グレーシア湘南平塚海岸ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://gracia-shonanhiratsukakaigan.jp/

グレーシア湘南平塚海岸について語りましょう。

所在地：神奈川県平塚市龍城ヶ丘４５番４８（地番）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩17分
　　　「平塚駅南口」までバス6分、「八間通り入口」バス停まで徒歩2分

総戸数：100戸

敷地面積：4,018.29㎡
建築面積：2,384.42㎡
延床面積：8,769.69㎡
構造及び階数：RC造・地上5階建

売主:相鉄不動産株式会社
設計・監理・施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理形態：区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託予定
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[スムラボ 関連記事]
グレーシア湘南平塚海岸（海好きにはたまらない神立地）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/39794/

[公式URLと本文を追記しました。2021/10/07 管理担当]

[329: 匿名さん]

>>328 匿名さん
コメントしてから数分後に書き込むとかこのマンションのこと好きすぎですなｗ

[330: 匿名さん]

>>328 匿名さん
どこ情報

[331: 通りがかりさん]

この戸数であれば竣工前、引き渡しまでに完売する物件が売れてる物件という印象です。

[332: 匿名さん]

>>331 通りがかりさん
引き渡しまだまだ

[333: 検討板ユーザーさん]

お互い主観で物事話すから話が拗れるんじゃないですかね。他の平塚の新築マンションのように露骨な値下げとかしてたら客観的に分かりますが。

[334: 匿名さん]

>>333 検討板ユーザーさん
この価格で値下がりしたら目も当てられない。
露骨に価格を下げることがそのマンションの価値も
下げてることにデベは気が付かないんですかね。

[335: 検討板ユーザーさん]

>>334 匿名さん
平塚が新築マンション供給過多なのは明らかなので後は直近のキャッシュが欲しい企業がどう選択するかではないですかね。買い手にとってはいい状況ですが、次の新築の値段は円安、資源高騰でかなり値上がりするでしょうし、金利も来年、再来年であがりそうですのでこの供給過多の時期を逃すと一気にハードル上がりそうなのがまた怖いところ

[336: マンション掲示板さん]

>>334 匿名さん

因果関係が逆でしょう。価格を下げるからマンション価値が下がるのではなく、マンション価値より高い価格で売り出してるから売れ残ってる訳です。

[337: マンション検討中さん]

近く寄ったので軽く見てきました
建物は外観はできてますね

これから中を作る感じですかね
マンション目の前の海はいい感じでしたね

[プライバシーを侵害するため、一部画像を削除しました。管理担当]

[338: マンション掲示板さん]

マンションの目の前は防風林かと。

[339: マンション検討中さん]

マンション目と鼻の先の海ですね

[340: 名無しさん]

>>338 マンション掲示板さん

ウザ

[341: 匿名さん]

>>338 マンション掲示板さん
違います。隣の警察マンションの駐車場です。

[342: 口コミ知りたいさん]

>>341 匿名さん
ですね。

[343: 匿名さん]

このマンションのこと買った人よりも詳しい人多過ぎてヤバいw愛されてるなぁ

[344: 匿名さん]

目の前の防風林は龍城ヶ丘整備計画で根こそぎ叩き折ればオーシャンビューが広がる部屋が増えるから資産価値上がりそう

[345: 通りがかりさん]

隣のマンション、警察マンションてことは平塚だけど龍城ヶ丘って治安はいいのかな？

[346: 匿名さん]

南口は治安いいですよ

[347: マンション検討中さん]

結構外食するのでマンション近辺にあるレストラン調べてるんですけど、このマンションの近くにある天一坊って誰か知ってます？値段がかなり高いのでちょっとどんな店か気になっています

[348: 評判気になるさん]

>>347 マンション検討中さん
ミシュラン掲載店らしいです。

[349: マンション検討中さん]

近くにそんな名店があるんですね
https://stressless.exblog.jp/21956798/
ミシュラン　天一坊　平塚で検索したら結構記事出てきました
確かにこれはすごく旨そう

[350: マンション検討中さん]

あれ、建築中のマンションの写真消されてる
こういう写真アップしたらダメなんですかね？

[351: eマンションさん]

>>350 マンション検討中さん

建設中の作業員の方も一緒に写り込んでたとかじゃないですか？

[352: マンション検討中さん]

なるほど、結構判定厳しいんですね

[353: 匿名さん]

>>352 マンション検討中さん
いや、当たり前。

[354: 口コミ知りたいさん]

>>352 マンション検討中さん
作業員の人がわざわざ申告するとは思えないので、例の匿名の人がなりすまして申告したんじゃないですかね

[355: 評判気になるさん]

>>354 口コミ知りたいさん
荒れる原因作らなくてもよくない。あなたが写ってたら嫌じゃない。

[356: マンション比較中さん]

お、先着順２件売れてる

[357: 名無しさん]

70は売れてるかな

[358: マンション比較中さん]

月5件ペースで売れてるから意外といってるかもしれないですね

[359: マンション比較中さん]

第3期2次以降の販売予定戸数（22戸）とでてるからまだ公開されてない物件が22戸で先着順で売ってる物件が13戸だから残り物件数35戸であってるのかな


となると65戸売れてる

[360: 匿名さん]

期待した公園は、本当に出来るの？当初の内容を期待して購入した人は、がっかり。

2022年1月現在の公式発表では 2022年12月完成予定となっておりましたが、2022年8月24日の平塚市の公式発表において、2025年春頃の完成予定と変更されました。

[361: 口コミ知りたいさん]

それでこれだけ売れてるってすごいですよね

[362: 匿名さん]

>>361 口コミ知りたいさん

笑

[363: マンション検討中さん]

ここ売れてないですが、完成後が勝負かと。

[364: マンション掲示板さん]

>>363 マンション検討中さん
それってあなたの感想ですよねw
なんかそういうデータあるんですか？

[365: マンション比較中さん]

平塚市内の新築マンションの中だと比較的掃けてるほうですかね
唯一完売のレーベンが頭一つ抜けてるとして

[366: マンション検討中さん]

そういえばここのマンションの前にできる施設は地元民の人はどう思っているんですかね？色々賛否両論あるみたいなので聞けたら聞いてみたい

[367: マンション比較中さん]

お、先着順が2戸売れてる

[368: 評判気になるさん]

残り30戸

[369: マンション比較中さん]

本当だ。もう7割売れたんですね。
このペースが続けば半年後には完売できますね
引き渡しタイミング完売が見えてきた

[370: 検討板ユーザーさん]

残り30戸ってどこに載ってるんですか？

[371: マンション比較中さん]

物件概要に未販売物件数と先着物件残数が載っているのでそれを足したら30ですね

[372: マンション比較中さん]

先着物件もだいぶはけてきた

[373: マンション比較中さん]

一応<第3期2次>販売概要で２戸でてるからそれが先着順に入ったら68戸になりますね
２戸ならそのまま売れそうですが

[374: 匿名さん]

>>368 評判気になるさん

第3期3次以降の販売予定戸数（20戸）、第3期2次2戸、先着順10戸だけでも32戸になりますけど。

[375: 評判気になるさん]

>>374 匿名さん

3期2次2個　売れた数

[376: 匿名さん]

残り32戸以上はあります。
逆にここまで本当に売れてるのであればすごいですね。

[377: マンション比較中さん]

32戸より多いというのはどこの情報でしょうか？

[378: 検討板ユーザーさん]

3次２期販売2戸
3次３期販売12戸予定、先着順販売10戸
未販売は22戸以上としか読み取れないんだけど、未販売数はどこに載ってるの？
３次4期で20戸販売するかもしれないし