グレーシア湘南平塚海岸ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://gracia-shonanhiratsukakaigan.jp/

グレーシア湘南平塚海岸について語りましょう。

所在地：神奈川県平塚市龍城ヶ丘４５番４８（地番）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩17分
　　　「平塚駅南口」までバス6分、「八間通り入口」バス停まで徒歩2分

総戸数：100戸

敷地面積：4,018.29㎡
建築面積：2,384.42㎡
延床面積：8,769.69㎡
構造及び階数：RC造・地上5階建

売主:相鉄不動産株式会社
設計・監理・施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理形態：区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託予定
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[スムラボ 関連記事]
グレーシア湘南平塚海岸（海好きにはたまらない神立地）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/39794/

[公式URLと本文を追記しました。2021/10/07 管理担当]

[369: マンション比較中さん]

本当だ。もう7割売れたんですね。
このペースが続けば半年後には完売できますね
引き渡しタイミング完売が見えてきた

[370: 検討板ユーザーさん]

残り30戸ってどこに載ってるんですか？

[371: マンション比較中さん]

物件概要に未販売物件数と先着物件残数が載っているのでそれを足したら30ですね

[372: マンション比較中さん]

先着物件もだいぶはけてきた

[373: マンション比較中さん]

一応<第3期2次>販売概要で２戸でてるからそれが先着順に入ったら68戸になりますね
２戸ならそのまま売れそうですが

[374: 匿名さん]

>>368 評判気になるさん

第3期3次以降の販売予定戸数（20戸）、第3期2次2戸、先着順10戸だけでも32戸になりますけど。

[375: 評判気になるさん]

>>374 匿名さん

3期2次2個　売れた数

[376: 匿名さん]

残り32戸以上はあります。
逆にここまで本当に売れてるのであればすごいですね。

[377: マンション比較中さん]

32戸より多いというのはどこの情報でしょうか？

[378: 検討板ユーザーさん]

3次２期販売2戸
3次３期販売12戸予定、先着順販売10戸
未販売は22戸以上としか読み取れないんだけど、未販売数はどこに載ってるの？
３次4期で20戸販売するかもしれないし

[379: マンション検討中さん]

>>378 検討板ユーザーさん
ちょっとよくわからないですがそもそも3次３期販売12戸予定ってどこから出てきました？3次３期販売数はまだ未定のはずですが
未販売22戸も特に記載ないのでどこから出てきた数値なのか教えて欲しいです

[380: 通りがかりさん]

第3期3次以降の販売予定戸数（20戸）
記載あり。先着10戸記載あり。3期2期2戸は売れた数。

[381: マンション比較中さん]

第3期3次以降の販売予定戸数
これがまだ売りに出てない戸数ですね(20戸）
で、期で売れなかった戸は先着順に流れるので売りに出して残った戸数は先着順の10戸ですね
あわせて３０戸

だいたい初回の売り出しのぞけば、月５件くらい売れてるので感覚的にも70戸くらい売れててもおかしくないのでそこらへんはあってそうですね

[383: 名無しさん]

私は先日こちらのマンションの立地を見て気に入りセカンドハウスとして購入致しました。
茅ケ崎　藤沢海近探しましたが、メチャメチャ高くて道が細くて…しかし平塚の道はゆったりしていて海がこんなに近いのにこのお値段で買えるのは最高です。ビーチもワンコのお散歩で歩けるしウッドデッキ迄直ぐ本当に気に入りました。来年3月が本当待ち遠しいです。市の公園は出来れば良いですが、出来なくても他に公園は沢山有るしやっぱりメインは海ですから、直ぐ歩道橋で渡れば海最高ですね。

[384: 名無しさん]

セカンドハウスの方はどれくらいいるのかな。

[385: マンション比較中さん]

お、また２軒売れてる

[386: マンション検討中さん]

なかなか頑張ってますね。

[387: マンション比較中さん]

HP更新されたかと思ったら庭付き1階あと1戸なのか
1階でそれなら南向きはほぼ完売してそう

[388: 通りがかりさん]

南側は西角部屋1階と2階のみです。あとは東向き西向きのみ。

[389: 匿名さん]

わたしはセカンドではないです。都内から移り住みます。今から楽しみです。

[390: マンション検討中さん]

>>388 通りがかりさん
その三方向しかないんだから、「あとは…のみ」って表現おかしくないですか？要するに、完売の方角はなく、全方角が残っているということです。

[391: 匿名さん]

自分はテレワーク中はメインでここを使うつもりで買いました。テレワークがもしなくなったら都内とここの２拠点生活になる予定ですね。テレワークは終わってほしくないですが

[392: マンション掲示板さん]

>>390 マンション検討中さん
ねちねちした人間

[393: 匿名さん]

先週行ってきました。湘南のなか（平塚が湘南？ってのはさておき、、）でも、ここまで海に近い新築マンションはかなり希少価値があると思い、セカンドハウスで決めちゃいました。

5~10年後のリセールを考えても、負けにくい価格になってると思います
再開発が進んでいる平塚で、海好きの人にも、子育て世帯にもニーズはあるかと

[394: マンション掲示板さん]

>>393 匿名さん
前に　何も付いてないマンションだからリセールは出来ないか安いとぼやいていた方がいましたが僕も海に近いはかなりポイント高いと思います。いろいろな価値観がありますからね。平塚は湘南と呼んでいいと聞きました。再開発で平塚も人気が出るといいですね。

