グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡってどうですか？

[匿名さん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡについての情報交換の場です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 有意義な場とするために、節度ある発言をお願い申し上げます。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/jousui_cf2/index.html?utm_source...

所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1,7,9,11,430番、平尾3丁目365番
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅徒歩5分
総戸数：104戸
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：56.78平米～284.73平米
完成予定：令和5年6月
引渡予定：令和5年7月
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、福岡商事株式会社、西部ガス都市開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

キーワード：駅徒歩5分以内タワーマンション、平置き駐車場100％完備、セキュリティー充実、子育て充実

[688: 匿名さん]

>>687 匿名さん

グランドメゾン倶楽部会員　無料に入ればいいだけなのに…

[689: マンション掲示板さん]

FG2南東角部屋の中古が出てますね｡
全洋室がリビングインですが中古がなかなか出てこないのですぐに売れそう。

[690: 評判気になるさん]

>>687 匿名さん
ホームページは4月になれば立ち上がります。
登録は皆さん平等に5月になれば販売されます。あとは抽選のくじ運だと思われますよー

[691: 匿名さん]

>>690 評判気になるさん
その頃には、案内のほとんどの枠が埋まっているというオチやな。

[692: マンション掲示板さん]

>>691 さん

匿名さんはアリバイ作りを含めてホームページなどの大々的な広告はない、もちろん憶測じゃない、情報戦に負けているとまで言いきっているので、積水からの情報なのかな。一方で4月に立ち上がるという相反する書き込みもあります。
ここを買いたい人は積水に直接聞いていると思うけど、あまりここの情報を鵜呑みにしないでね。

[693: 入居予定者]

>>692 マンション掲示板さん
第2期分譲の案内開始に伴ってホームページなどの大々的な広告がされてないという点では、どの投稿も正しいのではないでしょうか。
また、第1期(優先)分譲の事前案内の際には、予約開始後3日目にして9割くらい説明会の予約が埋まってたので、仮に4月に入ってホームページが公開されたとしてもアリバイづくりみたいになってしまう可能性もある、ということを言いたいのでしょう。

[694: 匿名さん]

人生で一番高いであろう買い物なのに、まさか高倍率の抽選で運命が決まるなんて、なんという神様のイタズラ。ここを買えた人は本当に羨ましい。関東関西と違って福岡、いや九州内でここまで競争率が高くて素晴らしい物件はほとんどないので、ここを逃したら他に見つからないのも非常にジレンマ。

[695: マンション検討中さん]

別府レジデンスにするか。

[696: 評判気になるさん]

購入検討中で、説明会予約済みです。こちらを読んでいる限り、とても当たる気がしない…です。倍率が凄まじいという事実が大変よく分かりました。お詳しい方、教えてください。8千万円辺りの価格帯のお部屋でも、ゆうに落選するのですよね？（この価格帯のお部屋の倍率予想でどれくらいでしょうか？あくまで予想。）参戦前から負けた様な気分でいます。ここを読めば読むほどに…。

[697: 評判気になるさん]

続けての質問を失礼致します。浄水のGMが1番素晴らしい、というコメントを沢山拝見します。異論はありません。ここを逃すと他にないーーとも書かれてあります。そこで質問です。特定の方へお尋ねではなく広くご意見を、という意味合いでコメントいたします。大手門にも建ちますよね。環境が大きく大きく違うのでしょうか？大手門に詳しくないです。浄水も大手門も、散歩はしてみました。ご意見を頂けると参考になります。もちろん、浄水を購入検討しております（落選時の落胆に備えようかと）。大手門の板ではないので、サラッとな感想で。詳細には求めておりません。

[698: 口コミ知りたいさん]

大手門のGMも悪いってことはないと思いますよ～
こちらも大手門も天神徒歩圏内ですし、環境は本当に好みですよね。私は空港線&大名通って帰れる大手門エリアの方が好きですが、高級住宅街で良い飲食店の多いこちらのエリアを好むのもわかります。
こちらは地域ダントツナンバーワンなのでいいんですよね。
今後出るGMであれば、予算あればタカクラホテル跡地のGMはもしかしたらこちらと同じくらい必見かもしれません。

[699: 匿名さん]

>>697 評判気になるさん

大手門の車の音、特に救急車の音は確認した方が良い。
タカクラホテルのが値崩れはしないかな
どっちも好き嫌いはあるので、夕方と深夜の環境をみて確認するのが大事だと思いますよ！

[700: 入居予定者]

>>696 評判気になるさん
8000万円台ということは、あの間取りでしょうか。もしそこであれば、どのお部屋も階数に関係なく5倍前後であったと聞いています。眺望、間取りともに良いですので、人気なのもわかります。
ちなみに、9000万台のあの間取りはもっと高倍率であったそうです。
7000万台後半から8000万前後のあの間取りであれば、前回はいくつか再登録だったみたいなので、抽選なしもワンチャンあるかもしれません。やや狭くなりますが、間取りは悪くないです。

[701: マンコミュファンさん]

>>697 評判気になるさん

浄水GCの最大の魅力・他のGMとの違いは、圧倒的な緑の多さだと思います。
マンション群ですが、それを気にさせない敷地の広さと豊かな緑は素敵です。
周辺環境も静かで落ち着いています。
ですが少し歩けばお洒落な飲食店やブティックなども多く、来年には博多駅に直結する七隈線もすぐそば。

子育て民には、動物園が近いこと、平尾小エリアなことも強いと思います。
敢えて言うなら修猷館校区ではなく筑紫丘校区なのがやや残念…
とはいえ子供がどのレベルに達するかなんて分からないんですけど笑

CF1に越してきた住民ですが、最高です。
（大手門に触れず一方的な話ですみません）

[702: マンコミュファンさん]

CF2はこれからの数ヶ月で完結する。
タカクラホテル跡地GMの対抗馬は、浄水通公園裏の三菱地所かなぁ。

[703: 匿名さん]

>>696 評判気になるさん
優先分譲で抽選がなかったのは、ほんの数戸です。抽選会が非公開で行われたにも関わらず、約50戸の抽選に3時間以上を要したそうです。
一般分譲はそれ以上の盛り上がりになります。買えたらラッキーくらいの気持ちでいた方がいい。

[704: 名無しさん]

筑紫丘は理数科が県内公立トップだからな

[705: マンション検討中さん]

>>704 名無しさん
このマンション購入する人はあまり興味ない。

[706: マンコミュファンさん]

CF1に入居してしばらく経ちましたが、ここも含めて浄水GC内には小さなお子様がいらっしゃる若いご家庭が比較的多い印象です。しかも、皆さん笑顔であいさつされ、とても礼儀正しく感心してます。
CF2が完成すると浄水GC全体も完成しますので、セキュリティ万全で緑も多い敷地内は良い意味で賑やかになりそうで楽しみです。
一方、住んでいるお部屋はとても静かで快適で、グランドメゾンなど一流ブランド以外でありがちな細かいところの欠陥も全く見当たらず、品質の良さを実感しているところです。
CF2は価格は上がっているようですが、その分グレードも上がっているようですので、さらに人気なのもわかります。多くの方が案内に来られているようですが、どのくらいの高倍率になるのか、隣人としてもとても気になるところです。
検討されている方のご健闘をお祈り申し上げます。

[707: 匿名さん]

パンフレット見ましたけど、CF2だけ外観が違って、一歩前に出てきてて特別感がスゴいですね。角部屋のFIX窓かっこいい。まさにThe Final One。