グレーシア湘南平塚海岸ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://gracia-shonanhiratsukakaigan.jp/

グレーシア湘南平塚海岸について語りましょう。

所在地：神奈川県平塚市龍城ヶ丘４５番４８（地番）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩17分
　　　「平塚駅南口」までバス6分、「八間通り入口」バス停まで徒歩2分

総戸数：100戸

敷地面積：4,018.29㎡
建築面積：2,384.42㎡
延床面積：8,769.69㎡
構造及び階数：RC造・地上5階建

売主:相鉄不動産株式会社
設計・監理・施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理形態：区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託予定
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[スムラボ 関連記事]
グレーシア湘南平塚海岸（海好きにはたまらない神立地）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/39794/

[公式URLと本文を追記しました。2021/10/07 管理担当]

[501: マンション検討中さん]

>>499 検討板ユーザーさん
買いもしないマンションの掲示板を１年も見ている人がいるんですよｗ
不思議ですよねｗ

[502: 口コミ知りたいさん]

>>501 マンション検討中さん
そういうネガな人達をずっと見ているあなたは何者なんでしょうか。
営業さん？購入者？

ネガ書き込みがあるとすかさず反論してる人
もし契約者なのであればスルーすれば良いと思いますよ。反応するからいつまでも荒れるんです。

[503: マンション掲示板さん]

みんな暇人だから見てる。
真面目に買う方は流して読んで自分の判断で買う。

[504: マンション検討中さん]

シティテラスなど平塚の新築マンションがかなり苦戦してるように見えますが、ここはまあまあ順調そうですね。

やっぱり海に激近いってのが大きいんですかね

[505: 匿名さん]

安いからです。

[506: 検討板ユーザーさん]

海パワーですよねー

[507: マンション検討中さん]

シティテラスは全てが中途半端なので売れないのは仕方ないとして
ここは駅から遠くて生活は不便だけど海からかなり近く、仕様は賃貸並みだけど部屋を広くして価格を抑えたので、
海好き、低予算のファミリー物件とターゲットを絞っているので一定の需要があるんでしょうね。

[508: 通りがかりさん]

>>507 マンション検討中さん
遠く　不便　賃貸　低予算
ボロクソ言うね。

[509: 通りがかりさん]

床暖は無いが後はオプションで対応できる。オプション対応したら対してこの物件安いわけでは無い。海が近くが最大の利点、買い物はビバモールが出来たら便利になる。海岸の再開発もある。
海が近くだから徒歩17は許容範囲。

[510: 検討板ユーザーさん]

グレーシアのマンションを何件も見てますが、相鉄マンション標準装備の良水工房のみって流石に見たことないかな。

床暖なし、食洗機なし、ソフトクローズなし、整流板なし、保温浴槽なし他他と正に賃貸レベル。
海近くと安さだけが売りだけのマンションであってるのでは？
長谷工設計施工なのでデベもそのつもりだし。

オプションではどうでもならない、
廊下側壁食い込み、ディスポーザーなし、ルーバーなし、アルコープなし他数々のコストカット仕様のなしなしマンションでも、値段が安ければ良いと許容出来る人が買っているのでは。

[511: eマンションさん]

>>508 通りがかりさん

ボロクソと受け取る方がおかしい。事実しか言ってない。売主だってわかってる。立地を考慮した上でのコンセプト。

[512: マンション検討中さん]

>>510 検討板ユーザーさん
そもそも平塚にできてる新築マンション自体がほぼ全部コンシェルジュもついてないし、プールもバーもジムすらついてないですからねー。

なんか話を見ててあなたの住んでいるマンションも多分ナシナシマンションっぽいですがどんな設備か教えてもらえるとありがたいですねｗ

[513: マンコミュファンさん]

確かにこれだけ強い言葉吐いて貧乏マンション住んでたら笑うわ

[514: 匿名さん]

私はプール、バーが無い後は整ったマンションからこちらに引越します。何もなくても海とオプションあるからね。
床暖、ディスポーザーは我慢します。
確かに都内に比べて断然安い。レーベンよりは安い。でもレーベンは海が遠かった。広さ設備をみたら平塚価格であまり安いと思わない。東側は安いかもしれませんが。安いと言うならお手頃でこの海に近いマンションに暮らす価値はあると。価値観ですね。

