グレーシア湘南平塚海岸ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://gracia-shonanhiratsukakaigan.jp/

グレーシア湘南平塚海岸について語りましょう。

所在地：神奈川県平塚市龍城ヶ丘４５番４８（地番）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩17分
　　　「平塚駅南口」までバス6分、「八間通り入口」バス停まで徒歩2分

総戸数：100戸

敷地面積：4,018.29㎡
建築面積：2,384.42㎡
延床面積：8,769.69㎡
構造及び階数：RC造・地上5階建

売主:相鉄不動産株式会社
設計・監理・施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理形態：区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託予定
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[スムラボ 関連記事]
グレーシア湘南平塚海岸（海好きにはたまらない神立地）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/39794/

[公式URLと本文を追記しました。2021/10/07 管理担当]

[579: 検討板ユーザーさん]

このコメントは粘着してる人。もうマンション購入者など妄想が激しすぎる人間がいます。暇なんですね。

[580: 匿名さん]

>>579 検討板ユーザーさん
自己紹介お疲れ様！
他人からあなたはそう見られていると思ったほうがいいですよ

[581: マンション検討中さん]

>>580 匿名さん
お互い様

[582: 匿名さん]

>>569 マンション掲示板さん
こんなに海に近いのに駐車場viewは残念ですが、屋上からは綺麗ですね！

[583: 通りがかりさん]

18万の賃貸もありますね。

[584: 匿名さん]

>>573 マンション検討中さん
572さんではなく566ですが、酷い言われようで理解に苦しみます。買ったのは5階ではないので、5階からの眺望は実際に見た5階の人にしかわからないので、聞いただけです。あたなは5階の人なのですか？もし違うなら、答える資格はないはずです。こんな人と一緒のマンションですか…。何かの拍子に会話したらわかっちゃうかも。鬱

[585: 匿名さん]

>>584 匿名さん
直ぐに粘着とか言う人間は買えないからやっかみですよ。

[586: 匿名さん]

>>585 匿名さん
573は購入者のように読めますけど。一人、このマンションを守るために妄想した特定の誰かと戦ってるように見えます。ただ5階からの眺望を聞いただけなのに、攻撃的になられても困ります。

[587: マンション掲示板さん]

ここは設備が賃貸マンション並みなだけに、自分で住むのはちょっと…だけど、値段がかなり手頃で海の近くに住んでみたいという人向けに需要があるので、投資用として購入してる人も多そうですね。
一度に募集を出すと価格争いになるので少しずつ募集するのでは

[588: 匿名さん]

>>587 マンション掲示板さん
大量買いしてる不動産屋がいればそうなりそうですが、個人の投資目的なら待てば待つほど自分の買った投資物件の機会損失になるので普通に募集しそうですが、どうなんでしょうかね

[589: 匿名さん]

573は暇で買えないマウント取るのが生き甲斐な人間でしょうね。購入者ならマウント取る行為はしないよ。

[590: マンション比較中さん]

2戸売れて残り15戸ですね
販売予定戸数もついに残り一桁

[591: 通りがかりさん]

オーシャンビューテラスからの眺望予想CGと違いすぎない？海が綺麗に見えるのはほぼ道路沿いの部分だけ。
道路側の木が同じ高さまで育ったら更に範囲が狭くなりそう。
全然圧倒的な海じゃない。

[592: 匿名さん]

>>591 さん
手すり近くまで行けば絶景だから安心してください。マウント取りたい人間が多いね。

[593: 匿名さん]

公式サイトのトップページがイラストから実物の写真に変わってますね。なかなかよいです。

[594: 検討板ユーザーさん]

>>592 匿名さん

休みの日まで営業活動ご苦労様です。

[595: マンション掲示板さん]

>>594 検討板ユーザーさん

そうですね。この人、いつも孤軍奮闘、一人で頑張ってますよね。いちいち噛み付いてきます。

[596: マンション検討中さん]

>>595 マンション掲示板さん
孤軍奮闘してるのはあなただけですよーｗ
買わないマンション掲示板で一人でぶつぶつ監視してるかわいそうな人材もあなただけですよーｗ

[597: 匿名さん]

建物内モデルルームできたんですね

[598: 匿名さん]

実際の部屋と建物見学が同時に出来るのは良いですね。
オーシャンビューテラス内にも入れるんでしょうか？
ドローンで撮影したっぽいマンションの全景写真を見ると
テラス部分もなかなか良い感じに仕上がってる様子です。
予約した日が良い天気の日であれば海も綺麗に見えそうです。

引き渡し開始日について注意書きがあったんですが
11月以前に買った方だと先に引き渡しが出来るんですかね？

[599: 契約者さん2]

