グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡってどうですか？

[匿名さん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡについての情報交換の場です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 有意義な場とするために、節度ある発言をお願い申し上げます。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/jousui_cf2/index.html?utm_source...

所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1,7,9,11,430番、平尾3丁目365番
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅徒歩5分
総戸数：104戸
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：56.78平米～284.73平米
完成予定：令和5年6月
引渡予定：令和5年7月
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、福岡商事株式会社、西部ガス都市開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

キーワード：駅徒歩5分以内タワーマンション、平置き駐車場100％完備、セキュリティー充実、子育て充実

[1710: 口コミ知りたいさん]

>>1703 マンション掲示板さん
やっぱりここを売りたい人だったか

[1711: 評判気になるさん]

>>1710 口コミ知りたいさん

意味わからん

[1712: 検討板ユーザーさん]

>>1709 坪単価比較中さん
いつの間にか売れてますね。浄水GC内に2億台が3つあったと記憶してますが軒並み売れてしまったようです。しかも全体で600戸ちょっとあるのに、数週間以内に出た中古が2戸、賃貸が1戸しかないですね。CF1も2も満室。

[1713: 口コミ知りたいさん]

>>1712 検討板ユーザーさん
人気なんですね

[1714: 匿名さん]

>>1712 検討板ユーザーさん
この規模のマンションで常に空室が少ないのは良い傾向ですね。

[1715: マンション掲示板さん]

>>1713 口コミ知りたいさん
福岡や名古屋ではグランドメゾン大人気ですね。

[1716: 名無しさん]

>>1715 マンション掲示板さん
福岡では立地が人気エリア限定で販売しブランド化に成功しましたね

[1717: eマンションさん]

他のスレで積水に執着してる気持ち悪い荒らしを見るようになってから積水にいいイメージがなくなった。

[1718: 通りがかりさん]

>>1717 eマンションさん
それって積水ハウスは全然悪くないよね。
福岡ではいまのところNo.1でしょう。

[1719: 名無しさん]

>>1717 eマンションさん
沈没くんですね？

[1720: 匿名さん]

>>1719 名無しさん
湾岸部が高潮や浸水しても、浄水はまったくもって大丈夫でしょう。沈没くんは積水マンション買えなくて羨ましいんでしょうよ。

[1721: 口コミ知りたいさん]

>>1720 匿名さん
災害リスクの観点からも良いマンションです。

[1722: 匿名さん]

>>1721 口コミ知りたいさん
浄水は平尾と並んで由緒正しき福岡の高級住宅街ですから。今どき、災害リスクのある湾岸部買うなんて、情弱。沈没君も後悔してんでしょうね。

[1723: 通りがかりさん]

沈没くん以外にも湾岸部に住んでたり、マンション購入してる人もいるんだからそんな言い方って…

[1724: 周辺住民さん]

照葉というより、東区と中央区比べてもね・・・・
比較対象にならない

[1725: マンコミュファンさん]

>>1724 周辺住民さん
なんで照葉？スレチじゃない？マンション価格で比べたらここより半分くらいでしょ、購入者層が全然違うから話にならない。

[1726: 評判気になるさん]

>>1724 周辺住民さん
何故か東区は比較したがる

[1727: 匿名さん]

>>1726 評判気になるさん
東区はもちろん、西新とかの湾岸部も含めて、ここには関係ない。買う層が違いすぎる。

[1728: 匿名さん]

浄水GCは何もかもがバランス良い。
とても住みやすいそうで羨ましい。
でも分譲時から1.2～1.5倍の価格で中古が出されてて、最近の新築より高かったりするからなかなか即決できない。そんな中、あれこれ迷ってたらいつの間にか売れてしまう。その繰り返し。

[1729: 検討板ユーザーさん]

>>1728 匿名さん
なんであのとき買わなかったんだろうって後悔してる人たくさんいるみたいよ

[1730: 匿名さん]

