グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡってどうですか？

[匿名さん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡについての情報交換の場です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 有意義な場とするために、節度ある発言をお願い申し上げます。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/jousui_cf2/index.html?utm_source...

所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1,7,9,11,430番、平尾3丁目365番
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅徒歩5分
総戸数：104戸
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：56.78平米～284.73平米
完成予定：令和5年6月
引渡予定：令和5年7月
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、福岡商事株式会社、西部ガス都市開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

キーワード：駅徒歩5分以内タワーマンション、平置き駐車場100％完備、セキュリティー充実、子育て充実

[948: 名無しさん]

>>943 通りがかりさん
そうそう。全然大したことないです。
落ちたらそう思わないとですよねー！

ついつい掲示板に貼りついちゃうけど、
別れた恋人のことを思い日々は無駄ですもの。
もっといい物件が私たちを待っています！！

[949: マンション掲示板さん]

積水が関西系だしマンション事業は関西と九州で仕様が微妙に違いますね。基本的には同時期の物件なら関西の方が水栓がグースネックだったりトイレカウンターも石だったりと力入れてる設備になってますね。良い事かは疑問ですが最近だと関西はドアハンドルとかにまでグランドメゾン刻印入れてます。九州のモデルルームでは見なかったような気がします。

関東はグランドメゾンは詐欺事件で騙されてるイメージもありあんまりという雰囲気があります。実際売れ行きも良くないですね。

福岡は本当に売れ行きがいいので、特に良い設備にしようとかは無いんじゃないかなとは思います。モデルルームすら無しで売れるとなると、価格も割安にできますからね。
不満があるなら自分でリフォームしたりオプションでフォローしたりすれば良いという事でしょう。

[950: 通りがかりさん]

>>944 マンコミュファンさん
その前に応募すらしてないけど　笑。
これがここに住む一部の人たちの性格実態。

[951: 買い替え検討中さん]

>>942 匿名さん
先着順から完売に変更されましたね

5/21.22の重説不参加（キャンセル）
5/28以降の契約キャンセル、ローン審査落ちを狙ってください

[952: 匿名さん]

>>941 口コミ知りたいさん
照葉在住の方ですね。

[953: マンコミュファンさん]

完売したからこのスレも終わりですね。
当選して方は羨ましい限りですね。

[954: 名無しさん]

>>951 買い替え検討中さん
先着順表記の時間があったのですね。
見るまでもなく完売になってました笑

[955: 評判気になるさん]

>>945 評判気になるさん
こちら、コスパいいんですかねー坪単価は薬院大通では相場なのでは？
割高とまでは思いませんし、仕様、設備も一部の方の意見としてもありますが大都市圏と比べると悪くはないですが、取り立てて凄く良いというわけでも・・と思います。買われた方、検討された方の意見を聞いてみたいところです。

[956: 匿名さん]

>>943 通りがかりさん
アクタス博多とかと同じですね。
やはり価格が安い物件は競争率が上がります。
ここは他の積水物件と比べても外装内装ともに特に良い訳ではありません。

[957: マンコミュファンさん]

>>950 通りがかりさん
応募してないのなら尚更このような掲示板に張り付いてるのが見苦しい

[958: 匿名さん]

>>930 名無しさん
グッドデザイン賞はフォレストゲートですよ。フォレストゲートは低層でGCの中では立地的にもデザイン的にも一番良いと思います。セントラルが建ってから団地感が出てしまった。GC内はフォレストゲートのような感じで統一し内装レベルも上げて欲しかったです。

[959: 匿名さん]

ソッコーで完売した高倍率マンションへのアンチレスがすごいな(笑)

中央区で考えても坪単価は相場以上だし、
「この立地、仕様にしては割安で、今後マンション価格が高騰する前のラストチャンスだった」
と言われてるだけだよ。大手門は墓地ビューだし、タカクラホテル跡地は坪単価400-500万からとのことで、今後しばらくはここまで好条件の揃った中央区グランドメゾンは出ない。たからここまでの倍率になった。

自分も落選したし、悔しいからここをディスる方が楽ではあるが、結局は自分が惨めになるだけや。アンチレスを書けば書くほど、当選した人から可哀想な目で見られるだけだよ。

[960: 匿名さん]

>>958 匿名さん
ツッコミどころはたくさんあるし、見当違いの発言をしていることにそろそろ気づいた方がいいよ。せめて資料請求くらいして情報を入れてからモノを語るべきだね。
半年以上も貼りついてお疲れ様でした。

[961: マンコミュファンさん]

落選しました。
アンチコメは落ちた人の書き込みでしょうね。。
私も落選したので、確かに否定したくなる気持ちもわかります、、、

わずかなキャンセル待ちの可能性にかけつつも、次のグランドメゾンに期待します。

[962: 匿名さん]

>>954 名無しさん
ないよ(笑)
積水ハウスに直接確認した(笑)

[963: 通りがかりさん]

>>957 マンコミュファンさん
ただ単に「内外装ともに大した事ないよ」って言いたいだけなんです。貴方は自己満されてますよ。
皆さんのコメント通り、積水の中身は中程度。植栽オンリー笑。大した事ないですよ。自己満バンザイですね。

[964: マンション検討中さん]

ここを大したことないって言ってる人たちが、どこに住んでる人なのかが気になるので教えてください。よっぽど立派なお家なのでしょうし、そこを見てみて中古も検討したいです。

[965: マンコミュファンさん]

>>963 通りがかりさん

はい、言いたいことは分かりました。

[966: 名無しさん]

>>958 匿名さん
まだ出来上がっていないのですから、フォレストゲートに決まっていますよね。前段からの文章読まれていますか。また、３棟まとめてフォレストゲート・受賞ってご存知でいらっしゃいますか。加えて、セントラルⅠはフォレストゲートⅡ、Ⅲと同様の外観です。960さまの仰るとおりです。ご理解出来るかわかりませんが、よろしければお勉強されてくださいね。

[967: 匿名さん]

>>966 名無しさん
フォレストゲートI 、II、IIIのみの受賞ですよ。
フォレストゲート三棟であれば段階的に高くなりデザイン的にも許容範囲ですが、セントラル２棟が加わることで団地感がどうしても出てしまいます。
上で立地的にもデザイン的にも一番良いと書いたのはフォレストゲートIについてで、Iが抜けていたことはお詫び申し上げます。