11月前に購入した者ですが引渡しは3月からいけました。
1日に引っ越しできる人数が決まっているので3月まではもういっぱいだから4月引渡しになってるのではないでしょうか？

オーシャンビューテラスは内覧会の時に入れたので見学の時に入れそうな気がしますね

[600: 名無しさん]

例外があるかわからないが3月引越しはまだ空きが後半にあります。今から契約し
例外的に3月引越しもあるかもしれないですね。

[601: 匿名さん]

今からローン審査＋契約だと時間的に３月は厳しそうな気がしますね
申し込んで仮審査→本審査通った後にさらに色々手続きがあってという感じなので1~2か月はかかるんじゃないでしょうか。現金一括払いなら色々すっ飛ばせそうですが

[602: マンション検討中さん]

販売情報を見ると残り17戸ぐらいですか？
モデルルーム使用分もあるのでもう少し残ってるのかな。
現地が確認出来るのはいいけど西側しか残ってないのと、当初売りにしていた浜辺の公園やビバホームもいつ出来るか分からないのでここからが大変でしょうね。

[603: 匿名さん]

逆に公園は去年の早々からいつ出来るかわからない状況になったのにこれだけ売れてるのはすごいですよね。

正直公園延期の話を聞いた時は半分くらい売れ残ると思ってましたが

[604: マンション検討中さん]

ビバホーム来年1月オープンではないのですか？

[605: 匿名さん]

https://seisho-times.info/hiratsuka-vivahome-shonan/
今の予定だとそうですね

[606: マンション検討中さん]

完全な更地で全く工事が始まる気配はないですし5年以内に出来るかも怪しいですね。

[607: 評判気になるさん]

>>606 マンション検討中さん
なぜですかね。何か問題があるんですかね。

[608: マンション検討中さん]

>>607 評判気になるさん
ここより影響がでかいシティテラス湘南平塚のスレッドに詳細書かれていますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668606/
見てると沖縄の基地反対しているような共産主義者が悪さをしているようです

[609: 匿名さん]

海の公園よりビバモールが出来ない方な
悲しいです。スーパーができるのを期待していました。

[610: 口コミ知りたいさん]

ビバモールは土地の所有者が企業なのでやらないってことはないんじゃないすかね

[611: 名無しさん]

自分もエイヴィができるのを知り買い物が便利だと思い決めました。

[612: 検討板ユーザーさん]

ここに限らず南口のマンションなら結構ビバモール使おうと思ってた人多いと思うけど、おすすめのスーパーとかあったら教えて欲しいです

[613: 松風町住]

しまむらストアーすみれ平店

[614: マンション掲示板さん]

>>613 松風町住さん
横断歩道が目の前になく、歩道橋を渡らないといけないのでは？いずれにしても、買い物は不便です。

[615: 匿名さん]

龍城ヶ丘のドラッグストアのクリエイトにはなぜか野菜など生鮮食料品など置いてあって小さいスーパーのようなお店だとか。当マンションからも徒歩3分ぐらい？なにげに重宝しそう。

[616: 匿名さん]

自分は遠いがOKストアを利用する予定です。早くビバホームのスーパーが出来てほしい。

[617: eマンションさん]

エイビイって19時閉店が多いので会社帰りにはもう閉店していて利用できない人も多そうですよね。

[618: 名無しさん]

エイヴイって広いから毎日行くって感じじゃなくまとめ買いのスーパーだよね。

[619: 口コミ知りたいさん]

>>618 名無しさん

そんなもん、各家庭の買物スタイルであって、スーパーで決まるものではない。

[620: 口コミ知りたいさん]

>>618 名無しさん

そんなもん、各家庭の買物スタイルであって、スーパーで決まるものではない。

[621: 名無しさん]

毎日行くならしまむらでよい。あんた行かないからわからないと思うけど毎日広いスーパー行っていたら時間の無駄なんだよ。1周回るのにも時間かかるから。

[622: 匿名さん]

>>621 名無しさん
だから、あなたはそうすれば。人それぞれって言ってるだけなんだけど。わかる？

[623: eマンションさん]

>>622 匿名さん
言葉遣いってもんがあるよ。小馬鹿にした話し方やめろ？snsで威張る奴らって実社会で通用しない人間が多い。

[624: マンション検討中さん]

エイビイの話は出来てからでいいんじゃない？
まだビバホ着工の目処さえも立ってないというのに。順調にいっても早くて３年後かな。

グレーシアを購入した人は駅からの距離や買い物などの生活の便を捨てて海近を選んだのだから、スーパーはどうでも良いんじゃないですか？
一番待ち遠しいのはシティテラスの住民であってここではないと思う。

