラパスにすぐアクセスできるのは大きなメリット。

[1787: マンコミュファンさん]

ここに住む中流以下マス層は、ボンラパスなんてそうそう買い物できないよ汗

[1788: 口コミ知りたいさん]

>>1787 マンコミュファンさん
しつこい

[1789: 名無しさん]

>>1775 eマンションさん
福岡が田舎なんだとちゃんと自覚してればいいんですけど最近は大分とか宮崎あたりから出てきた田舎者が「福岡は名古屋より都会ばい」とか割と本気で言ってるからバカなのかと

[1790: 検討板ユーザーさん]

>>1789 名無しさん
3大都市が羨ましい

[1791: マンコミュファンさん]

>>1788 口コミ知りたいさん

マス層の方ですか？

[1792: 評判気になるさん]

駅5分で駐車場平置き、福岡では比較的安全な土地、周囲はおしゃれな店多く、7000マン前後のマンションとしてはいいとこと思いますよ。

[1793: 評判気になるさん]

>>1791 マンコミュファンさん
羨ましいね

[1794: 匿名さん]

>>1793 評判気になるさん

マス層の方は羨ましいのですか？

[1795: 口コミ知りたいさん]

>>1794 匿名さん
羨ましいね

[1796: 口コミ知りたいさん]

ここ購入出来たら東区購入出来るのに

[1797: eマンションさん]

必死ですね、かわいそう
マス層からしたら集合団地でも羨ましいのでしょうね

[1798: 通りがかりさん]

>>1797 eマンションさん
羨ましい

[1799: マンション掲示板さん]

>>1797 eマンションさん
売れない照葉

[1800: eマンションさん]

照葉もここも、団地だからw
売れない分、照葉の方がひどいが。
まあ、どちらも金持ちは見向きもしない。

[1801: eマンションさん]

照葉もここも、団地だからw
売れない分、照葉の方がひどいが。
まあ、どちらも金持ちは見向きもしない。

[1802: 評判気になるさん]

>>1801 eマンションさん
連投するぐらい羨ましい

[1803: マンション検討中さん]

自分、アッパーマス層ですが、ボリュームゾーンのマス層に先を越され購入できませんでした。そら、羨ましいですわ。

[1804: 評判気になるさん]

アーパーマス以上は中央区しか興味ない。

[1805: 評判気になるさん]

悔しそう

[1806: マンコミュファンさん]

金持ちだろうが貧民だろうが
同じ福岡市民とかいう田舎者でしょ

東京やパリ、ロンドンから見たら福岡の田舎者と言う時点で大分人や宮崎人と変わらない目糞鼻糞ですよ

[1807: マンション検討中さん]

>>1804 評判気になるさん

アーパーマスとか、なんかカッコイイね！
モビルスーツみたい。

[1808: 評判気になるさん]

悔しくてたまらない

[1809: 口コミ知りたいさん]

他人は羨ましくて仕方ない
他人は悔しくて仕方ない

そう思わずにはいられない僕は、書き込みが気になって気になって仕方ないから、リロードしまくり即レスの素敵な土曜日の過ごし方

[1810: 評判気になるさん]

もっと羨ましがればいい

[1811: 評判気になるさん]

買えないからしょうがない

[1812: 匿名さん]

>>1807 マンション検討中さん
カッコイイけど買えない

[1813: マンション掲示板さん]

購買層のレベルがよく分かる連投だね。

[1814: マンコミュファンさん]

もう過去のマンションで、住居者もアンチも、双方ええ加減ウザいで。

[1815: 口コミ知りたいさん]

>>1814 マンコミュファンさん

どこのグランドメゾンも嫉妬されて変なレスつくな。
グラメは福岡で1番のブランドだから仕方ないよ。他がしょぼすぎるからな。

グラメ一強。

[1822: 通りがかりさん]

ここは福岡のマンションスレなんだから、あんまり福岡をディスらない方が良いかと思いますよ。
東京の人は、このスレに何しに来てるか分かんないし、福岡の人が見ても気分悪くするだけだよ。
住環境の好みだってあるわけだから、あえて福岡を選ぶ人だっているよ。地域をディスるのは良くないよ。

[1823: 検討板ユーザーさん]

>>1822 通りがかりさん
田舎者の愚痴です

[1824: 検討板ユーザーさん]

いつまでも買えないマンションに。凄い人気。

[1825: 評判気になるさん]

そら一般庶民が買えた(もう買えない)マンションとしては、ここはコスパ良かったから、今からマンション購入を検討してる同レベルの客層からしたら羨ましいだろ。中央区アドレスでこの規模のマンションは、もう出てこない。

ただ総数620戸の集合住宅なんで、多摩ニュータウンのミニチュア版みたいな感じ。