セントエクシア大町駅前ってどうですか

[名無しさん]

語れ

公式URL：https://sentoexia.com/omachiekimae/

名称　　セントエクシア大町駅前
所在地　広島市安佐南区大町東2丁目709番3（地番）
交通　　JR可部線・アストラムライン「大町」駅徒歩2分
総戸数　30戸
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上11階建
竣工予定　　令和4年11月下旬
入居予定　　令和5年1月下旬
管理会社　　株式会社不二ビルサービス
管理形態　　区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
事業主・売主　株式会社泉都
設計・監理　　株式会社ニュートピアプランニング
販売代理　　　株式会社リヴリアル
施工:株式会社アスカ

【スレッドタイトルを修正しました。R3.10.2　管理担当】
【公式URLと物件概要を追記しました。2021.11.9　管理担当】

[51: 名無しさん]

>>50 評判気になるさん
JRとアトム使える以上に何を求める。
スーパーとかは車で行くから良いけど駅至近は素直に魅力的。
さらに言えば設備仕様は広島ではハイグレードだと思う。

[52: 評判気になるさん]

>>51 名無しさん
そうですよね、、、。ご意見ありがとうございます！

駐車場のスライディングゲートが気になっています。どれくらいの速さで開くんでしょうか？あまり遅いようだったら駅に入る通り道なので、他の方の迷惑になるのではないかと心配です。

[53: マンション掲示板さん]

11階最上階まで工事進んでいます。

[54: 口コミ知りたいさん]

>>52 評判気になるさん
施工ゲートのメーカー名や幅は知りませんが、｢電動ゲート　駐車場｣等で検索すると開閉動画が色々有ります、参考にしてください。
いずれにしろ、一方通行の道路で幅員もあるので、少しの待ち停車時間は気にしなくて良いのでは？

[55: 匿名さん]

>>52 評判気になるさん
それとは関係なかも知れないけど、そもそもあそこはいつもタクシーさんが停まってましたよね。

[56: 口コミ知りたいさん]

JR アストラムライン 広島インターが近くていいけど将来的な価値の変動が気になるところ
隣に畑があるからそこにもマンションが建つ可能性はあるんじゃなかろうか…

[57: マンション比較中さん]

>>56 口コミ知りたいさん
将来売却を考えるならば、牛田新町、東雲、観音を選べば良い。
ここは駅近と各部屋に窓と室外機置き場が有るのが良。

[58: 匿名さん]

>>53 マンション掲示板さん
2023年1月に入居開始で年内に完売なら上出来でしょう。
あとは実際の建物がどんな感じかですね。
たまにCGがカッコ良くても実物がしょぼいマンションもあるから。

[59: eマンションさん]

>>57 マンション比較中さん　　
白島城北が良さそう

[60: 通りがかりさん]

>>58 匿名さん
緑井駅前と同じ設計・監理会社ですので、似たような感じに仕上がるのでしょうね。

[61: 匿名さん]

>>57 マンション比較中さん
なぜにその３地域

[62: 口コミ知りたいさん]

>>61 匿名さん
アストラムとJRの両方は大町と新白島だけだからね。

[63: マンション検討中さん]

>>62 口コミ知りたいさん

？返答になってなくない？

[64: 口コミ知りたいさん]

>>63 マンション検討中さん
>>61 匿名さんへの返答じゃなくて同調です。

[65: 通りがかりさん]

>>64 口コミ知りたいさん

あらそれは失礼しました(´；ω；｀)

[66: マンション比較中さん]

>>61 匿名さん
近い価格帯で販売中の物件が有る地区。
横川や千田町とかが買えるのならば、そちらをどうそ。

[67: 通りがかりさん]

外構も進んできましたね！完成が楽しみです。

[68: 匿名さん]

