公式URL:https://gracia-shonanhiratsukakaigan.jp/
グレーシア湘南平塚海岸について語りましょう。
所在地:神奈川県平塚市龍城ヶ丘45番48(地番)
用途地域:第一種中高層住居専用地域
交通:JR東海道本線・湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩17分
「平塚駅南口」までバス6分、「八間通り入口」バス停まで徒歩2分
総戸数:100戸
敷地面積:4,018.29㎡
建築面積:2,384.42㎡
延床面積:8,769.69㎡
構造及び階数:RC造・地上5階建
売主:相鉄不動産株式会社
設計・監理・施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理形態:区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託予定
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート
[スムラボ 関連記事]
グレーシア湘南平塚海岸(海好きにはたまらない神立地)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/39794/
[公式URLと本文を追記しました。2021/10/07 管理担当]
[スレ作成日時]2021-10-01 12:53:27
グレーシア湘南平塚海岸ってどうですか?
289:
マンション検討中さん
[2022-08-14 17:52:38]
津波やばそう
|
290:
匿名さん
[2022-08-15 14:43:43]
>>289 マンション検討中さん
津波の日はサーフ日和だからむしろ大歓迎 |
291:
匿名さん
[2022-08-16 00:02:04]
土地柄サーフボード置き場やバルコニーのスロップシンクは欲しい。ただでさえ塩害の影響で錆びるのに機械式駐車場は不安。後々、内装はリフォーム出来ても共用部分はいじれないので、しっかりこだわって欲しかった。全体的に色々と残念な印象で海近以外の付加価値を感じることが出来ず、私は購入には至りませんでした。
|
292:
マンション検討中さん
[2022-08-18 11:32:57]
サーフボード置き場はシェアストレージが結局そうなるんじゃないかなと思ってるけど、どれくらいの広さかいまいち想像つかないから建物できてからそこらへんは確認したほうがよさそう
|
293:
マンション検討中さん
[2022-08-19 11:58:53]
シェアストレージはアウトドア用品やケルヒャーの貸出の物を保管と聞いたが。
|
294:
マンション検討中さん
[2022-08-19 12:38:38]
ここはコストカットに非常にこだわりを感じます。
海の側という立地に胡座をかいた物件ですね。 |
295:
マンション検討中さん
[2022-08-19 16:08:27]
マンション前の公園について24日に発表あるみたいですね
公園どうなるかについてある程度分かる発表だとありがたい |
296:
マンション比較中さん
[2022-08-22 18:04:26]
先着順が一気に4部屋売れてる
5期で増えた弾数もだいぶ減ってきた |
297:
マンション検討中さん
[2022-08-22 19:07:41]
|
298:
マンション検討中さん
[2022-08-24 17:31:07]
|
|
299:
マンション検討中さん
[2022-08-24 17:37:03]
公園は2025年の春オープン予定ちょうど2年延期ですね
|
300:
マンション検討中さん
[2022-08-24 19:20:45]
見直し案だから、まだ決定ではないですよね?また、(プロ)市民団体の横槍が入るかもしれません。
|
301:
マンション検討中さん
[2022-08-25 11:43:08]
>>300 マンション検討中さん
延びた理由が結局法律的な基準を満たしていないという基礎的なことで(プロ)市民団体の言ってるよくわからんたれごとはガン無視されているので大丈夫ではないですかね。 |
302:
マンション比較中さん
[2022-08-30 15:24:52]
6期7戸売れたのか
有償オプション期間終わったから売れ行き落ち着くのかと思ったら、むしろ終わった後のほうが売れ出してるから驚き |
303:
マンション掲示板さん
[2022-08-30 18:20:45]
|
304:
検討板ユーザーさん
[2022-08-30 19:24:21]
売れたのではなくて売り出し中なのでは?
