グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡってどうですか？

[匿名さん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡについての情報交換の場です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 有意義な場とするために、節度ある発言をお願い申し上げます。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/jousui_cf2/index.html?utm_source...

所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1,7,9,11,430番、平尾3丁目365番
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅徒歩5分
総戸数：104戸
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：56.78平米～284.73平米
完成予定：令和5年6月
引渡予定：令和5年7月
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、福岡商事株式会社、西部ガス都市開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

キーワード：駅徒歩5分以内タワーマンション、平置き駐車場100％完備、セキュリティー充実、子育て充実

[1179: ご近所さん]

>>1178 名無しさん
直近だとフォレストプレイス香椎照葉04だと思います
12月完成で完売してますから

[1180: 匿名さん]

>>1179 ご近所さん
竣工後半年以上だよ。販売開始はもっと前。

[1181: ご近所さん]

>>1180 匿名さん
04の竣工はいつですか？

[1182: 匿名さん]

>>1181 ご近所さん　
1180でありませんが照葉はこのマンションに関係ないので照葉スレて確認してください。

[1183: 匿名さん]

関係ないレス、山ほどあるけど
いちいちチェック大変すね

[1184: マンション検討中さん]

>>1183 匿名さん
完売したマンションなのにねえ。

[1185: 名無しさん]

>>1181 ご近所さん
フォレストプレイス香椎照葉04
2021年3月　販売開始
2021年12月　竣工
2022年6月　完売
すなわち販売開始後1年3ヶ月、竣工後7ヶ月で完売ということです。最終棟の割には時間がかかりました。
以上です。どうしても気になるようなのでおつたえさせていただきました。圧倒的なスピード、高倍率で完売したこのマンションのスレでアイランドシティの話をしても全く無意味ですので、ここまでにしましょう。

[1186: マンション検討中さん、]

>>1181 ご近所さん
理解出来ましたか？

[1187: 評判気になるさん]

あぁ、、東向きについてご意見を伺ったのに波に乗れずすいません。GM、GC以外、経験・主観、いろんな意見を下さってありがとうございます。

本物件に関して言えば、西も東も結局好みの問題で快適だろう、とはいえ西向きは眺望面・日照時間がやや良いであろうということで理解しました。ただ、坪単価に直すと方位ではそれほど差がなかったかなと思います。

また、前述にありましたが、夕日を眺めながら食事は素敵だなと思います。(パンフレットにありましたが、高層階西向きの夜景は綺麗ですね！)私はリビングで寝ますので東向きは冬場の朝暖かいのと、朝日を見れるが好きです。（どうでもいい話でしたね笑）
とても参考になりました。皆様、コメントありがとうございました。

[1188: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1189: 口コミ知りたいさん]

重複投稿すいません。1188を削除依頼しております。

[1190: 名無しさん]

>>1185 名無しさん
タワマン複数も競合する中で順調に売れたみたいですね。
照葉は億越え部屋も次々に売れてるみたいですが、どういう方達が住んでいるんでしょうかね。
転売利益狙ってお買い得マンションに群がる人達より、駅もない照葉マンションに数千万出せる人達の方がお金や働き方に余裕があるんじゃないかって思います。

[1191: 通りがかりさん]

>>1190 名無しさん
いらっしゃいませ。
どういう方がお住まいかは、照葉の方にお尋ねしたほうが良いかと…。ここは、浄水のスレッドなので詳細はわからないと思いますよ。
余裕がある無しは、場所はあまり関係ないのでは。
同じ会社で収入も同等くらいでも、照葉に住んでいる方も入れば、浄水に住んでいる方もいます。また、一戸建てに住む方、マンションに住む方と価値観はそれぞれですし、家族の有り様、財産も違いますから。

[1192: マンコミュファンさん]

>>1190 名無しさん
照葉とかどうでもいいので他でやってください。

[1193: 口コミ知りたいさん]

>>1190 名無しさん
照葉が良いことは十分わかりましたので、そちらのスレでたっぷり魅力を語ってくださいな～

[1194: マンション検討中さん]

何で定期的に照葉関連の話がこのスレに投稿されるのか本当に不思議。照葉のマンションの売れ行きとかまじどうでもいい。

[1195: 評判気になるさん]

>>1187 評判気になるさん
バルコニーで食事は高層階ならありかもですが、低層～中層は目の前の道路および公園から丸見えで厳しいものがあります。
バルコニーの広さも足りない。

[1196: 通りがかりさん]

>>1195 評判気になるさん
バルコニーでガッツリ飯を食うとか誰も書いてないけどな(笑)
中～高層階リビングからの夕日、夜景は最高だし、それを眺めながらの食事や酒は最高！低層階は緑に囲まれて、日中の緑あふれる景色、夕日をバックにした植栽も最高！CF2が完成したら、浄水通り側の植栽がさらに充実するから、見栄えももっと良くなるだろうね！
めちゃくちゃ楽しみ( ・∇・)

[1197: 通りがかりさん]

>>1196 通りがかりさん
CF2に住む予定の方ですか。もしそうなら、言葉使いがひどくて心配です。

[1198: 通りがかりさん]

>>1197 通りがかりさん
親戚が住む！うちはこんな高級住宅街、高級マンションには住めない(笑)