[515: ご近所さん]

>>513 マンコミュファンさん
ここにネガティブコメントするやからはそんなもんですね。選択肢多いなか設備が完璧で無くても買いたい人間はいます。海がなんといっても近いですし。気に入らなかったら引越しすればいいし、別荘と割り切ればいいだけ。

[516: 検討板ユーザーさん]

海からすぐ近くのマンションを探していて、クリオ鵠沼海岸かここに辿りつきましたが、両極端過ぎて。。
あとはレーベン鵠沼もあたりですかね。

[517: 匿名さん]

>>514 さん、同感です。個人の価値観の違いなので他人のことはとやかく言いませんが、自分はコンシェルジュ、オーディオルームやゲストルーム、パーティールームがあり、ディスポーザー、床暖房ありのマンションで快適でしたが、それらがない海近マンションと比べても、海近マンションの方が価値がありました。人によって何に価値があるのか違うので、選択せざるをえないときは、何かをあきらめて自分にとって優先順位の高い方を選ぶのではないでしょうか。

[518: 匿名さん]

>>517 匿名さん
同じ考えの方がいてよかった。何を選ぶか個人の価値観であり、簡単に安いと言っていただきたくない。オプション他内装を業者に頼みました。かなり金額上がります。

[519: 検討板ユーザーさん]

正に住みやすさを犠牲にしてでも海近くに住みたいという価値観の人が購入してるようですね。

[520: マンション掲示板さん]

>>519 検討板ユーザーさん
まぁ519のような頭のおかしい購入者がいないだけ何より
設備よりも人がやばい方が住みづらいですからね

[521: 匿名さん]

海沿いの築が古いマンションって値下がりしてない。古いから床暖房もないけど。

[522: マンション検討中さん]

少数の人たちによる、ひたすら同じやり取りの無限ループ。

[523: マンション検討中さん]

海近物件を探していたら、ここだった（これ以上ない神立地）

セカンドハウスなので設備などはそこまで気にならず、おかげでむしろ手頃な価格になっているため即決

似たような意思決定の方も、少なくないと思います

[524: 匿名さん]

機械式駐車場が、もしかしたら外車はギリギリもしくはまったく無理のサイズっぽいですが皆さん、どうされますか？近隣などありますでしょうか。サイズを確認して青ざめました。

[525: 匿名さん]

セカンドだから目の前の公園とワンセットで休日の暮らしのイメージをしてたのに、その公園がどうもはっきりしないのでやめました。海辺マンションは、中古含めて探してるので、見つからなければ2,3年後に中古でおじゃまするかも。新築で検討済なので、よく知らない中古よりも買いやすい。

[526: 検討板ユーザーさん]

うちは雨の日の子供の送り迎えやちょっとしたお出かけで車をよく使うので車は必須です。
今度出来るアウトレットなどにも家族で行きたいですし。今の車だと駐車場に入らないんですよね。
サイズもそうだけどこの駐車場台数の少なさ、海からこれだけ近いのに塩害の影響をもろに受ける機会式駐車場メインなのもホントいけてないですよね。
大した共用施設もない割にその分管理費も高いけど。

[527: 匿名さん]

>>526 さん、車種によってはギリギリらしいので確認した方がいいと思います。一応カーシェアリングの共用車がマンション内に用意があるようなのでそれを利用するのも手かと。

[528: 通りがかりさん]

>>526 検討板ユーザーさん
海が近いから管理費高いのはしょうがない。

[529: 匿名さん]

>>526 検討板ユーザーさん
車必須で大きいサイズ使ってる人は新築マンション早めの期に決めた方が良かったですね。レーベン除く平塚のどのマンションも一期目ですと駐車場選び放題でしたので。
終盤ですとどんどん埋まっていってしまいます。
もうどこのマンションも平塚だとでかい車キツいんじゃないでしょうかね。