[625: 検討板ユーザーさん]

>>624 マンション検討中さん
ん、エイヴイが出来　買い物便利になるから買いましたが。

[626: 検討板ユーザーさん]

生活の便を捨てて購入？海近を選んでも生活の便を考えて選ぶの普通じゃない。

[627: マンション検討中さん]

以前にも書かれてたけど、駅からこれだけ距離があるので毎日の通勤だけでも大変なのに、スーパーまでも距離があって重たい荷物を持って歩くのも大変。
晴れてればまだ何とかなるかもしれないけど雨の日はどうするんだろう。
広めの間取りが多いのでファミリーを対象にしてると思うけど、子供の送り向かいに子供の習い事に通学にと大人も子供も自転車と車ありきの場所なのにこの駐輪場と駐車場の少なさ。。
住人の暮らし安さを考えるなら東西向きの中途半端な棟は削ってせめて車の出しやすい自走式にしたり駐輪場を増やしたり出来るのに。
将来の生活を考えていたら絶対ここは不便かと思います。

[628: マンション掲示板さん]

駅から17分だったら都内だって横浜だっていっぱいあるのに距離あるって。だったらハイヤー契約するなりすれば良いよ。17分なら歩けるよ。雨の日はバスあるしタクシー乗ればよい。西側、東側作らなかったら高級マンションになりましたね。

[629: 通りがかりさん]

都内も横浜も路線や駅が多いですから、ここみたいに一つの駅しか最寄りがなく徒歩17分は少ないですし、都内横浜通勤したい人からすればこことは訳が違うと思います。都内横浜駅徒歩17分と比較しても通勤便で言えばここの立地は不利です。

[630: 匿名さん]

エイヴイに期待していた人もいるのにね。なぜか「どうせエイヴイなんか、夜早く閉まるから日常使えないし、そもそも日常使いすることろじゃない」という方向に持っていきたい人がいますね。ここにネガティブな要素はすべて排除したい例のあの人ですかね？

[631: マンション検討中さん]

>>628 マンション掲示板さん

雨の日にタクシーやハイヤーって、、
茅ヶ崎海近の高級マンションを買う層ならまだ分かるけど知らないけどここの住民が有り得ないでしょ笑

都内や横浜市で駅までそんなに距離があるところはバスの本数が多かったりするけど、ここのバスの本数知ってますか、帰りなんか1時間に3本ですよ。
バスに乗るだけで20分待ち、歩いても信号もあるので徒歩17分なんて大人の足でも無理ですよね。

自転車が一戸に2台置けないって子供いたら本当にどうするんだろう。

[632: eマンションさん]

>>631 マンション検討中さん
雨の日にタクシーって普通でしょ。バスが直ぐにあれば乗るし。そして17分で歩いたけど。
海近　平塚　駅から17分　嫌味の様に賃貸レベルを強調するマンションにそれなりに小銭持った人間住んじゃダメなのかな。それぞれ価値観違うけどお金持っていても高級マンションや高層マンション買わない人間もいる。世の中いろいろでネガティブな事ばかり買わないのに言うなよ。

[633: 匿名さん]

>>627 マンション検討中さん
こんなに沢山いろいろ書いて　買えないから気になるのかな。嫌なら検討しなけりゃいいしここを覗く意味もない。たんなるクレーマー。

[634: 口コミ知りたいさん]

>>631 マンション検討中さん
普通にgoタクシー使えばいいのに、あまりお金持ってない人の書き込み？

[635: 匿名さん]

>>634 口コミ知りたいさん
すいません。ハイヤーや社用車使ってるから。

[636: マンション検討中さん]

>>633 さん

>>633 匿名さん
ちょー金持ちでなく小銭持ちですから。goタクシー知りませんでした。平塚に住むならgoタクシーなんですね。ありがとうございます。

[639: 匿名さん]

お金を持ってることと、お金の使い方は別な話。収入少ないのにバンバン使って貯金ゼロの人、その人より収入多いのにお金は使わず資産を増やす人。お金あればタクシーって貧乏人の発想。厚切りジェイソンやパックンでも見習ったら？

[641: マンション検討中さん]

小金持ちの見栄っ張りだけが書き込んでるようだけど、こんな平塚で販売中の最安マンションを買ってる層が雨の度に往復で全員分の毎日タクシーを呼ぶって？w
そんな人は晴れの日でも呼ぶだろうよ。

[642: 通りがかりさん]

