ザ・パークハウス 御苑内藤町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 御苑内藤町についての情報を希望しています。
新宿御苑の近くのマンションです。
緑が多くていいですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-gyoennaitomachi/index.html

所在地：東京都新宿区内藤町1番53（地番）
交通：都営大江戸線「国立競技場」駅（A3出口）より徒歩7分、
JR中央総武線各駅停車「千駄ヶ谷」駅（駅舎）より徒歩9分、
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅（2番出口）よりサブエントランスまで徒歩10分、
同線「四谷三丁目」駅（1番出口） よりサブエントランスまで徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：61.80平米～107.58平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス御苑内藤町｜希少性を体感できる竣工売り！映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16028/

[254: 匿名さん]

御苑ビューとはいえ、樹木林の壁ですよね。
軽井沢のような雰囲気というコンセプトなんでしょうが、通りを歩けばそんな雰囲気は皆無。

そんなに御苑ビューがよろしければ、プラウドエンパイアステイトでもいいのではないでしょうか？
築年数や仕様には目をつぶってくださいませ。

[255: マンション検討中さん]

>>254 匿名さん
狙ってはいるんですが、全然売りに出ないんですよね、エンパイア…。
そして出てもまたそれはそれでお値段がすごそう…。

[256: 匿名さん]

>>254 匿名さん

そうですか？
御苑西通りは雰囲気ありませんが内藤町を歩いていると戸建と木立が素敵で落ち着きがありますよ。
緑を見下ろすか緑に包まれるかの違いはあれどこちらも素敵なマンションだと思います。


それと、プラウドエンパイアステイトって何ですか？
もし「プラウド新宿御苑エンパイア」と仰りたいのならお間違えですよｗ

[257: 匿名さん]

>>256 匿名さん

失礼しました。

[258: 周辺住民さん]

>緑を見下ろすか緑に包まれるかの違いはあれどこちらも素敵なマンション
まさにそうだと思います。
おそらく「緑を見下ろす」の方が都内では人気が出そうな気はしますが、「包まれる」だって素敵だしその方が好きという方もたくさんいるでしょうし、そういう人は自信をもって買ったらいいと思いますけどね

[259: 匿名さん]

自然が身近にあるところはいいですね。
近所にスーパーがあるとか駅が近いとか利便性ももちろん重要ではありますが、
永住することを考えたら適度にリフレッシュできる環境も自分は欲しいです。

[260: 評判気になるさん]

2億や3億、ポンと出しても大丈夫な方々はともかく、この代金の捻出に四苦八苦する私などは、やはり後々悔いのないよう利便性と環境を天秤にかけざるを得ません。
そういうことを考えなくていい方々が買うのだということなら、レベチな方々の中に入っていくのも躊躇します。
「いいな～。ほしいな～。」→「駅やスーパーから遠いな～。」→「高いな～。」→「いいな～。ほしいな～。」でグルグル循環しています。

[261: 匿名さん]

>>260 評判気になるさん

川本真琴さんで検索してみて！
購入しちゃえよー♪

[262: 周辺住民さん]

マンション前の通りがたまたま散歩コースなんですが、最近マンション前の塩素臭が気になります。玉川上水余水吐の工事（下水道工事？）を沖田総司逝去の地にかけてを始めたようですがそのせいですかね。

[263: ご近所さん]

>>250 匿名さん
その働きを及ぼして、影響・効果があるように仕向ける。
という意味があるからそういう事なんじゃ？悩むより調べた方が早いですよ笑
まあ使い方はあんまり合ってはないですけどね

ここってこんな民度低い人多いんですね？
まともな人が買いたくなくなるように荒らしてるんですかね？って思いますね

[264: 匿名さん]

人の生活のリズムや送り方なんてさまざまなのに自分が嫌だと思う面をあーだこうだ言って嫌な印象与えるとか学生のような中身の人もいますから。まともに買う気も無いんでしょう

[265: マンション検討中さん]

現地確認しました。大通りから一本入ってますが、交通量が多く、騒音は少し気になりました。あと地下にエントランスで階段下がりが洪水や普段使いが気になりました。スーパーはなく、駅は徒歩10分なので、自分の徒歩スーパー買い物のライフスタイルが難しいかもしれないですね。

[266: 匿名さん]

>>265 マンション検討中さん

最近の三菱のマンションは地下メインエントランスが多いですね。収益ワンフロアを稼ぐためですが、バリアフリーやSDGSに反する所業ですので関心しません。

[267: 評判気になるさん]

ホームページで、「【第1期登録申込受付開始】2022年2月19日（土）10:00～2022年2月27日（日）」と出ていますね。
販売価格は9,480万円～28,880万円、販売戸数は１６戸のようです。

[268: 匿名さん]

>>267 評判気になるさん

34戸中16戸。
この価格帯なら順当というか、多くも少なくもない感じですね。

[269: よつらー]

駅遠い

[270: 匿名さん]

なかなか説明会の予約が取れません。いつ見ても満席。

[271: マンション検討中さん]

天下の三井不動産が外苑前エリアで物凄い再開発を成し遂げます。散歩コースになるこのエリアは面白いかもしれませんね。

[272: マンション検討中さん]

ここは近隣の方と揉めているとお聞きしましたが、それで検討をやめている方もいらっしゃるのでしょうか。住んだ後にも問題にならないかが心配です。

[273: 匿名さん]

新宿御苑が近いしこのあたりは都心でも静かな住宅街というところがポイントですね。
新宿というと騒がしいというイメージですが、
このあたりは静かで整備されている地域ですから住みやすいと思います。
ただ、人気があることで価格帯はそれなりなんでしょう。