グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡってどうですか？

[匿名さん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡについての情報交換の場です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 有意義な場とするために、節度ある発言をお願い申し上げます。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/jousui_cf2/index.html?utm_source...

所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1,7,9,11,430番、平尾3丁目365番
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅徒歩5分
総戸数：104戸
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：56.78平米～284.73平米
完成予定：令和5年6月
引渡予定：令和5年7月
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、福岡商事株式会社、西部ガス都市開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

キーワード：駅徒歩5分以内タワーマンション、平置き駐車場100％完備、セキュリティー充実、子育て充実

[768: マンコミュファンさん]

>>767 匿名さん

いやだったら「低層マンションだったら良かったのになー」でいいでしょ。
痛いとか恥ずかしいとか安いとか住民の質が下がるとか自分からディスってきといて反論は受け付けないとか、どんだけ自己中なんよ。

[769: 匿名さん]

>>768 マンコミュファンさん
まぁまぁ、もう相手にせんどこ。言い訳が苦し紛れなのがヒシヒシと伝わってくるし、こいつと議論しても時間の無駄やから。

[770: 匿名さん]

>>768 マンコミュファンさん
耐久可変ですよ。

[771: マンコミュファンさん]

割安だから人気なのは間違いない
坪単価250くらいからだけど、東京の晴海が300万で全国から安い安いと大抽選してるくらいだからね
福岡の人気のエリアがこの値段ならそりゃ人も集まるよ。別に対してお金なくてもローンで無理やりが通る範囲の価格帯だし

ここは部屋は普通のマンションだけど、アルコーブとか植栽とか共用部全体の仕様は凄くいいと思う

見学した中で本当に仕様もよくてプレミア感強かったのはプレミストかな、もう完売したみたいだけど

[772: マンコミュファンさん]

>>771 マンコミュファンさん
プレミストを買われたのですね。良かったですね。

[773: マンション検討中さん]

>>770 匿名さん
ところでここは耐久可変は満たしているのでしょうか？
これまでのGCのマンションはどこも満たせていないようですが、最終棟で力を入れているここは流石に満たしているのでしょうか？

[774: 評判気になるさん]

平丘町あたりの雰囲気が好き

[775: CF2契約者]

>>774 評判気になるさん
そのあたりは豪邸が建ち並んでいて、落ち着いていてとてもいい雰囲気ですよね。たまにお散歩コースにさせていただいてます。浄水GCの周囲は車通りも少なく、道もキレイでお散歩しやすいです。

[776: CF2契約者]

CF1の友人宅にお邪魔しましたが、仕事や勉強をするスペースとしてライブラリーが設けられていて、とても雰囲気が良かったです。半個室になっていて、高速wi-fiもあるそうで、仕事が捗りそう。CF1または2の住民が使用できるみたいです。
お外は天気が良かったこともあり、植栽はお見事で、それでいて静寂な素晴らしい空間でした。
早く住みたい笑

[777: 名無しさん]

>>776 CF2契約者さん
CF1の住民の方はライブラリー直結でいいなぁ

[778: CF2契約者]

>>777 名無しさん
直結でいいですよね！
CF1の方も一度、1Fには降りないと行けないですし、CF2からも屋根あり通路はあるようですが。
ライブラリーから中庭にも出れて、気分転換もできます。緑や花壇に囲まれているので空気もきれいです。

[779: 口コミ知りたいさん]

>>778 CF2契約者さん
GC内でのマウント合戦が酷い。笑
CF1も1Fに降りないといけないとか余計やろ。笑

[780: 匿名さん]

>>779 口コミ知りたいさん
どこが？拡大解釈がすごいな(笑)

[781: 匿名さん]

浄水スレを荒れさせて、ここを購入できなかった憂さ晴らしをしようという魂胆が丸見えだな。
仮に購入を検討してるやつなら、事前案内に行ってるはずだが、行かなければわからない情報は何一つ発言してない。

[782: マンション検討中さん]

延長

[783: マンション検討中さん]

浄水通り沿いに土地が出てますね。
5億7000万ってすごい金額。
地下鉄延伸でまだまだ地価があがると言われている浄水通りですし、ますます人気が出るでしょうね。CF2の予想抽選倍率は今までと比較にならない程すごいことになってるそうです。

[784: CF2契約者]

>>783 マンション検討中さん
先日、浄水あたりをお散歩してるときに現地を見ましたが、まさか売りに出されてたんですね。本当に浄水通り沿いで、立地は申し分ないですのでその金額でも違和感はないですが、そうはいっても凄い金額。笑

[785: 匿名さん]

>>783 マンション検討中さん
もうすでにいくつかの部屋は10倍を超えてるらしい。我が家が狙ってる部屋はいま5倍、ムリだな(笑)

[786: 評判気になるさん]

倍率が…今までと比較にならないほど凄い、のですか？！ですよね…薄々感じてはいましたが、この盛り上がりの様子からも。10倍・5倍…ですか。元々、当選する気もしてはいないのですが、実際に当選しなかったとして、次に、どこをねらいましょうかねぇ…。精神安定材料が欲しいですよね、落ちた時のための。可能性が低い抽選に挑むのかー落ち込むから何だか憂うつさえ感じてきました。すみません、夜の投稿なので暗めで、失礼します…。当選しなかった方々と、その後に板で会話をしたい気持ちです（気分を上げるために・もう既に今からその様な気持ち）。どんだけ？って感じですが、予防線がw。

[787: マンション検討中さん]

買いたい人の中には投資用の人もいるだろうね。買ってすぐに売っても利益がありそうだし。
妥協してCF2の希望じゃない部屋を買うよりは大手不動産に声をかけてガーデンシティ内の中古を探した方が賢明だと思う。この1年でもFG1-3、SFの3LDK(角部屋、西向きなど)の中古は度々出ている。ダメ元でCF2の抽選に申込み、さらに大手や地場の不動産に予算や希望を伝えておくのがいい。