これまで売り出しの12戸がまだ売れ残ってて、先着順に回ってるように、売れ残ったらこちらに回るのでは。 |
305:
マンション比較中さん
[2022-08-31 08:17:33]
平塚のマンションはどこも苦戦してて大変ですよねー
需要に対して供給多すぎでしたね 唯一完売のレーベンも戸数の少なさが幸いした感じですし |
306:
マンション比較中さん
[2022-09-16 16:25:31]
先着順前回の12件から2件増えてますね
もっと増えるかと思ってましたがちゃんと売れてた |
307:
検討板ユーザーさん
[2022-09-18 07:42:14]
前の週に16件に増えてたので4件残って翌週2件売れた感じじゃないですかね
抽選ブッキングした人が他の部屋買ったのかもしれませんが |
308:
匿名さん
[2022-09-18 08:38:30]
これ以上ないくらいコストカットした低価格なのに苦戦。安かろう悪かろうの安普請では売れないということでしょう。夢のマイホームだから、少しは夢を見させてくれないとね。だから、セカンド需要が多いんだろうけど、それも頼みの公園が出来ないんじゃあ逃げちゃう。
|
309:
匿名さん
[2022-09-18 16:48:19]
|
310:
匿名さん
[2022-09-19 02:13:19]
友人が昨日モデルルームに行ったら、もう残りあと3~4部屋しかなかったと言ってましたよ!?
確かにディスポーザー、床暖房、食洗機なしですが、湘南エリア、それもほぼ海が目の前の立地でこの坪単価と広さって、めちゃくちゃお買い得な気がするのですが。 |
311:
名無しさん
[2022-09-19 06:54:36]
|
312:
匿名さん
[2022-09-19 08:33:37]
真面目に考えると海向きの棟の話かと思いますね
残り3~4部屋 もともと海向きの部屋はかなり人気高く一期から埋まっていたので |
313:
検討板ユーザーさん
[2022-09-19 13:46:22]
結構部屋の種類多いから欲しい部屋のタイプが残り3~4部屋な気もしますね。
実際に買う人は結構部屋のタイプ気にすると思うので もしくは最上階や角部屋などの括りかもしれませんが |
314:
匿名さん
[2022-09-19 17:45:58]
お騒がせして、すいません。
友人に改めて確認した所、4LDKの部屋を狙っていたらしく、その部屋が残り3~4部屋との事でした。 ゴミ置き場の上とか、1Fとかが残っているそうです。 |
315:
名無しさん
[2022-09-19 23:41:36]
|
316:
マンション比較中さん
[2022-09-20 19:56:15]
でも4LDKってこのマンションのメイン間取りだからそれが残り3~4部屋ってだいぶ売れてますね
|
317:
口コミ知りたいさん
[2022-09-20 20:30:03]
3LDKが大半ですよ。
|
318:
マンション比較中さん
[2022-09-21 09:12:56]
このマンションが売りにしてる80m超の部屋はだいたい4LDKじゃないでしょうか?
|
319:
匿名さん
[2022-09-21 09:48:57]
|
320:
検討板ユーザーさん
[2022-09-21 16:46:43]
1/5以上が4LDKってのもそれはそれですごいな
4LDKの売れ行きがいいってことは4LDK売りにした施策は成功してるってことか |
321:
マンション検討中さん
[2022-09-21 22:02:56]
完成後だとあの仕様では売りづらいのでは?
設備見ると賃貸でもないようなローコストぶりでした。 |
322:
マンコミュファンさん
[2022-09-21 22:27:58]
|
323:
匿名さん
[2022-09-22 13:12:40]
>>322 マンコミュファンさん
いつも先着順が減る度に報告してくれる方ですか?(先着順がたくさんある時点で順調じゃないことはさて置き) |
324:
名無しさん
[2022-09-22 13:41:54]
|
325:
マンション比較中さん
[2022-09-22 13:53:13]
323はこのスレにずっと張り付いている人ですね
見当違いなことしか言わないので気にしないほうがいいです |
326:
名無しさん
[2022-09-22 17:15:19]
|
327:
匿名さん
[2022-09-30 07:12:55]
googleマップの3Dモードで建設中のこのマンションが写ってるね
2か月前のデータなので実際はもう外観できてるんだろうか? |
328:
匿名さん
[2022-09-30 07:26:26]
しかし、売れない!
