ザ・パークハウス 御苑内藤町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 御苑内藤町についての情報を希望しています。
新宿御苑の近くのマンションです。
緑が多くていいですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-gyoennaitomachi/index.html

所在地：東京都新宿区内藤町1番53（地番）
交通：都営大江戸線「国立競技場」駅（A3出口）より徒歩7分、
JR中央総武線各駅停車「千駄ヶ谷」駅（駅舎）より徒歩9分、
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅（2番出口）よりサブエントランスまで徒歩10分、
同線「四谷三丁目」駅（1番出口） よりサブエントランスまで徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：61.80平米～107.58平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ザ・パークハウス御苑内藤町｜希少性を体感できる竣工売り！映像付き【クリスティーヌ】
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[234: 匿名さん]

>>233 マンション検討中さん

この読み方本当に間違えやすいですよね。
以前住んでいたマンションも「内藤町」が付いていましたが読み方は「ないとうちょう」でした。ちょうど当時（たぶん平成18年あたり）「内藤町大京町」の都営バス停の呼称が「ないとうちょうだいきょうちょう」から「ないとうまちだいきょうちょう」に変更されて「え？そうだったの？」と驚いた記憶があります。

[235: マンション検討中さん]

>>233 マンション検討中さん

>>233 マンション検討中さん
私も由緒ある内藤町に三菱が低層マンションを手掛けるとのことで大いに期待したのですが、ご近所からの嫌われ度合いを聞き、現地を見て、そして価格を見て(笑)、内藤町の歴史に馳せた思いとともに検討対象からも吹き飛んでしまいました。

[236: 通りがかりさん]

>>221 匿名さん
マンマニさんが酷評するわけないやん

[237: 匿名さん]

>>236 通りがかりさん
マンマニだってここを絶賛してはいないよ。
かなり苦しい持ち上げ方してる。

[238: マンコミュファンさん]

>>237 匿名さん

でしたね、苦しそうでした

[239: 匿名さん]

新宿御苑近くなので、都心でありながら緑に囲まれた環境でよさそうです。
ただ、お買い物施設が何もないのがデメリットな気もします。

>>237 匿名さん
価格がネックですよね…
あとはお買い物。

新宿まで出れば何でもありそうですが。
小さい飲食店はちらほらあるでしょうか。
スーパーマーケットはどこが使いやすいのかなんて思っています。

[240: 近隣住民]

>>239 匿名さん
スーパーは建替えのため四谷側にしばらく移転してしまいますが四谷三丁目駅前の丸正が最強です。
あとは外苑西通りをわたったあたりに地味にこじんまりしたスーパーが2件ほどあります。

飲食店ですが内藤町を抜けて四谷四丁目からフォルム内藤町へ向かうと新宿御苑へショートカットできますが、その先にある新宿御苑沿いにはおしゃれで美味しい人気のカフェ・イタリアン・サンドウィッチ・蕎麦やさんなどがあります。
もちろん四谷三丁目方面にいけば色々ありますし、新宿御苑駅方面にもおしゃれなお店・カジュアルなお店、色々あります。荒木町まで足を延ばすのも良いかと思います。

内藤町自体は狭いエリアで閑静な住宅街であり飲食店ほぼないですが、周りに色々あって意外と暮らしやすいと思います。

[241: 匿名さん]

>>240 近隣住民さん
そうですね
ちょっと足を伸ばせばよいお店がたくさんですね
自転車乗ればそれらを思う存分エンジョイできます
億出してチャリライフ、素敵ですね

[242: マンション検討中さん]

>>241 匿名さん
億出してチャリライフですか。億どころかほぼ2億ですが、先週のような大雪でも2億円の対価が八甲田山ばりの雪山チャリライフ。
何と戦ってるのか。人生の深みを知るには良い物件かと(笑)

[243: 匿名さん]

それなら四ツ谷三丁目買うわ

[244: 匿名さん]

億出して・・・確かに自転車での生活は考えにくいでしょうね。
でも、自転車にならずともモネットスーパーやお取り寄せをすれば
お買い物は簡単にできる時代。
購入検討している人は自転車での行動考えていないように思います。

[245: 周辺住民さん]

内藤町の中通りは、自動車は一方通行です。つまり、道幅が狭い。歩いていても、自動車が来ると脇に避けなければならないくらいなので、自転車もいったん停止して自動車をやりすごすことになると思います。すぐに外苑西通りに出るということなら、それもありですが、自転車専用道路があるわけでもなく、自動車を気にしながらになりそうです。歩道を進むならその心配はないでしょうが、今度は歩行者に迷惑をかけないようにしなければなりません。これらは、都内では普通のことですが、内藤町だからあるいはここだから自転車生活が快適ということではありません。

[246: マンション検討中さん]

>>245 周辺住民さん

住民以外の車はほとんど通りませんよ。

[247: 匿名さん]

>>246 マンション検討中さん
場違いが自転車で走ってたら住民から反感買いそう。

[248: 評判気になるさん]

完全予約制で希望住戸相談会が始まっているようですね。行かれた方がいらっしゃれば情報をいただければありがたいです。人気があるのか、既に予約はいっぱいでした。

[249: マンション比較中さん]

チャリライフとか色々とここの住み難さをずっと語ってる人は買う気もなにのにそう話しているのか、やめとけと施してるのかライバル減らそうとしてるのかなんなんですかね…？買えないからここのダメなとこ主張して自分慰めてるとか？

[250: 匿名さん]

>>249 マンション比較中さん
「やめとけと施してる」の日本語としての意味が分からなくて三日三晩悩んでいます

[251: 通りがかりさん]

批判する方は対局の価値観の方では。低地や湾岸のタワマン好きとか

[252: 匿名さん]

>>250 匿名さん

正しくは「諭す」、悪いニュアンスだと「唆す」がありますが、「施す」はないですね。
意味が繋がらない。

[253: マンション検討中さん]

御苑ビューだったら是非ほしいけど、価格がなぁ…。
他の面は間取りは好みで価格も御苑ビューに比べればましなんだけど…
どれもどこか難あり感で…。