三郷Beriesプロジェクトってどうですか？

[購入検討中さん]

つくばエクスプレス線「三郷中央」駅より徒歩4分のこちらの物件どうでしょう？

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[741: 契約済みさん]

えっ
あんな分厚い重要事項説明書を全部コピー⁈
面倒くさくないですか...
ていうか、うち1枚目しか出してません...
全部って書いてないんですけど、どこにありますか?
ローン落ちるんでしょうか??

[742: 匿名さん]

ローンの申請に必要なコピーが多い、少ない、どちらでも結構です。
その話ばかりでやりあっても仕方ないでしょう。
もっと、購入に関して参考になる話をしませんか？？

[743: 匿名さん]

確かに。
どなたかがおっしゃってましたが、融資希望先から提出しろといわれてる書類は
提出する。全ページと書いてあれば従う。それだけでしょ？
第3者がケチつけても全く無意味。当事者の問題。


741さん
どこにありますか?
ローン落ちるんでしょうか??

本気で聞いてますか・・・？？？
どこの銀行かも書類も見てないのに誰も答えられるわけ無いでしょ。
記入や提出物に不備が在れば担当者から連絡がきますよ。
心配ならご自分で電話して確認したらどうですか？

[744: 匿名]

約一名がムキになってるだけだろ、スルーしてください

[745: ７４１]

おかげさまで、優遇フルでとおりました。
うちはこれできめたいと思います。

[746: 匿名はん]

よかったね

[747: 契約済みさん]

こことローンの提携してる銀行だったら一部ページだけでよくて、（ﾃﾞﾍﾞに原本もらえるだろうし）
そうじゃなければ、契約書の中身は融資するのに重要な情報だから全ページ必要なんじゃないの？

審査して通るかどうかわからないのに、一から調べるような面倒なことしないんじゃないかな？
提出された契約書を元に調べるんだろうし、まぁその整合性は裏をとるだろうけど・・・

[748: 匿名さん]

提携ローンなら仮審査OKの時点でほぼ確実にフル優遇とれる
むしろそれしかないし

[749: 契約済みさん]

となりのテーブルの夫婦、優遇がうちのフルより0.2すくなかった。それしかないと言い切るのはどうかと。こういう安いマンションは年収400万くらいのひとも買いにくるだろうし。

[750: 匿名はん]

提携なのに年利かえられるの？無知ですいませんが。。
変動ですよね？
うちは書いてあるとおり-1.5％っていわれたけど。
まだ返事はしていませんけど。

[751: 匿名さん]

フルって０．８７５？

[752: 匿名はん]

あー千葉銀とか常陽かはたしか0.875でしたね。
うちは銀行としての使い勝手悪いから辞めましたが。

結局フラット35にしましたけど。

[753: 匿名さん]

まだ完売してないの？
おおたかのシティテラスにも抜かされますよ？

[754: 匿名さん]

地元が千葉だったり茨城だったりじゃないと使う気になれないよね＜常陽、千葉銀

おおたかと競っても…　向こうの方が人気なのは当たり前

[755: 申込予定さん]

戦う目的が不明・・・。

戦う意味が不明・・・。

[756: 契約済みさん]

余計なおせっかいありがとう

[757: 匿名さん]

あと数戸と言ってた人はどこ行ったの？また営業が出任せで、煽ってたの？
いつまで経ってもスーモは１５戸。ローンの審査がどうたらというのも、言い訳苦しい時間が経過してます。

[758: 匿名さん]

ここだと最近流行りの女性単身者が買えるマンションとして手頃だろうね
街としての完成度が低い分人気が出にくいのが難点か
でもららぽとかイケアとか出来てるからそういうのを付加価値と取るかどうか

[759: 契約済みさん]

そっか～。完売しましたか～。
施工までには完売すればいいかと思ってましたが。
よかった～。

[760: 匿名さん]

757さん、そんなに気になるなら自分で聞けば？
見た感じ購入者でもないくせになんでそんなに気になってるんだか。

[761: 匿名さん]

>>760
営業が煽ってるなら、営業に聞いても意味ないでしょうに。

[762: 匿名さん]

少なくとも、スーモよりは営業の情報の方が信用できると思いますが…

[763: 匿名はん]

757は何を一人でムキになってるのでしょう？
愉快犯？？
何がしたいのか。。。

買う気がないなら見なきゃいいのに。

[764: 匿名さん]

１２月６日に、モデルルームに行かれた方が、確認したところ
完売したとのことでした。
悪意のある書込み、悪ふざけな書込みされたかたご苦労様でした。
誠実な書込みされた方、大変参考になりました。ありがとう。
では、またどこかで。