>>1729 検討板ユーザーさん
中古待ちも多いから西側角部屋とか人気の間取りはなかなかポータルサイトにも出ない

[1731: 口コミ知りたいさん]

>>1729 検討板ユーザーさん
買いたくても高倍率の抽選でしたね

[1732: マンション検討中さん]

>>1712 検討板ユーザーさん
中古も賃貸もFGのみですか
しかも公開されて間もない中古2戸、賃貸1戸のみ

[1733: eマンションさん]

積水＊＊＊＊

[1734: 名無しさん]

積水は最高です。
盲目的にならざるをえません。

[1735: 通りがかりさん]

>>1728 匿名さん
またやってしまった。
CF1の中古が出てて迷ってたらもう売れてしまってた。1週間くらいしか経ってないのに。

[1736: 検討板ユーザーさん]

>>1735 通りがかりさん
凄い人気

[1738: 匿名さん]

>>1735 通りがかりさん
FG1も1ヶ月くらいで売れてしまったね

[1739: 評判気になるさん]

>>1738 匿名さん
大人気

[1740: 評判気になるさん]

中古出てもすぐに売れるね。赤坂のプレミストも中古ぎやっと出たら4億だからなあ。

[1741: マンション掲示板さん]

FGIIIの1LDKが5100万で出てますね！

[1742: eマンションさん]

売れないから値下げしてきましたね！

[1743: マンコミュファンさん]

>>1742 eマンションさん
この価格帯なのに分譲時よりはかなり上がってる。いまの相場からしたら安いけど。

[1744: 検討板ユーザーさん]

>>1743 マンコミュファンさん
それを一般に値崩れと言います
つまりもう終わりが始まってます

[1745: 検討板ユーザーさん]

>>1744 検討板ユーザーさん
ここが終わりなら他はもう終わってるでしょうね笑

[1746: 匿名さん]

>>1741 マンション掲示板さん
またすぐ売れそうだけど

[1747: 名無しさん]

>>1744 検討板ユーザーさん
これは値崩れって言わないよ
日本語を勉強し直した方がいいよ
ここは需要過多だからすぐ売れるんだよ

[1748: 評判気になるさん]

>>1745 検討板ユーザーさん
福岡市の下落のはじまりですからね
2年後までここに書いたことを覚えておくといいよ

[1749: 評判気になるさん]

>>1747 名無しさん
きみ、（株をやる金があればの話だけど）高値掴みで損してるタイプなのはよく分かった

[1750: 検討板ユーザーさん]

>>1743 マンコミュファンさん
× 分譲時よりはかなり上がってる
○ 損切りする前に早く売り抜けたいから弱気な値付けで売り出してきた

[1752: 匿名さん]

売れる売れないはどうでもいいけど、住環境や子育て環境としては福岡の中でもかなり良い方じゃないか？ほとんど空室なく実需で埋まっているってマンションとしては最高じゃないか？

[1753: 名無しさん]

>>1752 匿名さん
十分売れてるし、むしろ価格もどんどん上がってます。中古待ちも多いです。

[1755: 検討板ユーザーさん]

>>1743 マンコミュファンさん
いまの新築の相場よりも高値で売れてるよ、築5年以上の中古であるにも関わらず。しかもポータルサイトに出だとしても1ヶ月以内、早ければ1週間以内で蒸発する人気ぶり。

[1756: マンション掲示板さん]

なんかもう、必死過ぎて痛々しいレベルですね（泣）

[1757: 評判気になるさん]

終わりの始まり。
調子乗りすぎた反動は、これから怖いよ。

[1758: マンション検討中さん]

>>1755 検討板ユーザーさん
中住戸で坪300超えでも売れてるからすごいよね

[1759: マンション検討中さん]

>>1757 評判気になるさん
確かに売れ行きが良すぎて怖いくらいだよね
これからどうなるかますます楽しみだね