グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡってどうですか？

[匿名さん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡについての情報交換の場です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 有意義な場とするために、節度ある発言をお願い申し上げます。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/jousui_cf2/index.html?utm_source...

所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1,7,9,11,430番、平尾3丁目365番
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅徒歩5分
総戸数：104戸
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：56.78平米～284.73平米
完成予定：令和5年6月
引渡予定：令和5年7月
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、福岡商事株式会社、西部ガス都市開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

キーワード：駅徒歩5分以内タワーマンション、平置き駐車場100％完備、セキュリティー充実、子育て充実

[1484: マンコミュファンさん]

>>1480 マンション検討中さん
私もそう思います。先が思いやられますね。

[1485: 匿名さん]

>>1484 マンコミュファンさん
スレ違いです

[1486: eマンションさん]

>>1485 匿名さん

荒らしと避難合戦はスレ違いです。
同レベルに堕ちます。

[1487: eマンションさん]

荒らしに異常に噛みついてる人が一番の荒らしです
契約者を語って毎回同じような批判、やりとりしてるのがウンザリします

[1488: 通りがかりさん]

>>1487 eマンションさん
まずあなたからやめましょう。

[1489: 匿名さん]

>>1487 eマンションさん
荒らしを援護射撃（笑）狂ってるね

[1490: 匿名さん]

>>1489 匿名さん
購入出来なかった人が荒らすな。

[1491: 評判気になるさん]

そもそも耐久可変がいなければ荒れないわけだから、一番の荒らしは耐久可変でしょう。そいつのコンプレックスに付き合うのは時間の無駄なので、以前のように皆さんスルーしましょう。

[1492: マンコミュファンさん]

FG3最上階、東南西向き、約200平米、1000万円値引きの2.9億！
CF1の、同じく東南西むき21階は割りとさらっと売れたし、SFを越える高さの南向きCF1の部屋が最強なのか。

[1493: マンション検討中さん]

検討板です。
キャンセル待ちを語りましょうよ。

[1494: 通りがかりさん]

浄水通
1927年に城南線が開通したのを機に交通の利便性が向上し、高級住宅地として発展した浄水通。医学部教授の邸宅が多く建ち並んでいたことから、当時の浄水通は「医学通り」と呼ばれていたという逸話も。現在でも浄水通を中心に豪邸が広がっており、福岡市内でも屈指の高級住宅地として知られています。

[1495: 通りがかりさん]

浄水通に関する記事を見つけました。
思っていた以上に素晴らしい地域でした。
しかも中央区なのに警固断層から外れて地盤も固く、海からも離れているので災害にも非常に強いようでいいですね。
https://www.goutei-archive.com/luxury_residential_area/fukuoka-great-h...

[1496: 匿名さん]

>>1495 通りがかりさん
かなり詳しく記載されていますね。
浄水通り一帯の歴史、高級住宅街の由来がわかりやすく書かれていてとても参考になりました。ありがとうございます。
実際に周りを散策してみると、そんなに長い歴史があるとは思えない程よく整備されていると思いますし、インフラ整備もされていて浄水GCもその一つですね。

[1497: 評判気になるさん]

こちらって長期優良住宅？ZEH住宅？
いずれにせよ今年完成なので、住宅ローン控除が従来以上に受けられますし、2024年以降完成の物件はかなり落ちますので、2023年完成のZEH住宅以上はかなりお得ですね。価格高騰の影響もそこまで受けてない時期ですし、グランドメゾンでいえば浄水GC、大濠タワー、大濠クラス、別府レジを購入した層はラッキーでしたね。

[1498: 通りがかりさん]

>>1497 評判気になるさん
住宅ローン控除で一番得するグランドメゾンは浄水GC CF2、大濠TOWER、大濠THE CLASS、別府のみです。13年間に渡って従来の400万を超える控除を受けられるというのは、過去にもこれからもありません。ハイレベルな省エネ性能をもつ2023年以降に完成のグランドメゾンは更に高評価であり続けるでしょう。

[1499: マンコミュファンさん]

>>1498 通りがかりさん
電気代が上がり続けている今、大幅に光熱費を抑えられるZEHは更に評価が上がるでしょう。

[1500: マンション検討中さん]

転売投資家が大勝するんか。
誰かCを6500万で買ってくんない？

[1501: マンション検討中さん]

CF２キャンセル待ちしていますが、全然連絡こないですねー
誰かキャンセルしてくれないかな・・

[1502: 通りがかりさん]

精華のCM、音楽ステキですが、最後に映る玄関もステキだなーと思います。

[1503: マンション検討中さん]

FG3の80平米の中古がもう売れましたね。掲載から2ヶ月も経たず、しかも新築時より2000万以上の値上げでサクッと売れた。浄水GC強すぎ。