グレーシア湘南平塚海岸ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://gracia-shonanhiratsukakaigan.jp/

グレーシア湘南平塚海岸について語りましょう。

所在地：神奈川県平塚市龍城ヶ丘４５番４８（地番）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩17分
　　　「平塚駅南口」までバス6分、「八間通り入口」バス停まで徒歩2分

総戸数：100戸

敷地面積：4,018.29㎡
建築面積：2,384.42㎡
延床面積：8,769.69㎡
構造及び階数：RC造・地上5階建

売主:相鉄不動産株式会社
設計・監理・施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理形態：区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託予定
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

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グレーシア湘南平塚海岸（海好きにはたまらない神立地）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/39794/

[公式URLと本文を追記しました。2021/10/07 管理担当]

[510: 検討板ユーザーさん]

グレーシアのマンションを何件も見てますが、相鉄マンション標準装備の良水工房のみって流石に見たことないかな。

床暖なし、食洗機なし、ソフトクローズなし、整流板なし、保温浴槽なし他他と正に賃貸レベル。
海近くと安さだけが売りだけのマンションであってるのでは？
長谷工設計施工なのでデベもそのつもりだし。

オプションではどうでもならない、
廊下側壁食い込み、ディスポーザーなし、ルーバーなし、アルコープなし他数々のコストカット仕様のなしなしマンションでも、値段が安ければ良いと許容出来る人が買っているのでは。

[511: eマンションさん]

>>508 通りがかりさん

ボロクソと受け取る方がおかしい。事実しか言ってない。売主だってわかってる。立地を考慮した上でのコンセプト。

[512: マンション検討中さん]

>>510 検討板ユーザーさん
そもそも平塚にできてる新築マンション自体がほぼ全部コンシェルジュもついてないし、プールもバーもジムすらついてないですからねー。

なんか話を見ててあなたの住んでいるマンションも多分ナシナシマンションっぽいですがどんな設備か教えてもらえるとありがたいですねｗ

[513: マンコミュファンさん]

確かにこれだけ強い言葉吐いて貧乏マンション住んでたら笑うわ

[514: 匿名さん]

私はプール、バーが無い後は整ったマンションからこちらに引越します。何もなくても海とオプションあるからね。
床暖、ディスポーザーは我慢します。
確かに都内に比べて断然安い。レーベンよりは安い。でもレーベンは海が遠かった。広さ設備をみたら平塚価格であまり安いと思わない。東側は安いかもしれませんが。安いと言うならお手頃でこの海に近いマンションに暮らす価値はあると。価値観ですね。

[515: ご近所さん]

>>513 マンコミュファンさん
ここにネガティブコメントするやからはそんなもんですね。選択肢多いなか設備が完璧で無くても買いたい人間はいます。海がなんといっても近いですし。気に入らなかったら引越しすればいいし、別荘と割り切ればいいだけ。

[516: 検討板ユーザーさん]

海からすぐ近くのマンションを探していて、クリオ鵠沼海岸かここに辿りつきましたが、両極端過ぎて。。
あとはレーベン鵠沼もあたりですかね。

[517: 匿名さん]

>>514 さん、同感です。個人の価値観の違いなので他人のことはとやかく言いませんが、自分はコンシェルジュ、オーディオルームやゲストルーム、パーティールームがあり、ディスポーザー、床暖房ありのマンションで快適でしたが、それらがない海近マンションと比べても、海近マンションの方が価値がありました。人によって何に価値があるのか違うので、選択せざるをえないときは、何かをあきらめて自分にとって優先順位の高い方を選ぶのではないでしょうか。

[518: 匿名さん]

>>517 匿名さん
同じ考えの方がいてよかった。何を選ぶか個人の価値観であり、簡単に安いと言っていただきたくない。オプション他内装を業者に頼みました。かなり金額上がります。

[519: 検討板ユーザーさん]

正に住みやすさを犠牲にしてでも海近くに住みたいという価値観の人が購入してるようですね。

[520: マンション掲示板さん]

>>519 検討板ユーザーさん
まぁ519のような頭のおかしい購入者がいないだけ何より
設備よりも人がやばい方が住みづらいですからね

[521: 匿名さん]

海沿いの築が古いマンションって値下がりしてない。古いから床暖房もないけど。

[522: マンション検討中さん]

少数の人たちによる、ひたすら同じやり取りの無限ループ。

[523: マンション検討中さん]

海近物件を探していたら、ここだった（これ以上ない神立地）

セカンドハウスなので設備などはそこまで気にならず、おかげでむしろ手頃な価格になっているため即決

似たような意思決定の方も、少なくないと思います

[524: 匿名さん]

機械式駐車場が、もしかしたら外車はギリギリもしくはまったく無理のサイズっぽいですが皆さん、どうされますか？近隣などありますでしょうか。サイズを確認して青ざめました。

[525: 匿名さん]

セカンドだから目の前の公園とワンセットで休日の暮らしのイメージをしてたのに、その公園がどうもはっきりしないのでやめました。海辺マンションは、中古含めて探してるので、見つからなければ2,3年後に中古でおじゃまするかも。新築で検討済なので、よく知らない中古よりも買いやすい。

[526: 検討板ユーザーさん]

うちは雨の日の子供の送り迎えやちょっとしたお出かけで車をよく使うので車は必須です。
今度出来るアウトレットなどにも家族で行きたいですし。今の車だと駐車場に入らないんですよね。
サイズもそうだけどこの駐車場台数の少なさ、海からこれだけ近いのに塩害の影響をもろに受ける機会式駐車場メインなのもホントいけてないですよね。
大した共用施設もない割にその分管理費も高いけど。

[527: 匿名さん]

>>526 さん、車種によってはギリギリらしいので確認した方がいいと思います。一応カーシェアリングの共用車がマンション内に用意があるようなのでそれを利用するのも手かと。

[528: 通りがかりさん]

>>526 検討板ユーザーさん
海が近いから管理費高いのはしょうがない。

[529: 匿名さん]

>>526 検討板ユーザーさん
車必須で大きいサイズ使ってる人は新築マンション早めの期に決めた方が良かったですね。レーベン除く平塚のどのマンションも一期目ですと駐車場選び放題でしたので。
終盤ですとどんどん埋まっていってしまいます。
もうどこのマンションも平塚だとでかい車キツいんじゃないでしょうかね。

これから円安資材高騰の煽りを受けてどんどんマンションの値段高くなってしまいますし、ローンの金利も上がってしまいますが、これから始まる新築マンションの一期目目指して頑張ってください