[765: 匿名さん]

言いたかったのは、本当にそういう状況ならスーモなどの媒体に１５戸など嘘を載せるなということですよ。完売間近なのにずっと戸数が変わらないように掲載してるデベが悪徳。
掲載依頼してのがデベなわけだから。
こんなデベじゃあとあと苦労するよ。

[766: 匿名さん]

>>765
別に SUUMO はリアルタイムじゃないよ。
他の物件でもそうだったから確か。
デベの評判が悪いのは知ってるけど、
ケチの付け方に説得力が皆無。
完売して、そんなにくやしいか？

[767: 匿名さん]

>７６５　勝手にスーモを信じてればいいんじゃないかな。なに言っても無駄だから相手にせずにほっとこーぜ　

[768: 匿名さん]

>>765
営業の言うことが信じられない割にスーモを崇拝しているんですね。この方、極度の人間不信みたいですが、過去に何かあったのかな？

[769: 匿名]

残り戸数の更新なんて、キャンセルが出るかもしれないのにいちいち書き換えたりなんかしないでしょ

[770: 匿名さん]

キャンセル待ち分も見込んで、客取り込んだ方がデベとしては売れ残りの
リスク少ないですからね。
「完売御礼」て書いて客こなくなるなら、来てくれた方が嬉しいですから。
完売してすぐスーモの掲載下げるデベなんて皆無ですよ。
ビジネスとして考えれば至極当然。
７６５はおこちゃまですね～
お金なくて買えなかったから悔しいの？

[771: 匿名さん]

キャンセル待ちです。　あの時決断しておけば良かった。
後の祭りですが・・・

[772: 匿名さん]

キャンセルはそうでないんじゃないですか・・・・

[773: 匿名]

ようやく完売したんですね。

都内の好立地のところでも竣工後に売れ残りがある時代、三郷で竣工前に完売なんてよくやりましたね。

駅近と値頃感が人気の理由ですかね。

[774: 契約済みさん]

どの物件も不思議とキャンセルって出るんですよね。
このタイミングで？ってギリギリのときでも。

自分で買ってるのになんですが、三郷中央で完成前によく完売しましたねw

[775: 匿名さん]

キャンセル待ちさん、出るといいですね。
自分もこれはどうなるんだろうと興味深く見ていたので完売と知ってうれしいびっくりです。
三郷という立地でこそ実現できた価格なのが魅力じゃないでしょうか。

[776: 匿名さん]

タカラレーベンから連絡がきました。
モデルルームを１９日（日）で終了するとのことです。
完売したとのこと。
購入された方、これからもよろしくです。

[777: 匿名さん]

マンションの設備も充実しているしね。
リーマンショック前の土地、資材が高かったときはどこもコスト削減に必死だったから、ここまで設備が揃っているマンションなんかほとんどなかったですね。

[778: 匿名さん]

建物のシートは、全部とれたのでしょうかね。
そろそろ現地でも見に行こうかと思います。
１９日でＭＲも撤収とのこと。

[779: 契約済みさん]

昨日(19日)見てきたら、まだ西棟東棟しかシート取れてなかったよ。

[780: 匿名さん]

駅前ライオンズが１５階以上の８７戸が一回の抽選？で完売したとのことです。
いいことですね。　住民が増えるということはそれだけ店舗の開発は
期待できるわけですから。　

[781: 匿名さん]

南棟も一部見えてきました。
鍵渡しはいつかしっているかたいます？

[782: 匿名さん]

鍵は２月２５日以降です。
南側のシートが取れ始めたということは、２６日ごろは全部
シートがとれていますかね？　その日に近くに行くので、寄って
見てきます。

[783: 匿名さん]

今日１／４が外されていました。
いよいよお目見えです。

[784: 匿名さん]

そういえば、駅前に「日本海庄や」が先月オープンしたそうです。

[785: 匿名さん]

最近、荒らし連中がこなくなりましたね。
完売したら興味がなくなったのでしょうか。

[786: 匿名さん]

２月から内覧会が始まるとのことですね。
一級建築士に同行してもらう方もいるようですが・・・・
いくらかかるのでしょうかね？

[787: 匿名さん]

日曜日、家族で三郷中央に行ってきました。
シートが東側半分がとれていました。
他にも何組かの方がきていたようです。
工事足組を年内で取り外すようです。

[788: 匿名さん]

内覧会が２月からですね、楽しみです。

[789: 匿名さん]

公式ホームページにようやく完売の案内が出ましたね。

スーモを気にしていた人はちゃんと買えたのかな？

[790: 契約済みさん]

今週のスーモでも広告が消えてましたね。