|
329:
匿名さん
[2022-09-30 16:30:28]
>>328 匿名さん
コメントしてから数分後に書き込むとかこのマンションのこと好きすぎですなw |
330:
匿名さん
[2022-09-30 18:11:24]
|
331:
通りがかりさん
[2022-09-30 19:25:50]
この戸数であれば竣工前、引き渡しまでに完売する物件が売れてる物件という印象です。
|
332:
匿名さん
[2022-09-30 19:55:25]
|
333:
検討板ユーザーさん
[2022-09-30 21:05:01]
お互い主観で物事話すから話が拗れるんじゃないですかね。他の平塚の新築マンションのように露骨な値下げとかしてたら客観的に分かりますが。
|
334:
匿名さん
[2022-10-01 07:58:41]
|
335:
検討板ユーザーさん
[2022-10-01 08:13:23]
>>334 匿名さん
平塚が新築マンション供給過多なのは明らかなので後は直近のキャッシュが欲しい企業がどう選択するかではないですかね。買い手にとってはいい状況ですが、次の新築の値段は円安、資源高騰でかなり値上がりするでしょうし、金利も来年、再来年であがりそうですのでこの供給過多の時期を逃すと一気にハードル上がりそうなのがまた怖いところ |
336:
マンション掲示板さん
[2022-10-01 08:17:17]
|
337:
マンション検討中さん
[2022-10-01 12:46:06]
|
338:
マンション掲示板さん
[2022-10-01 13:10:28]
マンションの目の前は防風林かと。
|
339:
マンション検討中さん
[2022-10-01 14:42:51]
マンション目と鼻の先の海ですね
|
340:
名無しさん
[2022-10-01 16:57:22]
|
341:
匿名さん
[2022-10-01 17:04:34]
>>338 マンション掲示板さん
違います。隣の警察マンションの駐車場です。 |
342:
口コミ知りたいさん
[2022-10-01 17:16:08]
|
343:
匿名さん
[2022-10-01 17:29:37]
このマンションのこと買った人よりも詳しい人多過ぎてヤバいw愛されてるなぁ
|
344:
匿名さん
[2022-10-01 17:31:22]
目の前の防風林は龍城ヶ丘整備計画で根こそぎ叩き折ればオーシャンビューが広がる部屋が増えるから資産価値上がりそう
|
345:
通りがかりさん
[2022-10-02 09:07:09]
隣のマンション、警察マンションてことは平塚だけど龍城ヶ丘って治安はいいのかな?
|
346:
匿名さん
[2022-10-02 20:54:04]
南口は治安いいですよ
|
347:
マンション検討中さん
[2022-10-11 18:27:14]
結構外食するのでマンション近辺にあるレストラン調べてるんですけど、このマンションの近くにある天一坊って誰か知ってます?値段がかなり高いのでちょっとどんな店か気になっています
|
348:
評判気になるさん
[2022-10-11 19:28:32]
|
349:
マンション検討中さん
[2022-10-12 06:39:44]
|
350:
マンション検討中さん
[2022-10-16 08:40:11]
あれ、建築中のマンションの写真消されてる
こういう写真アップしたらダメなんですかね? |
351:
eマンションさん
[2022-10-16 09:21:11]
|
352:
マンション検討中さん
[2022-10-17 11:04:07]
なるほど、結構判定厳しいんですね
|
353:
匿名さん
[2022-10-17 11:55:55]
|
354:
口コミ知りたいさん
[2022-10-17 18:52:03]
>>352 マンション検討中さん
作業員の人がわざわざ申告するとは思えないので、例の匿名の人がなりすまして申告したんじゃないですかね |
355:
評判気になるさん
[2022-10-18 07:53:59]
|
356:
マンション比較中さん
[2022-10-18 11:01:19]
お、先着順2件売れてる
|
357:
名無しさん
[2022-10-18 11:09:32]
70は売れてるかな
|
358:
マンション比較中さん
[2022-10-18 15:27:40]
月5件ペースで売れてるから意外といってるかもしれないですね
|
359:
マンション比較中さん
[2022-10-20 10:59:55]
第3期2次以降の販売予定戸数(22戸)とでてるからまだ公開されてない物件が22戸で先着順で売ってる物件が13戸だから残り物件数35戸であってるのかな
となると65戸売れてる |
360:
匿名さん
[2022-10-20 12:38:26]
期待した公園は、本当に出来るの?当初の内容を期待して購入した人は、がっかり。
2022年1月現在の公式発表では 2022年12月完成予定となっておりましたが、2022年8月24日の平塚市の公式発表において、2025年春頃の完成予定と変更されました。 |
361:
口コミ知りたいさん
[2022-10-20 14:47:57]
それでこれだけ売れてるってすごいですよね
|
362:
匿名さん
[2022-10-20 20:12:58]
|
363:
マンション検討中さん
[2022-10-20 20:24:31]
ここ売れてないですが、完成後が勝負かと。
|
364:
マンション掲示板さん
[2022-10-20 22:28:23]
|
365:
マンション比較中さん
[2022-10-21 09:50:57]
平塚市内の新築マンションの中だと比較的掃けてるほうですかね
唯一完売のレーベンが頭一つ抜けてるとして |
366:
マンション検討中さん
[2022-10-26 10:05:47]
そういえばここのマンションの前にできる施設は地元民の人はどう思っているんですかね?色々賛否両論あるみたいなので聞けたら聞いてみたい
|
367:
マンション比較中さん
[2022-11-06 13:44:44]
お、先着順が2戸売れてる
|
368:
評判気になるさん
[2022-11-07 16:46:01]
残り30戸
|
369:
マンション比較中さん
[2022-11-08 07:33:03]
本当だ。もう7割売れたんですね。
このペースが続けば半年後には完売できますね 引き渡しタイミング完売が見えてきた |
370:
検討板ユーザーさん
[2022-11-08 12:25:54]
残り30戸ってどこに載ってるんですか?