>>633 匿名さん

購入者なので反発したくなる気持ちも分かるけどここは検討版で新しく物件を見た人が覗きに来ます。
いちいち過去の書き込みを読まない人だっているので、これまで散々指摘されて来たことも繰り返される。満足して購入したならスルーすればいいのにずっと粘着してるはどっちなんだか。

[643: eマンションさん]

書き込みが基本嘘に塗れてますからねー
購入者がツッコミ入れるのは仕方ないんじゃないですかねー

[644: マンション比較中さん]

2軒売れて残り13件

[645: 近隣住人]

平塚は平坦でただでさえ自転車に乗る習慣のある街なのにファミリー物件且つこの駅距離で駐車場の台数はまだしも駐輪場の少なさはおかしくないですか。
駐車、駐輪場の募集
申込みのルールはどうなっているのかとても気になります。

[648: マンション掲示板さん]

全部屋からとまではいかないれけど、南側中層階以上ならリビング若くはバルコニーから海が見えるとかであれば少し憧れますが、海が見えるのはほんの数戸のみ。
残りの住居はただ海から近いだけでデメリットの方が多く、本当に海に目を向けるだけですね。

[649: マンション検討中さん]

それでもコンスタントに売れてるんだからすごいですよね
デメリットが大したことないというのもあるでしょうが

[650: マンション検討中さん]

この駅距離で海も見えなくてマンションならではのメリットがなければ、周辺の安くて広い戸建ての方がいくらかマシだと思うのですが、、

[651: 通りがかりさん]

南側中層階なら海は多少なり見えるでしょ。

[654: マンション検討中さん]

海が近くならこれぐらいの眺望が欲しいですよね。別荘としてならここを500万かけてリフォームして住む方がいいかな

https://www.athome.co.jp/mansion/1054392669/?BKLISTID=035PAN&sref=...

[655: 匿名さん]

>>650 マンション検討中さん
耐震性とか考慮しない人なら2000年以前の建物に住んでも大丈夫ですね

[657: マンション検討中さん]

>>655 匿名さん

耐震基準が変わったのは1981年以降なので、古い建物も作りは一緒ですよ。ここも耐震等級は当然最低基準の1だろうし。
新築、築浅、築古と色々住んだことありますが、この時代のマンションのほうが今のコストカット全盛期のマンションより作りがしっかりしてたりします。
まあそもそも大地震を気にする人がこんな海から近くの物件は選ばないと思うけど。

[659: 管理担当]

[No.637～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[660: eマンションさん]

なんかスレすごいここだけ平塚で伸びてると思ったら頭おかしい2人が揉めてるだけか

正直普通に検討する人の邪魔なのでどこか行って欲しい

[661: 通りがかりさん]

>>660 eマンションさん

営業さん休日までお仕事お疲れ様です。
早く完売するといいですね。

[662: 地元民]

以前は、龍城ヶ丘狂職員公舎だったので、近くに商店街もあり、それなりに生活が楽しめるところですね

[663: マンコミュファンさん]

>>662 地元民さん

どこの商店街のことですか？

[664: 匿名さん]

市営住宅が気になってやめました。

[665: 地元民]

>>663 マンコミュファンさん
西海岸マリンロード商店街です

[666: ご近所さん]

マンション南側に戦車場があるみたいですが、誰でも使えますか？
塩害があるからですかね

[667: 匿名さん]

>>666 ご近所さん
よくわからないけどマンション設備ならマンション住人以外使えないのでは？

[668: 匿名さん]

わたしもよくわからないですが、お隣の県警さんの洗車場じゃないですか？

[669: ご近所さん]

よく見ると、警察校舎の門の外側にあるから、県有地なので、県民なら誰でも利用できるのかどうかって

[670: 通りがかりさん]

>>669 ご近所さん
管理してるところに聞いた方が良さげな気がしますね

[671: 匿名さん]

http://sato-ctb.cocolog-nifty.com/blog/2023/03/post-0d1d8c.html
ビバモールはいよいよ来月から工事始まるのか

[672: 匿名さん]

水道代を負担しない人が使える訳ない。

[673: 匿名さん]

洗車場、コイン式のようです。

[674: ご近所さん]

ということは、誰でも使えますね。
でも、何であんなところにあるんだろう。

[675: 検討板ユーザーさん]

昔プールがあったから需要があったとか？

[676: 口コミ知りたいさん]

誰でも使用可能ですよ、お金払えばw
確か、800円位だった気が…
県警官舎の駐車場は平置きなので、塩害による汚れ対策として設置したそうです。

[677: ご近所さん]

情報ありがとうございます。
800円だったら、スタンドで拭き取りまでしてもらったほうがイイですね。

[678: マンション比較中さん]

お、先着順２戸売れてる
あと少しで残り１桁ですね