セントエクシア大町
このマンションの資産価値は計り知れないと思います。マンション販売価格はやや高めで一般庶民には手が出せない価格ですが、アストラムラインとJRが両方使えるという駅近マンションはかなり魅力的といえます。近くにはイオンモールやフジグランなどもあり買い物にも便利な場所です。
３０世帯マンションとのことですが、かなりハイレベルでエグゼクティブな方々がお住まいになられるのでしょうね。

[69: 口コミ知りたいさん]

>>68 匿名さん
セントエクシアはいつも高級路線ですね。緑井駅前のも高かったし実際豪華でした。
設備に力を入れているようだけど結局マンションって立地と価格だと思います。
その点ここは安佐南区にしては価格は高いけど立地は良いので資産価値と言う意味においては中古になっても周辺の他物件より優位じゃないでしょうか。
あとは管理修繕がきちんと行われれば価値あるマンションだと思いますよ。

[70: マンション掲示板さん]

>>56 口コミ知りたいさん　
東側の畑は余り広くない。お墓が有る。大きな家が何軒も有る。未来の事は分からないけど、もう一つ高層マンション建設は困難。

[71: 匿名さん]

残りBタイプ3邸。なかなか完売しませんね。

[72: 匿名さん]

>>71 匿名さん
昨日モデルルーム見たら残り2邸(Bタイプ)で、内1邸は商談中でしたよ！

[73: マンション掲示板さん]

全戸標準仕様：ガス衣類乾燥機（はやい乾太くんデラックスタイプ）、オール浄水システム　戸内全水栓から浄水（各戸に浄水器設置　CLIO）、洗面台即湯システム、キッチン・洗面台・トイレ自動水栓、照明から便座開閉・洗浄までフルオートトイレ、TOTOおそうじ浴槽、光インターネットとビューン読み放題付き。

[74: 評判気になるさん]

>>73 マンション掲示板さん

どうしました？

[75: eマンションさん]

>>74 評判気になるさん　
どうもしてないでしょ。おそらく、73は設備について参考となるから書いたと思われ。
自分にとって必要ない情報ならばスルーすれば良い。

[76: マンコミュファンさん]

>>75 さん

第三者が推測でものを言って、その推測を元に他人に指図するなんて。

[77: eマンションさん]

>>76 マンコミュファンさん
どうしました？

[78: マンション検討中さん]

>>73 マンション掲示板さん
緑井駅前にない新しい設備も有りますね。

[79: 通りがかりさん]

以前モデルルームへ行きました。
お値段的にAタイプの低層階が一番安かったと記憶しているのですが…正直値段高っ!無理!と思いました。低層階でもこれほどの値段なら…上層階の値段は大豪邸が建つ値段ですよ、、。やはり駅近という立地ですね。

[80: 検討板ユーザーさん]

>>79 通りがかりさん
私も最初モデルルームにお邪魔した時は高い！と思いましたが、近くのソシオ大町さんがそれ以上に高くて、ここがなんだか安く感じてしまいました（笑）まあ部屋の広さが全然違いますが。

[81: 検討板ユーザーさん]

足場の解体がそろそろ始まりそうですね

[82: マンション検討中さん]

東側から

[83: 評判気になるさん]

広島不動産の七不思議の1つに数えられる、泉都さん、とにかく経営者がキレ者&滅茶苦茶博識で、ほぼ一人で全ての業務こなしてるって噂は真実？

[84: マンション掲示板さん]

>>83 評判気になるさん

しょうもない。そんなどうでもいいこと投稿しないでください。

[85: マンション比較中さん]

>>84 マンション掲示板さん

どうしました？

[86: 匿名さん]

>>85 マンション比較中さん

え？なにが？文字読める？
噂話とかどうでもいいし、内容もしょうもないって言ってるのがわかんない？
日本語理解出来ないなら投稿しない方がいいですよ。

[87: 匿名さん]

>>86 匿名さん

しょうもない。そんなどうでもいいこと投稿しないでください。

[88: 通りがかりさん]

