グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡってどうですか？

[匿名さん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡについての情報交換の場です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 有意義な場とするために、節度ある発言をお願い申し上げます。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/jousui_cf2/index.html?utm_source...

所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1,7,9,11,430番、平尾3丁目365番
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅徒歩5分
総戸数：104戸
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：56.78平米～284.73平米
完成予定：令和5年6月
引渡予定：令和5年7月
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、福岡商事株式会社、西部ガス都市開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

キーワード：駅徒歩5分以内タワーマンション、平置き駐車場100％完備、セキュリティー充実、子育て充実

[628: 匿名さん]

>>625 マンコミュファンさん
事実を述べたまでである。
もちろん、浄水GC全体が素晴らしい空間であり、福岡では唯一無二の存在だ。そのことを踏まえた上での発言であり、もし誤っているのなら適宜、訂正箇所を述べよ。

[629: マンコミュファンさん]

>>627 評判気になるさん

簡単に買える金額ではないからなー

[630: CF2契約者]

毎週月曜に行われるはずの公式ホームページの更新が、今週は未だです。いよいよCF2のページが公開されるなど、大きな更新の準備中なのかもしれません。どちらにしても今週中、遅くとも来週頭だとは思いますが、楽しみですね。

[631: 評判気になるさん]

>>629 マンコミュファンさん

むちゃくちゃ羨ましい間取りですけどね。
この10年とかであればほぼ値落ちせずリセール可能な気もするけど、
この額のローン通せる人or現金ある人は、リセールなんて気にせずこの辺に戸建てを建てられる人なのかな…

[632: マンション検討中さん]

>>628 さん
否定されているわけではないのだから落ち着いてください。

[633: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[634: マンション検討中さん]

てか、いま気づいたけど、
2億5000万の中古が残ってるのは当然だとして、賃貸に出てたお部屋は全部埋まってるっぽい。
そこそこ家賃高かったのに、人気が凄すぎるw

[635: 匿名さん]

そろそろ案内開始だ。まずは説明会の予約枠を抑えなければならない。そして一か八か高倍率であろう部屋を狙うか、そこまで倍率が高くない部屋を狙うか、非常に悩ましい。
CF1の中古の売れ行き、賃貸の埋まり具合、キャンセル待ちの多さを見ると、CF2の残り少ない案内物件を手にするのは簡単なことではないだろうが、検討している諸君は共にがんばろう。

[636: マンション検討中さん]

>>635 匿名さん
空港線の大濠公園駅まで徒歩４分のグランドメゾン大濠公園THE CLASSが案内開始になりましたね。
こことどっちが良いでしょうか？

[637: マンション検討中さん]

>>636 マンション検討中さん
大濠公園は結構魅力的ですし、浄水の町並みも素敵です。ZEH云々気にする人もたまにはいるけど、今のマンションは性能や設備はどこも似たり寄ったりですし、どちらもこれからのマンションなので少し前より高価格帯です。でもそれぞれ緑の多さや利便性、道の広さ、環境が違います。また、この掲示板を見てもわかるように個人的には住んでいる方の雰囲気がたまに違和感があるときもあります。
生活スタイルや街の雰囲気で決めたらいいと思うよ。ここで聞いても返ってくるのは偏向した意見だろうから、まずはその辺りを歩くのをお勧めします。どちらもいいマンションだと思うよ。

[638: 匿名さん]

>>636 マンション検討中さん
大濠公園ザ・タワーも含め、中央区グランドメゾンはどこも住環境、立地ともに素晴らしい。七隈線の延伸もあり、城南区ではあるが徒歩1分の別府も素晴らしい。各個人の考え方に依るであろう。

[639: マンション検討中さん]

空港線、学区、都市高の近さ、公園など総合的には大濠の方が上だと感じる方が大多数だと思います。
強いて言えばレトロな町並みが好きな方はここも魅力的だと感じると思います。後は大規模で世帯数が多いことによる維持費などのコスト面もここは有利かもです。

[640: CF2契約者]

>>635 匿名さん
あの案内の日程で、まだHPができてないということは、もしかしたら完全Closedかもしれませんね。確かに残り戸数はとても少ないですし、優先分譲で当選しなかった方々のことを考えると、一般の方が入る余地を与える必要もないですもんね。
そうなってくると競争率は下がりますので、だいぶ当選確率はあがると思います。応援してます。

[641: マンション検討中さん]

>>640 CF2契約者さん
そうなるとFG1に続いて２棟目ですね。
果たしてどうなることやら。

[642: 評判気になるさん]

>>640 CF2契約者さん

最終分譲は積水に行って確認しましたが確か46戸位を優先関係なくオープンにするとのことでした。会員の方々には3月に多分案内が来て抽選は5月位とのことでした。最後なので優先関係なく一般に分譲されます。
価格は前回分譲分と変わりません。
ようは買いたくてもお金があっても運次第ということになると思います。

[643: 評判気になるさん]

>>640 さん

最終分譲は積水に行って確認しましたが確か46戸位を優先関係なくオープンにするとのことでした。会員の方々には3月に多分案内が来て抽選は5月位とのことでした。最後なので優先関係なく一般に分譲されます。
価格は前回分譲分と変わりません。
ようは買いたくてもお金があっても運次第ということになると思います。

[644: CF2契約者]

>>642 評判気になるさん
そうなんですかね。それは、いつのお話ですか？
最終分譲の説明会の日程はもう決まってますので、その日から開始するとなるともうHPができててもおかしくないはずなんですけどね。
あんまり言うとトラブルのもとになるかもしれませんので、提供する情報はこのくらいにしておきます。

[645: 匿名さん]

>>640 CF2契約者さん
アリバイ程度にHPはできる可能性はあるが、優先分譲で当選しなかった人は非常に多い故、あまり大々的にはやらないかもな。

[646: 評判気になるさん]

>>644 CF2契約者さん
積水に確認したらいいと思います。直近の話しです。

[647: CF2契約者]

>>646 評判気になるさん
私は昨日聞きましたが、案内開始日と販売方針を少し聞いただけなので、貴方の情報の方が正しいかもしれません。詳しくありがとうございます。
私自身はもう契約してますので、情報提供で少しでもお力になれればと思い投稿させていただきました。失礼しました。