これから円安資材高騰の煽りを受けてどんどんマンションの値段高くなってしまいますし、ローンの金利も上がってしまいますが、これから始まる新築マンションの一期目目指して頑張ってください

[530: 牡蠣フライはじめました]

どんどん肥大化するクルマの横幅に、機械式駐車場のそれが追い付いてないですよね。
ただ実際の所、少しオーバーしても格納出来てしまうので、ダメ元で施主に聞いてみましたが、やはり新築という事で厳密に車検証の提出を求められました。
機械式駐車場の規格から1mmもオーバーしてはならないそうです、あたりまえか(涙)
うちはクルマを買い替えるか、降りるか悩み中です…

[531: マンション検討中さん]

駐車場はただでさえ海から近いのでもう少し部屋を減らしてでも機械式ではなく、せめて自走式立体駐車場にすれば良かったのに。
普通のマンションの機会式駐車場と比べると維持メンテ費が余計にかかるし、もし駐車場が埋まらなかったらどんどん赤字だけが膨らみます。

これだけ海が近いのにサーフボード置き場もないし、１階以外はエレベーターで持ってあがるのかな？
廊下やエレベーターはびちゃびちゃだし、アルコープもないのにボードを共用廊下に置く住人が絶対出てきそうですね。

[532: 検討板ユーザーさん]

>>531 マンション検討中さん
アルコープは共用部分だからあっても置けないよ。

[533: マンション検討中さん]

海近くの物件を探してる方で建物のグレードも求める方はレーベン鵠沼海岸がお勧めです。
まだ残ってるかは怪しいですが、南側の部屋なら海も見えましたしスーパーも徒歩2分ですし、
駐車場は立体でしたがサーフボード置き場もありました。

[534: 名無しさん]

機械式駐車場はお金かかります。どちらがよいかわかりませんがリース契約だったはず。

[535: 通りがかりさん]

>>532 検討板ユーザーさん
アルコープもない狭い廊下にボードが置かれるとか。

[536: eマンションさん]

>>535 通りがかりさん
アルコープも廊下も共用部分だから置けない。

[537: 匿名さん]

>>536 eマンションさん
535は自分なら規則無視しても置くのが当然と思ってるモラルがない人種なので他人も同じようにやると思っているだけですよ。こういう人がフィルターかかって入ってこないのはすごいプラスなので相手にしない方がいいですよ。

[538: 匿名さん]

>>537 匿名さん
２４時間常駐している攻撃的な人かな。

[539: 匿名]

確か共用のストレージありましたよね。そこにサーフボード置いたらどうなのでしょう。

[540: 評判気になるさん]

>>539 匿名さん
住民がレンタルできる椅子などを置くストレージでありサーフ置き場にはならないと思います。ご自身のベランダに素直に置いてください。

[541: マンション検討中さん]

せめてスロップシンクぐらいは欲しかった。

[542: 匿名さん]

椅子のレンタルがあるのですか？それは便利

[543: 匿名さん]

>>542 匿名さん
詳しくわかりませんがアウトドア用品のレンタルがあるようです。

[544: 匿名さん]

>>543 ありがとうございます。海沿い住まいにそれは便利

[545: 匿名さん]

竣工間近で、まだ第3期6次以降の販売予定戸数（12戸）＋先着順8戸＝20戸残ってます。20％売れ残りは結構やばい気もしますが、平塚だと普通でしょうか。

[546: 検討板ユーザーさん]

>>545 匿名さん
平塚なら売れてる方だと聞いたよ

[547: マンション掲示板さん]

>>545 匿名さん
平塚の他のマンションだと半分以上売れ残りもザラですよ
新築マンション建てすぎで供給過多になってる感じはしますね

[548: マンション比較中さん]

お、先着順が１戸減ってる

[549: マンション検討中さん]

コロナ禍で湘南に移住してきましたが、前向きに検討しています。海にちょー近くて格安。設備を考慮してもとても魅力的だと思います。

[550: マンション検討中さん]

教えていただきたく思います。
こちらのマンションにお引越し予定です。近くに評判のよい動物病院とトリミングサロンを探しています。
教えていただけますとありがたいです。