グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡってどうですか？

[匿名さん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡについての情報交換の場です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 有意義な場とするために、節度ある発言をお願い申し上げます。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/jousui_cf2/index.html?utm_source...

所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1,7,9,11,430番、平尾3丁目365番
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅徒歩5分
総戸数：104戸
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：56.78平米～284.73平米
完成予定：令和5年6月
引渡予定：令和5年7月
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、福岡商事株式会社、西部ガス都市開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

キーワード：駅徒歩5分以内タワーマンション、平置き駐車場100％完備、セキュリティー充実、子育て充実

[668: 匿名さん]

>>666 マンション検討中さん
「代わりにありがとうございます」じゃなくて、自分の発言に責任を持ち、発言の根拠を示すべき。
「異常な執着で怖い」などと言ってるのは逃げているようにしか見えんよ。
ここを検討しているものとして、そのような発言、態度は許されない行為である。

[669: マンション検討中さん]

担当者に通報ってウケますね笑

[670: マンション検討中さん]

耐久可変？がどうこうのときも担当者どうこう言ってたようですね。照葉も積水のマンションなんでしょうし担当者も非常に困惑していることでしょう、、

[671: マンション検討中さん]

>>668 匿名さん
あーもう何か面倒臭い人ですね。笑
グランドメゾン薬院のスレでも
152 評判気になるさん 2022/02/11 19:52:32
このマンションって浄水買えなかった人が購入するお手頃グランドメゾンって言いますし、このレベルで羨ましいのであればもっといいマンション沢山ありますよ！
っていう書き込みありますし、少し探したら見つかりますよね？あなたこそ日曜日の仕事の合間にちゃんと探しましたか？
逃げているのではなく関わりたくないのです。気持ち悪いので。

[672: 匿名さん]

>>671 マンション検討中さん
他には？確かに、この投稿は間違った浄水推しではあるが、荒れとらんよ。

[673: 名無しさん]

お示しできないみたいですね。
それでは報告させていただきます。
関係のない方におかれましては、一連の流れで荒らしてしまい申し訳ございませんでした。
では。

[674: 匿名さん]

>>673 名無しさん
報告していただきましたか？

[675: 匿名さん]

やはり完全非公開とは言わないまでも、ホームページなどの大々的な広告はしないみたいだね。積水さんに無関係の人は参戦しにくいかな。FG1と同じような感じになりそうだね。最終棟だし、優先分譲の人気具合をみたら仕方ないけど。まさに争奪戦。

[676: マンション検討中さん]

>>675 匿名さん
それは営業さんの話でしょうか？それとも憶測？

[677: 匿名さん]

>>676 マンション検討中さん
あんまり詳細は言えないが、この記載でわからない者はもう購入対象外と思われる。情報戦に負けている。
もちろん憶測ではない。

[678: マンション検討中さん]

優先分譲で落選された方など、ごく一部にしか案内されてないかもしれません。確かに積水さんとしても落選された方に当選してほしいという気持ちもあるでしょうし、購入希望者の人数だけ増やして熾烈な争いになることなど望んでないと思います。それでもかなりの高倍率になるでしょうけど。優先分譲で出てたお部屋は、数戸だけ再登録まで行われましたがすぐに全戸売れたみたいなので。

[679: 検討板ユーザーさん]

連絡きましたね。

[680: 検討板ユーザーさん]

買えたら奇跡。
倍率10倍の戦い。

南東高層階が不人気でチャンス。

[681: 入居予定者]

西側角部屋のA,D,H,J
西側中住戸のB,C,I
→前回と同様、特に高倍率でしょうね。D,Jは坪単価が高いので少し倍率は下がるかもしれませんが、間取りと眺望が良く、抽選は不可避です。
また西側角部屋は高級タワマンで良く採用されているFIX窓であり、リビングデザインは高級感が増しています。眺望と採光の観点からメリットが大きく、他にはカップボードやエネファームなど、本来であればオプションで付けなければいけないものも標準装備として組み込まれています。

南東角部屋のE,K
→CF1の北西角部屋とこんにちはしそうな関係で、特にKは一部再登録に回ってました。ただ、建設中の現地を見てみると、バルコニーのCF1側には壁が設置されており、そんなにこんにちはしないよう設計されている印象でした。間取りも比較的いいので売れるでしょう。

[682: 入居予定者]

坪単価です。
以前、投稿されていたものを再度転記します。

下層階
北西角部屋　285万以上　A
西側中住戸　235万以上　BC
南西角部屋　305万以上　D
南東角部屋　270万以上　E
東側中住戸　225万以上　F
北東角部屋　250万以上　G

上層階
北西角部屋　310万以上　H
西側中住戸　270万以上　I
南西角部屋　325万以上　J
南東角部屋　290万以上　K
東側中住戸　250万以上　L
北東角部屋　270万以上　M
その他　340から430万　Nなど

[683: 入居予定者]

↑↑↑↑↑
二期分譲の件を聞いてひさびさに覗いたら、検討に関係のない投稿ばかりでしたので、要点をまとめさせていただきました。

[684: CF2契約者]

詳しくありがとうございます。
補足ですが、東側のF,G,L,Mも倍率はわかりませんが、ほとんど抽選だったようです。東側には積水ハウスの高齢者用施設がありますが、そこらへんはバランスをよく考えて建てられてます。北東角もFG3とこんにちはしなさそうですよ。

[685: 評判気になるさん]

凄い人気ですね。立地もいいし抽選当たるといいなあ。

[686: マンション検討中さん]

値上げなしだなんて。
これじゃあ倍率が。

[687: 匿名さん]

アリバイ作りのHP公開もないね。
ほぼシークレットやん。