[395: マンション検討中さん]

海が目の前でもオーシャンビューではないマンションと、海にほど近くオーシャンビューのマンション。湘南では、後者のオーシャンビューマンションが圧倒的人気です。

[396: 匿名さん]

>>395 マンション検討中さん
それはあなたの感想ですよね
なんだろう、嘘言うのやめてもらっていいですか？
なんかそういうデータあるんですか？

[397: 名無しさん]

>>395 マンション検討中さん
なんでも否定したい人間。

[398: 購入経験者さん]

そもそもこのマンションもオーシャンビューマンションですからね
遠くにあるマンションなら基本高層階しか海は見えないわけで条件同じですし

[399: 検討板ユーザーさん]

オーシャンビューの定義を決めないとね。
階、向きに関わらず全部屋の窓若しくはバルコニーから見えるのか。一部の部屋からしか見えないのか。
高層階のみ、屋上からしか見えない。
見える場合の距離。

[400: マンション検討中さん]

>>399 検討板ユーザーさん
ハワイのホテルを思い出しました。オーシャンフロント　オーシャンビュー。同じ言い方でも距離や階、部屋から見える　ベランダの片隅に見えるなどいろいろありますからね。
住む方が納得して購入すればいいだけで　ただ単に炎上させたい人間がいろいろ言ってるからシカトでいいと考えます。ちっぽけな人間が炎上狙いで楽しんでいるのでしょう。

[401: 通りがかりさん]

あの距離で南側オーシャンビューなら塩害あるからわざと南側でない部屋を購入する人間もいるのではと推測します。人それぞれでいい。

[402: 匿名さん]

個人的な見解です。首都圏でなるべく海の近くに住みたいと思って物件を探すと、鵠沼や江ノ島は近隣道路が休日に大混雑することがネックになっていました。海岸も夏は騒がしいというイメージがありました。しかし、平塚海岸を見たとき静かで落ち着いた海岸に感動しました。しかもマンションの前は遊泳禁止区域という静けさ。電車も平塚から新宿まで乗り換えなしで１本で行けるので、基本テレワークですが打ち合わせがあるときも不便は感じなさそうです。設備に関しては最低限ですがそこもオプションで選べるところがよいです。

[403: マンション掲示板さん]

オプションはもうとっくに締め切って選べないのでは。
別荘としてなら海岸としては
茅ヶ崎海岸、由比ヶ浜あたりがよいんじゃないかな。

[404: マンコミュファンさん]

>>402 匿名さん
私もそう考えました。平塚は静かな海と商業施設もありバランスがよい。東海道線の始発がいる。鎌倉などの渋滞がない良い所と思い購入しました。何もついてない。床暖房だけは正直付いていて欲しかったですが。内覧会か鍵の引き渡し後に内装業者を同行しオプションだけでは足りない内装わ頼みます。オプション会が終わっていてもリフォームはできます。持ち家ですから。
403の方。オプション会終わっていても安心してください。

[405: 匿名さん]

いえ、オプションについてはオプション会の後に契約した人については個別対応してくださいました。

[406: 匿名さん]

404さん、まったく同感です。
→平塚は静かな海と商業施設もありバランスがよい。東海道線の始発がいる。鎌倉などの渋滞がない良い所と思い

[407: マンション検討中さん]

平塚は温泉が硫黄泉なのもいいですよね

[408: 匿名さん]

購入を真剣に考えていますが、すぐ近くのオハナ平塚袖ヶ浜が売りに出ていて悩んでいます、、、築8年ものとはいえ、80m2超え＋床暖＆食洗機など設備も充実していて、3,500万円を切っている部屋も出ていますね。悩ましい。

[409: マンション検討中さん]

そこらへん中古がいいのか新築がいいのかで迷いますよね。自分は平塚の築浅の中古が新築と値段大して変わらなかったのでだったら新築がいいよねと考えました。
2000万くらいで同じ条件の物件があったら中古選びますが

[410: マンション掲示板さん]

中古を買っても部屋の壁紙変えたりもちろん食洗機や水回り変えたりすると結構お金かかりますからね。

[411: マンコミュファンさん]

平塚だと自転車結構使う人多いみたいですが、駅前の月極駐輪場はいつでも契約できるくらい空いてるか誰か知ってますでしょうか？このマンションだと駅前の駐輪場契約できれば結構駅までの利便性があがると思うので

[412: 匿名さん]

>>411 マンコミュファンさん
定期利用も一時預かりも空いてる。

[413: マンコミュファンさん]

おお！では道も平坦ですし結構サクッと駅まで行けそうですね！

[414: マンション比較中さん]

そういえば２か月前くらいに５階くらいまで工事進んでいるのは見たんですけれども、もう外観はできているんですかね

[415: 牡蠣フライ始めました]

>>414 マンション比較中さん
今月初めに前を通った時、ちょうど外の足場を解体していましたよ。
ほぼ外観は完成していますので、後は内装と機械式駐車場等の工事に取り掛かる感じかもです。

[416: 通りがかりさん]

>>415 牡蠣フライ始めましたさん
いよいよですね。早く内覧会に行きたいです。

[417: 通りがかりさん]

マンションの写真撮った人　見せてください。

[418: マンション比較中さん]

３件売れてる
残り26件ですねー