グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡってどうですか？

[匿名さん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡについての情報交換の場です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 有意義な場とするために、節度ある発言をお願い申し上げます。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/jousui_cf2/index.html?utm_source...

所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1,7,9,11,430番、平尾3丁目365番
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅徒歩5分
総戸数：104戸
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：56.78平米～284.73平米
完成予定：令和5年6月
引渡予定：令和5年7月
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、福岡商事株式会社、西部ガス都市開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

キーワード：駅徒歩5分以内タワーマンション、平置き駐車場100％完備、セキュリティー充実、子育て充実

[1275: 匿名さん]

>>1270 名無しさん
グッドデザイン賞（笑）はフォレストゲートですよ。
ガーデンシティ全体では2.9ヘクタールに746戸と密集感団地感が出てしまっています。フォレストゲートIのような低層マンションで全体を仕上げればもっと素敵な物件になったのにと思ってしまいます。

[1276: 通りがかりさん]

1256の耐久可変さんの投稿が削除されてますね。あまりにもしつこいし、トンチンカン。

[1277: 匿名さん]

>>1275 耐久可変さん
それは個人の見解。執念いよ。

[1278: 名無しさん]

引用元
https://www.sekisuihouse.co.jp/development_business/case_study/project...

積水ハウスの公式ホームページ。
総戸数は620戸と記載。

[1279: 匿名さん]

どちらも積水ハウス渾身の良い物件です！
仲良くしましょうよ。

[1280: 匿名さん]

>>1279 匿名さん
耐久可変氏、ついに白旗をあげる。

[1281: 匿名さん]

>>1278 名無しさん
ミスなのか故意なのか分かりませんが本来ガーデンシティに含まれるサウスフォレストが入っていませんね。

[1282: 契約者]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1283: 検討板ユーザーさん]

そもそもここの検討板って、すでに完売でキャンセル待ち多数なら、購入はおろか検討すら出来ないよね。。。

[1284: マンション検討中さん]

資産価値は中古の成約単価で評価すべきものさ。
FG3は坪単価315～320万。
お金をそこまで出してまで買いたい人が多数いるってこと。
中古が瞬間蒸発する流動性も強み。

どこかの地域とは敢えて比べない。
これはせめてもの優しさ。
トドメは刺さん。

[1285: 口コミ知りたいさん]

>>1265 マンション掲示板さん
耐久可変さんって本当にこのマンションに執着しすぎ。

[1286: 匿名さん]

噂では、興味持った現積水オーナーに優先＆直紹介なので、キャンセルや中古は一般には無縁のような気がします

[1287: 評判気になるさん]

>>1285 口コミ知りたいさん
もう降参されましたのでそっとしておきましょう。

[1288: 匿名さん]

耐久可変さん、色々と盛り上げてくれてありがとう。あなたのおかげで複数エリアの検討ができました。結果はあえていいませんが、良い物件にめぐりあえました。

[1289: 匿名さん]

福岡市地下鉄七隈線が博多駅だけでなく、福岡空港国際線まで延伸するそうですね。こちらも含め、七隈線沿いマンションの資産価値はますます上昇します。

[1290: マンション検討中さん]

>>1289 匿名さん
福岡空港までの延伸となると、空港線とほぼ同等ですね。七隈線の方が新しくてきれいだし、人もやや少ないし、使い勝手もよさそうです。素晴らしい。

[1291: eマンションさん]

>>1289 匿名さん
ここを買えた人は勝ち組やな。

[1292: 名無しさん]

>>1290 マンション検討中さん

国際線かよ
国内線が大事なのに

[1293: マンション掲示板さん]

>>1292 名無しさん
国内線は博多駅で乗り換えればOK

[1294: 名無しさん]

経済効果を試算して、何なら国内線まで最後伸ばすかも

[1295: 評判気になるさん]

七隈線の時代が来たね！

[1296: 匿名さん]

>>1294 名無しさん
それ、実現したらいいですねー

[1304: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1306: 管理担当]

[NO.1297～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1307: 匿名さん]

全部消えてる。閉鎖してもいいのでは・・

[1308: 匿名さん]

CF2のホームページ閉鎖されましたね。竣工楽しみですね。

[1309: eマンションさん]

荒らしを意図したレスは全て削除依頼です。
CF2のホームページもキャンセル待ちが多すぎるのに、問い合わせも多すぎてキリがないので閉鎖されたようです。同時期に案内開始、竣工の大濠タワーは閉鎖されてないのに、ここのホームページだけ閉鎖されているのはそれが原因です。人気殺到のマンションも大変ですね。

[1310: 検討板ユーザーさん]

転売ガッツリ値段にしても売れる？

[1311: 匿名さん]

>>1309 eマンションさん
そういう事情だったのですね。キャンセル待ちしたい気持ちもわかる気がします。

[1312: 匿名さん]

>>1310 検討板ユーザーさん
売れるかも知れませんね。

[1313: 検討板ユーザーさん]

キャンセル待ち100組

閉鎖するわけだ。

[1314: 名無しさん]

>>1313 検討板ユーザーさん
そんなにいらっしゃるのですね。

[1315: 匿名さん]

中古でもいいから買いたい。
賃貸でもいいから住みたい。

[1316: マンション掲示板さん]

>>1315 匿名さん
そんな方が100名以上いらっしゃいます。

[1317: 匿名さん]

現積水オーナーでなければ無理でしょうね

[1318: eマンションさん]

>>1316 マンション掲示板さん
凄い物件笑

[1319: 名無しさん]

間違いなくこれまでの福岡新築マンションの中でも有数のレベチのマンションですね。

[1320: 匿名さん]

>>1319 名無しさん
エリア、土地取得時期と規模、デベ・・・と魅力をあげたらキリがない。
こんなに好条件が合致することがすごい

[1321: 匿名さん]

FG3の中古が出てますね。
珍しくポータルサイトに掲載。
中住戸で坪単価315万、新築時よりだいぶ値上がりしての中古価格ですが、これが売れたら浄水GCは本物だなぁ。
https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/kyushu/mansion/detail/C14600176210...

[1322: 匿名さん]

>>1321 匿名さん
地下鉄の国際線への延伸も喜んでる方が多いようですが、やはり投資目的の方が多いのでしょうか。
七隈線は空港線に比べて混んでないのがメリットだとおもっていたのですが、国際線まで延伸となると大荷物を持った人や外国人が増え生活するには不便になるので実需目的の私としては延伸やめて欲しいのですが。七隈線の車両はただでさえ狭いのに。

[1323: マンション検討中さん]

>>1321 匿名さん
過去にも新築時の価格から2000-4000万の値上がりで比較的早めに売れていますし、今回も売れるのではないでしょうか。中住戸で浴室1418でやや残念ですが80平米あって間取りもよく、行灯部屋もない上に、浄水GCの植栽を堪能できる西側低層階なのでファミリー向けとしても条件も良いです。

[1324: 通りがかりさん]

>>1323 マンション検討中さん
リビング狭いしキッチンもアイランドじゃないし微妙じゃないですか？