しょうもないこと言ったり、しょうもないことを取り上げたり、わざとでしょう。

[90: マンション検討中さん]

いよいよ完成間近のようですね。
私は大町の団地に住んでいるのですが、こんな駅近に住むことが出来る方々を羨ましく思います。私達もいつかこんなマンションに
住めるようにコツコツ貯金します。

[91: 匿名さん]

83は元従業員とか？

[92: eマンションさん]

>>91 匿名さん

もう蒸し返さなくていいんじゃない？

[93: 通りがかりさん]

足場が解体されてましたね。
来年１月の入居までまだ期間がありますけど後は内装工事になるんですかね？

[94: eマンションさん]

エントランスや、機械式駐車場がまだ全然だと思うのでそこをやるんだと思います。

[95: eマンションさん]

>>94 eマンションさん

そういえば機械式駐車場がありましたね。

[96: eマンションさん]

今日の朝撮りました

[97: 名無しさん]

かっこいー！駅近ー！

[98: 通りがかりさん]

ここ住みたーい!

[99: 匿名さん]

>>93 通りがかりさん
昨日と一昨日は大型クレーンで屋上に資材を吊り上げていました。

[100: 匿名さん]

>>99　北東側から

[101: マンコミュファンさん]

残り分譲3邸でまたチラシが入っていました。なかなか決まりませんね。

[102: eマンションさん]

今契約してももう内装の変更とかも出来ないだろうし、私だったら値下げとかなんかあるまで待っちゃうかも。

[103: 匿名さん]

>>102 eマンションさん
とか何とか言って少々の値下げしても買えんでしょ？
アンタにゃムリムリ！

[104: eマンション]

>>103 匿名さん
すみません、もう契約してます。
私は早い段階で契約させていただきましたが、今のタイミングだと間取りやカラーを自分好みに出来ず、新築マンションを買うメリットが少なく感じてしまうので、ちょっと考えてしまうかもしれないです。

[105: マンコミュファンさん]

竣工後に「好評分譲中」の垂れ幕出すのは、みっともないので勘弁して欲しいですよね。

[106: 匿名さん]

>>104 eマンションさん
ありゃりゃ。そりゃどうも失礼しました羨ましい限りです。
何階ですか？

[107: 匿名さん]

>>105 マンコミュファンさん
確かにそうですね「好評」ってどうかと思いますもんね。
ただセントエクシアは良いマンションだと思いますよ。素直に。

[108: eマンションさん]

>>106 匿名さん
身バレが怖いので、階数まではさすがに言えないですが、機械式駐車場の音やアストラムラインからの視線を考慮して、上の方を選びました。しかし、今更ですがエレベーターが使えなくなってしまった時のことを考えると２階や３階でもよかったのかなと少し後悔しています。

[109: 通りがかりさん]

何階ですか？とか、聞く必要あるんですかね。
階数によってヒエラルキーとか考える人とかって本当にいるんでしょうか。
怖いな。まぁ、たしかに値段は少し違いますが同じ土地に買ってる時点で民度的に、同等かと思ってました。

[110: 通りがかりさん]

ドラッグセガミ大町店の中に100円ショップがオープンしました。関係者では有りません。
ドラッグストアはウオンツが近いですが、100円ショップは有難いですね。

[111: 通りすがり]

>>100 匿名さん
ごちゃごちゃせず飽きのこないキレイなマンションですね。
表面はこだわっても裏側までスッキリとしたマンションはなかなかのデザインです。
まさに「こういうので良いんだよ」
的な外観で私は好きです。

[112: 通りがかりさん]

１フロア３戸でも、よく見かける３戸横並びのよりはこちらの方が見映えがいいな。間取りを見るのも楽しいし。
南向きでない陽のあたり難いプランができてしまうけど、気にするかどうかは人それぞれだし。

それよりも壁面にデカデカと掲げられてるセントエクシアの文字が工場の看板みたいでダサく感じる。玄関付近にサラッと書かれてる程度がいいな。

[113: マンション検討中さん]

