セントエクシア大町駅前ってどうですか

[名無しさん]

語れ

公式URL：https://sentoexia.com/omachiekimae/

名称　　セントエクシア大町駅前
所在地　広島市安佐南区大町東2丁目709番3（地番）
交通　　JR可部線・アストラムライン「大町」駅徒歩2分
総戸数　30戸
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上11階建
竣工予定　　令和4年11月下旬
入居予定　　令和5年1月下旬
管理会社　　株式会社不二ビルサービス
管理形態　　区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
事業主・売主　株式会社泉都
設計・監理　　株式会社ニュートピアプランニング
販売代理　　　株式会社リヴリアル
施工:株式会社アスカ

【スレッドタイトルを修正しました。R3.10.2　管理担当】
【公式URLと物件概要を追記しました。2021.11.9　管理担当】

[21: 匿名さん]

出てましたね。
管理費（月額）
9,000円～10,800円
修繕積立金〈均等積立方式〉（月額）
10,600円～12,700円
駐車場使用料（月額）
2,000円～15,000円

[22: マンション検討中さん]

こちら立地のよさや便利な設備があり、いいなと思っています。
ただ、修繕積立金を計算してみると国交省のガイドラインの下限を大きく下まわる160円/㎡ほどです。
これでは足りないと先の方が指摘されているようですが、大丈夫なのでしょうか。
MRでお話を聞く前に、予備知識として教えていただけると幸いです。
よろしくお願いします。

[23: 匿名さん]

イメージでしか間取り出てませんけど、全プランリビングイン、2プランはリビングから浴室はかなりイマイチなような。。。

[24: 検討板ユーザーさん]

>>23 匿名さん

この前一日だけ間取りがちゃんと出ていたのですが翌日には消えていました
間違えて出したのかもしれないですね

[25: 検討板ユーザーさん]

東の部屋は完売したようですね

[26: 検討板ユーザーさん]

>>25 検討板ユーザーさん

チラシの表記が紛らわしいですが正しくは完売間近ですね
わざわざ表記するくらいなので売れているんですね！

[27: マンション検討中さん]

ルームプラン見られないけど完売したのかな

[28: 匿名さん]

一度公開したのに、今はトップページから辿れなくしてる。
なんでだろうね。

[29: 検討板ユーザーさん]

また見られるようになりましたね

[30: 匿名さん]

ここはアストラムラインと可部線が近いのと幹線道路に面してるみたいですけど騒音はどうなんでしょう？

[31: 匿名さん]

アストラム、可部線よりも県道が煩そう。
窓の仕様が出てないですけど、防音ペアガラスとかにしてるのかな

[32: 匿名さん]

やっぱりそうなんですね。夜が静かなら我慢はできそうかな。防音ペアガラスかは聞かないとわからないですね

[33: 匿名さん]

均等修繕積立なのは良いですが、計算してみるとかなり少ないような。機械式駐車場もあるし、戸数が少ないので後々の修繕費が不安です。

[34: 匿名さん]

センスがダサい。

[35: 検討板ユーザーさん]

>>32 匿名さん

ペアガラスだったとしても換気口から外の音はかなり入ってくると考えたほうがいいですよ
深夜に爆音を鳴らしながら走る車やバイクもありますので
北側は比較的静かですので寝るときはそちらにされるといいですよ

[36: 匿名さん]

>>35 検討板ユーザーさん
その点を言えば近くのソシオ大町は静かでいいですよ
駐車場も煩わしい機械式とかが無く平面駐車場100％だし
そのぶん維持費のコスパのいいマンションですのでそちらにされるといいですよ

[37: マンション比較中さん]

マンションだから大丈夫とは思うけど、己斐断層は怖いなhttps://www.static.jishin.go.jp/resource/regional_seismicity/katsudans...

[38: マンション検討中さん]

思ったより売れてないですね、、、

[39: 評判気になるさん]

>>34 匿名さん
私はセントエクシアのセンスは良いと思います。
人それぞれですね。

[40: マンション検討中さん]

８階くらいまでは常にアストラムラインからの目がきになりそうですね
ある程度立ってきたので余計にそう思えるのか