ザ・パークハウス 御苑内藤町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 御苑内藤町についての情報を希望しています。
新宿御苑の近くのマンションです。
緑が多くていいですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-gyoennaitomachi/index.html

所在地：東京都新宿区内藤町1番53（地番）
交通：都営大江戸線「国立競技場」駅（A3出口）より徒歩7分、
JR中央総武線各駅停車「千駄ヶ谷」駅（駅舎）より徒歩9分、
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅（2番出口）よりサブエントランスまで徒歩10分、
同線「四谷三丁目」駅（1番出口） よりサブエントランスまで徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：61.80平米～107.58平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ザ・パークハウス御苑内藤町｜希少性を体感できる竣工売り！映像付き【クリスティーヌ】
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[169: マンション検討中さん]

>>166 マンション検討中さん

アクセスAは甘くないですか？やはり駅徒歩5分圏内ないとAは付けにくいのでは。

[170: マンション検討中さん]

>>169 マンション検討中さん
同感です。最低10分は歩かないとほぼ何もないに等しいので。
でも頑張って歩けばそこから先はいろんなところに行きやすいのでB-ぐらい？

[171: マンション検討中さん]

最寄りの大型スーパー丸正、来年の1/7に建物建て替えのため閉店。
仮店舗が1下旬にそこからさらに数分遠いところに。
道向こうになるので信号分さらに遠くなります。
んで、新店舗は2025年秋ごろに開店らしいですよ。
当面買い物は大変そうです…。
まいばすけっとはあまり品ぞろえがなぁ…。

[172: 評判気になるさん]

購入検討者です。

新基準の水害ハザードマップで3m被害に被ってしまう(かつ、建築の際には水害想定の対策は施していない)というのは、物件の価値に将来的にはどの程度影響があるものでしょうか？

お詳しい方、どうぞよろしくご教示ください。

[173: 匿名さん]

>>171 マンション検討中さん

買い物とかするの？
今はネットで買えるでしょ

[174: 匿名さん]

>>172 評判気になるさん

購入検討者です。いる？
自分で役所行って聞いてきなさい
水害とか気にしないでしょ

[175: マンション検討中さん]

>>173 匿名さん
しますします！スーパーに実際に行って買う派です！
実際に自分で見て買いたいです。特に生鮮食品。
鮮度や大きさとか、自分で納得できるいいもの食べさせたいじゃないですか。
その場でぶらつきながらメニュー考えたり、タイムセールとかもありますしね。
ついついお菓子とかもかごに入れてしまって買いすぎてしまうのが難点ですが…。( ´∀｀ )

[176: 匿名さん]

>>173 匿名さん
すべてネットスーパーで解決すると思ってるのは、自分で買い物しない人だけよ。

>>171
自転車でヨークマートか北参道のオーケーを使うしかないと思います。
2025年までの辛抱です。

[177: マンション検討中さん]

>>176 匿名さん
ですよねぇ…。
むしろこれを理由に電動アシスト購入許可が旦那から出そうな気がする！

[179: ご近所さん]

いいとこ住んでも家で料理ぐらいしますよ。
むしろ匿名さん、どんな食生活か伺いたいです。
毎日車やタクシーで荒木町や新宿へお食事に行かれるほど裕福ならうらやましい。

この辺は生協とかのトラックも走り回ってるので利用者が多そうですが、
以前頼んだ時は注文時から受け取りまでのタイムラグと選択肢のなさ、
鮮度がいまいちだったのでスーパーに戻しました。

外食しようにも徒歩範囲の近所にはそこまで多くのお店無いです。すぐ飽きるかと。
特にJR最寄りからの帰り道は食べれるところは皆無です。

コンビニやレトルトやウーバーとか外食ばかりだと、一定年齢過ぎたあたりから身体壊しちゃいますよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[181: マンション検討中さん]

みなさんのスーパー情報、大変参考になります！
子育てにおいて、なにかおすすめの場所や、留意することがありましたらもしご存知のことがあれば教えていただきたいです。
現地をあるいてみて、小学校や保育園まで遠くなく大通りですが歩道橋はせめてあることや、週末は御苑はもちろん自転車つかって東京体育館のプールに連れて行けたら幸せだなと思ったり、必要な場合は送り迎えは必要でしょうが新宿や四谷に塾はありそうで、至極便利ではなくとも豊かに過ごせるのかなと思ったりしています。
もちろん、静かな環境を求めてる方に対して、十分な配慮できるよう過ごしたいと思ってます！

[184: マンション検討中さん]

食材を自ら吟味して調理する人は包丁やら調理器具にこだわりのある方も少なくないですから。それなりにそれらにお金をかけられる余裕がないとですね。
周りにもいますが、住居を選ぶ基準に二種類のスーパー（高級路線と大衆路線）が近所にあることを重視するそれなりの方も少なくないですから。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[186: 匿名さん]

[NO.178～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

　　

[187: マンション検討中さん]

>>184 マンション検討中さん

この辺りに住んでいる人たちでは、丸正と伊勢丹を使い分けている方々も多いですよ。伊勢丹も御苑の側道や遊歩道を使えば緑に癒されながら歩いて行けます。

[188: 名無しさん]

>>187 マンション検討中さん

タクシー使え

[189: 匿名さん]

電動自転車買うかなんて気にしてる人が住む場所ではありません。

[190: 匿名さん]

>>188 名無しさん

まあ真夏や真冬はタクシー利用でしょうね。とくに夏は食材が傷みますから。
でも季候のいい時は自転車利用がこのマンションのコンセプトでしょう。
そのために全戸分のサイクルトランクルームがあるわけで。

[191: マンション検討中さん]

>>188 名無しさん

少し余裕を持たれたほうがいいですよ。

[192: 評判気になるさん]

このマンションあるいは内藤町って、そもそも日常の買い物にスーパーに行かなかったり、伊勢丹や丸正に買い物に行くのにいちいちタクシーを呼んだりするような人々（それを金持ちというかは？？ですが…。）が住む（住んでる）ところなんでしょうか？

[193: 匿名さん]

>>192 評判気になるさん
少し遡ってもらえればわかりますが、丸正総本店の建て替え期間中の買い物はどうしようかという話です。
変な方が約1名（だいぶ削除されてますが）荒らしているだけですよ。