>>112 通りがかりさん
ええーっ？！
あのロゴの出し方もカッコいいと思ってたのはひょっとして私だけ？
もしかして私センスダサい？

[114: 通りがかりさん]

>>113 マンション検討中さん

あらら、ごめんなさい。
個人の感じ方は様々なので、、あくまで私一個人の意見でした。

[115: マンション検討中さん]

覆いが取れて思ったのですが、アストラムラインや大町駅から部屋の中が丸見えですね
近いとどうしてもそうなってしまいますよね

[116: 匿名さん]

>>115 マンション検討中さん
JR同様路線沿いはどのマンションでも仕方ないですね。
ただし、駅から見たけど、窓が少ししか見えませんでした。丸見えまではないです。ガラスも二重ですし。

[117: 匿名さん]

近い事は便利な反面、少し不都合な事も有りますね。学校、幼稚園、スーパーの近くは、うるさいです。
何を優先で選ぶかでしょう。目線に神経質な人はカーテンを閉めれば、解決。
もしくは、田舎に住む。

[118: 匿名さん]

不思議に思ったのですが、このマンションに限らず
どういうお立場の方がネガティブな書き込みをされて、
どういうお立場の方がネガレスの否定をされているのでしょうか。

例えばこのスレッドを見返してみると
賛辞レス→ネガティブレス
の構図ではなくて、
ネガティブレス→ネガレスの打ち消し
となっているように見えます。

同じ様な安佐南区物件は軒並み完売し、
既に競合物件は無いと思います。
なので、
よくある販売担当と競合他社営業の泥仕合とかではないとは思うのですが、
いったいどんな方がネガレスの書き込みをするんでしょうか。
また、どんな方がそれを打ち消す書き込みをするんでしょうか。

[119: マンション掲示板さん]

>>116 匿名さん

たしかにそうですね
5階から7階以外はほぼ見えないですしね
でもやはり上の方の階にはあこがれますね

[120: 通りがかりさん]

夜に通ったら壁面のロゴが光ってました！遠くからだと何が光ってるのかわからなかったですけどこれだったんですね。
光ってる時間帯が気になりますけどタイマーとセンサーでオンオフさせてるのかな？

[121: eマンションさん]

これですね！

[122: eマンションさん]

ついに！

[123: マンション検討中さん]

ここはもっと早くに売り切れると思ってたんだけど、思いのほか時間かかってる。

50年の返済シミュレーション載せるくらいなら、載せない方がマシと思うけど、どうなんだろ。

[124: マンション検討中さん]

かなりあとに発売佐れたソシオ大町のほうが先に完売するとは

[125: 名無しさん]

>>124 マンション検討中さん

駅近も魅力的だと思ったんですけどね
この二棟、ブランドの知名度的にはほぼ横並びなだけに、今回は駐車場の仕様でソシオが選ばれたんでしょうか

[126: 匿名さん]

知名度も実績も圧倒的にソシオです。

[127: 匿名さん]

>>125 名無しさん

オマエ知らんのか？
ほんまに広島市民か？

ソシオのコマーシャルはテレビでバンバン流れとるじゃろが。
広島では１、２を争うくらいのコマーシャル量よ

[128: マンション検討中さん]

この掲示板復活したのか。入居前に完売しませんでしたね。

[129: マンコミュファンさん]

>>128 マンション検討中さん

2ヶ月売れてないね
4階80平米弱で4500万か
大町駅そばだしなかなかに価格
貧乏人には買えないね

廊下もほとんど無く部屋を出来るだけ広く取ってるのは個人的には好きだな

[130: 周辺住民さん]

令和5年か
それまで広島の街が無事に残ってればいいな

[131: 購入経験者さん]

気付いたら完売していますね！おめでとうございます！

[132: 匿名さん]

>>83 評判気になるさん
他の６不思議を教えて下さい。