|
371:
マンション比較中さん
[2022-11-08 15:39:20]
物件概要に未販売物件数と先着物件残数が載っているのでそれを足したら30ですね
|
372:
マンション比較中さん
[2022-11-08 15:39:54]
先着物件もだいぶはけてきた
|
373:
マンション比較中さん
[2022-11-09 08:39:59]
一応<第3期2次>販売概要で2戸でてるからそれが先着順に入ったら68戸になりますね
2戸ならそのまま売れそうですが |
374:
匿名さん
[2022-11-09 09:35:23]
|
375:
評判気になるさん
[2022-11-09 11:25:16]
|
376:
匿名さん
[2022-11-09 12:21:58]
残り32戸以上はあります。
逆にここまで本当に売れてるのであればすごいですね。 |
377:
マンション比較中さん
[2022-11-09 12:24:50]
32戸より多いというのはどこの情報でしょうか?
|
378:
検討板ユーザーさん
[2022-11-09 20:04:43]
3次2期販売2戸
3次3期販売12戸予定、先着順販売10戸 未販売は22戸以上としか読み取れないんだけど、未販売数はどこに載ってるの? 3次4期で20戸販売するかもしれないし |
379:
マンション検討中さん
[2022-11-09 22:10:49]
>>378 検討板ユーザーさん
ちょっとよくわからないですがそもそも3次3期販売12戸予定ってどこから出てきました?3次3期販売数はまだ未定のはずですが 未販売22戸も特に記載ないのでどこから出てきた数値なのか教えて欲しいです |
380:
通りがかりさん
[2022-11-09 22:34:13]
第3期3次以降の販売予定戸数(20戸)
記載あり。先着10戸記載あり。3期2期2戸は売れた数。 |
381:
マンション比較中さん
[2022-11-10 09:15:47]
第3期3次以降の販売予定戸数
これがまだ売りに出てない戸数ですね(20戸) で、期で売れなかった戸は先着順に流れるので売りに出して残った戸数は先着順の10戸ですね あわせて30戸 だいたい初回の売り出しのぞけば、月5件くらい売れてるので感覚的にも70戸くらい売れててもおかしくないのでそこらへんはあってそうですね |
383:
名無しさん
[2022-11-12 22:02:05]
私は先日こちらのマンションの立地を見て気に入りセカンドハウスとして購入致しました。
茅ケ崎 藤沢海近探しましたが、メチャメチャ高くて道が細くて…しかし平塚の道はゆったりしていて海がこんなに近いのにこのお値段で買えるのは最高です。ビーチもワンコのお散歩で歩けるしウッドデッキ迄直ぐ本当に気に入りました。来年3月が本当待ち遠しいです。市の公園は出来れば良いですが、出来なくても他に公園は沢山有るしやっぱりメインは海ですから、直ぐ歩道橋で渡れば海最高ですね。 |
384:
名無しさん
[2022-11-14 10:03:46]
セカンドハウスの方はどれくらいいるのかな。
|
385:
マンション比較中さん
[2022-11-15 08:45:03]
お、また2軒売れてる
|
386:
マンション検討中さん
[2022-11-15 11:35:52]
なかなか頑張ってますね。
|
387:
マンション比較中さん
[2022-11-16 15:18:44]
HP更新されたかと思ったら庭付き1階あと1戸なのか
1階でそれなら南向きはほぼ完売してそう |
388:
通りがかりさん
[2022-11-16 16:53:59]
南側は西角部屋1階と2階のみです。あとは東向き西向きのみ。
|